Dieses Apartment befindet sich in Riviera del Sol, einer städtisch geprägten Gegend nahe der Küste mit Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung. Mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern bietet die 117 m² große Wohnfläche ausreichend Platz. Das Projekt ist als "Gereift" klassifiziert, was auf eine abgeschlossene Bauphase und sofortige Verfügbarkeit hinweist. Die Lage kombiniert die Nähe zu Golfplätzen und dem Meer mit der Bequemlichkeit städtischer Infrastruktur. Die Immobilie ist Teil einer Gemeinschaft, die Wert auf gepflegte Grünflächen und einen Gemeinschaftspool legt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in Riviera del Sol, einer urbanen Zone in Küstennähe. Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Infrastruktur, die fußläufig erreichbar sind. Die unmittelbare Nähe zu Golfplätzen und Stränden unterstreicht die Freizeitqualitäten der Lage. Die städtische Einbettung verspricht eine hohe Versorgungssicherheit für den täglichen Bedarf.
Diese Wohnungen richten sich an Personen, die eine praktische und gut ausgestattete Unterkunft suchen. Die zwei Schlafzimmer und zwei Bäder sind für Paare oder kleine Familien geeignet. Die Wohnfläche von 117 m², inklusive Terrassen und Parkplatz, bietet Raum für Entspannung und alltägliche Aktivitäten. Die gute Anbindung an Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten erfüllt Bedürfnisse nach Komfort und Lebensqualität.
Der Bau des Apartments ist abgeschlossen ("Gereift"), was eine sofortige Übergabe und Nutzung ermöglicht. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine bestehende Immobilie, die in ausgezeichnetem Zustand ist. Dies bedeutet, dass Käufer keine Wartezeiten für die Fertigstellung in Kauf nehmen müssen. Die Immobilie ist bereit für den Bezug, was den Kaufprozess vereinfacht.
Dieses Apartment bietet keine neuen Baugarantien, da es sich um ein "Gereiftes" Projekt handelt. Der Verkauf erfolgt mit den vorhandenen Einrichtungsgegenständen, was bei einer Besichtigung geprüft werden sollte. Die Steilheit des Hanges zum Strand (6,4%) könnte für Personen mit eingeschränkter Mobilität eine Herausforderung darstellen. Die Notwendigkeit einer Autofahrt für einige Erledigungen ist zu berücksichtigen.
Ref: VL439789
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die eine gut gelegene Immobilie mit sofortiger Bezugsmöglichkeit suchen. Personen, die Wert auf eine städtische Umgebung mit kurzen Wegen zu Restaurants, Geschäften und Dienstleistungen legen, werden hier fündig. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden macht es attraktiv für Sportbegeisterte und Strandurlauber. Die Größe und Aufteilung mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern passt für Paare oder kleine Familien, die einen Zweitwohnsitz oder eine dauerhafte Residenz planen. Auch für Käufer, die eine Immobilie mit Potenzial für Kurzzeitvermietungen suchen (mit Zustimmung der Gemeinschaft), ist dieses Objekt interessant. Die südwestliche Ausrichtung verspricht viel Sonnenschein und attraktive Ausblicke.
Die Immobilie präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand, was auf eine hochwertige Renovierung oder eine sehr gute Instandhaltung schließen lässt. Die Beschreibung erwähnt eine luxuriöse, voll ausgestattete offene Küche und zwei Badezimmer, was auf moderne Standards hindeutet. Große Fensterfronten im Wohn-/Essbereich sorgen für Helligkeit und direkten Zugang zur umlaufenden Terrasse. Klimaanlage für Kühlung und Heizung ist vorhanden. Die Terrassen bieten Südwestersonne und Panoramablicke auf das Meer und die Küste. Die Gemeinschaftsbereiche mit subtropischen Pflanzen, Rasenflächen und einem Pool sind ebenfalls gepflegt. Die Wohnung wird möbliert verkauft, wobei die Qualität der Möbel Teil der Prüfung sein sollte.
Das Apartment wird zu einem Preis von 328.000 € angeboten. Die Wohnfläche beträgt 117 m², bestehend aus 77 m² Innenfläche, 22 m² Terrassen und zusätzlichen Flächen für Parkplatz und Abstellraum. Die Immobilie ist in einem ausgezeichneten Zustand und sofort verfügbar. Die monatlichen Gemeinschaftskosten belaufen sich auf 117 €, die jährlichen Grundsteuern (IBI) auf 564 €. Diese Preisgestaltung platziert das Angebot im mittleren Segment der Region, verglichen mit ähnlichen Objekten wie Aby Upper (ab 320.000 €).
Riviera del Sol repräsentiert eine etablierte städtische Siedlung an der Costa del Sol, die eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Annehmlichkeiten aufweist. Die Umgebung ist belebt und bietet durch die Nähe zu 24 Restaurants und diversen Geschäften eine gute Versorgung für den täglichen Bedarf. Die Präsenz von 10 Hotels und einer Kapazität von 2131 Betten deutet auf eine touristisch geprägte, aber dennoch ganzjährig bewohnte Region hin. Die zahlreichen Sport- und Freizeiteinrichtungen, darunter mehrere Golfplätze und Sportzentren, sprechen eine aktive Zielgruppe an. Die Anbindung an das Straßennetz und die Nähe zur Autobahn erleichtern die Mobilität, während die 4 ÖPNV-Linien mit 50 Haltestellen auch Alternativen bieten. Mit 3.881 Sonnenstunden pro Jahr und einem vier Monate langen Schwimmsaison ist die Region auf ein mediterranes Klima ausgerichtet.
Das Leben in Riviera del Sol ist durch eine Mischung aus urbanem Komfort und Küstenlage geprägt. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten (1,2 km), Apotheken (1,6 km) und einer Vielzahl von Restaurants (24 im 2km-Radius) erleichtert den Alltag erheblich. Die Anbindung an das Verkehrsnetz, insbesondere die Nähe zur Autobahn, ermöglicht schnelle Fahrten zu anderen Orten an der Costa del Sol und zum Flughafen Málaga (26 km). Der Zugang zu 4 ÖPNV-Linien bietet Alternativen zum Auto. Die Gegend ist durch Sportzentren und Golfplätze belebt, was auf eine aktive Nachbarschaft schließen lässt. Die Wohnlage in 135m Höhe bietet teils gute Ausblicke, während die 6,4%ige Hangneigung zum Strand eine moderate Steigung bedeutet.
Das Apartment liegt in Riviera del Sol, einer urbanen Siedlung an der Costa del Sol. Die Karte visualisiert die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und städtischen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Restaurants. Die strategische Positionierung nahe der Küstenautobahn (A-7) wird deutlich, was eine gute Erreichbarkeit von Málaga und anderen Küstenstädten gewährleistet.
Riviera del Sol befindet sich an der zentralen Costa del Sol, strategisch günstig zwischen den Städten Mijas und Marbella gelegen. Es ist eine etablierte, städtisch geprägte Urbanisation, die eine gute Infrastruktur bietet. Die Nähe zur Küstenautobahn (A-7) erleichtert die Anbindung an andere bedeutende Orte wie Fuengirola (ca. 8,7 km mit Bahnhof) und das pulsierende Marbella. Die Lage zwischen den Bergen und dem Meer charakterisiert die Costa del Sol. Die Region ist bekannt für ihre Golfplätze, Strände und das mediterrane Klima, was Riviera del Sol zu einem Teil dieses beliebten Ferien- und Wohngebiets macht.
Die Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten ist ein zentrales Merkmal dieser Lage. Der nächste Supermarkt ist 1,2 km entfernt, eine Apotheke 1,6 km. Die Strände Playa de Calahonda sind zwischen 2,0 und 2,2 km erreichbar. Mehrere Golfplätze befinden sich im Umkreis von 3,0 bis 3,2 km. Der Flughafen Málaga ist ca. 26 km (hemelsbreed) entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende darstellt. Es gibt 4 öffentliche Verkehrsverbindungen mit 50 Haltestellen in der Nähe. Die Anbindung an die Küstenautobahn ist ebenfalls gut. Ein Auto ist praktisch, aber für viele tägliche Erledigungen innerhalb der urbanen Zone nicht zwingend erforderlich.
| Strandentfernung | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 17,9°C Jahrestemperatur und 3.881 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Outdoor-Leben, wobei das Schwimmbad für etwa 4 Monate bei Wassertemperaturen über 20°C nutzbar ist. Die Lage in 135 Metern Höhe über dem Meeresspiegel bietet eine leichte Erhebung, die zu milderen Temperaturen als direkt an der Küste beitragen kann. Die Hangneigung zum Strand von 6,4% ist moderat, die Nähe zum Meer sorgt für eine maritime Brise. Die durchschnittliche Tagestemperatur schwankt zwischen 12°C im Winter und 25°C im Sommer.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist nah: Mehrere Strände der Playa de Calahonda sind nur etwa 2 km entfernt, darunter Playa de Calahonda - Riviera. Die Region ist bekannt für ihre Freizeitmöglichkeiten. Mehrere Golfplätze wie Par 3 Course (3,0 km), Cabopino Golf (3,1 km) und El Soto Golf (3,2 km) sind leicht erreichbar. Sportzentren wie Finca Naundrup und Club del Sol sind nur 1,2 km entfernt. Für Wassersportler bietet der nahegelegene Puerto Cabopino (3,7 km) Möglichkeiten. Die Umgebung ist ideal für Aktivitäten im Freien, unterstützt durch das milde Klima und die hohe Anzahl an Sonnenstunden.
Quelle: OpenStreetMap
Riviera del Sol befindet sich an der zentralen Costa del Sol, strategisch günstig zwischen den Städten Mijas und Marbella gelegen. Es ist eine etablierte, städtisch geprägte Urbanisation, die eine gute Infrastruktur bietet. Die Nähe zur Küstenautobahn (A-7) erleichtert die Anbindung an andere bedeutende Orte wie Fuengirola (ca. 8,7 km mit Bahnhof) und das pulsierende Marbella. Die Lage zwischen den Bergen und dem Meer charakterisiert die Costa del Sol. Die Region ist bekannt für ihre Golfplätze, Strände und das mediterrane Klima, was Riviera del Sol zu einem Teil dieses beliebten Ferien- und Wohngebiets macht.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 61 mm |
| Februar | 11.7°C | 64 mm |
| März | 13.6°C | 53 mm |
| April | 15.4°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juni | 21.4°C | 7 mm |
| Juli | 24.7°C | 1 mm |
| August | 25.2°C | 2 mm |
| September | 22.1°C | 10 mm |
| Oktober | 18.5°C | 54 mm |
| November | 14.7°C | 78 mm |
| Dezember | 12.2°C | 69 mm |
Steil
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol wie Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) oder Alba Benalmadena (ab 699.000 €) positioniert sich dieses Apartment in Riviera del Sol preislich im mittleren Segment. Mit einem Startpreis von 328.000 € liegt es in einer ähnlichen Kategorie wie Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €). Die Lage in Riviera del Sol bietet eine Mischung aus urbaner Infrastruktur und Küstennähe, die sich von den eher auf Resorts ausgerichteten Lagen in Estepona oder den belebteren Küstenabschnitten um Benalmadena unterscheidet. Die hier angebotene Wohnfläche von 117 m² ist für den Preis großzügig bemessen, insbesondere wenn man die Terrassenflächen und die inklusive Parkmöglichkeit berücksichtigt. Die 'Gereifte' Bauphase bedeutet eine sofortige Verfügbarkeit, was bei neueren Projekten mit längeren Wartezeiten nicht der Fall ist. Die Panorama-Meerblicke und die südwestliche Ausrichtung sind attraktive Merkmale, die in dieser Preisklasse nicht immer garantiert sind.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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