Cet appartement est situé à Riviera del Sol, un quartier urbain proche de la côte, avec des commodités accessibles à pied. Comprenant deux chambres et deux salles de bains, l'espace de vie de 117 m² offre un volume confortable. Le projet est classé comme 'Mature', indiquant une phase de construction terminée et une disponibilité immédiate. L'emplacement combine la proximité des terrains de golf et de la mer avec la commodité de l'infrastructure urbaine. La propriété fait partie d'une communauté qui met l'accent sur les espaces verts bien entretenus et une piscine commune.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à Riviera del Sol, une zone urbaine à proximité de la côte. L'environnement offre une haute densité de services et d'infrastructures accessibles à pied. La proximité immédiate des terrains de golf et des plages souligne les qualités de loisirs de l'emplacement. L'intégration urbaine promet une grande sécurité d'approvisionnement pour les besoins quotidiens.
Ces appartements s'adressent aux personnes à la recherche d'un logement pratique et bien équipé. Les deux chambres et deux salles de bains conviennent aux couples ou aux petites familles. L'espace de vie de 117 m², incluant terrasses et parking, offre de la place pour la détente et les activités quotidiennes. La bonne connexion aux commodités et aux activités de loisirs répond aux besoins de confort et de qualité de vie.
La construction de l'appartement est terminée ('Mature'), ce qui permet une livraison et une utilisation immédiates. Il ne s'agit pas d'un projet de nouvelle construction au sens classique, mais d'une propriété existante en excellent état. Cela signifie que les acheteurs n'ont pas de délais d'attente pour l'achèvement. La propriété est prête à être occupée, ce qui simplifie le processus d'achat.
Cet appartement n'offre pas de garanties de construction neuve, car il s'agit d'un projet 'Mature'. La vente inclut les meubles existants, ce qui devrait être vérifié lors d'une visite. La pente du terrain vers la plage (6,4%) pourrait être un défi pour les personnes à mobilité réduite. La nécessité de se déplacer en voiture pour certaines courses est à considérer.
Ref: VL439789
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient aux acheteurs qui recherchent une propriété bien située et immédiatement disponible. Les personnes qui apprécient un environnement urbain avec des déplacements courts vers les restaurants, les magasins et les services y trouveront leur compte. La proximité des terrains de golf et des plages le rend attrayant pour les amateurs de sport et de vacances à la plage. La taille et la configuration avec deux chambres et deux salles de bains conviennent aux couples ou aux petites familles envisageant une résidence secondaire ou principale. Cette propriété est également intéressante pour les acheteurs à la recherche d'une propriété avec un potentiel de location à court terme (avec l'approbation de la copropriété). L'orientation sud-ouest promet beaucoup de soleil et des vues attrayantes.
La propriété se présente en excellent état, suggérant une rénovation de haute qualité ou un très bon entretien. La description mentionne une cuisine ouverte de luxe entièrement équipée et deux salles de bains, indiquant des normes modernes. De grandes baies vitrées dans le salon/salle à manger assurent la luminosité et un accès direct à la terrasse panoramique. La climatisation réversible (chaud/froid) est disponible. Les terrasses bénéficient d'un ensoleillement sud-ouest et de vues panoramiques sur la mer et la côte. Les espaces communs avec plantes subtropicales, pelouses et piscine sont également bien entretenus. L'appartement est vendu meublé, la qualité des meubles devant être examinée.
L'appartement est proposé au prix de 328 000 €. La surface habitable est de 117 m², comprenant 77 m² d'espace intérieur, 22 m² de terrasses et des espaces supplémentaires pour le parking et le débarras. La propriété est en excellent état et immédiatement disponible. Les charges de copropriété mensuelles s'élèvent à 117 €, et les impôts fonciers annuels (IBI) à 564 €. Cette tarification positionne l'offre dans le segment moyen de la région, comparée à des biens similaires tels qu'Aby Upper (à partir de 320 000 €).
Riviera del Sol représente une zone résidentielle urbaine établie sur la Costa del Sol, offrant une densité élevée de services et de commodités. L'environnement est animé et, grâce à la proximité de 24 restaurants et de divers magasins, offre un bon approvisionnement pour les besoins quotidiens. La présence de 10 hôtels et d'une capacité de 2131 lits suggère une région à vocation touristique, mais toujours habitée toute l'année. Les nombreuses installations sportives et de loisirs, y compris plusieurs terrains de golf et centres sportifs, s'adressent à un public actif. La connexion au réseau routier et la proximité de l'autoroute facilitent la mobilité, tandis que les 4 lignes de transport public avec 50 arrêts offrent également des alternatives. Avec 3 881 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de quatre mois, la région est orientée vers un climat méditerranéen.
La vie à Riviera del Sol est caractérisée par un mélange de confort urbain et de situation côtière. La proximité immédiate des supermarchés (1,2 km), des pharmacies (1,6 km) et d'une multitude de restaurants (24 dans un rayon de 2 km) facilite grandement le quotidien. La connexion au réseau de transport, notamment la proximité de l'autoroute, permet des déplacements rapides vers d'autres localités de la Costa del Sol et vers l'aéroport de Malaga (26 km). L'accès à 4 lignes de transport public offre des alternatives à la voiture. La région est animée par des centres sportifs et des terrains de golf, suggérant un voisinage actif. La situation résidentielle à 135m d'altitude offre de belles vues, tandis que la pente de 6,4% vers la plage représente une inclinaison modérée.
L'appartement est situé à Riviera del Sol, une zone résidentielle urbaine sur la Costa del Sol. La carte visualise la proximité des plages, des terrains de golf et des commodités urbaines telles que les supermarchés et les restaurants. La position stratégique près de l'autoroute côtière (A-7) est évidente, assurant une bonne accessibilité à Malaga et à d'autres villes côtières.
Riviera del Sol est située sur la Costa del Sol centrale, stratégiquement positionnée entre les villes de Mijas et Marbella. C'est une urbanisation établie et urbaine, offrant une bonne infrastructure. La proximité de l'autoroute côtière (A-7) facilite la connexion à d'autres lieux importants comme Fuengirola (environ 8,7 km avec gare) et la dynamique Marbella. La situation entre les montagnes et la mer caractérise la Costa del Sol. La région est connue pour ses terrains de golf, ses plages et son climat méditerranéen, faisant de Riviera del Sol une partie de ce domaine de vacances et de résidence populaire.
L'accessibilité aux commodités est une caractéristique clé de cet emplacement. Le supermarché le plus proche est à 1,2 km, une pharmacie à 1,6 km. Les plages de Playa de Calahonda sont accessibles entre 2,0 et 2,2 km. Plusieurs terrains de golf sont situés dans un rayon de 3,0 à 3,2 km. L'aéroport de Malaga est à environ 26 km (à vol d'oiseau), offrant une bonne connectivité pour les voyageurs internationaux. Il existe 4 lignes de transport public avec 50 arrêts à proximité. L'accès à l'autoroute côtière est également bon. Une voiture est pratique, mais pas indispensable pour de nombreuses courses quotidiennes dans la zone urbaine.
| Distance plage | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 17,9°C et 3 881 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une vie en extérieur prolongée, la piscine étant utilisable pendant environ 4 mois avec des températures de l'eau supérieures à 20°C. La localisation à 135 mètres d'altitude offre une légère élévation, qui peut contribuer à des températures plus douces qu'en bord de mer immédiat. La pente vers la plage de 6,4% est modérée, et la proximité de la mer assure une brise marine. La température diurne moyenne varie entre 12°C en hiver et 25°C en été.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte est proche : plusieurs plages de Playa de Calahonda se trouvent à seulement 2 km, dont Playa de Calahonda - Riviera. La région est réputée pour ses possibilités de loisirs. Plusieurs terrains de golf tels que Par 3 Course (3,0 km), Cabopino Golf (3,1 km) et El Soto Golf (3,2 km) sont facilement accessibles. Les centres sportifs comme Finca Naundrup et Club del Sol sont à seulement 1,2 km. Pour les amateurs de sports nautiques, le Puerto Cabopino voisin (3,7 km) offre des possibilités. L'environnement est idéal pour les activités de plein air, soutenu par le climat doux et le grand nombre d'heures d'ensoleillement.
Source: OpenStreetMap
Riviera del Sol est située sur la Costa del Sol centrale, stratégiquement positionnée entre les villes de Mijas et Marbella. C'est une urbanisation établie et urbaine, offrant une bonne infrastructure. La proximité de l'autoroute côtière (A-7) facilite la connexion à d'autres lieux importants comme Fuengirola (environ 8,7 km avec gare) et la dynamique Marbella. La situation entre les montagnes et la mer caractérise la Costa del Sol. La région est connue pour ses terrains de golf, ses plages et son climat méditerranéen, faisant de Riviera del Sol une partie de ce domaine de vacances et de résidence populaire.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 61 mm |
| Février | 11.7°C | 64 mm |
| Mars | 13.6°C | 53 mm |
| Avril | 15.4°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juin | 21.4°C | 7 mm |
| Juillet | 24.7°C | 1 mm |
| Août | 25.2°C | 2 mm |
| Septembre | 22.1°C | 10 mm |
| Octobre | 18.5°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Décembre | 12.2°C | 69 mm |
Escarpé
Comparé à d'autres projets sur la Costa del Sol tels qu'Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €), cet appartement à Riviera del Sol se positionne dans le segment de prix moyen. Avec un prix de départ de 328 000 €, il se situe dans une catégorie similaire à Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €). L'emplacement à Riviera del Sol offre un mélange d'infrastructure urbaine et de proximité côtière, qui le distingue des emplacements plus axés sur les stations balnéaires à Estepona ou des zones côtières plus animées autour de Benalmádena. La surface habitable proposée ici de 117 m² est généreuse pour le prix, en particulier si l'on prend en compte les surfaces de terrasse et la place de parking incluse. Le statut de 'Mature' signifie une disponibilité immédiate, ce qui n'est pas le cas pour les projets plus récents avec des délais d'attente plus longs. Les vues panoramiques sur la mer et l'orientation sud-ouest sont des caractéristiques attrayantes qui ne sont pas toujours garanties dans cette gamme de prix.
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