Dva-sobno stanovanje v Riviera del Sol, občina Mijas, v urbani naselbini na 135 metrih nadmorske višine. Objekt je bil zgrajen leta 1983 in ponuja 66 kvadratnih metrov bivalne površine z enim kopalnim prostorom. Nahaja se v bližini obalnega pasu med Marbello in Fuengirolo, z južno orientacijo terase. V bližini sta dve letališči, mednarodne šole in več golf igrišč. Stavbna značilka vključuje marmornate tla, klimatsko napravo in opremljene omare. Posredovana cena znaša od 295.950 evrov.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Riviera del Sol leži v obalnem pasu med Marbello in Fuengirolo. Naselbina ima urbani značaj s tremi golf igrišči v radiju 3,2 kilometra. Avto ni nujen za osnovne potrebe, saj so trgovine in restavracije na hodni razdalji. Do letališča Malaga je 26 kilometrov v zračni črti.
Stanovanje ustreza potrebam po sezonskem bivanju ali manjšem stalnem prebivališču za dve osebi. En kopalni prostor omejuje praktičnost za večje skupine. Terasa z južno orientacijo omogoča sončno izpostavljenost skozi ves dan. Bivalna površina 66 m² zahteva pretežno odprto razporeditev.
Objekt ni novogradnja. Gradnja je bila zaključena leta 1983, kar pomeni, da se uporabljajo materiali in gradbene standarde tistega časa. Facada je bila nedavno prebarvana. Stavba nima dvigala. Dostop je na prvo nadstropje po stopnicah.
Projekt ne ponuja dvigala, garaže ali shrambe. En kopalni prostor predstavlja omejitev za gospodinjstva z več člani. Objekt ni pritličen, kar lahko oteži dostop za osebe z zmanjšano mobilnostjo. Zasebni bazen ni na voljo.
Ta stanovanje ustreza situaciji, ko kupec išče secondary bivališče za uporabo med pomladi in jesenijo, brez nameravane selitve. Primerno je za osebe, ki redno obiskujejo golf igrišča v bližini ali sodelujejo v športnih aktivnostih v klubu R11. Tudi za par, ki išče opremljen objekt brez dodatnih naložb v pohištvo, je ta opcija relevantna. Ne ustreza tistim, ki iščejo tlačno stanovanje z dvigalom ali zasebni zunanji prostor. Prisotnost le enega kopalnega prostora omejuje uporabnost za družine z otroki ali za namene najema večjim skupinam. Lokacija zahteva sprejem dejstva, da je plaža oddaljena in da hoja vanj zahteva premagovanje naklona.
Stanovanje vključuje marmornate tla, kar je bilo standard pri gradnji leta 1983 na tem območju. Kuhinja je delno odprta in vgrajena. Omare so vgrajene v spalnice. Klimatska naprava pokriva dnevno sobo in glavno spalnico, tako za ogrevanje kot za hlajenje. Terasa je pokrita in ima zasebni značaj. Fibernetna povezava je na voljo. Facada stavbe je bila nedavno obnovljena. Skupni prostori vključujejo vzdrževan bazen in vrt. Energijski razred ni naveden v podatkih, kar pri objektih te starosti običajno pomeni nižjo učinkovitost v primerjavi s sodobnimi standardi. Oprema je vključena v ceno, vendar kakovost pohištva ustreza rabi od zadnje obnove.
Cena od 295.950 evrov za 66 m² bivalne površine pomeni približno 4484 evrov na kvadratni meter. Stanovanje se prodaja opremljeno. V primerjavi z novogradnjami v Esteponi, ki se začnejo pri 320.000 evrih za podobno velikost, se ta objekt nahaja v nižjem cenovnem segmentu. Delež lastnih sredstev in dodatni stroški nakupa niso vključeni v navedeno ceno.
Riviera del Sol deluje kot prehodna cona med turističnimi središči in stalnimi stanovanjskimi območji. Območje vsebuje 24 restavracij, 7 kavarn in 4 lekarne v radiju dveh kilometrov, kar daje naselbini funkcionalen vsakdanji ritem. Zjutraj je možno peš prijeti do supermarketa na 1,2 kilometra, zvečer pa se prehranjevanje odvija predvsem v lokalnih obratih. Blizina športnega kluba R11 na 50 metrih vpliva na dinamiko okolice, še posebej zjutraj in pozno popoldne. Naselbina ni mirna spočilna cona, temveč delujejče okolje s stalnim pretokom ljudi. Območje ima 10 hotelov s skupno 2131 posteljami, kar pomeni prisotnost turistov skozi vse leto. Višina 135 metrov nad morjem omogoča pogled na urbano tkivo, ne pa na odprto morje. Hoja do najbližjega plaže zahteva 2,1 kilometra in premostitev višinske razlike s 6,4-odstotnim naklonom.
Infrastruktura v neposredni bližini vključuje supermarkete, lekarne in bančne ustanove. Do bolnišnice je 10 kilometrov. Izobraževalna ponudba obsega 15 osnovnih in 10 srednjih šol v širšem območju, mednarodna šola English International College pa je na 7,7 kilometra. Štiri javne prevozne linije z 50 postajami omogočajo mobilnost brez avtomobila, vendar je časovna razporeditev omejena v primerjavi z večjimi centri. Najbližja železniška postaja Fuengirola je 8,7 kilometra dalje. Območje vsebuje dva zdravstvena doma. Gostinska ponudba s 24 restavracijami zagotavlja raznolikost, vendar ni usmerjena v visoko kuharsko sceno.
Karta prikazuje lego stanovanja v kontekstu Riviera del Sol in sosednjih naselij. Vidne so razdalje do obalnih plaž, golf igrišč in glavnih prometnic. Posredovana geo-koordinatna podatka omogočajo natančno lociranje objekta v urbani mreži.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Riviera del Sol zavzema pozicijo med večjima središčema Fuengirola in Marbella. Do obeh je približno 10 minut vožnje. Ta lokacija omogoča dostop do infrastrukture obeh mest, brez neposrednega bivanja v njih. Območje ni izolirano, ampak del neprekinjene obalne urbane cone. Pozicioniranje med dvema centroma vpliva na cene, ki so nižje kot v neposredni bližini Marbelle.
Najbližja plaža Playa de Calahonda - Riviera je 2,0 kilometra oddaljena v zračni črti. Do letališča Malaga je 26 kilometrov, do Gibraltarja 70 kilometrov. Tri golf igrišča so v radiju 3,2 kilometra: Par 3 Course, Cabopino golf in El Soto Golf. Pristanišče Puerto Cabopino je na 3,7 kilometra, večje marina Puerto Deportivo de Fuengirola pa na 9,2 kilometra. EV polnilna postaja je na voljo na 2,0 kilometra.
| Oddaljenost do plaže | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje beleži 3881 sončnih ur letno s povprečno letno temperaturo 17,9 stopinj Celzija. Temperaturni razpon se giblje med 12 in 25 stopinj. Štirimesečno plavalno sezono z vodno temperaturo nad 20 stopinj se začne junija in konča oktobra. Višina 135 metrov prinaša nekoliko boljšo zračno obtok kot na obalni črti. Naklon 6,4 odstotka proti plaži pomeni fizično zahtevnejšo hojo nazaj.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Plaže v bližini vključujejo Playa de Calahonda - Riviera, Playa de Calahonda - Rocas del Mar in Playa de Calahonda - Calahonda, vse na razdalji okoli 2,2 kilometra. Podatki o modrih zastavah za te plaže niso navedeni. Športne možnosti vključujejo fitnes, tenis in padel v klubu R11 na 50 metrih, golf igrišča v radiju 3,2 kilometra ter športna centra Finca Naundrup in Club del Sol na 1,2 kilometra. Marina Puerto Cabopino ponuja možnosti za vodne športe.
Vir: OpenStreetMap
Riviera del Sol zavzema pozicijo med večjima središčema Fuengirola in Marbella. Do obeh je približno 10 minut vožnje. Ta lokacija omogoča dostop do infrastrukture obeh mest, brez neposrednega bivanja v njih. Območje ni izolirano, ampak del neprekinjene obalne urbane cone. Pozicioniranje med dvema centroma vpliva na cene, ki so nižje kot v neposredni bližini Marbelle.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 61 mm |
| Februar | 11.7°C | 64 mm |
| Marec | 13.6°C | 53 mm |
| April | 15.4°C | 37 mm |
| Maj | 17.4°C | 34 mm |
| Junij | 21.4°C | 7 mm |
| Julij | 24.7°C | 1 mm |
| Avgust | 25.2°C | 2 mm |
| September | 22.1°C | 10 mm |
| Oktober | 18.5°C | 54 mm |
| November | 14.7°C | 78 mm |
| December | 12.2°C | 69 mm |
Strmo
Ref: VL471073
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z novogradnjami v okolici se ta stanovanje razlikuje po ceni, starosti in prostorski organizaciji. Acqua Gardens v Esteponi se začne pri 418.800 evrih za primerljivo velikost, vendar ponuja sodobnejšo gradnjo in energetsko učinkovitost. Aby Upper v Esteponi se začne pri 320.000 evrih, kar je bližje tej ceni, vendar leži v manj gostoljubnem okolju brez neposredne bližine restavracij in športnih objektov. Alba Benalmadena zahteva vsaj 598.000 evrov, kar postavlja ta objekt v bistveno nižji segment. Glavna razlika je v odsotnosti dvigala in eni kopalnici, kar pri novogradnjah v tem cenovnem razredu redko nastopa. Lokacija Riviera del Sol ponuja boljši dostop do vsakodnevnih storitev kot številne novogradnje, ki so pogosto postavljene na obrobjih ali v manj razvitih delih obale. Španska obala ponuja raznolike možnosti, od prestižnih marinas do tihih podeželskih con. Ta objekt zaseda srednji pas: ni na obrobju, a ni v središču turističnega dogajanja.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID