Die Wohnung in Riviera del Sol bietet praktischen Wohnraum nahe der Mittelmeerküste. 1983 fertiggestellt und kürzlich renoviert, umfasst die Erdgeschosswohnung zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer auf 76 Quadratmetern. Die Immobilie befindet sich in einer geschützten Anlage mit Gemeinschaftspool und Gärten. Die Lage bietet Zugang zu Stränden, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in Gehweite. Mit Südausrichtung und Terrasse können Bewohner das spanische Klima genießen. Die Wohnung ist vollständig möbliert und umfasst moderne Annehmlichkeiten wie Klimaanlage. Die städtische Umgebung kombiniert Wohnkomfort mit touristischer Infrastruktur.
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Costa-del-Sol-Region zeigt die Wohnung in Riviera del Sol eine mittel- bis obere Preisklasse. Während Lantana Residencial in Mijas ab 205.000 € und Etherna Homes 2 in Estepona ab 259.000 € angeboten werden, liegt der Preis dieser Immobilie bei 355.000 €, was die gehobene Ausstattung und die strategische Lage widerspiegelt. Riviera del Sol unterscheidet sich von neu entwickelten Gebieten durch seine etablierte Infrastruktur und seine ausgereifte Gemeinschaft. Im Gegensatz zu den projektierten neuen Entwicklungen in wachsenden Gebieten wie Estepona bietet Riviera del Sol eine bewährte Lebensqualität mit voll funktionsfähiger Infrastruktur und etablierten Dienstleistungen. Im Vergleich zu exklusiveren Gebieten wie Golden Mile in Marbella bietet Riviera del Sol eine zugänglichere Preisspanne, während es immer noch die Vorteile der Küstenlage und die Nähe zu Golfplätzen und anderen Freizeiteinrichtungen beibehält. Die Region weist eine ausgeglichenere Demografie auf, die aus festen Residenten und Saisonbesuchern besteht, im Gegensatz zu Gebieten, die primär auf den Tourismus ausgerichtet sind.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in Riviera del Sol, einem urbanisierten Gebiet an der Costa del Sol. Die Wohnung ist direkt mit der umgebenden Infrastruktur durch begehbare Wege verbunden. Gewerbliche Einrichtungen und Dienstleistungen befinden sich in kurzer Entfernung und schaffen eine autarke Wohnumgebung. Die Küstenlinie bildet die geografische Grenze, wobei die Immobilie auf 135 Meter über dem Meeresspiegel positioniert ist und erhöhte Ausblicke zum Mittelmeer bietet.
Die Wohnung erfüllt funktionale Wohnanforderungen mit zwei Schlafzimmern, die ein Bad teilen, geeignet für kleine Haushalte oder saisonale Belegung. Der 76-Quadratmeter-Grundriss umfasst eine separate Küche, einen Wohnbereich mit Kamin und eine Außenterrasse. Die gemeinschaftlichen Pool- und Gartenbereiche erweitern den nutzbaren Wohnraum über die Wohnungsgrenzen hinaus. Der voll möblierte Zustand eliminiert die Notwendigkeit zusätzlicher Investitionen in Möbel oder Ausstattung.
Das Gebäude wurde 1983 fertiggestellt, wodurch es sich unter den etablierten Immobilien von Riviera del Sol befindet. Kürzliche Renovierungen haben die Innenräume und Anlagen aktualisiert, während die ursprüngliche Struktur erhalten blieb. Die Wohnung ist sofort bezugsbereit ohne Bauverzögerungen oder Fertigstellungsunsicherheiten. Die Immobilie stellt fertigen Wohnraum dar und keine Neuentwicklung, wobei alle Anlagen und Einrichtungen betriebsbereit und in die bestehende Gemeinschaftsinfrastruktur integriert sind.
Die Wohnung bietet keinen privaten Außenraum außer der Terrasse, da die Garten- und Poolbereiche gemeinschaftlich genutzt werden. Das einzelne Bad muss von den beiden Schlafzimmern geteilt werden. Die Immobilie verfügt über keine zugewiesenen Parkplätze innerhalb der Anlage. Das Alter des Gebäudes bedeutet, dass die Energieeffizienzstandards denen der 1980er Jahre entsprechen und nicht den aktuellen Vorschriften. Die steile Neigung zum Strand kann für einige Bewohner eine Mobilitätsherausforderung darstellen.
Diese Wohnung eignet sich für Einzelpersonen oder Paare, die eine Unterkunft mit geringem Wartungsaufwand und sofortiger Nutzbarkeit suchen. Ihre Lage dient denen, die die Nähe zu Stränden priorisieren und es vorziehen, tägliche Einrichtungen zu Fuß zu erreichen, anstatt zu fahren. Der voll möblierte Zustand macht sie für Käufer geeignet, die sofortige Beziehbarkeit ohne den Prozess der Möblierung einer neuen Eigenschaft wünschen. Die Immobilie unterbringt sowohl ständige Bewohner als auch solche, die einen Zweitwohnsitz für saisonale Nutzung suchen. Für internationale Käufer bietet die etablierte Natur von Riviera del Sol eine vertraute Umgebung mit Dienstleistungen, die Expatriaten und Touristen cater. Die Nähe zu internationalen Schulen und Gesundheitseinrichtungen macht sie für Familien mit verlängerten Aufenthalten oder Umzugsplänen lebensfähig. Der einstöckige Grundriss ohne Treppen spricht diejenigen mit Mobilitätsbedenken oder Präferenzen für barrierefreies Wohnen an. Die Präsenz einer Touristenlizenz bietet Flexibilität für Mieteinnahmen, wenn sie nicht in persönlicher Nutzung ist, was sie für Investitionszwecke neben persönlichem Genuss attraktiv macht.
Die Wohnung wurde renoviert, um ihre Ursprünge aus den 1980er Jahren mit modernen Elementen zu aktualisieren und dabei die funktionale Integrität zu wahren. Der Bodenbelag scheint in den Schlafzimmern Fliesen zu sein, was Haltbarkeit und leichte Wartung im spanischen Klima bietet. Die Badezimmerarmaturen wurden wahrscheinlich während der Renovierung aktualisiert, wobei die Nutzung eines Badezimmers durch zwei Schlafzimmer eine praktische Einschränkung darstellt. Die Küche ist als vollständig ausgestattet mit modernen Geräten beschrieben, was auf Ersetzungen der Originalausrüstung hindeutet. Die Präsenz eines Kamin im Wohnbereich deutet auf Qualitätskonstruktion mit richtigen Belüftungssystemen hin, auch wenn seine Effizienz als primäre Wärmequelle begrenzt sein kann. Klimaanlagengeräte wurden installiert, um die Temperaturregelung zu adressieren, was eine notwendige Anpassung an das mediterrane Klima darstellt. Die eingebauten Kleiderschränke in den Schlafzimmern bieten eingebaute Lagerlösungen und optimieren den 76-Quadratmeter-Raum. Die überdachte Terrassenkonstruktion mit entsprechender Outdoor-Möblierung zeigt Aufmerksamkeit für Outdoor-Wohnanforderungen. Die Gemeinschaftsbereiche der Anlage erhalten Landschaftsgärten mit geeigneten Bewässerungssystemen und einem Schwimmbad mit umgebenden Einrichtungen einschließlich Sonnenliegen und einem separaten Kinderbereich.
Die Wohnung wird zu 355.000 € angeboten, was ihre Lage im etablierten Riviera del Sol und ihren renovierten Zustand widerspiegelt. Diese Preispositionierung platziert sie über vergleichbaren Projekten in nahegelegenen Gebieten wie Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €). Die Einbeziehung aller Möbel und Geräte stellt einen enthaltenen Wert im Kaufpreis dar, der zusätzliche Möbelkosten eliminiert. Die Nähe der Wohnung zu Stränden und Gehweite-Am Einrichtungen trägt zu ihrer Prämie gegenüber im Landesinneren gelegenen Immobilien bei. Die potenzielle Touristenlizenz kann ebenfalls in die Bewertung einfließen, indem sie Mietmöglichkeiten bietet.
Das tägliche Leben in dieser Riviera-del-Sol-Wohnung folgt dem Rhythmus einer städtischen Küstensiedlung. Morgens können mit Kaffee auf der Terrasse beginnen, wobei die Südausrichtung und Gartenblicke genossen werden. Die Nähe zum Supermarkt (146 Meter) ermöglicht bequemes tägliche Einkaufen ohne Fahrzeuggestützung. Die Erdgeschosslage bietet einfachen Zugang für die Bewohner und vermeidet Treppen oder Aufzüge. Nachmittage bieten die Wahl zwischen der Nutzung des Gemeinschaftspoolbereichs oder Spaziergängen zu nahegelegenen Stränden. Die 393 Meter Entfernung zum Playa de Calahonda Riviera machen Strandbesuche zu einer praktischen täglichen Aktivität bei geeignetem Wetter. Die zahlreichen Restaurants und Cafés innerhalb von 2 Kilometern bieten vielfältige Speiseoptionen ohne die Notwendigkeit des Kochens zu Hause. Die Lage der Wohnung unterstützt sowohl dauerhafte Bewohner als auch solche, die einen Zweitwohnsitz für saisonale Nutzung suchen. Für Langzeitbewohner adressieren die nahegelegenen Apotheken, Banken und Gesundheitszentren praktische Bedürfnisse. Die presence internationaler Schulen in Fahrweite unterstützt Familien mit Kindern. Die urbane Dichte bietet Gemeinschaftsgefühl, während die touristische Infrastruktur ganzjährige Aktivität sicherstellt.
Die Infrastruktur um die Wohnung unterstützt tägliche Bequemlichkeit mit mehreren Einrichtungen innerhalb eines 2-Kilometer-Radius. Die urbane Konzentration umfasst 24 Restaurants und bietet vielfältige Speiseoptionen von zwanglos bis formell. Vier Apotheken im unmittelbaren Umfeld gewährleisten den Zugang zu Medikamenten und Gesundheitsprodukten, während drei Banken Finanzdienstleistungen anbieten. Transportverbindungen umfassen vier öffentliche Buslinien mit 50 Haltestellen, die das Gebiet bedienen und die Abhängigkeit von privaten Fahrzeugen reduzieren. Der Bahnhof in Fuengirola in 8,7 Kilometern Entfernung bietet Zugang zum regionalen Schienennetz. Für internationale Reisen bietet der Flughafen Málaga in 27 Kilometern Entfernung Flüge zu zahlreichen Zielen, insbesondere innerhalb Europas. Die Gesundheitsinfrastruktur besteht aus zwei Gesundheitszentren innerhalb der Ortschaft, mit einer vollwertigen Krankenhauseinrichtung in 10 Kilometern Entfernung für ernstere medizinische Bedürfnisse. Zahnärztliche Dienstleistungen sind im unmittelbaren Bereich verfügbar, wie durch die Präsenz von mindestens einer Zahnarztpraxis angezeigt.
Die Karte zeigt die strategische Lage der Wohnung in Riviera del Sol, die städtische Entwicklung entlang der Küste und die Nähe zu verschiedenen Stränden verdeutlicht. Die Erhebung von 135 Metern über dem Meeresspiegel bietet eine erhöhte Position mit Blick auf die Umgebung, während die kurze Entfernung zu Geschäften und Dienstleistungen die praktische Wohnlichkeit des Standorts unterstreicht. Die Lage verbindet Küstenzugänglichkeit mit urbaner Infrastruktur.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Riviera del Sol nimmt eine Position in der Gemeinde Mijas entlang des westlichen Streckenabschnitts der Costa del Sol ein. Zwischen Marbella und Fuengirola gelegen, profitiert es von der Infrastruktur und Dienstleistungen dieser größeren städtischen Zentren und behält dabei einen eigenen Wohncharakter bei. Ungefähr 27 Kilometer westlich der Stadt Málaga gelegen, balanciert das Gebiet die Zugänglichkeit zu städtischen Annehmlichkeiten mit den Vorteilen des Küstenlebens aus. Die Region hat sich hauptsächlich als Wohngebiet mit touristischer Infrastruktur entwickelt und kontrastiert mit den intensiveren kommerziellen Gebieten näher an Marbella. Diese Positionierung führt zu einer konsistenteren ganzjährigen Gemeinschaft im Vergleich zu rein saisonalen Touristenentwicklungen. Der Ort stellt ein etabliertes anstatt eines sich entwickelnden Teils der Costa del Sol dar mit reifer Infrastruktur und Dienstleistungen.
Die Lage der Wohnung bietet praktischen Zugang zu wichtigen Einrichtungen, die für das Küstenleben wesentlich sind. Der nächstgelegene Strand, Playa de Calahonda Riviera, liegt 393 Meter entfernt und ist bequem zu Fuß erreichbar, trotz der 6,4% Steigung. Zusätzliche Strände entlang der Küste innerhalb von 1 Kilometer bieten Vielfalt für Strandaktivitäten. Die Einkaufsbequemlichkeit wird durch einen Supermarkt in 146 Metern Entfernung hervorgehoben, der die tägliche Versorgung ohne Transportmittel ermöglicht. Für breitere Einzelhandelsbedürfnisse bietet die städtische Konzentration von Geschäften und Dienstleistungen innerhalb des Riviera-del-Sol-Gebiets die meisten Notwendigkeiten. Golfeinrichtungen sind bemerkenswert zugänglich, mit Cabopino Golf in 3,2 Kilometern Entfernung und zusätzlichen Plätzen innerhalb von 4,6 Kilometern, was die starke Golf-Tourismus-Region unterstützt. Die Marinas in Puerto Cabopino (3,7 km) und Puerto Deportivo de Fuengirola (9,2 km) bieten Bootsdienste und Meeresrestaurants.
| Strandentfernung | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Der Standort profitiert von einem mediterranen Klima mit 3.881 Sonnenstunden jährlich und unterstützt das ganze Jahr über Outdoor-Aktivitäten. Durchschnittstemperaturen zwischen 12°C im Winter und 25°C im Sommer schaffen gemäßigte saisonale Variationen im Vergleich zu extremeren Klimaten. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,9°C deutet auf ganzjährigen Komfort ohne extreme Hitze- oder Kälteperioden hin. Die Erhebung von 135 Metern über dem Meeresspiegel bietet leichte Temperaturregulierung im Vergleich zu küstennahen Immobilien und reduziert die Luftfeuchtigkeit während der Sommermonate. Diese Höhe trägt auch zu den in der Immobilienbeschreibung erwähnten Panoramablicken bei. Die Badesaison erstreckt sich über etwa vier Monate, wenn die Wassertemperaturen 20°C erreichen oder überschreiten, typischerweise von Juni bis September. Dieser Zeitraum entspricht der Haupttouristensaison und der optimalen Strandauslastung.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe der Wohnung zu mehreren Stränden bietet unmittelbaren Zugang zur Küstenerholung. Playa de Calahonda Riviera in 393 Metern Entfernung stellt den nächsten Strandzugangspunkt dar, mit zusätzlichen Stränden entlang der Küste innerhalb von 1 Kilometer. Obwohl sie nicht speziell als Blaue-Flagge-Strände in den bereitgestellten Daten aufgeführt sind, erfüllt die Bereich die Strandeinrichtungen, die den Costa-del-Sol-Standards entsprechen. Golfeinrichtungen stellen eine bedeutende Erholungskomponente dar, mit Cabopino Golf in 3,2 Kilometern Entfernung und zusätzlichen Plätzen innerhalb von 4,6 Kilometern. Diese Konzentration unterstützt ganzjährige Golfaktivitäten, einen primären Reiz für die Tourismus- und Wohnattraktivität der Region. Die Plätze bieten unterschiedliche Schwierigkeitsgrade und Einrichtungen und bedienen sowohl Gelegenheitsspieler als auch engagierte Enthusiasten. Sportzentren einschließlich Finca Naundrup und Club del Sol in etwa 1,2 Kilometern Entfernung bieten zusätzliche Erholungsmöglichkeiten. Der Gemeinschaftsschwimmbereich innerhalb der Wohnanlage bequemen Schwimmzugang ohne Reisen zu Stränden oder kommerziellen Einrichtungen.
Quelle: OpenStreetMap
Riviera del Sol nimmt eine Position in der Gemeinde Mijas entlang des westlichen Streckenabschnitts der Costa del Sol ein. Zwischen Marbella und Fuengirola gelegen, profitiert es von der Infrastruktur und Dienstleistungen dieser größeren städtischen Zentren und behält dabei einen eigenen Wohncharakter bei. Ungefähr 27 Kilometer westlich der Stadt Málaga gelegen, balanciert das Gebiet die Zugänglichkeit zu städtischen Annehmlichkeiten mit den Vorteilen des Küstenlebens aus. Die Region hat sich hauptsächlich als Wohngebiet mit touristischer Infrastruktur entwickelt und kontrastiert mit den intensiveren kommerziellen Gebieten näher an Marbella. Diese Positionierung führt zu einer konsistenteren ganzjährigen Gemeinschaft im Vergleich zu rein saisonalen Touristenentwicklungen. Der Ort stellt ein etabliertes anstatt eines sich entwickelnden Teils der Costa del Sol dar mit reifer Infrastruktur und Dienstleistungen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 61 mm |
| Februar | 11.7°C | 64 mm |
| März | 13.6°C | 53 mm |
| April | 15.4°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juni | 21.4°C | 7 mm |
| Juli | 24.7°C | 1 mm |
| August | 25.2°C | 2 mm |
| September | 22.1°C | 10 mm |
| Oktober | 18.5°C | 54 mm |
| November | 14.7°C | 78 mm |
| Dezember | 12.2°C | 69 mm |
Steil
Ref: VL552727
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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