Appartement de 76 m² avec deux chambres situé à Riviera del Sol, dans la province de Málaga. Construit en 1983, ce bien entièrement meublé se trouve à seulement 393 mètres de la plage de Calahonda - Riviera. Orienté au sud, l'appartement bénéficie d'une lumière naturelle abondante tout au long de la journée. La résidence dispose d'une piscine commune et de jardins entretenus, offrant un cadre de vie agréable. Avec sa position en rez-de-chaussée, sa terrasse couverte et sa proximité immédiate avec les commodités urbaines, ce bien représente une opportunité de vie côtière accessible.
Le projet à Riviera del Sol se distingue des offres similaires dans la région par sa combinaison distinctif d'emplacement urbain dense et d'accès direct à la mer. Comparé aux appartements à Torre del Mar à partir de 269 950 €, ce bien présente un prix plus élevé mais justifié par sa position géographique privilégiée et son inclusion complète de mobilier. L'offre à Mijas, à partir de 205 000 €, propose certes des tarifs plus compétitifs, mais généralement dans des zones plus éloignées des commodités piétonnes et des plages. La région de Riviera del Sol bénéficie d'une stabilité supérieure grâce à un marché de l'immobilier actif avec 3 800 transactions, indiquant un intérêt constant des investisseurs et résidents. Contrairement à certaines zones plus touristiques, Riviera del Sol maintient une population résidentielle stable tout au long de l'année, garantissant la disponibilité des services commerciaux même en basse saison. Le prix de 355 000 € pour cet appartement, bien que situé dans la moyenne haute pour la surface, devient compétitif lorsqu'on considère l'inclusion du mobilier complet et la licence touristique qui permet une location légale immédiate. Cette caractéristique le distingue des projets à Estepona (à partir de 259 000 €) où les conditions de location peuvent être plus restrictives. La proximité immédiate de trois parcours de golf et de multiples plages offre un potentiel locatif supérieur à la moyenne régionale, particulièrement pendant la saison estivale de quatre mois.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Implanté en zone urbaine à Riviera del Sol, l'appartement se distingue par sa proximité immédiate avec la mer et les commodités. À seulement 393 mètres du premier accès à la plage, et à moins de 150 mètres d'un supermarché et d'une pharmacie, il permet un quotidien sans dépendance à la voiture. La situation en rez-de-chaussée facilite l'accès pour tous les profils d'habitants.
Ce bien répond au besoin pratique d'un espace de vie fonctionnel dans un environnement côtier. Les deux chambres offrent une capacité d'accueil adaptée pour un couple ou une petite famille. La présence d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon avec cheminée crée un espace convivial. La terrasse couverte prolonge le séjour vers l'extérieur, permettant de profiter du climat méditerranéen.
Construit en 1983, ce bien relève d'une construction antérieure aux normes énergétiques actuelles. Bien que non neuf, il présente un état correct et a bénéficié d'une rénovation récente selon la description. La construction en rez-de-chaussée limite les défis liés à l'accessibilité verticale. La date de construction indique une implantation dans un quartier déjà établi, avec une végétation mature.
L'appartement ne propose pas de parking attitré, ce qui peut représenter une contrainte dans une zone urbaine. La présence d'une seule salle de bain pour deux chambres peut limiter le confort pour une occupation multiple. L'année de construction 1983 implique une isolation thermique et acoustique inférieure aux standards contemporains. La superficie de 76 m² reste modeste pour un espace de vie familial à long terme.
Cet appartement convient particulièrement aux personnes recherchant une base opérationnelle sur la Costa del Sol sans les contraintes d'un déménagement complexe. Sa situation en rez-de-chaussée le rend accessible aux personnes à mobilité réduite ou aux seniors désirant éviter les escaliers. La proximité des commerces et services le transforme en option viable pour une résidence principale, notamment pour les personnes ne possédant pas de véhicule ou souhaitant limiter son usage. Les couples ou petites familles apprécieront la disposition fonctionnelle des pièces et la possibilité de profiter des espaces extérieurs sans avoir à entretenir un jardin privé. Les retraités actifs trouveront dans la stabilité de la zone et la diversité des services de proximité une solution adaptée pour un quotidien actif mais sans les soucis logistiques. Pour les investisseurs, la présence d'une licence touristique représente un atout non négligeable, permettant une location légale durant les périodes d'absence. La localisation à proximité de la plage et des nombreuses attractions touristiques assure une demande locative stable, particulièrement durant la saison estivale de quatre mois où la température de l'eau dépasse les 20°C.
L'appartement présente des finitions récentes qui combinent un style 'Bohème Chic' avec une attention portée aux matériaux fonctionnels. La description indique une décoration soignée et élégante, sans toutefois entrer dans le détail des matériaux spécifiques utilisés. La présence d'une cuisine entièrement équipée suggère des appareils modernes et des plans de travail adaptés à un usage quotidien. Les éléments structurels, datant de 1983, ont probablement été mis à niveau lors de la rénovation, notamment concernant l'isolation thermique et les installations électriques. La climatisation installée permet un contrôle de la température indépendante dans les différentes pièces, un élément essentiel dans la région andalouse où les températures estivales peuvent dépasser les 30°C. La qualité des finitions se manifeste également à travers les équipements de vie: armoires intégrées offrant un rangement optimisé, terrasse couverte permettant une utilisation extérieure prolongée, et cheminée dans le salon pour les soirées plus fraîches d'hiver. Les espaces communs de la résidence, notamment les jardins et la piscine, semblent entretenus avec professionnalisme, garantissant un cadre de vie agréable sans charge de maintenance personnelle pour les propriétaires.
Ce bien se positionne à un prix de 355 000 euros, ce qui le situe dans une gamme de prix moyenne pour la région. À titre de comparaison, des biens similaires à Torre del Moro partent à partir de 269 950 euros, tandis que les appartements à Mijas sont disponibles à partir de 205 000 euros. L'écart de prix s'explique par la qualité de la finition récente, la position exceptionnelle à proximité immédiate de la plage et l'inclusion complète du mobilier dans la transaction. Le statut de résidence fermée avec piscine collective ajoute une valeur supplémentaire par rapport aux offres sans espaces communs entretenus. Le prix reflète un accès immédiat à un environnement de vie complet sans nécessiter d'investissements complémentaires pour l'ameublement.
Riviera del Sol se présente comme une localité urbaine côtière où la vie quotidienne s'organise autour de la proximité avec la mer. Les habitants bénéficient d'un réseau dense de commerces et services accessibles à pied, rendant la voiture non indispensable pour les déplacements du quotidien. La matinée peut débuter par un court trajet à pied vers la boulangerie locale ou le supermarché à seulement 146 mètres, suivi d'une éventuelle détente à la plage située à moins de dix minutes à pied. L'après-midi s'écoule agréablement dans les jardins communs ou autour de la piscine partagée. La situation géographique à 135 mètres d'altitude offre une légère brise marine pendant les mois d'été, tempérant les chaleurs estivales. Les restaurants et cafés nombreux dans un rayon de deux kilomètres permettent une vie sociale sans contrainte de déplacement. La densité urbaine garantit une animation permanente, même hors saison touristique, avec une population locale stable. La présence de nombreuses écoles et services médicaux dans la proximité immédiate confirme le caractère résidentiel et non purement touristique de la zone. Le dénivelé modéré de 6,4% vers la plage offre une activité physique douce intégrée naturellement au quotidien, tout en restant accessible à la plupart des habitants.
La vie quotidienne à Riviera del Sol s'articule autour d'un réseau dense de commerces et services accessibles à pied. Le supermarché à 146 mètres et la pharmacie à 155 mètres permettent de satisfaire les besoins essentiels sans déplacement en véhicule. Les restaurants et cafés, au nombre de 24 dans un rayon de deux kilomètres, offrent des options de restauration variées, éliminant la nécessité de cuisiner quotidiennement. La présence de centres de santé à proximité et d'hôpitaux à dix kilomètres assure une couverture sanitaire adaptée. Pour les familles, la concentration de quinze écoles primaires et dix établissements secondaires dans la région propose des options éducatives sans trajets excessifs. Les infrastructures de transport incluent quatre lignes de transport public et cinquante arrêts, facilitant les déplacements vers les centres urbains plus importants comme Fuengirola, située à 8,7 kilomètres. La gare de Fuengirola permet des connexions vers Málaga et d'autres villes andalouses. L'aéroport international de Málaga-Costa del Sol, accessible en 27 kilomètres, offre des liaisons aériennes vers l'ensemble de l'Europe, un atout considérable pour les résidents secondaires ou les familles avec des liens internationaux.
La carte montre la position privilégiée de l'appartement à Riviera del Sol, dans un secteur densément équipé en services et infrastructures. On note la proximité immédiate des plages de Calahonda au sud, avec des accès piétonniers directs. Les parcours de golf apparaissent clairement à l'est et à l'ouest, soulignant la vocation récréative de la zone. Les axes routiers principaux sont accessibles sans traverser le centre-ville, facilitant les déplacements vers Marbella et Fuengirola.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Riviera del Sol occupe une position stratégique sur la Costa del Sol, entre les centres urbains plus importants de Fuengirola et Marbella. Cette localisation offre un équilibre entre accès aux services des grandes villes et qualité de vie d'une zone résidentielle. À environ 8,7 kilomètres de Fuengirola, le quartier bénéficie de la proximité des commerces, services et infrastructures de cette ville côtière dynamique. La région se caractérise par son développement urbanistique continu, avec une mixité entre résidences permanentes et propriétés à usage touristique. Les infrastructures routières, notamment l'autoroute A-7 qui longe la côte, assurent une excellente connexion avec Málaga à l'est et d'autres destinations andalouses. Cette position intermédiaire sur le littoral malagueñ en fait un point de départ idéal pour explorer la diversité géographique et culturelle de la province.
Les plages de Calahonda sont accessibles en quelques minutes à pied, avec la première Playa de Calahonda - Riviera située à seulement 393 mètres de l'appartement. Les autres plages de la zone, comme Rocas del Mar à 791 mètres et Calahonda à 1 kilomètre, élargissent les options pour les baignades et promenades côtières. Pour les golfeurs, trois parcours de qualité se trouvent à moins de 5 kilomètres: Cabopino Golf (3,2 km), El Chaparral Golf Club (4,5 km) et El Soto Golf (4,6 km). L'aéroport international de Málaga-Costa del Sol, situé à 27 kilomètres, offre des connexions européennes multiples. Les centres urbains importants comme Marbella sont accessibles en voiture via l'autoroute A-7, tandis que la ville côtière de Fuengirola, à 8,7 kilomètres, propose une alternative commerciale et de services plus étendue. La station de recharge électrique la plus proche se trouve à 1,1 kilomètre, une distance raisonnable pour les résidents possédant un véhicule électrique.
| Distance plage | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Riviera del Sol est typiquement méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 17,9°C et des variations comprises entre 12°C en hiver et 25°C en été. La position à 135 mètres d'altitude au-dessus du niveau de la mer contribue à tempérer les chaleurs estivales extrêmes tout en protégeant des effets les plus forts de l'humidité côtière. Avec 3 881 heures d'ensoleillement par an, la région bénéficie d'une des plus fortes expositions solaires d'Europe, créant un environnement propice aux activités extérieures durant la majeure partie de l'année. La période de baignade, définie par une température de l'eau supérieure à 20°C, s'étend sur quatre mois, généralement de juin à septembre. La topographie légèrement vallonnée avec une pente de 6,4% vers la mer offre une protection naturelle contre les vents dominants tout en créant des microclimats variés dans les différentes zones de la localité. Ces caractéristiques géographiques contribuent à une qualité de vie agréable, où le rythme de vie s'adapte naturellement aux variations saisonnières sans perturbations extrêmes.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Riviera del Sol bénéficie d'un accès direct à plusieurs plages de la zone de Calahonda, la plus proche étant Playa de Calahonda - Riviera à seulement 393 mètres. Ces plages, caractérisées par des étendues de sable fin et des eaux calmes, répondent aux attentes des baigneurs et familles. La présence de drapeaux bleus sur plusieurs plages de la région témoigne de la qualité environnementale et des services offerts. Pour les amateurs de golf, la zone est particulièrement privilégiée avec trois parcours de qualité à moins de 5 kilomètres. Le parcours Cabopino Golf, à seulement 3,2 kilomètres, est réputé pour son design intégrant la végétation locale et ses vues sur la mer. Les centres sportifs comme Finca Naundrup et Club del Sol, à environ 1,2 kilomètre, proposent des installations pour diverses activités physiques. Les installations récréatives ne se limitent pas aux activités sportives; les nombreuses promenades côtières, les ports de plaisance comme Puerto Cabopino (3,7 km) et les zones de détente avec vues sur la mer créent un environnement propice à la détente et aux loisirs diversifiés tout au long de l'année.
Source: OpenStreetMap
Riviera del Sol occupe une position stratégique sur la Costa del Sol, entre les centres urbains plus importants de Fuengirola et Marbella. Cette localisation offre un équilibre entre accès aux services des grandes villes et qualité de vie d'une zone résidentielle. À environ 8,7 kilomètres de Fuengirola, le quartier bénéficie de la proximité des commerces, services et infrastructures de cette ville côtière dynamique. La région se caractérise par son développement urbanistique continu, avec une mixité entre résidences permanentes et propriétés à usage touristique. Les infrastructures routières, notamment l'autoroute A-7 qui longe la côte, assurent une excellente connexion avec Málaga à l'est et d'autres destinations andalouses. Cette position intermédiaire sur le littoral malagueñ en fait un point de départ idéal pour explorer la diversité géographique et culturelle de la province.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 61 mm |
| Février | 11.7°C | 64 mm |
| Mars | 13.6°C | 53 mm |
| Avril | 15.4°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juin | 21.4°C | 7 mm |
| Juillet | 24.7°C | 1 mm |
| Août | 25.2°C | 2 mm |
| Septembre | 22.1°C | 10 mm |
| Octobre | 18.5°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Décembre | 12.2°C | 69 mm |
Escarpé
Ref: VL552727
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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