דירה זו עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה ב-Riviera del Sol, מאלגה, מציעה שטח מגורים מרווח של 122 מ"ר. הדירה נבנתה בשנת 2002 והיא מוכנה למגורים, ומהווה הזדמנות ייחודית לרכוש בית בשכונה מגודרת ותיקה ומבוססת. הכיוון הדרום-מזרחי של הנכס ומרפסת השמש המרווחת מספקים אור טבעי בשפע ופוטנציאל ליהנות מהאקלים הים-תיכוני. הדירה ממוקמת בפנים הארץ אך עם גישה נוחה לאזורי החוף, והיא חלק מקהילה מגורית שתוכננה לחיים נוחים ומפנקים.
בהשוואה לנכסים פנויים אחרים באזור, דירה זו במחיר של €400,000 מציעה שטח מגורים ניכר של 122 מ"ר במחיר קבוע, דבר תחרותי ביחס לגודלה ולמאפייניה. פרויקטים כמו Aquamar ב-Torre del Mar מתחילים מ-€269,950, Lantana Residencial במיחאס מ-€205,000, ו-Etherna Homes 2 באסטפונה מ-€269,000. פרויקטים דומים אלה הם לרוב בנייה חדשה עם מחירי "החל מ-", מה שמעיד על פלח שוק או שלב שונים. דירה מסוימת זו, בהיותה בית ותיק ומוכן למגורים, מציעה אכלוס מיידי וסביבת קהילה בשלה, מה שעשוי למשוך קונים המחפשים יציבות על פני בנייה חדשה. מיקומה בפנים הארץ ב-Riviera del Sol מספק אווירה שקטה יותר מנכסים בקו ראשון לים, אך מחייב רכב לגישה אופטימלית לחוף, מאפיין נפוץ של פרויקטים מגורים רבים באזור קוסטה דל סול הרחב.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בפנים הארץ בתוך Riviera del Sol, בסביבה שלווה וכפרית למחצה. למרות שאינה נמצאת ישירות על החוף, היא מציעה מפלט שליו מאזורי החוף העמוסים יותר. מיקומה מספק איזון בין סביבה שלווה לבין נגישות לשירותים חיוניים ואזורי פנאי, מה שהופך אותה למתאימה למי שמחפש אורח חיים ספרדי שקט יותר.
דירה זו מתאימה לדיירים המעריכים מרחב וחיי חוץ. שטח המגורים הגדול ומרפסת השמש המרווחת הם מאפיינים מרכזיים, המציעים גמישות למנוחה ולאירוח. עם שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, היא מתאימה למשפחות קטנות, לזוגות או ליחידים המחפשים בית נוח עם מרחב פרטי נרחב. מתקני הקהילה הוותיקים מוסיפים לאטרקטיביות שלה לאורח חיים רגוע.
דירה זו היא חלק מפרויקט שהושלם בשנת 2002, כלומר היא מוכנה למגורים וזמינה לאכלוס מיידי. למרות שאינה בנייה חדשה, אופייה הוותיק מעיד על קהילה מבוססת וגינון בשל. הדבר מציע סביבת מגורים יציבה לבעלים החדשים, תוך הימנעות מאי-הוודאות ומתקופות ההמתנה הנלוות בדרך כלל לרכישת נכס על הנייר.
נכס זה ממוקם בפנים הארץ, ולכן נדרש רכב לרוב הסידורים היומיומיים ולנסיעה לחוף, שכן אפשרויות התחבורה הציבורית מוגבלות לניידות מקיפה. גישה ישירה לים אינה מאפיין של הנכס, והחופים נמצאים במרחק בינוני. מיקום הדירה משמעו גם שהיא מוקפת בפרויקטים מגורים ולא בפארק טבע סמוך, והיא אינה מציעה את הטכנולוגיה או העיצוב החדישים ביותר של בנייה חדשה.
דירה זו מתאימה ליחידים או לזוגות המחפשים מקום מגורים יציב בקוסטה דל סול, אולי כבית שני או כבסיס לשהיות ארוכות. מיקומה הוותיק ומעמדה כנכס מוכן למגורים הופכים אותה לאטרקטיבית עבור מי שמעדיף להיכנס אליה ללא עיכובים. הפריסה המרווחת והמרפסת הגדולה מועילות לדיירים שנהנים לארח או מעוניינים למקסם את שטח חייהם בחוץ לאורך כל השנה. היא מתאימה גם למי שמעריך להיות חלק מקהילה עם מתקנים משותפים כמו בריכת שחייה וחדר כושר, תוך שמירה על פרטיות ושקט.
דירה זו מתאפיינת בגימורים באיכות גבוהה האופייניים לשנת בנייתה, 2002. הפנים כולל ריצוף שיש, חומר סטנדרטי גבוה נפוץ באזור, התורם לתחושת עמידות ואלגנטיות. מערכת אינטרקום וידאו משפרת את האבטחה, ומיזוג אוויר חם/קר מותקן מראש מבטיח נוחות לאורך כל השנה. המטבח המאובזר במלואו מצויד במכשירים ממותגים ובמשטחי עבודה מגרניט, ומציע מרחב פונקציונלי ואסתטי. מאפיינים אלה מעידים יחד על נכס מתוחזק היטב עם דגש על נוחות ופרקטיות.
דירה זו עם 2 חדרי שינה מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €400,000. כנכס קיים, מחיר זה משקף את שווי השוק הנוכחי עבור נכס בגודל זה ובמיקום זה. הדירה מוכנה למגורים, כלומר אין עלויות בנייה נוספות או תקופות המתנה הקשורות לרכישה. מחיר קבוע זה מספק בהירות לקונים, מבטל את תמחור "החל מ-" הנפוץ בפרויקטים חדשים, ומאפשר תכנון תקציב פשוט וברור לרכישה.
Riviera del Sol, שבה ממוקמת הדירה, מציעה שילוב של שקט מגורים וגישה נוחה לשירותים של קוסטה דל סול. האזור מאופיין בשכונות מגודרות ותיקות, המקנות תחושה של קהילה מבוססת. החיים היומיומיים כאן מתנהלים בקצב רגוע, עם שירותים חיוניים כמו בתי מרקחת וסופרמרקטים במרחק נסיעה קצר. הקרבה למגרשי גולף ולמתקני ספורט משרתת אורח חיים פעיל, ואילו הערים הגדולות מיחאס ופואנחירולה נמצאות בהישג יד לקניות, לסעודה ולחוויות תרבותיות נרחבות יותר. הסביבה היא בעיקרה מגורית, עם דגש על חיי קהילה בתוך שכונות מגודרות ומאובטחות, המספקות בסיס נוח הן לתושבי קבע והן לחופשות.
הדירה ממוקמת ב-Riviera del Sol, שכונה מגודרת הידועה באופייה המגורים. היא שוכנת בפנים הארץ ומציעה סביבה שקטה יותר בהשוואה לנכסים בקו ראשון לים. שירותים חיוניים כמו בית מרקחת נמצאים במרחק נוח של 1.2 ק"מ, ואילו סופרמרקט במרחק של כ-6.1 ק"מ. האזור מספק גישה למספר מגרשי גולף ברדיוס של 19 ק"מ, כולל מגרש האימונים / German Golf Academy הסמוך. לצרכי בריאות, בית חולים ממוקם במרחק 18 ק"מ. המיקום מחייב רכב לנסיעות יומיומיות יעילות, בהתחשב במיקומו בפנים הארץ ובמרחקים לשירותים מרכזיים.
תצוגת מפה זו ממקמת את הדירה בתוך Riviera del Sol, ומדגישה את מיקומה בפנים הארץ ביחס לקו החוף של הים התיכון. היא ממחישה את קרבת הנכס לשירותים חיוניים כמו בתי מרקחת וסופרמרקטים, וכן את נגישותה למגרשי גולף ולמתקני ספורט. ההקשר שמספקת המפה מסייע לדמיין את האיזון בין סביבה מגורים לבין השירותים הרחבים של אזור קוסטה דל סול.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Riviera del Sol ממוקמת בפנים הארץ מקו החוף המרכזי של קוסטה דל סול, בין המרכזים העירוניים הגדולים מרבייה ומאלגה. מיקום זה מציב אותה בתוך אזור מפותח היטב הידוע באטרקטיביות התיירותית והמגורית שלו. למרות שהיא נהנית מהתשתית ומהשירותים הכלליים של קוסטה דל סול, מיקומה בפנים הארץ מקנה לה אווירה שקטה ומרוחקת מעט יותר בהשוואה לעיירות החוף הסמוכות. היא מציעה בסיס שממנו אפשר לחקור את האזור הרחב, כולל ערים מרכזיות כמו מאלגה, עם נמל התעופה הבינלאומי שלה וההצעה התרבותית.
דירה זו מציעה נגישות סבירה למרכזי תחבורה מרכזיים ולשירותי החוף. נמל התעופה של מאלגה מרוחק כ-35 ק"מ, עם זמני נסיעה בכביש של כ-25 דקות בדרך כלל. למרות שאינה נמצאת ישירות על החוף, מספר חופים כמו Playa del Castillo נמצאים במרחק 3.8 ק"מ. לחובבי גולף, מגרשים רבים נמצאים בטווח של 19 ק"מ. תחבורה ציבורית זמינה עם 4 קווים ו-50 תחנות בסביבה, אם כי בדרך כלל מומלץ רכב לניווט באזור ולהגעה יעילה לשירותים. ערים גדולות כמו מרבייה (16 ק"מ) ומאלגה (35 ק"מ) נגישות לשירותים נרחבים יותר.
| מרחק מהים | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.7 km |
| Carvajal | 7.2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות בין 14°C ל-26°C, וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.6°C. עונת השחייה נמשכת בדרך כלל חמישה חודשים, כאשר טמפרטורות המים מגיעות ל-20°C ומעלה. הדירה עצמה ממוקמת בגובה של 45 מטרים מעל פני הים, מה שמעיד על השפעה חופית מתונה מבלי להיות חשופה ישירות לרוחות הים. האקלים תורם לפעילויות חוצות לחלק ניכר מהשנה, עם שמש בשפע התומכת באורח החיים המזוהה עם קוסטה דל סול.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
בעוד שהחופים הקרובים ביותר כמו Playa del Castillo נמצאים במרחק של כ-3.8 ק"מ (מרחק בקו ישר), עם גישה שטוחה יחסית, Riviera del Sol נמצאת גם בטווח הגעה ליעדי חוף מבוססים יותר. קרבת הנכס למגרשי גולף רבים, כמו Campo Los Lagos (1.1 ק"מ) ו-Cerrado del Águila Golf (1.6 ק"מ), היא יתרון פנאי משמעותי. בנוסף, מספר מרכזי ספורט המתמקדים בפדל ובספורט מחבטים נמצאים ברדיוס של 2.4 ק"מ, ומשרתים דיירים פעילים. האזור כולל גם מרינות כמו Puerto Deportivo de Fuengirola (4.3 ק"מ) לפעילויות ימיות.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
שטוח
Ref: VL577579
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
UK
SR
EL
SL
LV
ID