Denne stuelejlighed med to soveværelser og to badeværelser ligger i Riviera del Sol, et boligområde mellem Fuengirola og Marbella på Costa del Sol. Boligen tilbyder 87 m² boligareal med en 35 m² overdækket terrasse, sydvestlig orientering og panoramaudsigt og blev færdigbygget i 2003. Den er del af et lukket boligområde med fælles pool og have, parkeringskælder og elevator. Lejligheden sælges fuldt møbleret med et fuldt indrettet køkken, aircondition, marmorgulve, dobbeltglas og fiberinternet. Udbudsprisen er fastsat til 390.000 €.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Riviera del Sol ligger på strækningen Mijas Costa mellem Fuengirola og Marbella, cirka 16 km fra Marbella og 35 km fra Málaga i luftlinje. Den nærmeste strand, Playa del Castillo, ligger 3,8 km væk i luftlinje, og flere golfbaner ligger inden for 1,6 km. Området er en veletableret urbanisation med restauranter, apoteker og skoler inden for 2 km.
Lejligheden er indrettet til praktisk ferie- eller helårsbrug: to soveværelser med eget badeværelse, aircondition med varme og køling, en overdækket terrasse til udendørs spisning og et indrettet køkken. Elevator og stueplacering minimerer afhængigheden af trapper. Parkeringskælder og lukket indgang med samtaleanlæg giver daglig bekvemmelighed for både beboere og gæster.
Dette er ikke et nybyggeri. Boligen er en brugt lejlighed i et kompleks færdigbygget i 2003, i dag indflytningsklar og beskrevet som værende i fremragende stand. Da bygningen er over tyve år gammel, bør købere medregne installationernes og fællesanlæggenes alder i deres vurdering i stedet for at forvente nybyggerispecifikationer eller udviklergarantier.
Boligen omfatter ikke privat pool eller privat have; begge er fælles. Der er ingen privat grund, og terrassen på 35 m² er det vigtigste udendørs areal. Parkering foregår i kompleksets parkeringskælder, men ingen privat garageboks er angivet. Som stuelejlighed er panoramaudsigten byprget snarere end åben havudsigt, og beliggenheden er i et bebygget boligområde snarere end et stille landligt område.
Ref: VL721452
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne bolig passer til flere genkendelige situationer. En køber, der søger en vedligeholdelsesvenlig feriebolig, vil opleve, at den møblerede, indflytningsklare stand, fælles poolen og det lukkede kompleks passer til lejlighedsvist brug: lejligheden kan låses af mellem besøg med minimal vedligeholdelse. Købere, der planlægger delvis eller fuld flytning, får gavn af stueplaceringen, elevatoren, nærliggende skoler og to lægehuser i rækkevidde samt urbanisationens helårskarakter. Investorer kan bemærke beliggenheden mellem Fuengirola og Marbella, afstanden på 3,8 km til strandområderne og de udlejningskategorier, boligen er opført under, herunder ferieudlejning og investeringsbrug, dog afhænger faktiske udlejningsudbytter af tilladelser og forvaltning, som købere selv må verificere. Boligen egner sig mindre for købere, der ønsker privat pool, privat have eller liv direkte ved stranden, da disse elementer mangler. Den egner sig heller ikke til dem, der søger nybyggeriets energipræstation eller moderne udviklergarantier, da bygningen stammer fra 2003. For en husstand på to til fire personer, der bruger lejligheden som feriebase eller fast bolig med bil, dækker kombinationen af to badeværelser, eget badeværelse, aircondition og en stor overdækket terrasse de praktiske kernebehov.
Lejligheden blev færdigbygget i 2003 og præsenteres i fremragende stand ifølge annonsedata. Indvendigt er der marmorgulve overalt, indbyggede skabe i soveværelserne og et eget badeværelse tilknyttet hovedsoveværelset. Køkkenet er fuldt indrettet, og boligen sælges fuldt møbleret, hvilket reducerer den indledende investering, der kræves for at gøre den brugbar. Klimastyringen består af airconditionanlæg med varme og køling, suppleret af dobbeltglas, hvilket hjælper med både sommerkøling og vinterkomfort, relevant i betragtning af månedlige gennemsnitstemperaturer fra 14 °C om vinteren til 26 °C om sommeren. En fiberforbindelse giver moderne internetkapacitet, vigtigt for fjernarbejde og streaming. Den 35 m² terrasse er overdækket, hvilket forlænger dens brugssæson ud over sommermånederne, og den sydvestlige orientering betyder, at det udendørs areal får eftermiddags- og aftensol. Teknisk omfatter bygningen elevator og parkeringskælder. Købere bør bemærke, at en bygning fra 2003 ældre end de nuværende bygningsregler om energipræstation, og de angivne data indeholder ikke oplysninger om nylig renovering, så en uafhængig tilstandsrapport er et fornuftigt skridt til at vurdere airconditionanlæggets, VVS'ens og de elektriske installationers stand. De fælles arealer, pool, have og lukket indgang med samtaleanlæg, administreres af ejerforeningen, og købere bør anmode om fællesudgifterne og planlagte vedligeholdelsesarbejder inden købets gennemførelse.
Lejligheden har en fast udbudspris på 390.000 €. Dette er en brugt bolig, ikke et nybyggeri med prisliste, så prisen gælder netop denne enhed: 87 m² boligareal, to soveværelser, to badeværelser, en 35 m² terrasse, parkeringskælder og fuld møblering inkluderet. Sammenlignet med nybyggerialternativer i det bredere område, som typisk starter mellem cirka 205.000 € og 321.000 € for mindre enheder i Mijas, Torre del Mar og Estepona, afspejler prisen den møblerede stand, terrassestørrelsen og den etablerede beliggenhed i Riviera del Sol. Tilgængeligheden er øjeblikkelig, da boligen er indflytningsklar; overdragelsesdatoer for enhver transaktion forbliver vejledende og afhænger af købsprocessen.
Hverdagen i denne lejlighed kredser om livet indendørs og udendørs. Den 35 m² overdækkede terrasse, der vender mod sydvest, fanger eftermiddags- og aftensolen, hvilket egner sig til udendørs spisning størstedelen af året, i betragtning af den regionale gennemsnitstemperatur på 18,6 °C. Skydedøre forbinder stuen med terrassen, så arealet fungerer som en forlængelse af de 87 m² indvendigt. Kompleksets pool og fælles have udgør de udendørs fritidsfaciliteter, så beboerne ikke selv skal vedligeholde en privat have. Urbanisationen omkring Riviera del Sol er både boligpræget og turistorienteret: inden for 2 km findes fem restauranter og to apoteker, mens det bredere område omfatter femten folkeskoler og ti gymnasier/skoler, hvilket vidner om et betydeligt helårsamfund snarere end et rent sæsonbestemt. To lægehuse betjener området. Hældningen mod stranden er flad med 1,1 %, så gå- og cykelture i nærheden er ukomplicerede, selvom den 3,8 km lange luftlinjeafstand til sandet betyder, at de fleste beboere bruger bil eller de lokale buslinjer, fire kollektivlinjer og halvtreds stop betjener området. Badesæsonen varer fem måneder med havtemperaturer på 20 °C eller derover. I praksis er det en beliggenhed, hvor en bil forenkler hverdagen: golfbaner og padelklubber ligger inden for 2 km, Fuengirola med sin togstation ligger 3,7 km væk i luftlinje, og Málaga lufthavn cirka 21 km. Uden for sæsonen bliver området roligere, men tømmes ikke, da boligmarkedet registrerer cirka 3.800 handler om året i oplandet, hvilket afspejler en aktiv, permanent beboet kystzone.
Riviera del Sol er en veletableret urbanisation på Mijas Costa, beliggende mellem de større centre Fuengirola og Marbella. Marbella ligger 16 km væk i luftlinje og Málaga 35 km; begge kan nås med bil ad kystruterne A-7 og AP-7. Hverdagsfaciliteter samler sig inden for en radius på 2 km: fem restauranter, to apoteker og skoler på både folkeskole- og ungdomsskoleniveau, hvilket viser, at området betjener fastboende såvel som turister. To lægehuser betjener lokalbefolkningen. Sportsfaciliteterne ligger bemærkelsesværdigt tæt: Club de Pádel Cerrado del Águila på 1,5 km, Raquetas de Mijas på 2,0 km og Ciudad Deportiva Las Lagunas på 2,4 km, alle i luftlinje. Terrænet er stort set fladt med en gennemsnitlig hældning på 1,1 % mod havet og en højde på 45 m, så gå- og cykelture omkring urbanisationen kræver lille anstrengelse. Området registrerer cirka 3.800 bolighandler om året, et volumen, der stemmer med et aktivt marked for brugte boliger. Turistinfrastrukturen findes, ti hoteller med 2.131 senge, men urbanisationen domineres ikke af store resortkomplekser.
Kortet viser lejlighedens placering i Riviera del Sol mellem Fuengirola og Marbella, med de nærmeste strande 3,8 km væk i luftlinje og tre golfbaner samlet inden for 1,6 km. Marbella, Málaga og lufthavnene er markeret for at vise den bredere regionale sammenhæng.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Riviera del Sol indtager en midterposition på Costa del Sol: 16 km fra Marbella, 35 km fra Málaga by og cirka 21 km fra Málaga lufthavn i luftlinje. Det placerer boligen tættere på både Marbella og lufthavnen end de fleste Estepona-beliggenheder, mens den forbliver mere overkommelig end central Marbella. Fuengirola, med sin togforbindelse og fulde byservice, ligger 3,7 km væk. Beliggenheden kombinerer adgang til den vestlige Costa del Sols to store erhvervs- og servicecentre med Mijas Costas roligere, boligprægede karakter.
De nærmeste strande, Playa del Castillo, Playa Mati og Playa El Chaparral, ligger alle 3,8 km væk i luftlinje; de faktiske køreafstande er længere. To lystbådehavne er i rækkevidde: Puerto Deportivo de Fuengirola på 4,3 km og Puerto Cabopino på 9,1 km. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger cirka 21 km væk i luftlinje, med Gibraltars lufthavn på 75 km som alternativ. Jernbaneforbindelsen går via Fuengirola station 3,7 km i luftlinje, med Carvajal på 7,2 km; Fuengirola-linjen forbinder mod Málaga by. Lokal kollektivtrafik dækker fire linjer med halvtreds stop i området, så basal mobilitet uden bil er muligt, selvom et køretøj forenkler indkøb, strandture og kørsel langs kysten. For golfere ligger tre baner, Campo Los Lagos på 1,1 km, Cerrado del Aguila Golf på 1,6 km og Campo Los Olivos på 1,6 km, inden for kort kørsel eller cykeltur. En ladepunkt til elbiler, Fuengirola Supercharger, ligger 7,7 km væk.
| Afstand til strand | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,7 km |
| Carvajal | 7,2 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene for området viser en gennemsnitlig årstemperatur på 18,6 °C, med månedlige gennemsnit fra 14 °C i de køligste måneder til 26 °C om sommeren. Badesæsonen varer fem måneder, hvor havtemperaturerne når 20 °C eller derover, omtrent maj til september. Højden på 45 m over havet og den flade hældning på 1,1 % mod kysten betyder, at lejligheden ligger i blødt kuperet kystterræn uden stejle stigninger til strandområdet. Terrassens sydvestlige orientering følger den dominerende eftermiddags- og aftensol, hvilket forlænger den overdækkede terrasses udendørs brug ind i forår og efterår. Nedbøren i regionen falder i de køligere måneder, mens somrene er tørre, et mønster, der er typisk for Middelhavskysten. Udsigtspunktet ved La Cala de Mijas, 3,9 km væk, markerer det nærmeste naturlige vartegn for kystvandringer og udsigt.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Tre strande ligger i lige stor luftlinjeafstand på 3,8 km: Playa del Castillo, Playa Mati og Playa El Chaparral, sidstnævnte et kendt sted langs Mijas-kysten. Til sejlads og spisning ved vandet er Puerto Deportivo de Fuengirola (4,3 km) og Puerto Cabopino (9,1 km) de nærmeste lystbådehavne. Golf er beliggenhedens stærkeste fritidstræk: Campo Los Lagos ligger 1,1 km væk, og Cerrado del Águila Golf og Campo Los Olivos begge på 1,6 km, hvilket giver beboerne tre baner inden for fem minutters kørsel. Racketsport er ligeledes velbetjent med padelklubber på 1,5 km og 2,0 km samt et kommunalt sportsanlæg på 2,4 km. Inde i komplekset giver fælles poolen og haven daglig rekreation uden at forlade urbanisationen. De 32 lokale helligdage om året i regionen afspejler en aktiv kalender med ferias og traditioner, og La Cala de Mijas, 3,9 km væk, afholder en populært ugentligt marked og sommerarrangementer.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| Marts | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Fladt
I det kystnære boligmarked i Málaga indtager Riviera del Sol en mellemposition mellem det dyrere Marbella-centrum, 16 km væk, og de mere overkommelige indlands- og østlige muligheder. Nybyggeriprojekter i det bredere område illustrerer spændet: Aquamar i Torre del Mar starter fra 269.950 €, Lantana Residencial i Mijas fra 205.000 € og Etherna Homes 2 i Estepona fra 321.000 €. Disse tal er startpriser for nybyggeri, typisk for mindre enheder og uden møbler inkluderet, så de kan ikke direkte sammenlignes med denne lejligheds faste udbudspris på 390.000 € for en møbleret, indflytningsklar brugt bolig. Det, der adskiller denne bolig i sit eget segment, er kombinationen af en 35 m² overdækket terrasse, to hele badeværelser, parkeringskælder og et lukket kompleks med fælles pool, features der tilføjer praktisk værdi for både beboelse og udlejning. Beliggenhedsmæssigt tilbyder Riviera del Sol nærhed, som få tilsvarende prissatte områder matcher: tre golfbaner inden for 1,6 km, Fuengirolas togstation 3,7 km væk i luftlinje og Málaga lufthavn cirka 21 km. Marbellas premium-faciliteter, herunder Puerto Banús, ligger inden for 20-25 minutters kørsel. Sammenlignet med beliggenheder på den østlige Costa del Sol som Torre del Mar bytter den vestlige position nær Mijas Costa lavere priser med tættere adgang til Marbella og lufthavnen. Købere, der afvejer denne lejlighed mod nybyggerialternativer, bør også afveje alder: en bygning fra 2003 byder ikke på udviklergarantier eller nuværende energistandarder fra et 2024-2026-projekt, men tilbyder til gengæld øjeblikkelig tilgængelighed, modne fælleshaver og etablerede nabolag, hvis services, skoler, lægehuse, restauranter, allerede eksisterer i stedet for at være lovet. Det lokale marked registrerer cirka 3.800 handler om året, hvilket indikerer stabil likviditet i området for fremtidig videresalg.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
EN
DE
DA