تقع هذه الشقة المشرقة في واحدة من أكثر المناطق المرغوبة في ريفييرا ديل سول، ضمن مجمع سكني خاص وجيد الصيانة. تم تصميم العقار للمستثمرين الذين يبحثون عن دخل إيجار فوري وآمن. تم بيع الشقة مع وجود مستأجرين حاليين، بموجب عقد إيجار طويل الأجل (5 سنوات) ساري المفعول منذ عام 2023، مما يوفر الاستقرار والاستمرارية وراحة البال من اليوم الأول. يوفر العقار: غرفتي نوم واسعتين مع خزائن مدمجة، وحمامين كاملين، أحدهما ملحق بغرفة النوم الرئيسية، ومنطقة معيشة وتناول طعام مشرقة مع وصول مباشر إلى الشرفة، وشرفة خاصة، ومطبخ مجهز بالكامل مع منطقة غسيل مستقلة، وغرفة تخزين متضمنة. يضيف المجمع السكني قيمة كبيرة للإيجار طويل الأجل: حمام سباحة مشترك محاط بمساحات خضراء، وصالة ألعاب رياضية مجهزة بالكامل، وموقف سيارات خاص، وبيئة سكنية هادئة، ومتصلة جيدًا، وقريبة من جميع وسائل الراحة والمتاجر وعلى بعد دقائق فقط من الشاطئ. استثمار قوي في موقع راسخ، مع طلب إيجار مستمر، ومستأجرين قائمين، ومجمع سكني يضمن الجاذبية طويلة الأجل والصيانة الجيدة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في ريفييرا ديل سول، وهي منطقة نابضة بالحياة بالقرب من الساحل. تقع ضمن مجمع سكني خاص جيد الصيانة، مما يضمن بيئة معيشية هادئة. تقع وسائل الراحة القريبة، مثل المتاجر والمطاعم، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يوفر راحة كبيرة للمقيمين.
هذه الشقة مثالية للمستثمرين الذين يبحثون عن دخل إيجار ثابت ومضمون. تتميز بغرفتي نوم واسعتين وحمامين، ومنطقة معيشة وتناول طعام مشرقة، ومطبخ مجهز بالكامل مع منطقة غسيل منفصلة. توفر الشرفة الخاصة مساحة للاسترخاء في الهواء الطلق، بينما تعزز مرافق المجمع تجربة المعيشة.
على الرغم من عدم توفر معلومات محددة عن البناء الجديد، إلا أن العقار يقع في مجمع سكني قائم، مما يعني عادةً صيانة جيدة وبيئة مجتمعية مستقرة. تم بيع الشقة مع وجود مستأجرين حاليين وعقد إيجار طويل الأجل، مما يضمن دخلاً فوريًا من الإيجار دون الحاجة إلى انتظار البناء أو البحث عن مستأجرين.
العقار مشغول حاليًا بمستأجرين، ولن يتمكن المستثمر من استخدامه بنفسه أو إعادة تأجيره إلا بعد انتهاء عقد الإيجار الحالي. قد يؤثر اتجاه الشقة (جنوبي) وانحدارها (6.4% إلى الشاطئ) على تفضيلات معينة. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من وجود وسائل نقل عام، قد تظل هناك حاجة للنظر في سيارة خاصة لبعض احتياجات التنقل.
Ref: VL868468
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مناسبة بشكل خاص للمستثمرين الذين يبحثون عن دخل إيجار فوري ومستقر. نظرًا لأن العقار لديه عقد إيجار طويل الأجل (5 سنوات) ساري المفعول منذ عام 2023، يمكن للمشتري البدء في تلقي دخل الإيجار من يوم الشراء، دون الحاجة إلى القلق بشأن العثور على مستأجرين أو إدارة فترات الشغور. هذا يجعلها خيارًا استثماريًا منخفض المخاطر. بالإضافة إلى ذلك، تعد هذه الشقة خيارًا جيدًا لأولئك الذين يرغبون في امتلاك منزل لقضاء العطلات في إسبانيا ولكنهم يريدون أيضًا أن يدر العقار دخلاً عندما لا يكون قيد الاستخدام. كما أن موقعها المريح، وقربها من الشواطئ والمتاجر والمطاعم، ومرافق المجمع السكني مثل حمام السباحة وصالة الألعاب الرياضية، تجعلها جذابة للمستأجرين المحتملين.
تتمتع الشقة بحالة ممتازة وهي مفروشة بالكامل، وجاهزة للسكن أو التأجير. تشمل الميزات الداخلية غرف نوم واسعة بأرضيات رخامية، وحمامات كاملة مع حمام داخلي، ومنطقة معيشة وتناول طعام مشرقة مع وصول مباشر إلى شرفة خاصة، ومطبخ مستقل مجهز بالكامل مع منطقة غسيل منفصلة. تضيف الأرضيات الرخامية لمسة من الأناقة. يتمتع المجمع السكني نفسه بصيانة جيدة، ويضم حمام سباحة مشترك مع مساحات خضراء وصالة ألعاب رياضية مجهزة بالكامل وموقف سيارات خاص، وكلها تساهم في الجاذبية العامة وجودة المعيشة للعقار.
تبدأ أسعار هذه الشقة من 275,000 يورو، وتوفر غرفتي نوم وحمامين، بمساحة معيشة تبلغ 103 متر مربع. يتميز هذا العقار بإمكانياته الاستثمارية، حيث إنه مؤجر حاليًا بعقد إيجار طويل الأجل، مما يوفر دخلاً فوريًا. يعتبر هذا خيارًا ميسور التكلفة نسبيًا في المنطقة، نظرًا لموقعه المتميز والمرافق المضمنة مثل حمام السباحة المشترك وصالة الألعاب الرياضية وموقف السيارات الخاص. يعكس سعر العقار قيمته كاستثمار مستقر، وهو مناسب بشكل خاص للمستثمرين الذين يبحثون عن عائد فوري دون القلق الأولي بشأن الإدارة.
ريفييرا ديل سول هي منطقة سكنية تجمع بين الراحة والترفيه. تقع الشقة في مجمع سكني خاص، مما يوفر بيئة معيشية هادئة، بينما تقع المتاجر والمطاعم والمرافق الرياضية على مسافة قريبة. يوجد سوبر ماركت على بعد 1.2 كم، وصيدلية على بعد 1.6 كم، ومركز صحي على بعد 10 كم، مما يضمن سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية. يوفر شاطئ بلايا دي كالاخوندا - ريفييرا على بعد 2.1 كم فرصًا للاسترخاء على شاطئ البحر. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 17.9 درجة مئوية، مع وفرة من أشعة الشمس (3881 ساعة سنويًا)، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي، خاصة خلال أشهر الصيف الأربعة (درجة حرارة المياه ≥20 درجة مئوية). تشمل المرافق الرياضية القريبة مركز Club del Sol الرياضي ومجمع La Siesta Golf Club. تضم المنطقة 24 مطعمًا و 7 مقاهي، مما يوفر خيارات متنوعة لتناول الطعام والتواصل الاجتماعي.
أسلوب الحياة في ريفييرا ديل سول هو أسلوب متوسطي، يمزج بين الراحة والترفيه. تقع الشقة في منطقة حضرية، مما يعني أنك ستجد كل ما تحتاجه للحياة اليومية على مسافة قريبة. يلبي السوبر ماركت على بعد 1.2 كم والصيدلية على بعد 1.6 كم الاحتياجات اليومية للتسوق والرعاية الصحية. يوفر 24 مطعمًا و 7 مقاهي مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام. تضم المنطقة أيضًا 10 مدارس ومركزين صحيين، مما يجعلها مثالية للعائلات والأفراد الذين يبحثون عن حياة مريحة. يوفر الشاطئ على بعد 2.1 كم فرصًا للاسترخاء والاستمتاع بالشمس، بينما تلبي المراكز الرياضية القريبة وملاعب الجولف نمط حياة نشط.
تُظهر الخريطة موقع ريفييرا ديل سول، وهي منطقة حضرية على كوستا ديل سول. يسلط الضوء على المسافة النسبية للشقة إلى الشواطئ والمتاجر وملاعب الجولف ومطار مالاغا، مما يوفر لمحة عامة عن سهولة الوصول إلى المنطقة.
تقع ريفييرا ديل سول في قلب كوستا ديل سول، بالقرب من مناطق شهيرة مثل ميخاس كوستا وماربيا. يتمتع الموقع الاستراتيجي بالمنطقة بموقع بين مدينة مالاغا وماربيا، مما يوفر سهولة الوصول إلى العديد من مناطق الجذب والمدن في المنطقة. وهي تستفيد من الجاذبية الشاملة لكوستا ديل سول، بما في ذلك مناخها المشمس وشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي. تتمتع المنطقة ببنية تحتية جيدة واتصال بالنقل، مما يجعلها موقعًا مرغوبًا للعيش والاستثمار. مقارنة بالمشاريع القريبة في إستيپونا وبنالمادينا، فإن أسعار المشاريع في ريفييرا ديل سول عادة ما تكون أكثر جاذبية، خاصة في منطقتها الراسخة.
تقع الشقة على بعد 2.1 كم فقط من شاطئ بلايا دي كالاخوندا - ريفييرا، وبالقرب من العديد من شواطئ كالاخوندا الأخرى. يضمن مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد 26 كم سهولة الوصول الدولي. للاحتياجات اليومية، يوجد سوبر ماركت على بعد 1.2 كم، وصيدلية على بعد 1.6 كم، بالإضافة إلى 3 بنوك و 4 صيدليات. يمكن لعشاق الجولف العثور على ملاعب مثل Par 3 Course و Cabopino Golf و El Soto Golf ضمن 3 كم. تخدم المنطقة 4 خطوط حافلات و 50 محطة حافلات، مما يوفر خيارات النقل العام، ومع ذلك، يوصى بامتلاك سيارة لراحة أكبر. تقع محطة قطار فوينخيرولا على بعد حوالي 8.7 كم من الشقة.
| مسافة الشاطئ | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ريفييرا ديل سول بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 17.9 درجة مئوية، مع شتاء معتدل وصيف بارد. هناك 3881 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. في حين أن المنطقة لا تذكر صراحة الجبال أو الغابات، فإن قربها من الساحل يوفر بيئة ساحلية نموذجية. يبلغ ارتفاع المنطقة 135 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ولكن المنحدر إلى الشاطئ يبلغ 6.4%، والذي قد يبدو شديد الانحدار. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يجعلها مناسبة للاستمتاع بالبحر. تحتفل المنطقة بـ 32 عطلة محلية سنويًا، مما يوفر فرصًا لتجربة الثقافة المحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الشقة بالقرب الشديد من العديد من شواطئ كالاخوندا، بما في ذلك بلايا دي كالاخوندا - ريفييرا (2.1 كم)، وبلايا دي كالاخوندا - روكاس ديل مار (2.3 كم)، وبلايا دي كالاخوندا - كالاخوندا (2.3 كم). هذه الشواطئ مثالية للاستمتاع بالشمس والرمال والبحر. بالإضافة إلى ذلك، تقدم المنطقة مجموعة واسعة من خيارات الترفيه. تقع ملاعب الجولف الثلاثة - Par 3 Course و Cabopino Golf و El Soto Golf - ضمن 3 كم. يمكن لعشاق الرياضة العثور على مرافق في المراكز الرياضية Finca Naundrup و Club del Sol، على بعد 1.2 كم. يوفر ميناء بويرتو كابوبينو على بعد 3.7 كم فرصًا للرياضات المائية واليخوت.
المصدر: OpenStreetMap
تقع ريفييرا ديل سول في قلب كوستا ديل سول، بالقرب من مناطق شهيرة مثل ميخاس كوستا وماربيا. يتمتع الموقع الاستراتيجي بالمنطقة بموقع بين مدينة مالاغا وماربيا، مما يوفر سهولة الوصول إلى العديد من مناطق الجذب والمدن في المنطقة. وهي تستفيد من الجاذبية الشاملة لكوستا ديل سول، بما في ذلك مناخها المشمس وشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي. تتمتع المنطقة ببنية تحتية جيدة واتصال بالنقل، مما يجعلها موقعًا مرغوبًا للعيش والاستثمار. مقارنة بالمشاريع القريبة في إستيپونا وبنالمادينا، فإن أسعار المشاريع في ريفييرا ديل سول عادة ما تكون أكثر جاذبية، خاصة في منطقتها الراسخة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 61 mm |
| فبراير | 11.7°C | 64 mm |
| مارس | 13.6°C | 53 mm |
| أبريل | 15.4°C | 37 mm |
| مايو | 17.4°C | 34 mm |
| يونيو | 21.4°C | 7 mm |
| يوليو | 24.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.2°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.1°C | 10 mm |
| أكتوبر | 18.5°C | 54 mm |
| نوفمبر | 14.7°C | 78 mm |
| ديسمبر | 12.2°C | 69 mm |
حاد
مقارنة بـ Acqua Gardens في إستيپونا (تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (تبدأ من 320,000 يورو)، فإن هذه الشقة في ريفييرا ديل سول بسعر يبدأ من 275,000 يورو أكثر تنافسية من حيث السعر. غالبًا ما تشتهر المشاريع في إستيپونا بتصميماتها الحديثة وقربها من الشاطئ، ولكنها تأتي أيضًا بسعر أعلى. يمثل Alba Benalmadena في بنالمادينا، بسعر يبدأ من 699,000 يورو، الطرف الآخر من سوق العقارات الفاخرة في المنطقة. يعد العقار في ريفييرا ديل سول، الواقع في منطقة راسخة ويوفر دخل إيجار فوري، خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن استثمار مستقر. في حين أن المشاريع الجديدة في إستيپونا قد تقدم مرافق أكثر حداثة، فإن المستأجرين الحاليين والموقع في ريفييرا ديل سول يوفران عرض قيمة فريد. السعر أكثر سهولة في الوصول إليه مقارنة بالمشاريع في بنالمادينا، مما يجعله استثمارًا جذابًا على كوستا ديل سول.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
