Ce lumineux appartement est situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Riviera del Sol, au sein d'une résidence privée et bien entretenue. La propriété est conçue pour les investisseurs recherchant des revenus locatifs sûrs et immédiats. L'appartement est vendu avec des locataires actuels, bénéficiant d'un contrat de location longue durée (5 ans) en vigueur depuis 2023, offrant stabilité, continuité et tranquillité d'esprit dès le premier jour. Il comprend 2 chambres spacieuses, 2 salles de bain, un séjour lumineux avec accès à la terrasse, une cuisine entièrement équipée et une salle de stockage.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est niché dans un environnement urbain de Riviera del Sol, offrant une excellente connectivité. Les supermarchés et les pharmacies sont accessibles à pied, facilitant le quotidien. La proximité des plages comme Playa de Calahonda (2,0 km) et la facilité d'accès aux terrains de golf soulignent l'attractivité de l'emplacement.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs recherchant une source de revenus immédiate. La location à long terme existante avec des locataires établis offre une sécurité et évite les tâches administratives initiales. L'agencement avec 2 chambres et 2 salles de bain, un espace de vie généreux et une terrasse privée répond aux besoins essentiels de logement.
Bien qu'il ne s'agisse pas d'une nouvelle construction, l'appartement se trouve dans une résidence bien entretenue. La résidence, dotée d'une piscine commune et d'une salle de sport, est établie et promet un bon entretien. L'accent est mis sur le bénéfice immédiat grâce à la location existante et à l'emplacement attractif.
Cette propriété est principalement destinée aux investisseurs axés sur les revenus locatifs. Elle n'offre pas de vue directe sur la mer depuis toutes les pièces, et la pente vers la plage (6,4%) pourrait représenter un défi pour certaines personnes. La résidence est bien équipée mais n'offre pas d'aménagements exclusifs et individuels au-delà des installations communes.
Ref: VL868468
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient idéalement aux investisseurs qui recherchent un rendement immédiat et stable dans un emplacement bien établi. Le contrat de location existant à long terme minimise le risque et l'effort de gestion, ce qui la rend parfaite pour les acheteurs souhaitant des revenus passifs. Elle peut également intéresser les acheteurs cherchant une résidence de vacances avec un potentiel de location à court terme une fois le contrat actuel expiré. La proximité des terrains de golf et des plages attire également les golfeurs et les amateurs de plage cherchant une base pour leurs loisirs sur la Costa del Sol. Les équipements complets de la résidence avec piscine et salle de sport offrent un confort pour les locataires et les futurs propriétaires.
L'appartement se distingue par une excellente qualité de finition. Il comprend 2 chambres avec placards intégrés et 2 salles de bain complètes, dont une en suite. Le salon-salle à manger lumineux s'ouvre sur la terrasse privée. La cuisine est entièrement équipée et dispose d'une buanderie indépendante. Les sols en marbre dans tout l'appartement confèrent une touche d'élégance aux espaces. L'intérieur est entièrement meublé, facilitant la transition pour les nouveaux locataires ou propriétaires. La résidence elle-même est bien entretenue et offre des installations communes telles qu'une piscine et une salle de sport, contribuant à la qualité générale et à l'attrait de la propriété.
L'appartement est proposé à partir de 275 000 €. Cette tarification prend en compte les 2 chambres, les 2 salles de bain et la surface habitable de 103 m². La propriété est vendue avec les locataires actuels et un contrat de location valide à long terme, garantissant une source de revenus immédiate dès la date d'achat. La résidence offre diverses unités, la disponibilité et les prix exacts pouvant varier en fonction de l'emplacement et des caractéristiques au sein du complexe. Cette tarification attractive fait de la propriété un choix solide pour les investisseurs recherchant stabilité et rendement.
Riviera del Sol, située près de Mijas Costa, offre un mélange de vie urbaine et de proximité avec la côte. La région se caractérise par une bonne infrastructure, avec des supermarchés, des restaurants et des centres sportifs dans un rayon de 2 km. La résidence elle-même propose une piscine commune et une salle de sport pour le confort quotidien. L'emplacement est particulièrement attrayant pour les golfeurs, plusieurs parcours se trouvant à proximité immédiate. La température moyenne historique de 17,9°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an créent un climat agréable pour les activités tout au long de l'année. La région attire un mélange d'habitants locaux et de visiteurs internationaux, contribuant à une atmosphère animée mais calme, surtout en dehors de la haute saison.
Vivre à Riviera del Sol signifie résider dans un environnement urbain bien connecté, offrant toutes les commodités du quotidien à portée de main. Un supermarché se trouve à seulement 1,2 km, une pharmacie à 1,6 km, et les restaurants sont nombreux dans un rayon de 2 km. La proximité de centres sportifs comme le Club del Sol (1,2 km) et de terrains de golf comme le Par 3 Course (3,0 km) souligne les possibilités de loisirs. La côte et ses plages ne sont qu'à environ 2 km, permettant des escapades spontanées au bord de la mer. La connexion avec les grandes villes comme Fuengirola (8,7 km) et la distance relativement courte de l'aéroport de Malaga (26 km) améliorent la qualité de vie et la flexibilité.
Cet appartement est situé à Riviera del Sol, un quartier établi sur la Costa del Sol centrale. La carte illustre la proximité des plages, des terrains de golf et des commodités urbaines, soulignant l'attrait de l'emplacement pour les résidents et les locataires.
Riviera del Sol est stratégiquement située sur la Costa del Sol, entre Málaga et Marbella. Ce positionnement permet un accès facile aux principales villes de la côte. Fuengirola n'est qu'à 8,7 km, tandis que la métropole animée de Málaga et son aéroport international ne sont qu'à 26 km (à vol d'oiseau). La région est réputée pour sa haute qualité de vie, son climat doux et son infrastructure complète pour le tourisme et la résidence permanente. La proximité des terrains de golf et des plages fait de Riviera del Sol un emplacement attrayant au sein de la Costa del Sol.
L'accessibilité est un facteur clé à Riviera del Sol. La plage la plus proche, Playa de Calahonda - Riviera, se trouve à 2,0 km (à vol d'oiseau). L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à environ 26 km (à vol d'oiseau), facilitant les voyages internationaux. Les supermarchés (1,2 km) et les pharmacies (1,6 km) sont facilement accessibles à pied. Pour les golfeurs, plusieurs parcours tels que le Par 3 Course (3,0 km) ou le Cabopino Golf (3,1 km) sont à proximité immédiate. La connexion au réseau de transports publics avec 4 lignes et 50 arrêts à proximité est assurée, bien qu'une voiture soit recommandée pour une flexibilité totale. La pente vers la plage de 6,4% doit être notée.
| Distance plage | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Riviera del Sol bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 17,9°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une longue saison pour les activités de plein air, la baignade étant agréable pendant environ 4 mois par an avec des températures de l'eau supérieures à 20°C. La situation à 135 mètres d'altitude offre souvent des brises agréables et une bonne ventilation. L'environnement est caractérisé par une topographie vallonnée, avec une pente moyenne de 6,4% vers la plage. Les températures moyennes varient entre 12°C en hiver et 25°C en été, garantissant un climat doux toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte se trouve à environ 2 km (à vol d'oiseau) et offre un accès aux plages de Calahonda, comme la Playa de Calahonda - Riviera. La région est un paradis pour les sportifs : plusieurs terrains de golf, dont le Par 3 Course (3,0 km) et le Cabopino Golf (3,1 km), sont à proximité immédiate. Des centres sportifs comme le Club del Sol (1,2 km) offrent des possibilités de loisirs supplémentaires. La proximité du Puerto Cabopino (3,7 km) permet les sports nautiques et les excursions en bateau. Le rayon de 2 km compte déjà 24 restaurants et de nombreux cafés, soulignant la diversité culinaire.
Source: OpenStreetMap
Riviera del Sol est stratégiquement située sur la Costa del Sol, entre Málaga et Marbella. Ce positionnement permet un accès facile aux principales villes de la côte. Fuengirola n'est qu'à 8,7 km, tandis que la métropole animée de Málaga et son aéroport international ne sont qu'à 26 km (à vol d'oiseau). La région est réputée pour sa haute qualité de vie, son climat doux et son infrastructure complète pour le tourisme et la résidence permanente. La proximité des terrains de golf et des plages fait de Riviera del Sol un emplacement attrayant au sein de la Costa del Sol.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 61 mm |
| Février | 11.7°C | 64 mm |
| Mars | 13.6°C | 53 mm |
| Avril | 15.4°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juin | 21.4°C | 7 mm |
| Juillet | 24.7°C | 1 mm |
| Août | 25.2°C | 2 mm |
| Septembre | 22.1°C | 10 mm |
| Octobre | 18.5°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Décembre | 12.2°C | 69 mm |
Escarpé
Comparé à d'autres offres dans la région, cet appartement à Riviera del Sol, avec un prix de départ de 275 000 €, se positionne comme une option abordable, en particulier pour les investisseurs. Des projets comme Acqua Gardens à Estepona débutent à 418 800 € et Aby Upper à Estepona à 320 000 €. Alba Benalmádena à Benalmádena se situe dans une catégorie de prix nettement supérieure avec 699 000 €. La force de cette offre réside dans sa louabilité immédiate grâce au contrat existant, ce qui est souvent possible seulement après l'achèvement et la commercialisation pour les nouveaux projets tels qu'Acqua Gardens ou Aby Upper. Alors que les nouvelles constructions peuvent offrir des équipements plus modernes ou des designs spécifiques, cet appartement se distingue par son emplacement établi, son rendement immédiat et sa résidence solide avec piscine et salle de sport, ce qui en fait un choix attrayant pour les investisseurs conscients du risque recherchant une infrastructure établie et une demande éprouvée.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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