Dieses helle Apartment befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden von Riviera del Sol, innerhalb einer privaten und gut gepflegten Wohnanlage. Die Immobilie ist speziell für Investoren konzipiert, die nach sicheren und sofortigen Mieteinnahmen suchen. Das Apartment wird mit aktuellen Mietern verkauft, die seit 2023 einen langfristigen Mietvertrag (5 Jahre) innehaben, was Stabilität, Kontinuität und Seelenfrieden vom ersten Tag an bietet. Es bietet 2 geräumige Schlafzimmer, 2 Bäder, ein helles Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, eine voll ausgestattete Küche und einen Abstellraum.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in einer urbanen Umgebung von Riviera del Sol mit hervorragender Anbindung. Supermärkte und Apotheken sind fußläufig erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Calahonda (2,0 km) und die gute Erreichbarkeit von Golfplätzen unterstreichen die Attraktivität der Lage.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die eine sofortige Einnahmequelle suchen. Die bereits vorhandene Langzeitvermietung mit etablierten Mietern bietet Sicherheit und erspart anfängliche Verwaltungsaufgaben. Die Ausstattung mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern, einem großzügigen Wohnbereich und einer privaten Terrasse erfüllt grundlegende Wohnbedürfnisse.
Obwohl es sich nicht um einen Neubau handelt, befindet sich das Apartment in einem gut gepflegten Wohnkomplex. Die Wohnanlage mit Gemeinschaftspool, Fitnessraum und Parkplätzen ist etabliert und verspricht eine gute Instandhaltung. Der Fokus liegt auf dem sofortigen Nutzen durch die bestehende Vermietung und dieattraktive Lage.
Diese Immobilie ist primär für Investoren gedacht, die auf Mieteinnahmen abzielen. Sie bietet keinen direkten Meerblick von allen Räumen, und die Steigung zum Strand (6,4%) könnte für manche Personen eine Herausforderung darstellen. Die Wohnanlage ist gut ausgestattet, bietet aber keine exklusiven, individuellen Annehmlichkeiten über die Gemeinschaftseinrichtungen hinaus.
Ref: VL868468
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich ideal für Investoren, die eine sofortige und stabile Rendite aus einer gut etablierten Lage anstreben. Der bestehende Mietvertrag mit langlaufender Laufzeit minimiert das Risiko und den Verwaltungsaufwand, was sie perfekt für Käufer macht, die passive Einkünfte wünschen. Ebenso kann sie für Käufer interessant sein, die eine Ferienwohnung mit Potenzial zur Fremdvermietung suchen, sobald der aktuelle Vertrag ausläuft. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden spricht zudem Golfer und Strandliebhaber an, die eine Basis für ihre Freizeitaktivitäten auf der Costa del Sol suchen. Die umfassende Ausstattung der Wohnanlage mit Pool und Fitnessraum bietet Komfort für Mieter und zukünftige Eigennutzer.
Das Apartment zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Verarbeitungsqualität aus. Es verfügt über 2 Schlafzimmer mit Einbauschränken und 2 komplette Badezimmer, eines davon en suite. Der helle Wohn-Essbereich öffnet sich zur privaten Terrasse. Die Küche ist komplett ausgestattet und verfügt über einen separaten Waschbereich. Marmorböden im gesamten Apartment verleihen den Räumen eine edle Note. Die Inneneinrichtung ist vollständig möbliert, was den Übergang für neue Mieter oder Eigentümer erleichtert. Die Wohnanlage selbst ist gut gepflegt und bietet Gemeinschaftseinrichtungen wie einen Pool und einen Fitnessraum, was zur allgemeinen Qualität und Attraktivität des Anwesens beiträgt.
Das Apartment wird ab 275.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung berücksichtigt die 2 Schlafzimmer, 2 Bäder und die Wohnfläche von 103 m². Die Immobilie wird mit bestehenden Mietern und einem gültigen Langzeitmietvertrag verkauft, was eine sofortige Einnahmequelle ab dem Kaufdatum garantiert. Die Wohnanlage bietet verschiedene Einheiten, wobei die Verfügbarkeit und die genauen Preise je nach Lage und Ausstattung innerhalb des Komplexes variieren können. Diese attraktive Preisgestaltung macht die Immobilie zu einer soliden Wahl für Investoren, die Stabilität und Rendite suchen.
Riviera del Sol, gelegen in der Nähe von Mijas Costa, bietet eine Mischung aus städtischem Leben und Küstennähe. Die Umgebung ist durch eine gute Infrastruktur gekennzeichnet, mit Supermärkten, Restaurants und Sportzentren im Umkreis von 2 km. Die Wohnanlage selbst bietet mit Gemeinschaftspool und Fitnessraum Annehmlichkeiten für täglichen Komfort. Die Lage ist besonders attraktiv für Golfer, da mehrere Plätze in unmittelbarer Nähe liegen. Die historische Durchschnittstemperatur von 17,9°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ein angenehmes Klima für ganzjährige Aktivitäten. Das Gebiet zieht eine Mischung aus Einheimischen und internationalen Besuchern an, was zu einer lebendigen, aber dennoch ruhigen Atmosphäre beiträgt, insbesondere außerhalb der Hauptsaison.
Das Leben in Riviera del Sol bedeutet, in einer gut vernetzten urbanen Umgebung zu wohnen, die alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in Reichweite bietet. Ein Supermarkt ist nur 1,2 km entfernt, eine Apotheke 1,6 km und Restaurants sind zahlreich im Umkreis von 2 km vorhanden. Die Nähe zu Sportzentren wie Club del Sol (1,2 km) und Golfplätzen wie Par 3 Course (3,0 km) unterstreicht die Freizeitmöglichkeiten. Die Küste mit ihren Stränden ist nur rund 2 km entfernt, was spontane Ausflüge ans Meer ermöglicht. Die Anbindung an größere Städte wie Fuengirola (8,7 km) und die relativ kurze Distanz zum Flughafen Málaga (26 km) erhöhen die Lebensqualität und Flexibilität.
Dieses Apartment befindet sich in Riviera del Sol, einem etablierten Gebiet an der zentralen Costa del Sol. Die Karte zeigt die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und städtischen Annehmlichkeiten, was die Attraktivität der Lage für Bewohner und Mieter hervorhebt.
Riviera del Sol liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, zwischen Málaga und Marbella. Diese Positionierung ermöglicht einfachen Zugang zu den wichtigsten Städten der Küste. Fuengirola ist nur 8,7 km entfernt, während die pulsierende Metropole Málaga und der internationale Flughafen nur 26 km (hemelsbreed) entfernt sind. Die Region ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, ihr mildes Klima und ihre umfassende Infrastruktur für Tourismus und Dauerwohnsitz. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden macht Riviera del Sol zu einem attraktiven Standort innerhalb der Costa del Sol.
Die Erreichbarkeit ist ein Schlüsselfaktor in Riviera del Sol. Der nächstgelegene Strand, Playa de Calahonda - Riviera, ist 2,0 km (hemelsbreed) entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 26 km (hemelsbreed) entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Supermärkte (1,2 km) und Apotheken (1,6 km) sind bequem zu Fuß erreichbar. Für Golfer sind verschiedene Plätze wie Par 3 Course (3,0 km) oder Cabopino Golf (3,1 km) in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 4 Linien und 50 Haltestellen im Umkreis ist gegeben, obwohl ein Auto für volle Flexibilität empfohlen wird. Die Steigung zum Strand von 6,4% ist zu beachten.
| Strandentfernung | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Riviera del Sol profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 17,9°C Jahrestemperatur und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht eine lange Saison für Outdoor-Aktivitäten, wobei das Schwimmvergnügen aufgrund von Wassertemperaturen von mindestens 20°C für etwa 4 Monate im Jahr gegeben ist. Die Lage auf 135 Metern Höhe bietet oft angenehme Brisen und eine gute Belüftung. Die Umgebung ist durch eine hügelige Topographie gekennzeichnet, mit einer durchschnittlichen Steigung von 6,4% zum Strand hin. Die durchschnittlichen Temperaturen schwanken zwischen 12°C im Winter und 25°C im Sommer, was ein ganzjährig mildes Klima garantiert.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist nur etwa 2 km (hemelsbreed) entfernt und bietet Zugang zu den Stränden von Calahonda, wie Playa de Calahonda - Riviera. Die Region ist ein Paradies für Sportbegeisterte: Mehrere Golfplätze, darunter Par 3 Course (3,0 km) und Cabopino Golf (3,1 km), sind in unmittelbarer Nähe. Sportzentren wie Club del Sol (1,2 km) bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zu Puerto Cabopino (3,7 km) ermöglicht Wassersport und Bootsausflüge. Die 2 km-Umgebung zählt bereits 24 Restaurants und zahlreiche Cafés, was die kulinarische Vielfalt unterstreicht.
Quelle: OpenStreetMap
Riviera del Sol liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, zwischen Málaga und Marbella. Diese Positionierung ermöglicht einfachen Zugang zu den wichtigsten Städten der Küste. Fuengirola ist nur 8,7 km entfernt, während die pulsierende Metropole Málaga und der internationale Flughafen nur 26 km (hemelsbreed) entfernt sind. Die Region ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, ihr mildes Klima und ihre umfassende Infrastruktur für Tourismus und Dauerwohnsitz. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden macht Riviera del Sol zu einem attraktiven Standort innerhalb der Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 61 mm |
| Februar | 11.7°C | 64 mm |
| März | 13.6°C | 53 mm |
| April | 15.4°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juni | 21.4°C | 7 mm |
| Juli | 24.7°C | 1 mm |
| August | 25.2°C | 2 mm |
| September | 22.1°C | 10 mm |
| Oktober | 18.5°C | 54 mm |
| November | 14.7°C | 78 mm |
| Dezember | 12.2°C | 69 mm |
Steil
Im Vergleich zu anderen Angeboten in der Region positioniert sich dieses Apartment in Riviera del Sol mit einem Einstiegspreis von 275.000 € als eine erschwingliche Option, insbesondere für Investoren. Projekte wie Acqua Gardens in Estepona starten bei 418.800 €, und Aby Upper in Estepona bei 320.000 €. Alba Benalmadena in Benalmádena liegt mit 699.000 € in einer deutlich höheren Preisklasse. Die Stärke dieses Angebots liegt in der sofortigen Vermietbarkeit durch den bestehenden Vertrag, was bei Neubauprojekten wie Acqua Gardens oder Aby Upper oft erst nach der Fertigstellung und Vermarktung möglich ist. Während Neubauten möglicherweise modernere Annehmlichkeiten oder spezifische Designs bieten, punktet dieses Apartment mit einer etablierten Lage, sofortiger Rendite und einer soliden Wohnanlage mit Pool und Fitnessraum, was es zu einer attraktiven Wahl für risikobewusste Investoren macht, die eine etablierte Infrastruktur und eine bewährte Nachfrage schätzen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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