Tento světlý byt se nachází v jedné z nejžádanějších lokalit Riviera del Sol, v soukromém a dobře udržovaném rezidenčním komplexu. Nemovitost je určena pro investory hledající bezpečný a okamžitý příjem z pronájmu. Byt se prodává se stávajícími nájemníky, s dlouhodobou nájemní smlouvou (5 let) platnou od roku 2023, která zajišťuje stabilitu, kontinuitu a klid od prvního dne. Nemovitost nabízí: 2 prostorné ložnice s vestavěnými skříněmi, 2 plnohodnotné koupelny, z nichž jedna je en-suite, světlý obývací pokoj s jídelním koutem s přímým vstupem na terasu, soukromou terasu, plně vybavenou kuchyň s oddělenou prádelnou a zahrnutý sklep. Rezidenční komplex přispívá k dlouhodobému pronájmu: společný bazén obklopený zelenými plochami, plně vybavená posilovna, zahrnuté soukromé parkovací stání a klidné rezidenční prostředí s dobrou dostupností, blízko veškerého vybavení, obchodů a jen pár minut od pláže. Solidní investice v zavedené lokalitě s konstantní poptávkou po pronájmu, stávajícími nájemníky a rezidenčním komplexem, který zajišťuje dlouhodobou atraktivitu a dobrou údržbu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Tento byt se nachází v Riviera del Sol, živé lokalitě poblíž pobřeží. Nachází se v soukromém, dobře udržovaném rezidenčním komplexu, který zajišťuje klidné bydlení. Vybavení v okolí, jako jsou obchody a restaurace, je v docházkové vzdálenosti, což obyvatelům poskytuje velké pohodlí.
Tento byt je ideální pro investory hledající stabilní příjem z pronájmu. Nabízí dvě prostorné ložnice a dvě koupelny, světlý obývací pokoj s jídelním koutem a plně vybavenou kuchyň s oddělenou prádelnou. Soukromá terasa poskytuje prostor pro relaxaci venku, zatímco vybavení komplexu dále zvyšuje životní úroveň.
Ačkoli nejsou k dispozici žádné konkrétní informace o novostavbě, nemovitost se nachází v zavedeném rezidenčním komplexu, což obvykle znamená dobrou údržbu a stabilní komunitní prostředí. Byt se prodává se stávajícími nájemníky a dlouhodobou nájemní smlouvou, což zajišťuje okamžitý příjem z pronájmu bez nutnosti čekat na výstavbu nebo hledat nájemníky.
Nemovitost je v současné době obsazena nájemníky a investor ji bude moci sám užívat nebo ji dále pronajímat až po vypršení platnosti současné nájemní smlouvy. Orientace bytu (na jih) a sklon (6,4 % ke pláži) mohou ovlivnit některé specifické preference. Kromě toho, i když existuje veřejná doprava, pro některé potřeby mobility může být stále nutné zvážit soukromé auto.
Ref: VL868468
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt je obzvláště vhodný pro investory hledající okamžitý a stabilní příjem z pronájmu. Vzhledem k tomu, že nemovitost má dlouhodobou nájemní smlouvu (5 let) platnou od roku 2023, může kupující začít pobírat příjem z pronájmu ode dne nákupu, aniž by se musel starat o hledání nájemníků nebo správu období neobsazenosti. To z něj činí investiční možnost s nízkým rizikem. Kromě toho je tento byt dobrou volbou pro ty, kteří si chtějí pořídit rekreační dům ve Španělsku, ale zároveň chtějí, aby nemovitost generovala příjem, když není používána. Jeho pohodlná poloha, blízkost pláží, obchodů a restaurací, stejně jako vybavení rezidenčního komplexu, jako je bazén a posilovna, jej činí atraktivním pro potenciální nájemníky.
Byt je ve výborném stavu a plně zařízený, připravený k nastěhování nebo pronájmu. Mezi vnitřní vybavení patří prostorné ložnice s mramorovými podlahami, plně vybavené koupelny s jednou en-suite, světlý obývací pokoj s jídelním koutem s přímým vstupem na soukromou terasu a plně vybavená samostatná kuchyně s oddělenou prádelnou. Mramorové podlahy dodávají nádech elegance. Samotný rezidenční komplex je dobře udržovaný a zahrnuje společný bazén se zelenými plochami, plně vybavenou posilovnu a soukromé parkovací stání, což vše přispívá k celkové atraktivitě a kvalitě bydlení nemovitosti.
Tento byt je nabízen od 275 000 €, nabízí 2 ložnice a 2 koupelny s obytnou plochou 103 m². Nemovitost vyniká svým investičním potenciálem, protože je již pronajata na dlouhodobou smlouvu, což zajišťuje okamžitý příjem z pronájmu. Jedná se o relativně dostupnou možnost v této oblasti, vzhledem k její vynikající poloze a zahrnutému vybavení, jako je společný bazén, posilovna a parkovací stání. Cena odráží její hodnotu jako stabilní investice, vhodná zejména pro investory hledající okamžitou návratnost bez počátečních starostí s řízením.
Riviera del Sol je rezidenční oblast, která kombinuje pohodlí a volný čas. Byt se nachází v urbanizaci, což znamená, že vše potřebné pro každodenní život je v docházkové vzdálenosti. Supermarket je vzdálený 1,2 km, lékárna 1,6 km a zdravotní středisko 10 km, což zajišťuje základní vybavení pro každodenní život. Pláž Playa de Calahonda - Riviera je vzdálená 2,1 km a nabízí možnosti pro relaxaci u moře. Průměrná roční teplota v oblasti je 17,9 °C s dostatkem slunečního svitu (3881 hodin ročně), což je ideální pro užívání si středomořského životního stylu, zejména během 4 měsíců letní sezóny (teplota vody ≥20°C). Nedaleká sportovní centra, jako je Club del Sol a La Siesta Golf Club, nabízejí mnoho sportovních příležitostí. V oblasti se nachází 24 restaurací a 7 kaváren, které uspokojí potřeby stravování a společenského života.
Životní styl v Riviera del Sol je středomořský, kombinuje pohodlí a volný čas. Byt se nachází v urbanizaci, což znamená, že vše potřebné pro každodenní život je v docházkové vzdálenosti. Supermarket ve vzdálenosti 1,2 km a lékárna ve vzdálenosti 1,6 km uspokojují každodenní potřeby v oblasti nákupů a zdravotní péče. 24 restaurací a 7 kaváren nabízí širokou škálu možností stravování. V oblasti se nachází také 10 škol a 2 zdravotnická zařízení, což ji činí ideální pro rodiny a jednotlivce hledající pohodlný život. Pláž vzdálená 2,1 km nabízí příležitosti k relaxaci a opalování, zatímco nedaleká sportovní centra a golfová hřiště uspokojují aktivní životní styl.
Mapa ukazuje polohu Riviera del Sol, urbanizované oblasti na Costa del Sol. Zdůrazňuje relativní vzdálenost bytu k plážím, obchodům, golfovým hřištím a letišti Málaga, což poskytuje přehled o pohodlí a dostupnosti oblasti.
Riviera del Sol se nachází v srdci Costa del Sol, v blízkosti oblíbených oblastí jako Mijas Costa a Marbella. Strategická poloha oblasti mezi městem Málaga a Marbellou poskytuje snadný přístup k mnoha památkám a městům v regionu. Těží z celkové atraktivity Costa del Sol, včetně slunečného klimatu, krásných pláží a golfových hřišť světové úrovně. Oblast má dobrou infrastrukturu a dopravní spojení, což z ní činí žádoucí místo pro život i investice. Ve srovnání se sousedními projekty v Esteponě a Benalmádeně jsou ceny projektů v Riviera del Sol obvykle atraktivnější, zejména v její zavedené oblasti.
Byt je vzdálen pouhých 2,1 km od pláže Playa de Calahonda - Riviera a nedaleko několika dalších pláží Calahonda. Letiště Malaga-Costa del Sol (AGP) vzdálené 26 km zajišťuje pohodlné mezinárodní spojení. Pro každodenní potřeby je k dispozici supermarket 1,2 km, lékárna 1,6 km, dále 3 banky a 4 lékárny. Milovníci golfu najdou golfová hřiště jako Par 3 Course, Cabopino Golf a El Soto Golf do 3 km. V oblasti jezdí 4 autobusové linky a 50 autobusových zastávek, které poskytují možnosti veřejné dopravy, nicméně pro pohodlí se doporučuje vlastnit automobil. Železniční stanice Fuengirola je od bytu vzdálena přibližně 8,7 km.
| Vzdálenost k pláži | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Riviera del Sol se těší středomořskému klimatu s průměrnou roční teplotou 17,9 °C, mírnými zimami a chladnými léty. Ročně zde bývá 3881 hodin slunečního svitu, což je ideální pro venkovní aktivity. Ačkoli se v oblasti explicitně nezmiňují hory ani lesy, její blízkost k pobřeží nabízí typické pobřežní prostředí. Nadmořská výška oblasti je 135 metrů, ale sklon ke pláži je 6,4 %, což se může zdát poměrně strmé. Koupací sezóna trvá 4 měsíce, kdy teplota vody dosahuje 20 °C a více, což je vhodné pro užívání si moře. V regionu se každoročně koná 32 místních svátků, což poskytuje příležitosti k poznání místní kultury.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Byt se nachází ve velmi blízké vzdálenosti od několika pláží Calahonda, včetně Playa de Calahonda - Riviera (2,1 km), Playa de Calahonda - Rocas del Mar (2,3 km) a Playa de Calahonda - Calahonda (2,3 km). Tyto pláže jsou ideální pro užívání si slunce, písku a moře. Kromě toho region nabízí širokou škálu rekreačních možností. Tři golfová hřiště - Par 3 Course, Cabopino Golf a El Soto Golf - se nacházejí do 3 km. Milovníci sportu najdou vybavení ve sportovních centrech Finca Naundrup a Club del Sol, která jsou vzdálena 1,2 km. Přístav Puerto Cabopino, vzdálený 3,7 km, nabízí možnosti pro vodní sporty a jachting.
Zdroj: OpenStreetMap
Riviera del Sol se nachází v srdci Costa del Sol, v blízkosti oblíbených oblastí jako Mijas Costa a Marbella. Strategická poloha oblasti mezi městem Málaga a Marbellou poskytuje snadný přístup k mnoha památkám a městům v regionu. Těží z celkové atraktivity Costa del Sol, včetně slunečného klimatu, krásných pláží a golfových hřišť světové úrovně. Oblast má dobrou infrastrukturu a dopravní spojení, což z ní činí žádoucí místo pro život i investice. Ve srovnání se sousedními projekty v Esteponě a Benalmádeně jsou ceny projektů v Riviera del Sol obvykle atraktivnější, zejména v její zavedené oblasti.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.5°C | 61 mm |
| Únor | 11.7°C | 64 mm |
| Březen | 13.6°C | 53 mm |
| Duben | 15.4°C | 37 mm |
| Květen | 17.4°C | 34 mm |
| Červen | 21.4°C | 7 mm |
| Červenec | 24.7°C | 1 mm |
| Srpen | 25.2°C | 2 mm |
| Září | 22.1°C | 10 mm |
| Říjen | 18.5°C | 54 mm |
| Listopad | 14.7°C | 78 mm |
| Prosinec | 12.2°C | 69 mm |
Strmý
Ve srovnání s Acqua Gardens v Esteponě (od 418 800 €) a Aby Upper (od 320 000 €) je tento byt v Riviera del Sol s počáteční cenou 275 000 € cenově konkurenceschopnější. Projekty v Esteponě jsou často známé svým moderním designem a blízkostí k pláži, ale také vyšší cenou. Alba Benalmadena v Benalmadeně s počáteční cenou 699 000 € představuje jiný konec luxusního trhu v regionu. Nemovitost v Riviera del Sol, která se nachází v zavedené oblasti a nabízí okamžitý příjem z pronájmu, je atraktivní volbou pro kupující hledající stabilní investici. Zatímco nové projekty v Esteponě mohou nabízet modernější vybavení, stávající nájemníci a lokalita v Riviera del Sol poskytují jedinečnou hodnotovou nabídku. Cena je dostupnější ve srovnání s projekty v Benalmadeně, což z ní činí atraktivní investici na Costa del Sol.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
