Το ακίνητο αυτό βρίσκεται στην καρδιά της Riviera del Sol, μια ζωντανή αστική περιοχή στη Μάλαγα, γνωστή για την εγγύτητά της στις παροχές και την ακτογραμμή. Σχεδιασμένο για επενδυτές, το διαμέρισμα προσφέρει μια σταθερή πηγή εισοδήματος λόγω της υπάρχουσας μακροχρόνιας μίσθωσης. Η τοποθεσία συνδυάζει την ευκολία της αστικής ζωής με την ηρεμία μιας καλοδιατηρημένης ιδιωτικής κοινότητας, καθιστώντας την ελκυστική για ενοικιαστές.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία στην Riviera del Sol τοποθετεί το ακίνητο σε μια περιοχή με άμεση πρόσβαση σε ανέσεις, μόλις 1,2 χλμ από σούπερ μάρκετ και 1,6 χλμ από φαρμακείο. Παρά την αστική φύση, η εγγύτητα σε 2,1 χλμ από την παραλία Playa de Calahonda - Riviera προσφέρει εύκολη πρόσβαση στην ακτή, ενώ η απόσταση 26 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα διασφαλίζει καλή συνδεσιμότητα.
Αυτό το διαμέρισμα ανταποκρίνεται σε όσους αναζητούν άμεση απόδοση επένδυσης, καθώς πωλείται με ενεργό μισθωτή. Προσφέρει λειτουργικότητα με 2 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια (ένα en suite) και ιδιωτική βεράντα. Η πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και ο αποθηκευτικός χώρος καλύπτουν πρακτικές ανάγκες, ενώ η πρόσβαση σε κοινόχρηστες πισίνες και γυμναστήριο ενισχύουν την ελκυστικότητα για ενοικιαστές.
Η παρούσα περιγραφή δεν εστιάζει σε νέα κατασκευή. Το ακίνητο είναι υφιστάμενο και πωλείται με υπάρχοντες ενοικιαστές, με μακροχρόνια σύμβαση μίσθωσης σε ισχύ από το 2023. Αυτή η κατάσταση εξασφαλίζει άμεση εισροή εσόδων χωρίς την ανάγκη αρχικής διαχείρισης ή αναμονής για την ολοκλήρωση της κατασκευής.
Το ακίνητο δεν προσφέρει άμεση κατοικία για τον αγοραστή, καθώς πωλείται με ενοικιαστές. Δεν περιλαμβάνει ιδιωτικό κήπο, αλλά κοινόχρηστους χώρους πρασίνου. Η ημερήσια διάταξη της κατοικίας καθορίζεται από την υπάρχουσα σύμβαση μίσθωσης. Δεν προσφέρεται απευθείας θέα στο γήπεδο του γκολφ, αν και υπάρχουν γήπεδα σε κοντινή απόσταση.
Ref: VL868468
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται κυρίως σε επενδυτές που αναζητούν άμεση και σταθερή απόδοση εισοδήματος από ενοικίαση. Η υπάρχουσα μακροχρόνια σύμβαση μίσθωσης (5ετής, έναρξη 2023) παρέχει σιγουριά και προβλέψιμη ροή εσόδων από την πρώτη ημέρα, εξαλείφοντας την ανάγκη για αρχική διαχείριση ενοικίασης. Είναι κατάλληλο για όσους επιθυμούν να επενδύσουν σε μια καθιερωμένη περιοχή με συνεχή ζήτηση για ενοικίαση, όπως η Riviera del Sol. Ο τύπος ακινήτου (2 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια) είναι ελκυστικός για ζευγάρια ή μικρές οικογένειες, που αποτελούν συχνά ενοικιαστές. Η ιδιωτική κοινότητα με κοινόχρηστες πισίνες, γυμναστήριο και χώρους πρασίνου ενισχύει περαιτέρω την ελκυστικότητά της για μακροχρόνια μίσθωση. Επίσης, οι αγοραστές που εκτιμούν την ευκολία πρόσβασης σε ανέσεις, όπως καταστήματα, εστιατόρια και την παραλία, θα βρουν αυτό το ακίνητο ελκυστικό. Το γεγονός ότι δεν απαιτείται διαχείριση μετά την αγορά είναι ιδανικό για διεθνείς επενδυτές ή όσους έχουν περιορισμένο χρόνο.
Το διαμέρισμα διαθέτει εξαιρετική κατάσταση και είναι πλήρως επιπλωμένο, προσφέροντας μια ολοκληρωμένη λύση για επενδυτές. Τα χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν δάπεδα από μάρμαρο, ένα χαρακτηριστικό που συχνά συνδέεται με υψηλότερη ποιότητα και ανθεκτικότητα σε μεσογειακά ακίνητα. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη, υποδεικνύοντας ότι είναι έτοιμη για χρήση ή ενοικίαση. Τα υπνοδωμάτια διαθέτουν εντοιχισμένες ντουλάπες, παρέχοντας αποθηκευτικό χώρο και συμβάλλοντας στην οργάνωση. Ένα από τα μπάνια είναι en suite, προσφέροντας επιπλέον ιδιωτικότητα και άνεση. Η ύπαρξη ανεξάρτητου χώρου πλυντηρίου ενισχύει τη λειτουργικότητα. Τα κοινόχρηστα χαρακτηριστικά, όπως η κοινόχρηστη πισίνα και το γυμναστήριο, υποδηλώνουν ότι η ευρύτερη κοινότητα διατηρείται σε υψηλό επίπεδο, προσθέτοντας αξία στην ιδιοκτησία. Η νότια προσανατολισμός της βεράντας υποδηλώνει ότι μπορεί να απολαμβάνει άφθονο φυσικό φως.
Το διαμέρισμα διατίθεται στην τιμή εκκίνησης των €275.000. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την τοποθεσία, τα χαρακτηριστικά και την κατάσταση του ακινήτου ως επενδυτική ευκαιρία με άμεση απόδοση. Η διαθεσιμότητα εξαρτάται από την τρέχουσα κατάσταση της πώλησης. Η τιμή είναι σταθερή, καθώς το ακίνητο πωλείται με ενοικιαστή, προσφέροντας προβλέψιμο εισόδημα από την πρώτη ημέρα. Η συγκεκριμένη τιμή (€275.000) για ένα διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων και 2 μπάνιων στην περιοχή της Riviera del Sol, με 103 m² χώρου διαβίωσης, τοποθετείται εντός του εύρους τιμών της αγοράς για παρόμοιες ιδιότητες, λαμβάνοντας υπόψη τα παρεχόμενα κοινόχρηστα χαρακτηριστικά και την κατάσταση της μίσθωσης.
Η Riviera del Sol, όπου βρίσκεται αυτό το διαμέρισμα, είναι μια αστική περιοχή που προσφέρει έναν συνδυασμό ευκολίας και πρόσβασης. Η καθημερινή ζωή εδώ χαρακτηρίζεται από την εγγύτητα σε ανέσεις, με 24 εστιατόρια, φαρμακεία και τράπεζες σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων. Η πρόσβαση στην παραλία Playa de Calahonda - Riviera (2,1 χλμ) επιτρέπει συχνές επισκέψεις στην ακτή, ενώ η απόσταση 1,2 χλμ από την αγορά διευκολύνει τα ψώνια. Η παρουσία 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών υποδηλώνει ότι, αν και ένα αυτοκίνητο είναι χρήσιμο, δεν είναι απόλυτα απαραίτητο για όλες τις μετακινήσεις. Η περιοχή διαθέτει επίσης 15 δημοτικά και 10 γυμνάσια, παρέχοντας επιλογές για οικογένειες. Η εγγύτητα σε αθλητικά κέντρα και γήπεδα γκολφ (όπως το Par 3 Course σε 3,0 χλμ) απευθύνεται σε άτομα με ενεργό τρόπο ζωής. Συνολικά, η Riviera del Sol προσφέρει έναν πρακτικό τρόπο ζωής, εστιασμένο στην ευκολία και την προσβασιμότητα.
Η Riviera del Sol προσφέρει έναν αστικό τρόπο ζωής με άμεση πρόσβαση σε μια πληθώρα ανέσεων. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, οι κάτοικοι έχουν στη διάθεσή τους 24 εστιατόρια, 4 φαρμακεία, 3 τράπεζες και 7 καφέ, καλύπτοντας τις καθημερινές ανάγκες και τις κοινωνικές δραστηριότητες. Η εγγύτητα σε 2,1 χλμ από την παραλία Playa de Calahonda - Riviera προσφέρει εύκολη πρόσβαση στη θάλασσα για αναψυχή. Η απόσταση 1,2 χλμ από ένα σούπερ μάρκετ και 1,6 χλμ από ένα φαρμακείο καθιστούν τα ψώνια και τις αγορές απαραίτητων ειδών εύκολες. Η ύπαρξη 4 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων σε κοντινή απόσταση υποδηλώνει ότι η μετακίνηση εντός της περιοχής είναι εφικτή χωρίς αυτοκίνητο, αν και ένα αυτοκίνητο θα μπορούσε να διευκολύνει τις μετακινήσεις σε πιο απομακρυσμένες περιοχές. Η απόσταση 10 χλμ από ένα νοσοκομείο και 4 φαρμακεία παρέχουν πρόσβαση σε υπηρεσίες υγείας. Η περιοχή είναι επίσης καλά εξυπηρετούμενη από εκπαιδευτικά ιδρύματα, με 15 δημοτικά και 10 γυμνάσια.
Η Riviera del Sol, που βρίσκεται στην επαρχία της Μάλαγα, τοποθετείται στην ακτή της Costa del Sol. Η συγκεκριμένη τοποθεσία προσφέρει έναν συνδυασμό αστικής ευκολίας και εγγύτητας στη θάλασσα, με καλές συνδέσεις προς την πρωτεύουσα της επαρχίας και άλλα παραθαλάσσια θέρετρα. Η οπτικοποίηση του χάρτη αναδεικνύει την εγγύτητα σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και το αεροδρόμιο της Μάλαγα.
Το ακίνητο βρίσκεται στην Riviera del Sol, μια περιοχή που ανήκει στον δήμο Mijas, στη μεσογειακή ακτή της επαρχίας της Μάλαγα. Η θέση της είναι στρατηγική, προσφέροντας μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας κατοικημένης περιοχής και της εγγύτητας σε μεγαλύτερα αστικά κέντρα. Απέχει 26 χλμ από την πρωτεύουσα της επαρχίας, τη Μάλαγα, και περίπου 9,2 χλμ από τη Fuengirola, μια άλλη δημοφιλή παραθαλάσσια πόλη. Η Riviera del Sol βρίσκεται επίσης κοντά σε άλλες γνωστές πόλεις της Costa del Sol, όπως το Marbella (περίπου 19 χλμ δυτικά) και η Benalmádena (περίπου 10 χλμ ανατολικά). Αυτή η κεντρική τοποθέτηση διευκολύνει την πρόσβαση σε μια ευρεία γκάμα υπηρεσιών, πολιτιστικών δραστηριοτήτων και τουριστικών αξιοθέατων κατά μήκος της ακτής.
Η προσβασιμότητα είναι ένα δυνατό σημείο αυτής της τοποθεσίας. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) απέχει περίπου 26 χλμ (σε ευθεία γραμμή), καθιστώντας το προσβάσιμο για διεθνή ταξίδια. Ο πλησιέστερος σιδηροδρομικός σταθμός είναι η Fuengirola, στα 8,7 χλμ, προσφέροντας περαιτέρω επιλογές μεταφοράς. Οι παραλίες, όπως η Playa de Calahonda - Riviera, βρίσκονται σε απόσταση 2,1 χλμ. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλά γήπεδα σε κοντινή απόσταση: Par 3 Course (3,0 χλμ), Cabopino Golf (3,1 χλμ) και El Soto Golf (3,2 χλμ). Υπάρχουν επίσης 24 εστιατόρια, 4 φαρμακεία και 3 τράπεζες σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, εξασφαλίζοντας άμεση πρόσβαση στις καθημερινές ανάγκες. Η ύπαρξη 4 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων σε κοντινή απόσταση υποδηλώνει συνδεσιμότητα εντός της περιοχής, αν και η χρήση αυτοκινήτου μπορεί να είναι βολική για την πρόσβαση σε όλες τις εγκαταστάσεις.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Riviera del Sol απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με κατά μέσο όρο 17,9°C ετησίως και περίπου 3.881 ώρες ηλιοφάνειας. Αυτό δημιουργεί ένα ευνοϊκό περιβάλλον για υπαίθριες δραστηριότητες σχεδόν όλο το χρόνο. Η μέση θερμοκρασία κυμαίνεται μεταξύ 12°C και 25°C, με το κολυμβητικό εποχιακό διάστημα να διαρκεί περίπου 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού είναι ίση ή μεγαλύτερη από 20°C. Το υψόμετρο των 135 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας προσφέρει μια ελαφρώς πιο δροσερή ατμόσφαιρα σε σύγκριση με την ακτογραμμή. Η κλίση 6,4% προς την πλησιέστερη παραλία (Playa de Calahonda - Riviera, 2,1 χλμ) υποδηλώνει μια απότομη διαδρομή, η οποία μπορεί να είναι απαιτητική για κάποιους, αλλά προσφέρει δυνητικά καλύτερη θέα. Η περιοχή δεν είναι ιδιαίτερα ορεινή, αλλά ενσωματώνεται σε μια λοφώδη περιοχή.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε παραλίες και εγκαταστάσεις αναψυχής. Η πλησιέστερη παραλία είναι η Playa de Calahonda - Riviera, σε απόσταση 2,1 χλμ. Άλλες παραλίες της ίδιας ενότητας, όπως η Rocas del Mar και η Calahonda, βρίσκονται επίσης σε κοντινή απόσταση (2,2-2,3 χλμ). Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλές επιλογές, συμπεριλαμβανομένων των Par 3 Course (3,0 χλμ), Cabopino Golf (3,1 χλμ) και El Soto Golf (3,2 χλμ). Υπάρχουν επίσης αθλητικά κέντρα κοντά, όπως το Finca Naundrup (1,2 χλμ), το Club del Sol (1,2 χλμ) και το La Siesta Golf Club (1,4 χλμ). Η εγγύτητα σε μαρίνες, όπως το Puerto Cabopino (3,7 χλμ), προσφέρει πρόσβαση σε θαλάσσιες δραστηριότητες. Η Costa del Sol γενικά είναι γνωστή για τις παραλίες της, αν και τα δεδομένα για 'Blue Flag' παραλίες δεν παρέχονται ειδικά για αυτές τις άμεσες παραλίες.
Πηγή: OpenStreetMap
Το ακίνητο βρίσκεται στην Riviera del Sol, μια περιοχή που ανήκει στον δήμο Mijas, στη μεσογειακή ακτή της επαρχίας της Μάλαγα. Η θέση της είναι στρατηγική, προσφέροντας μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας κατοικημένης περιοχής και της εγγύτητας σε μεγαλύτερα αστικά κέντρα. Απέχει 26 χλμ από την πρωτεύουσα της επαρχίας, τη Μάλαγα, και περίπου 9,2 χλμ από τη Fuengirola, μια άλλη δημοφιλή παραθαλάσσια πόλη. Η Riviera del Sol βρίσκεται επίσης κοντά σε άλλες γνωστές πόλεις της Costa del Sol, όπως το Marbella (περίπου 19 χλμ δυτικά) και η Benalmádena (περίπου 10 χλμ ανατολικά). Αυτή η κεντρική τοποθέτηση διευκολύνει την πρόσβαση σε μια ευρεία γκάμα υπηρεσιών, πολιτιστικών δραστηριοτήτων και τουριστικών αξιοθέατων κατά μήκος της ακτής.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.5°C | 61 mm |
| Φεβρουάριος | 11.7°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 53 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 37 mm |
| Μάιος | 17.4°C | 34 mm |
| Ιούνιος | 21.4°C | 7 mm |
| Ιούλιος | 24.7°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.2°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.1°C | 10 mm |
| Οκτώβριος | 18.5°C | 54 mm |
| Νοέμβριος | 14.7°C | 78 mm |
| Δεκέμβριος | 12.2°C | 69 mm |
Απότομο
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, το διαμέρισμα αυτό στην Riviera del Sol ξεχωρίζει για την εστίασή του στην επενδυτική απόδοση. Έργα όπως το Acqua Gardens στην Estepona (από €418.800) ή το Aby Upper (από €320.000) προσφέρουν παρόμοια χαρακτηριστικά, αλλά συχνά αφορούν νέες κατασκευές ή είναι σε ελαφρώς διαφορετικές τιμές και τοποθεσίες. Το Alba Benalmadena, με τιμή εκκίνησης €699.000, αντιπροσωπεύει ένα υψηλότερο σημείο της αγοράς, πιθανώς με περισσότερα πολυτελή χαρακτηριστικά ή σε πιο προνομιακή παραθαλάσσια τοποθεσία. Το διαμέρισμα στην Riviera del Sol, με τιμή εκκίνησης €275.000, προσφέρει μια πιο προσιτή είσοδο στην αγορά, ειδικά για όσους αναζητούν άμεσο εισόδημα ενοικίασης. Η Riviera del Sol, ως αστική περιοχή, προσφέρει πρακτικότητα και άμεση πρόσβαση σε ανέσεις, κάτι που μπορεί να είναι λιγότερο έντονο σε πιο απομονωμένες ή αποκλειστικά οικιστικές περιοχές. Η παρουσία του υπάρχοντος μισθωτή μειώνει τον κίνδυνο και την προσπάθεια διαχείρισης, κάτι που δεν είναι πάντα εγγυημένο σε νεόδμητα ή άδεια ακίνητα.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
