דירה מוארת זו ממוקמת באחד האזורים המבוקשים ביותר בריביירה דל סול, בתוך מתחם מגורים פרטי ומתוחזק היטב. הנכס מיועד למשקיעים המחפשים הכנסה משכירות מיידית ובטוחה. הדירה נמכרת עם דיירים קיימים, תחת חוזה שכירות ארוך טווח (5 שנים) בתוקף משנת 2023, המספק יציבות, המשכיות ושקט נפשי מהיום הראשון. הנכס מציע: 2 חדרי שינה מרווחים עם ארונות מובנים, 2 חדרי אמבטיה מלאים, אחד מהם צמוד, אזור סלון-פינת אוכל מואר עם גישה ישירה למרפסת, מרפסת פרטית, מטבח מאובזר במלואו עם אזור כביסה נפרד, ומחסן כלול. המתחם המגורים מוסיף ערך רב להשכרה ארוכת טווח: בריכת שחייה משותפת מוקפת שטחים ירוקים, חדר כושר מאובזר במלואו, חניה פרטית כלולה וסביבה מגורים שקטה ומחוברת היטב, קרוב לכל השירותים, חנויות ורק דקות ספורות מהחוף. השקעה יציבה במיקום מבוסס, עם ביקוש מתמיד לשכירות, דיירים מבוססים ומתחם מגורים המבטיח אטרקטיביות לטווח ארוך ותחזוקה טובה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו ממוקמת בריביירה דל סול, אזור תוסס קרוב לחוף. היא ממוקמת במתחם מגורים פרטי ומתוחזק היטב, המבטיח סביבת מגורים שקטה. השירותים הקרובים, כגון חנויות ומסעדות, נמצאים במרחק הליכה, ומספקים נוחות רבה לדיירים.
דירה זו אידיאלית למשקיעים המחפשים הכנסה יציבה משכירות. היא כוללת שני חדרי שינה מרווחים ושני חדרי אמבטיה, אזור סלון-פינת אוכל מואר ומטבח מאובזר במלואו עם אזור כביסה נפרד. המרפסת הפרטית מספקת מקום למנוחה בחוץ, בעוד שהמתקנים של המתחם משפרים את חווית המגורים.
למרות שלא סופק מידע ספציפי על בנייה חדשה, הנכס ממוקם במתחם מגורים מבוסס, מה שבדרך כלל מרמז על תחזוקה טובה וסביבה קהילתית יציבה. הדירה נמכרת עם דיירים קיימים וחוזה שכירות ארוך טווח, המבטיח הכנסה מיידית משכירות ללא צורך להמתין לבנייה או לחפש דיירים.
הנכס מאוכלס כעת על ידי דיירים, והמשקיע יוכל להשתמש בו באופן אישי או להשכירו מחדש רק לאחר תום חוזה השכירות הנוכחי. כיוון הדירה (דרומה) והשיפוע (6.4% לכיוון החוף) עשויים להשפיע על העדפות ספציפיות. בנוסף, למרות שיש תחבורה ציבורית, עבור צרכי ניידות מסוימים, עדיין יהיה צורך לשקול רכב פרטי.
Ref: VL868468
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה במיוחד למשקיעים המחפשים הכנסה מיידית ויציבה משכירות. מכיוון שהנכס כולל חוזה שכירות ארוך טווח (5 שנים) בתוקף משנת 2023, הקונה יכול להתחיל לקבל הכנסה משכירות מיום הרכישה, ללא צורך לדאוג למציאת דיירים או לניהול תקופות פנויות. זה הופך אותה לאופציה השקעתית בסיכון נמוך. בנוסף, דירה זו היא בחירה טובה עבור אלה המעוניינים להחזיק בית נופש בספרד, אך גם רוצים שהנכס יניב הכנסה כאשר אינו בשימוש. מיקומה הנוח, הקרבה לחוף, לחנויות ולמסעדות, כמו גם מתקני המתחם, כגון בריכה וחדר כושר, הופכים אותה לאטרקטיבית עבור שוכרים פוטנציאליים.
הדירה במצב מצוין ומרוהטת במלואה, מוכנה למגורים או להשכרה. מאפיינים פנימיים כוללים חדרי שינה מרווחים עם רצפות שיש, חדרי אמבטיה מלאים עם חדר אמבטיה צמוד, סלון-פינת אוכל מואר עם גישה ישירה למרפסת פרטית, ומטבח עצמאי מאובזר במלואו עם אזור כביסה נפרד. רצפות השיש מוסיפות נופך של אלגנטיות. מתחם המגורים עצמו גם כן מתוחזק היטב, כולל בריכת שחייה משותפת עם שטחים ירוקים, חדר כושר מאובזר במלואו וחניה פרטית, כולם תורמים לאטרקטיביות הכללית ולאיכות החיים של הנכס.
דירה זו מוצעת החל מ-275,000 €, הכוללת 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, עם שטח מגורים של 103 מ"ר. הנכס בולט בפוטנציאל ההשקעה שלו, שכן הוא כבר מושכר בחוזה ארוך טווח, ומייצר הכנסה מיידית. זוהי אופציה במחיר סביר יחסית באזור, בהתחשב במיקומו המצוין ובמתקנים הכלולים, כגון בריכה משותפת, חדר כושר וחניה. המחיר משקף את ערכו כהשקעה יציבה, המתאימה במיוחד למשקיעים המחפשים תשואה מיידית ללא דאגות ניהול ראשוניות.
ריביירה דל סול היא אזור מגורים המשלב נוחות ופנאי. הדירה ממוקמת באזור עירוני, מה שאומר שכל מה שאתם צריכים לחיים היומיומיים נמצא במרחק הליכה. סופרמרקט במרחק 1.2 ק"מ ובית מרקחת במרחק 1.6 ק"מ מספקים את הצרכים הבסיסיים של קניות ובריאות. 24 מסעדות ו-7 בתי קפה מציעים מגוון אפשרויות לסעודה. האזור כולל גם 10 בתי ספר ו-2 מרכזי בריאות, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור משפחות ואנשים המחפשים חיים נוחים. חוף הים במרחק 2.1 ק"מ מציע הזדמנויות למנוחה על שפת הים, בעוד שמרכזי ספורט וגולף סמוכים עונים על סגנון חיים פעיל.
סגנון החיים בריביירה דל סול הוא ים תיכוני, המשלב נוחות ופנאי. הדירה ממוקמת באזור עירוני, מה שאומר שכל מה שאתם צריכים לחיים היומיומיים נמצא במרחק הליכה. הסופרמרקט במרחק 1.2 ק"מ ובית המרקחת במרחק 1.6 ק"מ מספקים את צרכי הקניות והבריאות היומיומיים. 24 מסעדות ו-7 בתי קפה מציעים מגוון רחב של אפשרויות לסעודה. האזור כולל גם 10 בתי ספר ו-2 מרכזי בריאות, מה שהופך אותו לאידיאלי למשפחות ואנשים המחפשים חיים נוחים. חוף הים במרחק 2.1 ק"מ מציע הזדמנויות למנוחה ושיזוף, בעוד שמרכזי ספורט ומגרשי גולף סמוכים עונים על סגנון חיים פעיל.
המפה מציגה את מיקומה של ריביירה דל סול, אזור עירוני בקוסטה דל סול. היא מדגישה את המרחק היחסי של הדירה מהחופים, החנויות, מגרשי הגולף ושדה התעופה של מלאגה, ומספקת סקירה כללית של הנוחות והנגישות של האזור.
ריביירה דל סול ממוקמת בלב קוסטה דל סול, קרוב לאזורים פופולריים כמו מיחאס קוסטה ומרבייה. המיקום האסטרטגי של האזור בין העיר מלאגה למרבייה מספק גישה נוחה לאטרקציות וערים רבות באזור. היא נהנית מהאטרקטיביות הכוללת של קוסטה דל סול, כולל האקלים שטוף השמש, החופים היפים ומגרשי הגולף ברמה עולמית. לאזור יש תשתית טובה וחיבורי תחבורה, מה שהופך אותו למקום נחשק למגורים ולהשקעה. בהשוואה לפרויקטים סמוכים באסטפונה ובנלמדנה, מחירי הפרויקטים בריביירה דל סול בדרך כלל אטרקטיביים יותר, במיוחד באזור המבוסס שלה.
הדירה ממוקמת במרחק של 2.1 ק"מ בלבד מחוף Playa de Calahonda - Riviera ובקרבת מספר חופים נוספים של Calahonda. נמל התעופה Malaga-Costa del Sol (AGP) במרחק 26 ק"מ מבטיח נגישות בינלאומית נוחה. לצרכים יומיומיים, יש סופרמרקט במרחק 1.2 ק"מ, בית מרקחת במרחק 1.6 ק"מ, וכן 3 בנקים ו-4 בתי מרקחת. חובבי גולף ימצאו מגרשים כמו Par 3 Course, Cabopino Golf ו-El Soto Golf במרחק של עד 3 ק"מ. האזור מוגש על ידי 4 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס, המציעות אפשרויות תחבורה ציבורית, אולם לנוחות מומלץ להחזיק רכב פרטי. תחנת הרכבת Fuengirola נמצאת במרחק של כ-8.7 ק"מ מהדירה.
| מרחק מהים | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
ריביירה דל סול נהנית מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.9°C, חורפים מתונים וקיצים קרירים. ישנם 3,881 שעות שמש בשנה, אידיאליות לפעילויות בחוץ. למרות שהאזור אינו מזכיר במפורש הרים או יערות, הקרבה שלו לחוף מציעה סביבה חופית טיפוסית. גובה האזור הוא 135 מטר מעל פני הים, אך השיפוע לחוף הוא 6.4%, מה שעשוי להרגיש תלול למדי. עונת השחייה נמשכת 4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה, מה שמתאים להנאה מהים. האזור חוגג 32 חגים מקומיים בשנה, המציעים הזדמנויות לחוות את התרבות המקומית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה קרובה מאוד למספר חופים בקלהונדה, כולל Playa de Calahonda - Riviera (2.1 ק"מ), Playa de Calahonda - Rocas del Mar (2.3 ק"מ) ו-Playa de Calahonda - Calahonda (2.3 ק"מ). חופים אלו אידיאליים להנאה מהשמש, החול והים. בנוסף, האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות בילוי. שלושה מגרשי גולף - Par 3 Course, Cabopino Golf ו-El Soto Golf - נמצאים במרחק של עד 3 ק"מ. חובבי ספורט יכולים למצוא מתקנים במרכזי הספורט Finca Naundrup ו-Club del Sol, הנמצאים במרחק 1.2 ק"מ. נמל Puerto Cabopino, במרחק 3.7 ק"מ, מציע אפשרויות לספורט ימי ויאכטות.
מקור: OpenStreetMap
ריביירה דל סול ממוקמת בלב קוסטה דל סול, קרוב לאזורים פופולריים כמו מיחאס קוסטה ומרבייה. המיקום האסטרטגי של האזור בין העיר מלאגה למרבייה מספק גישה נוחה לאטרקציות וערים רבות באזור. היא נהנית מהאטרקטיביות הכוללת של קוסטה דל סול, כולל האקלים שטוף השמש, החופים היפים ומגרשי הגולף ברמה עולמית. לאזור יש תשתית טובה וחיבורי תחבורה, מה שהופך אותו למקום נחשק למגורים ולהשקעה. בהשוואה לפרויקטים סמוכים באסטפונה ובנלמדנה, מחירי הפרויקטים בריביירה דל סול בדרך כלל אטרקטיביים יותר, במיוחד באזור המבוסס שלה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 61 mm |
| פברואר | 11.7°C | 64 mm |
| מרץ | 13.6°C | 53 mm |
| אפריל | 15.4°C | 37 mm |
| מאי | 17.4°C | 34 mm |
| יוני | 21.4°C | 7 mm |
| יולי | 24.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.1°C | 10 mm |
| אוקטובר | 18.5°C | 54 mm |
| נובמבר | 14.7°C | 78 mm |
| דצמבר | 12.2°C | 69 mm |
תלול
בהשוואה ל-Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 €) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 €), דירה זו בריביירה דל סול, החל מ-275,000 €, תחרותית יותר מבחינת מחיר. פרויקטים באסטפונה ידועים לרוב בעיצובם המודרני ובקרבתם לחוף, אך מגיעים גם עם תג מחיר גבוה יותר. Alba Benalmádena בבנלמדנה, החל מ-699,000 €, מייצגת את הקצה השני של שוק היוקרה באזור. הנכס בריביירה דל סול, הממוקם באזור מבוסס ומציע הכנסה מיידית משכירות, הוא אופציה אטרקטיבית עבור קונים המחפשים השקעה יציבה. בעוד שפרויקטים חדשים באסטפונה עשויים להציע מתקנים מודרניים יותר, דיירים קיימים ומיקומה של ריביירה דל סול מספקים הצעת ערך ייחודית. המחיר נגיש יותר בהשוואה לפרויקטים בבנלמדנה, מה שהופך אותו להשקעה אטרקטיבית בקוסטה דל סול.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
