Questo luminoso appartamento si trova in una delle zone più ambite della Riviera del Sol, all'interno di un complesso residenziale privato e ben curato. La proprietà è pensata per investitori che cercano redditi da locazione sicuri e immediati. L'appartamento viene venduto con inquilini attuali, beneficiando di un contratto di locazione a lungo termine (5 anni) in vigore dal 2023, offrendo stabilità, continuità e tranquillità fin dal primo giorno. Dispone di 2 ampie camere da letto, 2 bagni, un soggiorno-pranzo luminoso con accesso alla terrazza, e una cucina completamente attrezzata con zona lavanderia separata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato in un ambiente urbano della Riviera del Sol con eccellente connettività. Supermercati e farmacie sono raggiungibili a piedi, facilitando la vita quotidiana. La vicinanza a spiagge come Playa de Calahonda (2,0 km) e la buona accessibilità ai campi da golf sottolineano l'attrattiva della posizione.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che cercano un'immediata fonte di reddito. La locazione a lungo termine esistente con inquilini stabili fornisce sicurezza ed evita compiti amministrativi iniziali. La configurazione con 2 camere da letto e 2 bagni, un generoso soggiorno e una terrazza privata soddisfa le esigenze abitative essenziali.
Sebbene non si tratti di una nuova costruzione, l'appartamento si trova in un complesso residenziale ben mantenuto. Il complesso, con piscina comune e palestra, è consolidato e promette una buona manutenzione. L'enfasi è sul beneficio immediato attraverso la locazione esistente e la posizione attraente.
Questa proprietà è destinata principalmente a investitori focalizzati sui redditi da locazione. Non offre vista diretta sul mare da tutte le stanze, e la pendenza verso la spiaggia (6,4%) potrebbe rappresentare una sfida per alcune persone. Il complesso è ben attrezzato ma non offre servizi esclusivi e individuali oltre alle strutture comuni.
Ref: VL868468
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è ideale per investitori che cercano un rendimento immediato e stabile in una posizione ben consolidata. Il contratto di locazione esistente a lungo termine minimizza il rischio e lo sforzo di gestione, rendendola perfetta per gli acquirenti che desiderano redditi passivi. Può anche interessare acquirenti che cercano una casa vacanza con potenziale di locazione a breve termine una volta scaduto il contratto attuale. La vicinanza a campi da golf e spiagge attira anche golfisti e amanti del mare che cercano una base per le loro attività di svago sulla Costa del Sol. Le complete strutture del complesso con piscina e palestra offrono comfort sia per gli inquilini che per i futuri proprietari.
L'appartamento si distingue per un'eccellente qualità di finitura. Dispone di 2 camere da letto con armadi a muro e 2 bagni completi, di cui uno en suite. Il luminoso soggiorno-pranzo si apre sulla terrazza privata. La cucina è completamente attrezzata e dispone di una lavanderia separata. I pavimenti in marmo in tutto l'appartamento conferiscono un tocco di eleganza agli ambienti. Gli interni sono completamente arredati, facilitando la transizione per nuovi inquilini o proprietari. Il complesso è ben curato e offre strutture comuni come piscina e palestra, contribuendo alla qualità generale e all'attrattiva della proprietà.
L'appartamento è offerto a partire da 275.000 €. Questa tariffazione tiene conto delle 2 camere da letto, dei 2 bagni e della superficie abitabile di 103 m². La proprietà viene venduta con gli inquilini attuali e un contratto di locazione valido a lungo termine, garantendo una fonte di reddito immediata dalla data di acquisto. Il complesso offre varie unità, con disponibilità e prezzi esatti che possono variare a seconda della posizione e delle caratteristiche all'interno del complesso. Questa tariffazione attraente rende la proprietà una scelta solida per gli investitori che cercano stabilità e rendimento.
Riviera del Sol, situata vicino a Mijas Costa, offre un mix di vita urbana e vicinanza alla costa. La zona è caratterizzata da una buona infrastruttura, con supermercati, ristoranti e centri sportivi nel raggio di 2 km. Il complesso stesso offre una piscina comune e una palestra per il comfort quotidiano. La posizione è particolarmente attraente per i golfisti, con diversi campi situati nelle immediate vicinanze. La temperatura media storica di 17,9°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno creano un clima piacevole per attività tutto l'anno. La regione attira un mix di residenti locali e visitatori internazionali, contribuendo a un'atmosfera vivace ma tranquilla, soprattutto al di fuori dell'alta stagione.
Vivere a Riviera del Sol significa risiedere in un ambiente urbano ben collegato, che offre tutti i comfort quotidiani a portata di mano. Un supermercato si trova a soli 1,2 km, una farmacia a 1,6 km e numerosi ristoranti si trovano entro un raggio di 2 km. La vicinanza a centri sportivi come il Club del Sol (1,2 km) e campi da golf come il Par 3 Course (3,0 km) sottolinea le opportunità ricreative. La costa e le sue spiagge si trovano a soli circa 2 km, consentendo fughe spontanee al mare. Il collegamento con città importanti come Fuengirola (8,7 km) e la relativa breve distanza dall'aeroporto di Málaga (26 km) migliorano la qualità della vita e la flessibilità.
Questo appartamento si trova a Riviera del Sol, una zona consolidata sulla Costa del Sol centrale. La mappa mostra la vicinanza a spiagge, campi da golf e servizi urbani, evidenziando l'attrattiva della posizione per residenti e inquilini.
Riviera del Sol è strategicamente situata sulla Costa del Sol, tra Málaga e Marbella. Questa posizione consente un facile accesso alle principali città della costa. Fuengirola dista solo 8,7 km, mentre la vibrante metropoli di Málaga e il suo aeroporto internazionale si trovano a soli 26 km (in linea d'aria). La regione è rinomata per la sua alta qualità della vita, il clima mite e l'infrastruttura completa per il turismo e la residenza permanente. La vicinanza a campi da golf e spiagge rende Riviera del Sol una località attraente all'interno della Costa del Sol.
L'accessibilità è un fattore chiave a Riviera del Sol. La spiaggia più vicina, Playa de Calahonda - Riviera, si trova a 2,0 km (in linea d'aria). L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 26 km (in linea d'aria), facilitando i viaggi internazionali. Supermercati (1,2 km) e farmacie (1,6 km) sono facilmente raggiungibili a piedi. Per i golfisti, diversi campi come il Par 3 Course (3,0 km) o il Cabopino Golf (3,1 km) sono nelle immediate vicinanze. Il collegamento con la rete di trasporto pubblico con 4 linee e 50 fermate nelle vicinanze è assicurato, sebbene un'auto sia consigliata per una piena flessibilità. La pendenza verso la spiaggia del 6,4% è da notare.
| Distanza dal mare | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Riviera del Sol gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 17,9°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. Ciò consente una lunga stagione per le attività all'aperto, con la possibilità di nuotare per circa 4 mesi all'anno con temperature dell'acqua superiori a 20°C. La posizione a 135 metri sul livello del mare offre spesso piacevoli brezze e una buona ventilazione. L'ambiente è caratterizzato da una topografia collinare, con una pendenza media del 6,4% verso la spiaggia. Le temperature medie oscillano tra 12°C in inverno e 25°C in estate, garantendo un clima mite tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa si trova a circa 2 km (in linea d'aria) e offre accesso alle spiagge di Calahonda, come la Playa de Calahonda - Riviera. La regione è un paradiso per gli sportivi: diversi campi da golf, tra cui Par 3 Course (3,0 km) e Cabopino Golf (3,1 km), si trovano nelle immediate vicinanze. Centri sportivi come il Club del Sol (1,2 km) offrono ulteriori opportunità ricreative. La vicinanza a Puerto Cabopino (3,7 km) consente sport acquatici ed escursioni in barca. Il raggio di 2 km conta già 24 ristoranti e numerosi caffè, sottolineando la diversità culinaria.
Fonte: OpenStreetMap
Riviera del Sol è strategicamente situata sulla Costa del Sol, tra Málaga e Marbella. Questa posizione consente un facile accesso alle principali città della costa. Fuengirola dista solo 8,7 km, mentre la vibrante metropoli di Málaga e il suo aeroporto internazionale si trovano a soli 26 km (in linea d'aria). La regione è rinomata per la sua alta qualità della vita, il clima mite e l'infrastruttura completa per il turismo e la residenza permanente. La vicinanza a campi da golf e spiagge rende Riviera del Sol una località attraente all'interno della Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.5°C | 61 mm |
| Febbraio | 11.7°C | 64 mm |
| Marzo | 13.6°C | 53 mm |
| Aprile | 15.4°C | 37 mm |
| Maggio | 17.4°C | 34 mm |
| Giugno | 21.4°C | 7 mm |
| Luglio | 24.7°C | 1 mm |
| Agosto | 25.2°C | 2 mm |
| Settembre | 22.1°C | 10 mm |
| Ottobre | 18.5°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Dicembre | 12.2°C | 69 mm |
Ripido
Rispetto ad altre offerte nella regione, questo appartamento a Riviera del Sol, con un prezzo di partenza di 275.000 €, si posiziona come un'opzione accessibile, soprattutto per gli investitori. Progetti come Acqua Gardens a Estepona partono da 418.800 € e Aby Upper a Estepona da 320.000 €. Alba Benalmadena a Benalmádena si colloca in una fascia di prezzo significativamente più alta con 699.000 €. La forza di questa offerta risiede nella sua immediata locabilità grazie al contratto esistente, qualcosa che nei nuovi progetti come Acqua Gardens o Aby Upper è spesso possibile solo dopo il completamento e la commercializzazione. Mentre le nuove costruzioni possono offrire servizi più moderni o design specifici, questo appartamento si distingue per la sua posizione consolidata, il rendimento immediato e una solida residenza con piscina e palestra, rendendolo una scelta attraente per investitori attenti al rischio alla ricerca di infrastrutture consolidate e una domanda comprovata.
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