この明るいアパートメントは、リビエラ・デル・ソルの最も人気のあるエリアの1つに位置し、プライベートで手入れの行き届いたレジデンス complesso内にあります。この物件は、安全で即時の賃貸収入を求める投資家のために設計されています。アパートメントは、2023年から有効な長期賃貸契約（5年）に基づき、既存のテナントと共に販売されており、初日から安定性、継続性、安心感を提供します。物件は以下を提供します：埋め込み型ワードローブ付きの広々としたベッドルーム2室、バスルーム2室（うち1室はエンスイート）、テラスへの直接アクセスがある明るいリビング・ダイニングエリア、プライベートテラス、独立したランドリールーム付きの設備の整ったキッチン、および収納スペース。レジデンス complessoは、長期賃貸に大きな価値をもたらします：緑地を囲む共用プール、設備の整ったジム、プライベート駐車場、そしてあらゆるアメニティ、ショップに近く、ビーチからわずか数分という、交通の便の良い静かな住環境。継続的な賃貸需要、確立されたテナント、そして長期的な魅力と良好なメンテナンスを保証するレジデンス complessoを備えた、確立されたロケーションにおける確固たる投資です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、海岸近くの活気あるエリア、リビエラ・デル・ソルに位置しています。プライベートで手入れの行き届いたレジデンス complesso内にあり、静かな生活環境を保証しています。店舗やレストランなどの近くのアメニティは徒歩圏内にあり、住民に大きな利便性を提供しています。
このアパートメントは、安定した賃貸収入を求める投資家に最適です。2つの広々としたベッドルームと2つのバスルーム、明るいリビング・ダイニングエリア、独立したランドリールーム付きの設備の整ったキッチンを備えています。プライベートテラスは屋外でのリラクゼーションのためのスペースを提供し、 complessoの設備は生活体験をさらに向上させます。
特定の新規建設情報は提供されていませんが、この物件は確立されたレジデンス complesso内に位置しており、通常は良好なメンテナンスと安定したコミュニティ環境を意味します。アパートメントは既存のテナントと長期賃貸契約とともに販売されており、建設を待ったり、テナントを探したりすることなく、即時の賃貸収入を保証します。
この物件は現在テナントによって占有されており、投資家は現在の賃貸契約が満了した後にのみ、個人的に使用または再賃貸することができます。アパートメントの向き（南向き）とビーチへの傾斜（6.4%）は、特定の好みに影響を与える可能性があります。さらに、公共交通機関は利用可能ですが、一部の移動ニーズには、個人用車両の検討が必要となる場合があります。
Ref: VL868468
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、即時かつ安定した賃貸収入を求める投資家に特に適しています。物件は2023年から有効な長期賃貸契約（5年）を結んでいるため、購入者はテナントを探したり、空室期間を管理したりする心配なく、購入初日から賃貸収入を得ることができます。これにより、低リスクの投資オプションとなります。さらに、このアパートメントは、スペインに別荘を持ちたいものの、使用しないときは物件に収入をもたらしてほしいと考えている人々にとって良い選択肢です。便利な立地、ビーチ、ショップ、レストランへの近さ、そしてプールやジムなどの complessoのアメニティも、潜在的なテナントにとって魅力的です。
アパートメントは優れた状態で、完全に家具付きで、入居または賃貸の準備ができています。内部の特徴には、大理石の床のある広々としたベッドルーム、エンスイートバスルーム付きのフルバスルーム、プライベートテラスへの直接アクセスがある明るいリビング・ダイニングエリア、独立したランドリールーム付きの設備の整った独立キッチンが含まれます。大理石の床はエレガントさを加えています。レジデンス complesso自体もよく維持されており、緑地のある共用プール、設備の整ったジム、プライベート駐車場が含まれており、これらすべてが物件の全体的な魅力と生活の質に貢献しています。
このアパートメントは€275,000から提供されており、2つのベッドルーム、2つのバスルーム、103㎡の居住面積を備えています。この物件は、長期賃貸契約によりすでに賃貸されており、即時の賃貸収入を生み出すという投資ポテンシャルを特徴としています。これは、その優れた立地と、共用プール、ジム、駐車スペースなどの含まれるアメニティを考慮すると、この地域では比較的お手頃な選択肢です。価格は、安定した投資としての価値を反映しており、特に初期の管理上の懸念なしに即時のリターンを求める投資家に適しています。
リビエラ・デル・ソルは、利便性とレジャーを兼ね備えた住宅地です。アパートメントは都市化されたエリアに位置しており、日常生活に必要なすべてが徒歩圏内にあります。1.2km先にあるスーパーマーケットと1.6km先にある薬局は、日常の買い物や健康のニーズを満たします。24軒のレストランと7軒のカフェが、多様な食事の選択肢を提供しています。このエリアには10校と2つの医療センターもあり、家族や便利な生活を求める人々にとって理想的です。2.1km先にあるプラヤ・デ・カラホンダ - リビエラビーチは、海辺でのリラクゼーションの機会を提供し、近くのスポーツセンターやゴルフコースは、アクティブなライフスタイルに対応しています。
リビエラ・デル・ソルのライフスタイルは地中海風で、利便性とレジャーを組み合わせています。アパートメントは都市化されたエリアに位置しており、日常生活に必要なすべてが徒歩圏内にあります。1.2km先にあるスーパーマーケットと1.6km先にある薬局は、日常の買い物や健康のニーズを満たします。24軒のレストランと7軒のカフェは、多様な食事の選択肢を提供しています。このエリアには10校と2つの医療センターもあり、家族や便利な生活を求める人々にとって理想的です。2.1km先にあるビーチは、リラクゼーションと日光浴の機会を提供し、近くのスポーツセンターやゴルフコースは、アクティブなライフスタイルに対応しています。
地図は、コスタ・デル・ソルにある都市化されたエリア、リビエラ・デル・ソルの場所を示しています。アパートメントからビーチ、ショップ、ゴルフコース、マラガ空港までの相対的な距離を強調し、エリアの利便性とアクセシビリティの概要を提供しています。
リビエラ・デル・ソルはコスタ・デル・ソルの中心部に位置し、ミハス・コスタやマルベーリャなどの人気エリアに近いです。この地域の戦略的な立地は、マラガ市とマルベーリャの間にあり、地域内の数多くの観光スポットや都市への簡単なアクセスを提供します。太陽の光が降り注ぐ気候、美しいビーチ、世界クラスのゴルフコースなど、コスタ・デル・ソルの全体的な魅力から恩恵を受けています。この地域は、良好なインフラと交通網を備えており、住む場所としても投資先としても望ましい場所となっています。エステポナやベナルマデナの近隣プロジェクトと比較して、リビエラ・デル・ソルのプロジェクトの価格は、特にその確立されたエリアでは、通常、より魅力的です。
アパートメントは、プラヤ・デ・カラホンダ - リビエラビーチからわずか2.1km、他のいくつかのカラホンダビーチにも近いです。26km先のマラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）は、便利な国際アクセスを提供します。日常のニーズのために、1.2km先にスーパーマーケット、1.6km先に薬局、さらに3つの銀行と4つの薬局があります。ゴルフ愛好家は、3km以内にPar 3 Course、Cabopino Golf、El Soto Golfなどのコースを見つけることができます。このエリアは4つのバス路線と50のバス停によってサービスされており、公共交通機関のオプションを提供していますが、利便性のために自家用車を所有することをお勧めします。フエンヒロラ駅はアパートメントから約8.7kmです。
| ビーチまでの距離 | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
リビエラ・デル・ソルは、平均年間気温17.9℃、穏やかな冬と涼しい夏を持つ地中海性気候を楽しんでいます。年間3,881時間の日照があり、アウトドアアクティビティに理想的です。この地域は、山や森を明示的に言及していませんが、海岸への近さは典型的な海岸環境を提供しています。この地域の標高は海抜135メートルですが、ビーチへの傾斜は6.4%であり、かなり急に感じられるかもしれません。水泳シーズンは4ヶ月続き、水温は20℃以上に達し、海を楽しむのに適しています。この地域では毎年32の地方祭が開催され、地元の文化を体験する機会を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
アパートメントは、プラヤ・デ・カラホンダ - リビエラ（2.1km）、プラヤ・デ・カラホンダ - ロカス・デル・マル（2.3km）、プラヤ・デ・カラホンダ - カラホンダ（2.3km）を含む、複数のカラホンダビーチに非常に近いです。これらのビーチは、太陽、砂、海を楽しむのに理想的です。さらに、この地域は幅広いレジャーオプションを提供しています。3km以内には、Par 3 Course、Cabopino Golf、El Soto Golfの3つのゴルフコースがあります。スポーツ愛好家は、1.2km先にあるフィンカ・ナウドルップとクラブ・デル・ソル・スポーツセンターで施設を見つけることができます。3.7km先のプエルト・カボピノ・マリーナは、ウォータースポーツやヨットの機会を提供しています。
出典: OpenStreetMap
リビエラ・デル・ソルはコスタ・デル・ソルの中心部に位置し、ミハス・コスタやマルベーリャなどの人気エリアに近いです。この地域の戦略的な立地は、マラガ市とマルベーリャの間にあり、地域内の数多くの観光スポットや都市への簡単なアクセスを提供します。太陽の光が降り注ぐ気候、美しいビーチ、世界クラスのゴルフコースなど、コスタ・デル・ソルの全体的な魅力から恩恵を受けています。この地域は、良好なインフラと交通網を備えており、住む場所としても投資先としても望ましい場所となっています。エステポナやベナルマデナの近隣プロジェクトと比較して、リビエラ・デル・ソルのプロジェクトの価格は、特にその確立されたエリアでは、通常、より魅力的です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.5°C | 61 mm |
| 2月 | 11.7°C | 64 mm |
| 3月 | 13.6°C | 53 mm |
| 4月 | 15.4°C | 37 mm |
| 5月 | 17.4°C | 34 mm |
| 6月 | 21.4°C | 7 mm |
| 7月 | 24.7°C | 1 mm |
| 8月 | 25.2°C | 2 mm |
| 9月 | 22.1°C | 10 mm |
| 10月 | 18.5°C | 54 mm |
| 11月 | 14.7°C | 78 mm |
| 12月 | 12.2°C | 69 mm |
急勾配
エステポナのAcqua Gardens（€418,800〜）およびAby Upper（€320,000〜）と比較して、リビエラ・デル・ソルのこのアパートメントは€275,000からの開始価格で、より競争力のある価格です。エステポナのプロジェクトは、モダンなデザインとビーチへの近さで知られていますが、価格も高めです。ベナルマデナのAlba Benalmádenaは、€699,000からの開始価格で、この地域の高級市場のもう一方の端を表しています。確立されたエリアに位置し、即時の賃貸収入を提供するリビエラ・デル・ソルの物件は、安定した投資を求める買い手にとって魅力的な選択肢です。エステポナの新しい開発は、よりモダンなアメニティを提供するかもしれませんが、リビエラ・デル・ソルの既存のテナントと立地は、独自の価値提案を提供します。価格はベナルマデナのプロジェクトと比較してよりアクセスしやすく、コスタ・デル・ソルでの魅力的な投資となっています。
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