Šis šviesus butas yra vienoje geidžiamiausių Riviera del Sol vietovių, privačiame ir gerai prižiūrimame gyvenamųjų namų komplekse. Nekilnojamasis turtas skirtas investuotojams, ieškantiems saugaus ir nedelsiant gaunamo nuomos pajamų. Butas parduodamas su esamais nuomininkais pagal ilgalaikę nuomos sutartį (5 metai), galiojančią nuo 2023 m., užtikrinančią stabilumą, tęstinumą ir ramybę nuo pirmosios dienos. Turtas siūlo: 2 erdvius miegamuosius su įmontuotomis spintomis, 2 pilnus vonios kambarius, vieną iš jų su atskiru vonios kambariu, šviesų svetainės-valgomojo kambarį su tiesioginiu išėjimu į terasą, privačią terasą, pilnai įrengtą virtuvę su atskira skalbimo zona ir sandėliuką. Gyvenamasis kompleksas suteikia didelę vertę ilgalaikei nuomai: bendras baseinas, apsuptas žalių zonų, pilnai įrengta sporto salė, privati parkavimo vieta ir rami gyvenamoji aplinka su geru susisiekimu, arti visų patogumų, parduotuvių ir vos kelios minutės nuo paplūdimio. Tvirta investicija gerai įrengtoje vietoje, su nuolatiniu nuomos paklausumu, esamais nuomininkais ir gyvenamuoju kompleksu, užtikrinančiu ilgalaikį patrauklumą ir gerą priežiūrą.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Šis butas yra Riviera del Sol, gyvybingoje vietovėje netoli pakrantės. Jis įsikūręs privačiame, gerai prižiūrimame gyvenamųjų namų komplekse, užtikrinančiame ramią gyvenimo aplinką. Netoliese esančios paslaugos, tokios kaip parduotuvės ir restoranai, yra pasiekiamos pėsčiomis, suteikdamos gyventojams didelį patogumą.
Šis butas idealiai tinka investuotojams, ieškantiems stabilaus nuomos pajamų. Jame yra du erdvūs miegamieji ir du vonios kambariai, šviesus svetainės-valgomojo kambarys ir pilnai įrengta virtuvė su atskira skalbimo zona. Privati terasa suteikia poilsio lauke erdvę, o komplekso patogumai pagerina gyvenimo kokybę.
Nors konkrečios informacijos apie naują statybą nepateikiama, nekilnojamasis turtas yra įsikūręs jau įsikūrusiame gyvenamųjų namų komplekse, o tai paprastai reiškia gerą priežiūrą ir stabilią bendruomenės aplinką. Butas parduodamas su esamais nuomininkais ir ilgalaike nuomos sutartimi, užtikrinant nedelsiant gaunamas pajamas iš nuomos, nereikalaujant laukti statybos ar ieškoti nuomininkų.
Nekilnojamasis turtas šiuo metu yra užimtas nuomininkų, ir investuotojas galės jį naudoti asmeniškai arba išnuomoti tik pasibaigus dabartinei nuomos sutarčiai. Buto orientacija (į pietus) ir nuolydis (6,4% link paplūdimio) gali turėti įtakos kai kuriems specifiniams pageidavimams. Be to, nors viešasis transportas yra prieinamas, kai kuriems mobilumo poreikiams vis tiek gali tekti apsvarstyti asmeninį automobilį.
Ref: VL868468
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis butas ypač tinka investuotojams, ieškantiems nedelsiamų ir stabilių nuomos pajamų. Kadangi nekilnojamasis turtas turi ilgalaikę nuomos sutartį (5 metus), galiojančią nuo 2023 m., pirkėjas gali pradėti gauti pajamas iš nuomos nuo pirkimo dienos, nesijaudindamas dėl nuomininkų paieškos ar laikotarpių be nuomos valdymo. Tai daro jį mažos rizikos investicine galimybe. Be to, šis butas yra geras pasirinkimas tiems, kurie nori turėti poilsio namus Ispanijoje, bet taip pat nori, kad nekilnojamasis turtas generuotų pajamas, kai jis nenaudojamas. Patogi vieta, artumas prie paplūdimių, parduotuvių ir restoranų, taip pat gyvenamojo komplekso patogumai, tokie kaip baseinas ir sporto salė, daro jį patraukliu potencialiems nuomininkams.
Butas yra puikios būklės ir pilnai apstatytas baldais, paruoštas gyventi arba išnuomoti. Vidaus patogumai apima erdvius miegamuosius su marmuro grindimis, pilnus vonios kambarius su vienu iš jų (en-suite), šviesų svetainės-valgomojo kambarį su tiesioginiu išėjimu į privatų balkoną ir pilnai įrengtą atskirą virtuvę su atskira skalbimo zona. Marmuro grindys suteikia elegancijos. Pats gyvenamasis kompleksas taip pat yra gerai prižiūrimas, jame yra bendras baseinas su žaliomis zonomis, pilnai įrengta sporto salė ir privati automobilių stovėjimo vieta, kurie visi prisideda prie bendro nekilnojamojo turto patrauklumo ir gyvenimo kokybės.
Šis butas siūlomas nuo 275 000 €, su 2 miegamaisiais ir 2 vonios kambariais, 103 m² gyvenamojo ploto. Nekilnojamasis turtas išsiskiria investiciniu potencialu, nes jau yra išnuomotas pagal ilgalaikę sutartį, generuojant nedelsiamą nuomos pajamas. Tai yra santykinai prieinama galimybė šioje vietovėje, atsižvelgiant į jos puikią vietą ir įtrauktus patogumus, tokius kaip bendras baseinas, sporto salė ir automobilių stovėjimo aikštelė. Kaina atspindi jo vertę kaip stabilios investicijos, ypač tinkama investuotojams, ieškantiems nedelsiamo pelno be pradinių valdymo rūpesčių.
Riviera del Sol yra gyvenamasis rajonas, kuriame dera patogumas ir laisvalaikis. Butas yra privačiame gyvenamųjų namų komplekse, siūlančiame ramią aplinką, o parduotuvės ir restoranai yra pasiekiamos pėsčiomis. 1,2 km atstumu esantis prekybos centras ir 1,6 km atstumu esanti vaistinė užtikrina pagrindinius kasdienio gyvenimo patogumus. 24 restoranai ir 7 kavinės siūlo įvairias maitinimo galimybes. Rajone taip pat yra 10 mokyklų ir 2 sveikatos centrai, todėl jis idealiai tinka šeimoms ir ieškantiems patogaus gyvenimo. 2,1 km atstumu esantis Playa de Calahonda - Riviera paplūdimys siūlo poilsio prie jūros galimybes. Vidutinė metinė temperatūra regione yra 17,9°C, su gausia saulės šviesa (3881 valanda per metus), todėl idealiai tinka mėgautis Viduržemio jūros regiono gyvenimo būdu, ypač per 4 vasaros mėnesius (vandens temperatūra ≥20°C). Netoliese esantys sporto centrai, tokie kaip Club del Sol ir La Siesta Golf Club, siūlo daugybę sporto galimybių.
Riviera del Sol gyvenimo būdas yra Viduržemio jūros stiliaus, derinantis patogumą ir laisvalaikį. Butas yra urbanizuotoje zonoje, o tai reiškia, kad viską, ko reikia kasdieniam gyvenimui, rasite pėsčiomis. 1,2 km atstumu esantis prekybos centras ir 1,6 km atstumu esanti vaistinė patenkina kasdienius apsipirkimo ir sveikatos poreikius. 24 restoranai ir 7 kavinės siūlo platų restoranų pasirinkimą. Rajone taip pat yra 10 mokyklų ir 2 sveikatos centrai, todėl jis idealiai tinka šeimoms ir ieškantiems patogaus gyvenimo. 2,1 km atstumu esantis paplūdimys siūlo poilsio ir deginimosi galimybes, o netoliese esantys sporto centrai ir golfo aikštynai atitinka aktyvų gyvenimo būdą.
Žemėlapis rodo Riviera del Sol, urbanizuotos zonos Costa del Sol pakrantėje, vietą. Jis pabrėžia santykinį atstumą nuo buto iki paplūdimių, parduotuvių, golfo aikštynų ir Malagos oro uosto, suteikdamas apžvalgą apie regiono patogumą ir pasiekiamumą.
Riviera del Sol yra įsikūrusi Costa del Sol širdyje, netoli tokių populiarių vietovių kaip Mijas Costa ir Marbella. Strateginė regiono padėtis tarp Malagos miesto ir Marbellos suteikia lengvą prieigą prie daugelio regiono lankytinų vietų ir miestų. Ji naudojasi bendru Costa del Sol patrauklumu, įskaitant saulėtą klimatą, gražius paplūdimius ir pasaulinio lygio golfo aikštynus. Regionas turi gerą infrastruktūrą ir transporto jungtis, todėl yra pageidaujama vieta gyventi ir investuoti. Palyginus su kaimyniniais projektais Esteponoje ir Benalmadenoje, Riviera del Sol esančių projektų kainos paprastai yra patrauklesnės, ypač jos įsikūrusioje zonoje.
Butas yra vos už 2,1 km nuo Playa de Calahonda - Riviera paplūdimio ir netoli kelių kitų Calahonda paplūdimių. 26 km atstumu esantis Malaga-Costa del Sol oro uostas (AGP) užtikrina patogų tarptautinį susisiekimą. Kasdieniams poreikiams, 1,2 km atstumu yra prekybos centras, 1,6 km atstumu vaistinė, taip pat 3 bankai ir 4 vaistinės. Golfo entuziastai gali rasti tokius aikštynus kaip Par 3 Course, Cabopino Golf ir El Soto Golf per 3 km. Rajone kursuoja 4 autobusų linijos ir yra 50 autobusų stotelių, siūlančių viešojo transporto galimybes, tačiau patogumui rekomenduojama turėti automobilį. Fuengirola geležinkelio stotis yra maždaug už 8,7 km nuo buto.
| Iki paplūdimio | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Riviera del Sol džiaugiasi Viduržemio jūros klimatu, vidutinė metinė temperatūra yra 17,9°C, švelnios žiemos ir vėsios vasaros. Per metus būna 3881 valanda saulės spindulių, idealiai tinka lauko veiklai. Nors regione nėra aiškiai paminėti kalnai ar miškai, jo artumas prie pakrantės suteikia tipinę pakrantės aplinką. Teritorijos aukštis virš jūros lygio yra 135 metrai, tačiau nuolydis link paplūdimio yra 6,4%, kas gali pasirodyti gana status. Maudymosi sezonas trunka 4 mėnesius, kai vandens temperatūra siekia 20°C ar daugiau, tinkama mėgautis jūra. Regionas kasmet mini 32 vietines šventes, suteikiančias galimybių pažinti vietos kultūrą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Butas yra labai arti kelių Calahonda paplūdimių, įskaitant Playa de Calahonda - Riviera (2,1 km), Playa de Calahonda - Rocas del Mar (2,3 km) ir Playa de Calahonda - Calahonda (2,3 km). Šie paplūdimiai idealiai tinka mėgautis saule, smėliu ir jūra. Be to, regione siūloma daugybė laisvalaikio pasirinkimų. Per 3 km yra trys golfo aikštynai: Par 3 Course, Cabopino Golf ir El Soto Golf. Sporto entuziastai gali rasti įrenginius Finca Naundrup ir Club del Sol sporto centruose, esančiuose 1,2 km atstumu. Puerto Cabopino prieplauka, esanti 3,7 km atstumu, siūlo vandens sporto ir jachtų pramogas.
Šaltinis: OpenStreetMap
Riviera del Sol yra įsikūrusi Costa del Sol širdyje, netoli tokių populiarių vietovių kaip Mijas Costa ir Marbella. Strateginė regiono padėtis tarp Malagos miesto ir Marbellos suteikia lengvą prieigą prie daugelio regiono lankytinų vietų ir miestų. Ji naudojasi bendru Costa del Sol patrauklumu, įskaitant saulėtą klimatą, gražius paplūdimius ir pasaulinio lygio golfo aikštynus. Regionas turi gerą infrastruktūrą ir transporto jungtis, todėl yra pageidaujama vieta gyventi ir investuoti. Palyginus su kaimyniniais projektais Esteponoje ir Benalmadenoje, Riviera del Sol esančių projektų kainos paprastai yra patrauklesnės, ypač jos įsikūrusioje zonoje.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.5°C | 61 mm |
| Vasaris | 11.7°C | 64 mm |
| Kovas | 13.6°C | 53 mm |
| Balandis | 15.4°C | 37 mm |
| Gegužė | 17.4°C | 34 mm |
| Birželis | 21.4°C | 7 mm |
| Liepa | 24.7°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 25.2°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.1°C | 10 mm |
| Spalis | 18.5°C | 54 mm |
| Lapkritis | 14.7°C | 78 mm |
| Gruodis | 12.2°C | 69 mm |
Status
Palyginus su Acqua Gardens Esteponoje (nuo 418 800 €) ir Aby Upper (nuo 320 000 €), šis butas Riviera del Sol, pradedant nuo 275 000 €, yra konkurencingesnis kainos atžvilgiu. Esteponos projektai dažnai garsėja moderniu dizainu ir artumu prie paplūdimio, tačiau taip pat turi aukštesnę kainą. Alba Benalmadena Benalmadenoje, pradedant nuo 699 000 €, atstovauja kitą regiono prabangių rinkos galą. Riviera del Sol esantis nekilnojamasis turtas, esantis gerai įsikūrusioje zonoje ir siūlantis nedelsiamas pajamas iš nuomos, yra patrauklus pasirinkimas ieškantiems stabilios investicijos. Nors Esteponos nauji projektai gali pasiūlyti modernesnius patogumus, esami nuomininkai ir Riviera del Sol vieta suteikia unikalią vertės pasiūlą. Kaina yra labiau prieinama, palyginti su Benaldenos projektais, todėl tai yra patraukli investicija Costa del Sol.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
