Este luminoso apartamento está localizado numa das áreas mais procuradas da Riviera del Sol, dentro de um complexo residencial privado e bem conservado. A propriedade é projetada para investidores que procuram rendimentos de aluguel seguros e imediatos. O apartamento é vendido com inquilinos atuais, beneficiando de um contrato de arrendamento de longa duração (5 anos) em vigor desde 2023, oferecendo estabilidade, continuidade e tranquilidade desde o primeiro dia. Dispõe de 2 quartos espaçosos, 2 casas de banho, uma sala de estar/jantar luminosa com acesso ao terraço, e uma cozinha totalmente equipada com área de lavanderia independente.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento situa-se num ambiente urbano da Riviera del Sol com excelente conectividade. Supermercados e farmácias são acessíveis a pé, facilitando o dia a dia. A proximidade de praias como a Playa de Calahonda (2,0 km) e a boa acessibilidade a campos de golfe sublinham o atrativo da localização.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram uma fonte de rendimento imediata. O arrendamento de longa duração existente com inquilinos estabelecidos proporciona segurança e evita tarefas administrativas iniciais. A disposição com 2 quartos e 2 casas de banho, uma sala de estar generosa e um terraço privado atende às necessidades básicas de habitação.
Embora não seja uma nova construção, o apartamento está localizado num complexo residencial bem conservado. A urbanização com piscina comum e ginásio está estabelecida e promete uma boa manutenção. O foco está no benefício imediato através do arrendamento existente e da localização atrativa.
Esta propriedade destina-se principalmente a investidores focados em rendimentos de aluguel. Não oferece vista direta para o mar de todas as divisões, e a inclinação para a praia (6,4%) pode representar um desafio para algumas pessoas. A urbanização está bem equipada, mas não oferece comodidades exclusivas e individuais além das instalações comuns.
Ref: VL868468
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é ideal para investidores que procuram um retorno imediato e estável numa localização bem estabelecida. O contrato de arrendamento existente de longo prazo minimiza o risco e o esforço de gestão, tornando-a perfeita para compradores que desejam rendimentos passivos. Também pode interessar a compradores que procuram uma casa de férias com potencial de aluguel a curto prazo, uma vez expirado o contrato atual. A proximidade a campos de golfe e praias também atrai golfistas e amantes da praia que procuram uma base para as suas atividades de lazer na Costa del Sol. As comodidades completas da urbanização com piscina e ginásio oferecem conforto tanto para inquilinos como para futuros proprietários.
O apartamento destaca-se pela excelente qualidade de acabamentos. Possui 2 quartos com roupeiros embutidos e 2 casas de banho completas, uma delas em suite. A sala de estar/jantar luminosa abre-se para o terraço privado. A cozinha está totalmente equipada e dispõe de uma lavandaria independente. Os pisos em mármore em todo o apartamento conferem um toque de elegância aos espaços. O interior está totalmente mobilado, facilitando a transição para novos inquilinos ou proprietários. A urbanização está bem conservada e oferece instalações comuns como piscina e ginásio, contribuindo para a qualidade geral e o atrativo da propriedade.
O apartamento é oferecido a partir de 275.000 €. Esta precificação leva em conta os 2 quartos, as 2 casas de banho e a área habitacional de 103 m². A propriedade é vendida com os inquilinos atuais e um contrato de arrendamento válido de longa duração, garantindo uma fonte de rendimento imediata a partir da data de compra. A urbanização oferece várias unidades, podendo a disponibilidade e os preços exatos variar dependendo da localização e das características dentro do complexo. Esta precificação atrativa torna a propriedade uma escolha sólida para investidores que buscam estabilidade e retorno.
Riviera del Sol, situada perto de Mijas Costa, oferece uma mistura de vida urbana e proximidade com a costa. A área é caracterizada por uma boa infraestrutura, com supermercados, restaurantes e centros desportivos num raio de 2 km. A própria urbanização oferece uma piscina comum e um ginásio para o conforto diário. A localização é especialmente atraente para golfistas, com vários campos localizados nas imediações. A temperatura média histórica de 17,9°C e mais de 3.800 horas de sol por ano criam um clima agradável para atividades durante todo o ano. A região atrai uma mistura de residentes locais e visitantes internacionais, contribuindo para uma atmosfera vibrante mas calma, especialmente fora da época alta.
Viver na Riviera del Sol significa residir num ambiente urbano bem conectado, que oferece todas as comodidades diárias ao alcance. Um supermercado fica a apenas 1,2 km, uma farmácia a 1,6 km, e há numerosos restaurantes num raio de 2 km. A proximidade a centros desportivos como o Club del Sol (1,2 km) e campos de golfe como o Par 3 Course (3,0 km) sublinha as oportunidades de lazer. A costa e as suas praias ficam a apenas cerca de 2 km, permitindo escapadelas espontâneas à beira-mar. A conexão com cidades importantes como Fuengirola (8,7 km) e a distância relativamente curta ao aeroporto de Málaga (26 km) melhoram a qualidade de vida e a flexibilidade.
Este apartamento está localizado na Riviera del Sol, uma área estabelecida na Costa del Sol central. O mapa mostra a proximidade de praias, campos de golfe e comodidades urbanas, destacando o atrativo da localização para residentes e inquilinos.
Riviera del Sol está estrategicamente localizada na Costa del Sol, entre Málaga e Marbella. Este posicionamento permite um fácil acesso às principais cidades da costa. Fuengirola fica a apenas 8,7 km, enquanto a vibrante metrópole de Málaga e o seu aeroporto internacional estão a apenas 26 km (em linha reta). A região é conhecida pela sua alta qualidade de vida, clima ameno e infraestrutura completa para turismo e residência permanente. A proximidade a campos de golfe e praias torna Riviera del Sol uma localização atrativa dentro da Costa del Sol.
A acessibilidade é um fator chave na Riviera del Sol. A praia mais próxima, Playa de Calahonda - Riviera, fica a 2,0 km (em linha reta). O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 26 km (em linha reta), facilitando as viagens internacionais. Supermercados (1,2 km) e farmácias (1,6 km) são de fácil acesso a pé. Para os golfistas, vários campos como o Par 3 Course (3,0 km) ou o Cabopino Golf (3,1 km) estão nas imediações. A conexão com a rede de transportes públicos com 4 linhas e 50 paragens nas proximidades está assegurada, embora um carro seja recomendado para flexibilidade total. A inclinação para a praia de 6,4% deve ser notada.
| Distância até à Praia | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Riviera del Sol beneficia de um clima mediterrâneo com uma temperatura média anual de 17,9°C e mais de 3.800 horas de sol por ano. Isto permite uma longa estação para atividades ao ar livre, com a possibilidade de nadar durante cerca de 4 meses por ano, com temperaturas da água superiores a 20°C. A localização a 135 metros acima do nível do mar oferece frequentemente brisas agradáveis e boa ventilação. O ambiente é caracterizado por uma topografia montanhosa, com uma inclinação média de 6,4% para a praia. As temperaturas médias variam entre 12°C no inverno e 25°C no verão, garantindo um clima ameno durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa fica a cerca de 2 km (em linha reta) e oferece acesso às praias de Calahonda, como a Playa de Calahonda - Riviera. A região é um paraíso para os desportistas: vários campos de golfe, incluindo o Par 3 Course (3,0 km) e o Cabopino Golf (3,1 km), estão nas imediações. Centros desportivos como o Club del Sol (1,2 km) oferecem oportunidades de lazer adicionais. A proximidade do Puerto Cabopino (3,7 km) permite desportos náuticos e passeios de barco. O raio de 2 km já conta com 24 restaurantes e numerosos cafés, o que realça a diversidade culinária.
Fonte: OpenStreetMap
Riviera del Sol está estrategicamente localizada na Costa del Sol, entre Málaga e Marbella. Este posicionamento permite um fácil acesso às principais cidades da costa. Fuengirola fica a apenas 8,7 km, enquanto a vibrante metrópole de Málaga e o seu aeroporto internacional estão a apenas 26 km (em linha reta). A região é conhecida pela sua alta qualidade de vida, clima ameno e infraestrutura completa para turismo e residência permanente. A proximidade a campos de golfe e praias torna Riviera del Sol uma localização atrativa dentro da Costa del Sol.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.5°C | 61 mm |
| Fevereiro | 11.7°C | 64 mm |
| Março | 13.6°C | 53 mm |
| Abril | 15.4°C | 37 mm |
| Maio | 17.4°C | 34 mm |
| Junho | 21.4°C | 7 mm |
| Julho | 24.7°C | 1 mm |
| Agosto | 25.2°C | 2 mm |
| Setembro | 22.1°C | 10 mm |
| Outubro | 18.5°C | 54 mm |
| Novembro | 14.7°C | 78 mm |
| Dezembro | 12.2°C | 69 mm |
Íngreme
Em comparação com outras ofertas na região, este apartamento na Riviera del Sol, com um preço inicial de 275.000 €, posiciona-se como uma opção acessível, especialmente para investidores. Projetos como Acqua Gardens em Estepona começam em 418.800 € e Aby Upper em Estepona em 320.000 €. Alba Benalmádena em Benalmádena situa-se numa categoria de preço significativamente superior com 699.000 €. A força desta oferta reside na sua imediata capacidade de arrendamento devido ao contrato existente, algo que em projetos de nova construção como Acqua Gardens ou Aby Upper muitas vezes só é possível após a conclusão e comercialização. Enquanto as novas construções podem oferecer comodidades mais modernas ou designs específicos, este apartamento destaca-se pela sua localização estabelecida, retorno imediato e uma urbanização sólida com piscina e ginásio, tornando-o uma escolha atraente para investidores conscientes do risco que procuram infraestruturas estabelecidas e uma procura comprovada.
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