这套明亮的公寓位于 Riviera del Sol 最受欢迎的区域之一，坐落在一个私人且维护良好的住宅区内。该房产专为寻求稳定即时租金收入的投资者而设计。公寓已出售并带有现有租户，长期租赁合同（5年）自2023年生效，确保从第一天起就稳定、持续且无忧。该房产提供：2间带嵌入式衣柜的宽敞卧室，2间设施齐全的浴室（其中一间套间），带露台直通的明亮客厅-餐厅，私人露台，设备齐全的独立厨房及洗衣区，以及包含的储藏室。住宅区为长期租赁增加了价值：带绿地的公共游泳池，设备齐全的健身房，包含的私人停车位，以及安静、交通便利、靠近所有便利设施、商店且距海滩仅几分钟路程的住宅环境。在一个成熟的区域，租金需求持续，已有租户，并且住宅区确保了长期的吸引力和良好的维护。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于 Riviera del Sol，一个充满活力的区域，靠近海岸。它坐落在一个维护良好的私人住宅区内，确保了宁静的居住环境。附近的便利设施，如商店和餐厅，均在步行距离之内，为居民提供了极大的便利。
这套公寓非常适合那些寻求稳定租金收入的投资者。它拥有两间宽敞的卧室和两间浴室，一个明亮的客厅-餐厅区，以及一个带独立洗衣区的设备齐全的厨房。私人露台提供了户外放松的空间，而社区设施则进一步提升了居住体验。
虽然具体的新建信息未提供，但该房产位于一个成熟的住宅区内，通常意味着良好的维护和稳定的社区环境。该公寓已包含现有租户和长期租赁合同，可立即带来租金收入，无需等待建设或寻找租户。
该房产目前已带租客，投资者需在现有租赁合同到期后才能自行使用或重新租赁。公寓的朝向（朝南）和坡度（6.4% 坡度至海滩）可能影响某些特定偏好。此外，虽然有公共交通，但对于某些出行需求，可能仍需要考虑私家车。
Ref: VL868468
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套公寓特别适合寻求即时且稳定租金收入的投资者。由于房产已带有长期租赁合同（5年），自2023年起生效，买家可以从购买之日起立即获得租金收益，无需担心寻找租户或管理空置期。这使得它成为一个低风险的投资选择。此外，对于希望在西班牙拥有度假屋但又希望该房产在闲置期间能产生收入的买家来说，这套公寓也是一个不错的选择。其便利的地理位置，靠近海滩、商店和餐厅，以及住宅区的配套设施，如游泳池和健身房，也使其成为潜在租户的热门选择。
该公寓享有优良的状况，并配备了全套家具，可立即入住或出租。内部特色包括铺有镶木地板的宽敞卧室、带套间浴室的设施齐全的浴室、一个明亮的客厅-餐厅区，可直接通往私人露台，以及一个设备齐全的独立厨房，并设有独立的洗衣区。大理石地板增添了优雅感。住宅区本身也拥有良好的维护，包括带绿地的公共游泳池、设备齐全的健身房和私人停车位，这些都为房产的整体吸引力和居住质量做出了贡献。
该公寓的起价为 275,000 欧元，提供 2 间卧室和 2 间浴室，居住面积为 103 平方米。该房产的特点是其投资潜力，目前已包含长期租赁合同，可立即产生租金收入。这是该地区一个相对实惠的选择，特别是考虑到其优越的地理位置和包含的设施，如公共游泳池、健身房和私人停车位。该房产的定价反映了其作为一项稳定投资的价值，特别适合寻求即时回报且无需初始管理担忧的投资者。
Riviera del Sol 是一个融合了便利性和休闲的住宅区。该公寓位于一个私人住宅区内，提供宁静的居住环境，同时距离商店、餐厅和体育设施仅有很短的步行距离。1.2 公里外有一个超市，1.6 公里外有一个药房，10 公里外有一个医疗中心，确保了日常生活所需的基本便利。2.1 公里外的 Playa de Calahonda - Riviera 海滩提供了海滨休闲的机会。该地区全年平均气温为 17.9°C，阳光充足（每年 3,881 小时），尤其是在 4 个月（水温 ≥20°C）的夏季，非常适合享受地中海生活方式。周边的体育中心如 Club del Sol 和 La Siesta Golf Club 距离很近，提供了丰富的运动选择。该地区共有 24 家餐厅和 7 家咖啡馆，满足社交和餐饮需求。
Riviera del Sol 的生活节奏是地中海式的，融合了便利性和休闲。该公寓位于一个城市化区域，这意味着您可以在步行距离内找到日常生活所需的一切。1.2 公里外的超市和 1.6 公里外的药房满足了日常购物和健康需求。24 家餐厅和 7 家咖啡馆提供了丰富的餐饮选择。该地区还拥有 10 所学校和 2 个健康中心，使其成为家庭和寻求便利生活的个人的理想选择。2.1 公里外的海滩提供了放松和享受阳光的机会，而附近的体育中心和高尔夫球场则满足了活跃的生活方式。
该地图显示了 Riviera del Sol 的位置，一个位于 Costa del Sol 的城市化区域。它突出了公寓到海滩、商店、高尔夫球场和马拉加机场的相对距离，提供了该地区便利性和可达性的概览。
Riviera del Sol 位于 Costa del Sol 的中心地带，靠近 Mijas Costa 和 Marbella 等热门地区。该地区地理位置优越，介于马拉加市和马贝拉之间，方便前往该地区的众多景点和城市。它受益于 Costa del Sol 的整体吸引力，包括其阳光明媚的气候、美丽的海滩和世界一流的高尔夫球场。该地区拥有良好的基础设施和交通连接，使其成为居住和投资的理想地点。与附近的 Estepona 和 Benalmádena 项目相比，Riviera del Sol 的项目价格通常更具吸引力，尤其是在其成熟的区域内。
该公寓距离 Playa de Calahonda - Riviera 海滩仅 2.1 公里，距离其他几个卡拉洪达海滩也很近。26 公里外的马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）确保了便捷的国际交通。对于日常需求，1.2 公里外有一个超市，1.6 公里外有一个药房，3 家银行和 4 家药店。高尔夫爱好者可以在 3 公里范围内找到 Par 3 Course、Cabopino Golf 和 El Soto Golf 等球场。该地区有 4 条公交线路和 50 个公交站点，提供公共交通选择，但考虑到便利性，建议拥有一辆汽车。该公寓距离 Fuengirola 火车站约 8.7 公里。
| 距海滩 | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Riviera del Sol 享有地中海气候，年平均气温为 17.9°C，冬季温和，夏季凉爽。每年有 3,881 小时的充足阳光，非常适合户外活动。虽然该地区没有明确提及山区或森林，但其靠近海岸的地理位置提供了典型的海滨环境。该地区的海拔高度为 135 米，但到海滩的坡度为 6.4%，可能感觉比较陡峭。游泳季节可持续 4 个月，水温可达 20°C 以上，适合享受海水浴。该地区每年有 32 个当地节假日，为体验当地文化提供了机会。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该公寓距离多个卡拉洪达海滩非常近，包括 Playa de Calahonda - Riviera（2.1 公里）、Playa de Calahonda - Rocas del Mar（2.3 公里）和 Playa de Calahonda - Calahonda（2.3 公里）。这些海滩是享受阳光、沙滩和海洋活动的理想场所。此外，该地区提供丰富的休闲选择。3 公里范围内就有三个高尔夫球场：Par 3 Course、Cabopino Golf 和 El Soto Golf。体育爱好者可以在 1.2 公里内的 Finca Naundrup 和 Club del Sol 体育中心找到设施。3.7 公里外的 Puerto Cabopino 码头提供了水上运动和游艇活动的机会。
来源: OpenStreetMap
Riviera del Sol 位于 Costa del Sol 的中心地带，靠近 Mijas Costa 和 Marbella 等热门地区。该地区地理位置优越，介于马拉加市和马贝拉之间，方便前往该地区的众多景点和城市。它受益于 Costa del Sol 的整体吸引力，包括其阳光明媚的气候、美丽的海滩和世界一流的高尔夫球场。该地区拥有良好的基础设施和交通连接，使其成为居住和投资的理想地点。与附近的 Estepona 和 Benalmádena 项目相比，Riviera del Sol 的项目价格通常更具吸引力，尤其是在其成熟的区域内。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.5°C | 61 mm |
| 二月 | 11.7°C | 64 mm |
| 三月 | 13.6°C | 53 mm |
| 四月 | 15.4°C | 37 mm |
| 五月 | 17.4°C | 34 mm |
| 六月 | 21.4°C | 7 mm |
| 七月 | 24.7°C | 1 mm |
| 八月 | 25.2°C | 2 mm |
| 九月 | 22.1°C | 10 mm |
| 十月 | 18.5°C | 54 mm |
| 十一月 | 14.7°C | 78 mm |
| 十二月 | 12.2°C | 69 mm |
陡峭
与 Estepona 的 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（起价 320,000 欧元）相比，Riviera del Sol 的该公寓起价为 275,000 欧元，价格更具竞争力。Estepona 的项目通常以其现代设计和靠近海滩的位置而闻名，但价格也相对较高。Benalmádena 的 Alba Benalmadena 起价高达 699,000 欧元，代表了该地区高端市场的另一端。Riviera del Sol 的该房产位于一个成熟的区域，提供即时租金收益，这使其成为寻求稳定投资的买家一个有吸引力的选择。虽然 Estepona 的新开发项目可能提供更多现代设施，但 Riviera del Sol 的现有租户和地理位置提供了独特的价值主张。与 Benalmádena 的项目相比，其价格更易于接受，使其成为 Costa del Sol 上的一个有吸引力的投资。
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