Die Wohnung in Riviera del Sol, Málaga, ist eine 3-Zimmer-Immobilie mit 2 Badezimmern und 106 m² Wohnfläche. Das 1985 fertiggestellte Dachgeschoss-Eckwohnung bietet Meeres-, Garten- und Poolblick. Das Objekt befindet sich in einer abgeschlossenen Anlage mit Gemeinschaftsparkplätzen und Schwimmbädern. Die Wohnung verfügt über drei Doppelzimmer mit eingebauten Kleiderschränken, zwei volle Badezimmer und eine offene Küche. Die Immobilie benötigt Modernisierung, hat aber Potenzial als Wohnsitz oder Investition. Sie liegt in Gehweite zum Strand und zu Einrichtungen in einem städtischen Küstengebiet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in Riviera del Sol, einem urbanen Küstengebiet in Málaga. Die Lage bietet direkten Zugang zu Strandnähe und städtischen Einrichtungen. Innerhalb weniger hundert Meter erreichen die Bewohner Supermärkte und Apotheken zu Fuß. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen und zum Mittelmeer prägt das Gebiet als lebendiges, touristisch geprägtes Wohnviertel mit guter Anbindung an die Infrastruktur der Costa del Sol.
Die Wohnung mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern bietet Platz für kleine Familien oder als Feriendomizil. Die 106 Quadratmeter Wohnfläche ermöglichen eine ausgeglichene Nutzung zwischen privaten Rückzugsorten und gemeinschaftlichen Bereichen. Die separaten Schlafzimmer mit eigenen Balkonen bieten individuelle Rückzugsmöglichkeiten, während die Gemeinschaftsanlagen wie Pools und Grünflächen zusätzliche Erholungsbereiche außerhalb der Wohnung schaffen.
Das Gebäude wurde 1985 fertiggestellt und gehört damit zur etablierten Bausubstanz der Region. Die ursprüngliche Bausubstanz ist erhalten geblieben und zeigt den Baustil der achtziger Jahre. Die Immobilie benötigt Modernisierung, was Käufern die Möglichkeit bietet, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Gemeinschaftsanlagen wurden in der Vergangenheit instand gehalten und bieten grundlegende Annehmlichkeiten für die Bewohner.
Die Wohnung befindet sich in einem bestehenden Gebäude ohne Behindertengerechtheit oder Aufzug. Die ursprüngliche Ausstattung aus den 1980er Jahren entspricht nicht mehr aktuellen Standards und erfordert Investitionen in die Modernisierung. Die Eigentümergemeinschaft hat Touristenvermietungen zugestimmt, was zu einer stärkeren Nutzungsdichte in der Gemeinschaft führen kann. Die Lage auf 135 Metern Höhe bedeutet einen leichten Anstieg vom Meer aus.
Ref: VL554411
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung eignet sich für Familien oder Paare, die einen Zweitwohnsitz an der Costa del Sol suchen und bereit sind, in die Modernisierung zu investieren. Die drei Schlafzimmer bieten Platz für Besucher oder Kinder, was sie geeignet für Familienferien oder Teilzeitwohnen macht. Für Investoren, die Vermietungseinnahmen generieren möchten, bietet die genehmigte Touristenvermietung interessante Möglichkeiten. Die Lage nahe Golfplätzen spricht Golfbegeisterte an, die ihre Leidenschaft in unmittelbarer Nähe ausüben möchten. Auch als Hauptwohnsitz für Personen, die das ganzjährige mediterrane Klima schätzen, ist die Immobilie geeignet, vorausgesetzt sie sind mit der notwendigen Renovierung und der touristischen Prägung des Viertels einverstanden.
Die Wohnung präsentiert sich im Originalzustand aus den 1980er Jahren, was sowohl die Grundrisse als auch die verwendeten Materialien betrifft. Die Böden, Sanitärobjekte und Küchenausstattung entsprechen den damaligen Standards und bedürfen einer vollständigen Modernisierung, um heutigen Komfortansprüchen zu genügen. Die fest eingebauten Kleiderschränke in allen Schlafzimmern sind funktional, weisen jedoch altersbedingte Abnutzungsspuren auf. Die Badezimmer sind mit Badewannen ausgestattet, was auf das ursprüngliche Konzept als dauerhafte Wohnlösung hindeutet. Die Klimaanlagen in allen Räumen stellen eine neuere Ergänzung dar und erhöhen den Wohnkomfort.
Die Wohnung wird ab 395.000 Euro angeboten. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region wie Lantana Residencial (ab 205.000 Euro) in Mijas oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 Euro) liegt der Preis im mittleren bis oberen Segment. Die Kosten reflektieren die Größe von 106 Quadratmetern, drei Schlafzimmer, die Lage in einer etablierten Gemeinschaft und die Nähe zum Meer. Potenzielle Modernisierungskosten sollten bei der Gesamtbewertung berücksichtigt werden. Die erlaubte Touristenvermietung bietet zusätzliche Einnahmemöglichkeiten, was die langfristige Rentabilität beeinflussen kann.
Das Leben in Riviera del Sol zeichnet sich durch eine Mischung aus urbanem Komfort und mediterraner Küstenatmosphäre aus. Die Bewohner erreichen within weniger Gehminuten den Supermarkt, Cafés und Restaurants, was das tägliche Einkaufen und gesellige Treffen praktisch macht. Morgens lässt sich die Sonne auf dem eigenen Balkon genießen, bevor man zu Fuß zum Meer spaziert. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen schafft Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Die Stadtzentren von Mijas und Fuengirola sind schnell mit dem Auto erreichbar für weitere Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten. Die touristische Prägung des Gebiets bedeutet, dass auch außerhalb der Saison eine gewisse Betriebsamkeit vorhanden ist, was Sicherheit und Grundversorgung gewährleistet.
Die Umgebung von Riviera del Sol bietet eine ausgewogene Mischung aus urbanen Dienstleistungen und mediterraner Lebensqualität. Innerhalb von 2 Kilometern Umkreis befinden sich 24 Restaurants, 4 Apotheken, 3 Banken und 7 Cafés, die eine gute Versorgung im Alltag gewährleisten. Die Nähe zu zwei Gesundheitseinrichtungen und zahlreichen Schulen (15 Grundschulen, 10 weiterführende Schulen) in der Region unterstreicht die Eignung als dauerhafter Wohnsitz. Die 3.800 Immobilienkäufe in der Region deuten auf einen aktiven und stabilen Immobilienmarkt hin. Mit 10 Hotels und 2.131 Betten in der Umgebung zeigt sich der touristische Charakter des Gebiets, der zwar zu mehr Betriebsamkeit führt, aber auch für eine gut ausgebaute Infrastruktur sorgt.
Die Karte zeigt die strategische Lage des Projekts in Riviera del Sol, Mijas Costa. Die Immobilie befindet sich in Küstennähe mit gutem Zugang zu urbanen Einrichtungen und Verkehrswegen. Die可视化位置关系显示了住宅区与海滩、高尔夫设施和周边城镇的距离，突出了其作为沿海居住区的便利性。Die farbliche Markierung der verschiedenen Geländetypen verdeutlicht die leichte Höhenlage des Objekts mit Blickrichtung Meer.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Riviera del Sol befindet sich in der Gemeinde Mijas Costa, zwischen den größeren Städten Fuengirola im Osten und Marbella im Westen. Diese zentrale Lage an der Costa del Sol macht es zu einem gut angebundenen Wohngebiet. Die Nähe zu Fuengirola (ca. 8,7 km) mit dessen Bahnhof und städtischen Einrichtungen bietet Stadtnähe, während der küstennahe Charakter erhalten bleibt. Der Standort ist Teil des urbanen Entwicklungsgebiets zwischen Mijas und der Küste, das seit den 1980er Jahren gewachsen ist und heute eine Mischung aus dauerhaften Wohnsitz und touristischer Nutzung zeigt.
Die nächsten Strände befinden sich in einer Entfernung von 393 Metern (Playa de Calahonda - Riviera) bis 1,0 Kilometer (Playa de Calahonda). Diese kurzen Distanzen ermöglichen einen einfachen Fußweg zum Meer. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 27 Kilometer entfernt, was etwa 25-30 Minuten Fahrtzeit entspricht. Golfbegeisterte erreichen den nächsten Golfplatz, Cabopino Golf, nach 3,2 Kilometern, während weitere renommierte Plätze wie El Chaparral Golf Club (4,5 km) und El Soto Golf (4,6 km) in der Nähe liegen. Für die Gesundheitsversorgung befindet sich ein Krankenhaus in 10 Kilometern Entfernung.
| Strandentfernung | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Riviera del Sol zeichnet sich durch milde Winter und warme Sommer aus, mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,9°C. Die Temperaturen variieren zwischen 12°C im Winter und 25°C im Sommer, was ganzjährige Freiluftaktivitäten ermöglicht. Mit 3.881 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten in Europa. Das Schwimm-Saison erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperaturen 20°C oder mehr erreichen. Die Lage auf 135 Metern über dem Meeresspiegel bietet eine gute Luftzirkulation und Sicht auf die Küste.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strände in der Umgebung, insbesondere Playa de Calahonda, bieten Zugang zum Mittelmeer mit guten Wasserqualitäten. Für Golfbegeisterte ist die Lage ideal, da innerhalb weniger Kilometer mehrere Golfplätze liegen: Cabopino Golf (3,2 km), El Chaparral Golf Club (4,5 km) und El Soto Golf (4,6 km). Sporteinrichtungen wie die Finca Naundrup (1,2 km), Club del Sol (1,2 km) und La Siesta Golf Club (1,4 km) bieten zusätzliche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten. Der Yachthafen Puerto Cabopino (3,7 km) und der größere Hafen Puerto Deportivo de Fuengirola (9,2 km) erweitern die wassersportlichen Möglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Riviera del Sol befindet sich in der Gemeinde Mijas Costa, zwischen den größeren Städten Fuengirola im Osten und Marbella im Westen. Diese zentrale Lage an der Costa del Sol macht es zu einem gut angebundenen Wohngebiet. Die Nähe zu Fuengirola (ca. 8,7 km) mit dessen Bahnhof und städtischen Einrichtungen bietet Stadtnähe, während der küstennahe Charakter erhalten bleibt. Der Standort ist Teil des urbanen Entwicklungsgebiets zwischen Mijas und der Küste, das seit den 1980er Jahren gewachsen ist und heute eine Mischung aus dauerhaften Wohnsitz und touristischer Nutzung zeigt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 61 mm |
| Februar | 11.7°C | 64 mm |
| März | 13.6°C | 53 mm |
| April | 15.4°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juni | 21.4°C | 7 mm |
| Juli | 24.7°C | 1 mm |
| August | 25.2°C | 2 mm |
| September | 22.1°C | 10 mm |
| Oktober | 18.5°C | 54 mm |
| November | 14.7°C | 78 mm |
| Dezember | 12.2°C | 69 mm |
Steil
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region zeigt die Wohnung in Riviera del Sol ein unterschiedliches Profil. Während Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 Euro) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 Euro) modernere Neubauprojekte sind, bietet Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 Euro) einen günstigeren Einstieg mit ähnlicher Ausrichtung. Das hier vorgestellte Objekt in Riviera del Sol zeichnet sich durch seine etablierte Lage, die Nähe zu mehreren Golfplätzen und die bereits bestehende Infrastruktur aus, die durch die touristische Entwicklung der Region in den vergangenen Jahrzehnten entstanden ist. Im Gegensatz zu neueren Entwicklungen bietet Riviera del Sol eine gewachsene Nachbarschaft mit etablierten Dienstleistungen und einer ausgeglichenen Mischung aus permanenten Bewohnern und Touristen.
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