L'appartement est situé à Riviera del Sol, une zone urbanisée de Mijas Costa, à proximité directe de la côte. Le bien, achevé en 1985, se trouve au dernier étage d'un bâtiment d'angle, offrant une superficie habitable de 106 mètres carrés. L'appartement de trois chambres et deux salles de bains bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commodités locales et des plages, dans une résidence sécurisée avec piscine commune et espaces verts bien entretenus.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est positionné dans un environnement urbain côtier à Riviera del Sol, avec un accès direct aux commerces et services essentiels à pied. La localisation offre une vue sur la mer depuis les terrasses, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des plages de Calahonda. La résidence s'intègre parfaitement dans le tissu urbain de cette partie populaire de la Costa del Sol, entre Marbella et Fuengirola.
L'appartement répond aux besoins fonctionnels d'une famille ou de propriétaires recherchant un espace habitable de taille moyenne avec trois chambres doubles. La configuration en coin et les salles de bains complètes offrent une praticité au quotidien. Les terrasses privées accessibles depuis chaque chambre permettent une extension de l'espace de vie vers l'extérieur, adaptée au climat méditerranéen et aux habitudes de vie en plein air.
Le bâtiment, achevé en 1985, représente un exemple de construction de l'époque sur la Costa del Sol. L'appartement se trouve dans la phase finale de son cycle de vie initial, nécessitant une rénovation pour correspondre aux standards contemporains. La structure de base reste solide, mais les installations intérieures et la finition nécessiteront une mise à niveau pour répondre aux exigences actuelles en matière d'efficacité énergétique et de confort.
L'appartement ne propose pas de parking privé assigné en dehors de l'espace communal. Il n'y a pas d'ascenseur dans le bâtiment, nécessitant l'utilisation des escaliers pour accéder au dernier étage. La propriété n'est pas livrée avec des meubles ou équipements modernes, et l'état original des finitions intérieures requiert un investissement supplémentaire pour modernisation. Les vues maritimes sont partielles et orientées selon l'exposition sud-est du bâtiment.
Ref: VL554411
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient particulièrement aux acheteurs recherchant une propriété nécessitant une rénovation personnalisée pour en faire une résidence secondaire ou un investissement locatif. Les familles avec enfants apprécieront les trois chambres et la proximité des établissements scolaires. Les investisseurs seront intéressés par la possibilité de location touristique récemment approuvée par la communauté, offrant un potentiel de rendement dans une zone à forte demande locative. Pour les personnes souhaitant s'installer durablement sur la Costa del Sol, cet appartement offre une base solide pour créer un foyer personnalisé selon leurs goûts, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel déjà établi avec ses commodités et services.
L'appartement présente des finitions d'origine datant de 1985, représentatives de la construction de cette période sur la Costa del Sol. La structure porteuse du bâtiment demeure solide, mais les éléments intérieurs nécessiteront une mise à niveau complète. Les salles de bains conservent leur équipement d'origine avec baignoires, carrelage blanc aux murs et sols rouges caractéristiques de l'époque. Les chambres disposent de placards intégrés de facture simple mais fonctionnelle. Le système de climatisation, présent dans toutes les pièces, offre un confort thermique mais pourrait bénéficier d'une mise à jour vers des technologies plus efficaces énergétiquement. La grande terrasse, bien qu'exposée sud-est, montre des signes d'usure naturelle nécessitant rénovation.
Le prix de l'appartement s'élève à 395 000 euros, correspondant à environ 3 726 euros par mètre carré pour cette catégorie de bien à Riviera del Sol. Cette tarification positionne le bien dans le segment supérieur des appartements de la zone, justifiée par la superficie généreuse, l'emplacement en angle et la vue sur mer. Comparé aux projets similaires de la région comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 euros) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 euros), le prix reflète la localisation privilégiée et le potentiel locatif touristique autorisé dans la résidence.
La vie quotidienne dans cet appartement s'organise autour des terrasses qui prolongent l'espace intérieur vers l'extérieur. Les matins commencent par la préparation du petit-déjeuner dans la cuisine ouverte, avec la possibilité de prendre le repas sur la terrasse principale face à la mer. Les trois chambres offrent un espace de vie bien défini pour les occupants, avec chacune son accès à une terrasse privée. L'après-midi peut être passé à la piscine commune ou à la plage, accessible à pied malgré la pente modérée. Le soir, le retour se fait par les rues bien éclairées de la résidence, avec la possibilité de dîner dans l'un des 24 restaurants à moins de deux kilomètres. La vie locale combine la commodité urbaine avec le rythme détendu d'une station côtière, où les résidents peuvent alterner entre activités sociales et moments de tranquillité sur les terrasses privées.
La vie autour de l'appartement s'organise selon un modèle de résidence côtière urbaine avec accès pratique aux services. À seulement 146 mètres se trouve un supermarché pour les courses quotidiennes, tandis que quatre pharmacies sont accessibles dans un rayon de deux kilomètres. Les restaurants et cafés (24 et 7 respectivement dans un rayon de deux kilomètres) offrent de nombreuses options pour les repas à l'extérieur. La mobilité est facilitée par quatre lignes de bus avec 50 arrêts à proximité, rendant possible une vie sans voiture pour les déplacements locaux. Pour les besoins médicaux, deux centres de santé se trouvent à proximité, tandis que l'hôpital le plus proche est à dix kilomètres.
La localisation de l'appartement dans Riviera del Sol se caractérise par sa position surélevée à 135 mètres d'altitude, offrant des vues partielles sur la mer Méditerranée malgré la distance de deux kilomètres jusqu'au rivage. La zone est bien délimitée entre les urbanisations voisines, avec un réseau routier qui descend progressivement vers les plages de Calahonda.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Riviera del Sol occupe une position intermédiaire stratégique sur le littoral de Mijas Costa, entre les centres urbains plus importants de Fuengirola à l'est et Marbella à l'ouest. Cette situation offre aux résidents un accès relativement facile aux services et infrastructures de ces villes plus grandes tout en bénéficiant d'un environnement plus tranquille que les centres touristiques très fréquentés. À 8,7 kilomètres de la gare de Fuengirola, l'appartement bénéficie d'une bonne connexion ferroviaire pour les déplacements vers Malaga et d'autres villes de la province.
La plage la plus proche, Playa de Calahonda - Riviera, se trouve à 393 mètres à vol d'oiseau, soit environ 2,1 kilomètres par route compte tenu de la topographie. Malgré une pente de 6,4%, l'accès à pied reste possible pour les personnes en bonne condition physique. Les parcours de golf de Cabopino, El Chaparral et El Soto sont respectivement à 3,2 km, 4,5 km et 4,6 km. L'aéroport international de Malaga-Costa del Sol est à 27 kilomètres, environ 25-30 minutes en voiture selon le trafic. La marina de Puerto Cabopino, à 3,7 kilomètres, offre des possibilités de loisirs nautiques et de restauration avec vue sur les bateaux.
| Distance plage | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La situation à 135 mètres d'altitude offre une position surélevée par rapport au niveau de la mer, modérant légèrement les températures estivales tout en conservant les avantages du climat méditerranéen. Avec environ 3 881 heures de soleil par an, la région bénéficie d'un ensoleillement supérieur à la moyenne nationale espagnole. Les températures varient entre 12°C et 25°C en moyenne, avec une température annuelle moyenne de 17,9°C. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, généralement de juin à septembre.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité immédiate des plages de Calahonda constitue l'un des atouts principaux de cette localisation. Pour les golfeurs, la région est exceptionnellement bien dotée avec pas moins de trois parcours de qualité à moins de cinq kilomètres: Cabopino Golf, El Chaparral Golf Club et El Soto Golf. Les installations sportives sont également bien représentées avec le Finca Naundrup et le Club del Sol à 1,2 kilomètres, offrant des options pour diverses activités physiques. Les amateurs de nautisme trouveront à la Marina de Puerto Cabopino, à 3,7 kilomètres, des possibilités de location de bateaux et d'activités aquatiques, ainsi que des restaurants avec vue sur le port.
Source: OpenStreetMap
Riviera del Sol occupe une position intermédiaire stratégique sur le littoral de Mijas Costa, entre les centres urbains plus importants de Fuengirola à l'est et Marbella à l'ouest. Cette situation offre aux résidents un accès relativement facile aux services et infrastructures de ces villes plus grandes tout en bénéficiant d'un environnement plus tranquille que les centres touristiques très fréquentés. À 8,7 kilomètres de la gare de Fuengirola, l'appartement bénéficie d'une bonne connexion ferroviaire pour les déplacements vers Malaga et d'autres villes de la province.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 61 mm |
| Février | 11.7°C | 64 mm |
| Mars | 13.6°C | 53 mm |
| Avril | 15.4°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juin | 21.4°C | 7 mm |
| Juillet | 24.7°C | 1 mm |
| Août | 25.2°C | 2 mm |
| Septembre | 22.1°C | 10 mm |
| Octobre | 18.5°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Décembre | 12.2°C | 69 mm |
Escarpé
Comparé à d'autres projets similaires sur la Costa del Sol, cet appartement de Riviera del Sol occupe une position intermédiaire en termes de prix et de caractéristiques. À 395 000 euros, il se situe au-dessus du projet Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 euros) mais dans une gamme comparable à Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 euros) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 euros). La différence de prix s'explique partiellement par la superficie plus généreuse de 106 m² et l'emplacement côtier direct. Par rapport aux zones plus à l'ouest comme Estepona, Riviera del Sol offre une meilleure connexion avec l'aéroport de Malaga et les services de Fuengirola. Contrairement aux résidences plus récentes, ce bien représente une opportunité pour les acheteurs souhaitant personnaliser leur espace selon leurs préférences, plutôt que d'accepter des finitions standardisées. La densité de services et commerces à proximité est nettement supérieure à celle des développements plus isolés.
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