يقع مشروع باهيا في ميجاس، مالقة، وهو مجمع سكني جديد يتكون من شقق سكنية حديثة مع إطلالات بانورامية على البحر الأبيض المتوسط ومضمار غولف كالانوفا. تم تصميم المشروع بأسلوب معماري معاصر يجمع بين الخطوط النقية والمواد عالية الجودة، ويوفر سكناً مريحاً في منطقة ساحلية شهيرة بجودة الحياة والمناخ المعتدل طوال العام.
يتميز مشروع باهيا عن المشاريع المجاورة مثل كالانوفا كوليكشن (الذي يبدأ من 510,000 يورو) بأسعاره الأكثر تنافسية التي تبدأ من 425,000 يورو. مقارنة بمشاريع مثل سيلير ديلمار 2 (357,700 يورو) وسيلير سنرايز (412,100 يورو)، يقدم باهيا توازناً أفضل بين السعر والجودة والموقع. يتمتع المشروع بإطلالات أوسع على البحر والغولف مقارنة ببعض المشاريع الأخرى في المنطقة، كما يتميز بوجود مساحات خارجية خاصة أكبر مما هو متوسط في السوق المحلي. من حيث المرافق، يوفر المشروع مستوى مماثلاً من المرافق المشتركة مثل حمام السباحة وصالة الألعاب الرياضية، لكنه يتميز بإضافات مثل منطقة السبا ومساحة العمل المشتركة، مما يجعله خياراً جذاباً للمشترون الباحثين عن نمط حياة مريح مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والترفيهية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع مشروع باهيا بموقع استراتيجي في ميجاس، مالقة، بالقرب من الساحل وعلى ارتفاع 106 متر فوق مستوى سطح البحر. يقع المشروع في بيئة حضرية مع جميع الخدمات الأساسية على مسافة قريبة سيراً على الأقدام، ويوفر إطلالات على البحر والجبال ومضمار الغولف.
تتوفر في الشقق السكنية مساحات معيشة واسعة تبلغ 91 متراً مربعاً مع شرفات خاصة تصل إلى 65 متراً مربعاً، مما يوفر مساحات خارجية واسعة للاستمتاع بالمناخ المعتدل. تحتوي كل وحدة على غرفتي نوم وحمامين، مع تصميم داخلي مفتوح يزيد من الشعور بالفسح والإضاءة الطبيعية.
مشروع باهيا قيد الإنشاء حالياً من قبل كرونوس هومز، مع تسليم مخطط للربع الأول من عام 2026. يجمع المشروع بين التصميم المعماري الحديث والتقنيات الحديثة لضمان كفاءة الطاقة، مع تصنيف الطاقة B، ويشمل مرافق مشتركة مثل حمام السباحة وصالة الألعاب الرياضية.
لا يوفر مشروع باهيا إمكانية الوصول المباشر إلى الشاطئ، حيث يبعد أقرب شاطئ حوالي 1.8 كيلومتر. كما أن الموقع يتطلب استخدام وسائل النقل للوصول إلى بعض المرافق الحضرية الكبرى، والوحدات السكنية محدودة الحجم لا تتجاوز 91 متراً مربعاً للمساحة المعيشية.
يناسب مشروع باهيا الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في منطقة ذات مناخ معتدل وإطلالات ساحلية خلابة. كما أنه مناسب للمستثمرين الباحثين عن عقارات للإيجار في منطقة سياحية شهيرة، نظراً لموقعه بالقرب من الشواطئ والمرافق السياحية. يعد المشروع خياراً جيداً للمتقاعدين الراغبين في الاستمتاع بنمط حياة هادئ مع سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية. يمكن أيضاً للعائلات الصغيرة الاستفادة من قرب المشروع من المدارس والمرافق التعليمية المتوفرة في ميجاس.
يتميز مشروع باهيا بجودة بناء عالية، مع هيكل خرساني مسلح مصمم وفقاً للمواصفات الفنية المعمول بها. تستخدم الواجهات ألواناً ناعمة مختلفة مع عزل حراري وصوتي وفقاً لمتطلبات البناء. تشمل التشطيبات الداخلية نوافذ ألمنيوم مع كسور مزدوجة، وأبواب داخلية مطلية، وخزائن مدمجة بنفس تشطيب الأبواب. تم تزيين الأرضيات ببلاط السيراميك كبير الحجم، بينما تم تزيين الجدران في المناطق الرطبة بسيراميك عالي الجودة. تم تجهيز الحمامات بأدوات صحية من البورسلين البيض عالي الجودة مع صنابير أحادية التحكم.
تبدأ أسعار الشقق في مشروع باهيا من 425,000 يورو للوحدات المكونة من غرفتي نوم وحمامين بمساحة 91 متراً مربعاً. تختلف الأسعار حسب الموقع داخل المجمع والمواصفات المحددة لكل وحدة. يقدم المشروع خيارات تمويل مختلفة للمشترين المهتمين، مع إمكانية تخصيص بعض التشطيبات الداخلية حسب تفضيلات المالك.
يُعد مشروع باهيا مكاناً مثالياً للحياة الساحلية المريحة حيث يمكن للسكان الاستمتاع بإطلالات بانورامية على البحر والجبال ومضمار الغولف من شرفاتهم الواسعة. بفضل موقعه في ميجاس، يتمتع السكان بإمكانية الوصول إلى الشواطئ الرملية والمطاعم والمتاجر القريبة، مع الاستفادة من المناخ المشمس الذي يسمح بالأنشطة الخارجية طوال العام. يمكن للسكان قضاء أيامهم في الاستجمام بجانب حمام السباحة المشترك، أو ممارسة الرياضة في صالة الألعاب الرياضية المجهزة، أو استكشاف الممرات الساحلية القريبة. توفر المنطقة المحيطة فرصاً لممارسة الغولف في عدة ملاعب قريبة، مع إمكانية الوصول إلى المرافق الصحية والتعليمية في المنطقة.
يوفر مشروع باهيا سهولة الوصول إلى البنية التحتية الأساسية والخدمات الضرورية. يقع أقبر مطار في مالاغا على بعد 26 كيلومتراً، بينما تبعد محطات القطار مثل فويرونيولا وكارفاخال على مسافة لا تتجاوز 5.1 كيلومترات. تتوفر في المنطقة 8 خطوط للحافلات مع 69 محطة، مما يسهل التنقل بدون سيارة. توجد في نطاق 2 كيلومتر حول المشروع 6 مطاعم وصيدلية واحدة ومقهى واحد، مما يوفر خيارات ترفيهية وتسوق قريبة. تبلغ المسافة إلى أقرب مستشفى حوالي 11 كيلومتراً، بينما يبعد مركز التسوق الرئيسي حوالي 1.1 كيلومتر.
يظهر الخريطة مشروع باهيا في موقعه المتميز في ميجاس، مع إبراز القرب من الشواطئ وملاعب الغولف والمرافق الحيوية. توضح الخريطة أيضاً المسافات الرئيسية إلى المدن والمناطق الجغرافية المهمة في المنطقة، مما يساعد في فهم الموقع الاستراتيجي للمشروع ضمن جغرافية كوستا ديل سول.
يقع مشروع باهيا في منطقة ميجاس، التي تعد جزءاً من مقاطعة مالاغا في منطقة أندلوسيا. يتميز موقع المشروع بقربه من كل من فويرونيولا (حوالي 5 دقائق بالسيارة) وماربيلا (حوالي 25 دقيقة بالسيارة)، مما يوفر توازناً مثالياً بين الحياة في بلدة ساحلية هادئة والوصول إلى المرافق الحضرية الكبرى. يقع المشروع في منطقة لا كالا دي ميجاس، التي تشتهر بشواطئها الرملية ومناظرها الطبيعية الخلابة.
تقع الشواطئ الرئيسية مثل بلايا دي لا كالا - لا بوتيجامبا على بعد 1.8 كيلومتر من المشروع، بينما يبعد شاطئ إل بومبو - كابو روكوسو حوالي 2.0 كيلومتر. يمكن الوصول إلى مدينتي فويرونيولا وماربيلا في غضون 10-25 دقيقة بالسيارة. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد حوالي 26 كيلومتراً، مما يسهل الوصول إليه للرحلات الدولية. يقع مضمار غولف إل تشابارال على بعد 3.3 كيلومترات فقط، بينما يبعد ملعب بار 3 للغولف حوالي 3.4 كيلومترات.
| مسافة الشاطئ | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع مشروع باهيا بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة بين 11-26 درجة مئوية على مدار العام. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.9 درجة مئوية، مع 3,886 ساعة من أشعة الشمس سنوياً. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 106 متر فوق مستوى سطح البحر مع انحدار خفيف بنسبة 2.7% باتجاه الشاطئ، مما يوفر إطلالات مميزة دون التضحية بسهولة الوصول.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تحيط بالمشروع 5 شواطئ حاصلة على علم أزرق، تشمل كالاهوندا (ريفيرا)، كالاهوندا الأولى (بيتش رويال-لا لونا)، إل بومبو، إل تشابارال، ولا كالا. تضم المنطقة أيضاً عدة ملاعب غولف قريبة، مثل ملعب إل تشابارال للغولف (3.3 كم)، ملعب بار 3 (3.4 كم)، وملعب كامبو آسيا (3.8 كم). تتوفر أيضاً مرافق رياضية متنوعة في المنطقة، بما في ذلك نادي التنس والبادل لو هيد (1.9 كم)، ونادي البولينج على العشب في ميجاس (2.1 كم)، والمدينة الرياضية لاس لاغوناس (2.4 كم).
266 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع مشروع باهيا في منطقة ميجاس، التي تعد جزءاً من مقاطعة مالاغا في منطقة أندلوسيا. يتميز موقع المشروع بقربه من كل من فويرونيولا (حوالي 5 دقائق بالسيارة) وماربيلا (حوالي 25 دقيقة بالسيارة)، مما يوفر توازناً مثالياً بين الحياة في بلدة ساحلية هادئة والوصول إلى المرافق الحضرية الكبرى. يقع المشروع في منطقة لا كالا دي ميجاس، التي تشتهر بشواطئها الرملية ومناظرها الطبيعية الخلابة.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 61 mm |
| فبراير | 11.7°C | 64 mm |
| مارس | 13.8°C | 53 mm |
| أبريل | 15.8°C | 37 mm |
| مايو | 18.1°C | 34 mm |
| يونيو | 22.3°C | 7 mm |
| يوليو | 25.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.1°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 10 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 54 mm |
| نوفمبر | 14.7°C | 78 mm |
| ديسمبر | 12.0°C | 69 mm |
مسطح
Ref: VL602335
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير في العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمناطق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشعبية الأخرى، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يحلص العرض المعروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
