اكتشف هذه الشقة الاستوديو الواقعة في المجمع السكني الراسخ في Riviera del Sol، والتي توفر إطلالات بانورامية على البحر الأبيض المتوسط. يقع هذا العقار في منطقة داخلية هادئة ذات طابع ريفي، وهو على مسافة قريبة من الخدمات الأساسية. بُنيت الشقة عام 1990، وهي تمثل فرصة للمشترين الباحثين عن عقار ساحلي يتمتع بإمكانات كبيرة للتجديد التجميلي والتحديث. يتكون تصميمها الحالي من مساحة معيشة ونوم مفتوحة، وحمّام منفصل، ومطبخ صغير، ومساحة تخزين مدمجة. كما يوفر التراس المغلق غرفة شمس إضافية، مما يعزز جاذبية العقار ويوفر مرونة في خيارات التصميم المستقبلية.
عند مقارنة هذا الاستوديو في Riviera del Sol بعقارات أخرى متاحة مثل Aquamar في Torre del Mar (269,950 يورو)، وLantana Residencial في Mijas (205,000 يورو)، وEtherna Homes 2 في Estepona (269,000 يورو)، تظهر عدة فروقات. يضع السعر المطلوب الثابت البالغ 225,000 يورو هذا الاستوديو في موقع متوسط بالنسبة لهذه الأمثلة، حيث يكون Lantana Residencial أقل سعرًا قليلًا والمشروعان الآخران أعلى سعرًا. وعلى عكس المشروعين الجديدين Aquamar وEtherna Homes 2، هذا الاستوديو عقار قائم اكتمل عام 1990، مما يعني أنه يتطلب تحديثًا عصريًا بدلاً من تقديم تشطيبات معاصرة. ومع ذلك، فإن حالته كعقار جاهز للسكن توفر وصولًا فوريًا. الموقع في Riviera del Sol، في منطقة داخلية بإطلالات بانورامية، يقدم نمط حياة مختلفًا مقارنة بـTorre del Mar أو Estepona، التي تكون عادةً أقرب إلى الواجهة البحرية المباشرة. كما أن ذكر وجود مستأجر حالي لهذا الاستوديو يميزه كفرصة استثمارية محتملة بعائد فوري، وهي ميزة أقل شيوعًا في المشاريع الجديدة حيث يبدأ الدخل الإيجاري عادةً بعد الاكتمال.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا الاستوديو في منطقة داخلية داخل Riviera del Sol، وسط بيئة ريفية هادئة. وبالرغم من العزلة التي يوفرها، إلا أنه يحافظ على سهولة الوصول إلى وسائل الراحة اليومية. كما أن الموقع المرتفع للعقار يمنح إطلالات واسعة ومفتوحة عبر المنطقة نحو الساحل، مما يضفي عليه طابعًا مميزًا. يجمع موقعه بين الهدوء والقرب من الخدمات، مما يجعله خيارًا فريدًا في المنطقة.
هذا العقار مناسب للأفراد أو الأزواج الباحثين عن ملاذ ساحلي سهل الإدارة. يوفر التصميم المفتوح والتراس المغلق مساحة معيشة مرنة. سيجد المشترون الذين يقدّرون الإطلالات على البحر ويفكرون في القيام بتجديدات تجميلية لتخصيص منزلهم هذا الاستوديو جذابًا. كما أنه يمثل خيارًا عمليًا لأولئك الذين يفكرون فيه كقاعدة لقضاء العطلات أو كاستثمار تأجيري طويل الأجل مع وجود مستأجر حالي.
اكتمل بناء هذه الشقة الاستوديو عام 1990 وهي جاهزة للسكن الفوري. وباعتبارها عقارًا قائمًا، فهي لا تتضمن مرحلة بناء أو مواعيد تسليم مستقبلية. وبدلاً من ذلك، فهي تمنح المشترين فرصة الحصول على عقار صمد أمام اختبار الزمن، مع إمكانية تنفيذ تحديثات وتجديدات خاصة بهم وفقًا لتفضيلاتهم وجدولهم الزمني.
يتطلب هذا العقار تحديثًا تجميليًا وعصريًا ليتوافق مع الأذواق المعاصرة. وباعتباره مبنى قديمًا، فقد لا يتضمن أحدث معايير كفاءة الطاقة أو تقنيات المنزل الذكي المتقدمة الموجودة في المشاريع الجديدة. كما يجب على المشترين المحتملين ملاحظة أنه على الرغم من توفر مواقف سيارات داخل المجمع السكني، إلا أنها غير مغطاة، وقد يختلف توفرها.
هذه الشقة الاستوديو مناسبة تمامًا لعدة فئات من المشترين. بالنسبة للفرد الباحث عن قاعدة شخصية لقضاء العطلات في Costa del Sol، توفر عقارًا سهل الإدارة بإطلالات على البحر جذابة، ولوحة فارغة للترقيات التجميلية لإنشاء ملاذ مخصص. قد يجدها المستثمرون جذابة بشكل خاص بسبب المستأجر طويل الأجل الحالي والموثوق، مما يضمن دخلًا إيجاريًا فوريًا دون فترات فراغ معتادة في العقارات الشاغرة. يتيح هذا الترتيب الاستمرار في الإيجار، أو يمكن التفاوض على التسليم الشاغر. سيقدّر الأفراد الذين يقدّرون الهدوء والطابع الريفي، ولكنهم يرغبون في البقاء على مسافة قريبة من الأنشطة الساحلية والمراكز الحضرية مثل Marbella وMálaga، موقعها. علاوة على ذلك، سيجد أولئك الذين يتطلعون إلى شراء عقار في نطاق سعري محدد ومن يرتاحون للقيام بتجديدات لزيادة القيمة أو تخصيص مساحة معيشتهم أن هذا العقار يتوافق مع أهدافهم.
الشقة الاستوديو، التي بُنيت عام 1990، توصف بأنها عملية ولكنها تتطلب تحديثًا تجميليًا وعصريًا. تم إغلاق التراس الأصلي لإنشاء مساحة غرفة شمس إضافية، مما يوفر استخدامًا مرنًا. تشمل المميزات خزائن مدمجة توفر حلول تخزين عملية. المطبخ مجهز بالكامل، على الرغم من أن عمره قد يعني حاجته إلى تحديث. يُعرض العقار مفروشًا جزئيًا. داخل المجمع السكني، توجد حدائق مشتركة ومسابح مشتركة، مما يساهم في وسائل الراحة العامة للمجمع. يستفيد العقار من مواقف سيارات مشتركة ويقع ضمن مجمع سكني مغلق، مما يعزز الأمان. وبالرغم من محدودية التفاصيل حول المواد المستخدمة في البناء الأصلي أو التشطيبات، فإن الوصف يشير إلى مستوى تشطيب يعود إلى حقبة البناء، مع مجال للتحسين من قبل المالك الجديد.
تُعرض هذه الشقة الاستوديو بسعر مطلوب ثابت قدره 225,000 يورو، بما يعكس حالتها ومميزاتها الحالية. وباعتبارها عقارًا مستعملًا، لا يُقدم هذا السعر كنقطة انطلاق بل كتكلفة نهائية. الشقة جاهزة للسكن، مما يعني إمكانية نقل ملكيتها إلى مالك جديد دون تأخير، رهنًا باتفاقيات الإيجار. ويوفر وجود مستأجر طويل الأجل وموثوق بسجل سداد منتظم مصدر دخل إيجاري فوري محتمل للمستثمرين، مما يمنحها جاذبية مزدوجة لكل من المالكين المتوقعين التجديد والمستثمرين الباحثين عن عقار بعائد قائم. ويعكس التسعير حجم الاستوديو وموقعه داخل مجمع سكني راسخ وإمكانات التحديث المذكورة.
توفر Riviera del Sol، الواقعة في منطقة داخلية بعيدًا عن الساحل، تجربة سكنية تتميز بمجمعها السكني الراسخ وبيئتها الهادئة. تقع هذه الشقة الاستوديو ضمن هذا الإطار، مما يوفر إحساسًا بالهدوء بعيدًا عن صخب الساحل المباشر، مع سهولة الوصول إليه. يساهم ارتفاع المنطقة في إطلالاتها البانورامية، وهي ميزة أساسية للمقيمين. تتشكل الحياة اليومية هنا من خلال القرب من الخدمات المحلية، مثل الصيدليات والمطاعم ضمن نطاق 2 كم، والحاجة إلى سيارة للتنقلات الأوسع، نظرًا للمسافات إلى المدن الأكبر والمطار. المناخ، بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 14-26 درجة مئوية ومتوسط سنوي 18.6 درجة مئوية، يدعم نمط حياة خارجي، مع موسم سباحة يستمر 5 أشهر. ويشير وجود الفنادق والأسرّة السياحية إلى تدفق موسمي، لكن الطابع السكني الأساسي للمجمع يشير إلى وجود أكثر هدوءًا خارج فترات الذروة. بالنسبة للمقيمين، يعني ذلك نمط حياة يوازن بين المعيشة الهادئة وسهولة الوصول إلى وسائل الراحة والمعالم الأوسع في منطقة Costa del Sol.
يتميز المحيط المباشر لهذا الاستوديو بموقعه الداخلي الريفي داخل Riviera del Sol، مما يوفر أجواء أكثر هدوءًا مقارنة بالعقارات الواقعة على الواجهة البحرية مباشرة. يتطلب هذا الموقع سيارة للمهام اليومية والاستكشاف، حيث يقع أقرب سوبرماركت على بعد 6.1 كم. ومع ذلك، فإن الخدمات الأساسية مثل الصيدلية تقع على مسافة مريحة تبلغ 1.2 كم. يوفر المجمع السكني نفسه مسابح مشتركة وحدائق مشتركة، مما يعزز الشعور بالمجتمع السكني. يساهم ارتفاع المنطقة بمقدار 45 مترًا فوق مستوى سطح البحر في الإطلالات البانورامية. المناخ مواتٍ للأنشطة الخارجية على مدار العام، مع متوسط درجات حرارة معتدلة وموسم سباحة محدد. ويشير القرب من مجموعة من ملاعب الجولف والمراكز الرياضية ونقاط المشاهد الطبيعية إلى وفرة الفرص الترفيهية للمقيمين الذين يستمتعون بنمط حياة نشط أو متصل بالطبيعة.
تُظهر هذه الخريطة موقع الشقة الاستوديو داخل Riviera del Sol، وهو مجمع سكني يقع في منطقة داخلية بعيدًا عن ساحل Costa del Sol. وتبرز موقع العقار بالنسبة للشواطئ القريبة وملاعب الجولف والخدمات الأساسية مثل السوبرماركت والصيدليات. كما توفر الخريطة سياقًا حول قربها من المدن الأكبر مثل Fuengirola وMarbella ومركز النقل الرئيسي مطار Málaga.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع Riviera del Sol في موقع استراتيجي داخل Costa del Sol، حيث توفر توازنًا بين القرب من المراكز الحضرية الكبرى وبيئة أكثر عزلة. تقع في منطقة داخلية، على بعد حوالي 16 كم من مدينة Marbella الأكبر، المعروفة بمرافقها الراقية، و35 كم من Málaga، عاصمة المقاطعة، التي توفر مرافق ثقافية وتجارية واسعة. يتيح هذا الموقع للمقيمين سهولة الوصول إلى الحياة النابضة لهذه المدن أثناء الإقامة في منطقة أكثر هدوءًا. المنطقة نفسها وجهة شهيرة، تجذب السياحة وتوفر بنية تحتية متطورة للمقيمين والزوار على حد سواء. وتشير معاملات الإسكان السنوية إلى سوق عقارية ديناميكية.
يعتمد الوصول إلى هذا الاستوديو في Riviera del Sol بشكل أساسي على وسائل النقل الخاصة. السيارة ضرورية لمعظم التنقلات اليومية، حيث يقع أقرب سوبرماركت على بعد 6.1 كم والمستشفى على بعد 18 كم. يقع العقار على بعد 35 كم من مطار Málaga-Costa del Sol (AGP)، وهي مدة وصول بالسيارة يمكن إدارتها عادةً. توجد خيارات للنقل العام مع 50 محطة و4 خطوط تخدم المنطقة، على الرغم من أن كفاءتها للسفر الشامل قد تكون محدودة مقارنة بالمركبات الخاصة. أقرب محطات القطار هي Fuengirola على بعد 3.7 كم وCarvajal على بعد 7.2 كم، وتوفران اتصالات إقليمية. للترفيه، تقع أقرب الشواطئ مثل Playa del Castillo على بعد حوالي 3.8 كم، أي على مسافة قصيرة بالسيارة. وتقع عدة ملاعب جولف، بما فيها Campo Los Lagos على بعد 1.1 كم، في متناول اليد. وتوجد خدمات أساسية مثل المطاعم والصيدليات ضمن نطاق 2 كم.
| مسافة الشاطئ | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.7 km |
| Carvajal | 7.2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع هذه المنطقة من Costa del Sol بمناخ متوسطي، يتميز بمتوسط درجات حرارة شهرية لطيفة تتراوح بين 14 درجة مئوية في الأشهر الأبرد و26 درجة مئوية خلال الفترات الأدفأ، مع متوسط سنوي يبلغ 18.6 درجة مئوية. تتلقى المنطقة وفرة من أشعة الشمس، مما يدعم موسم سباحة طويل يستمر حوالي 5 أشهر، عندما تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. وبفضل موقعها على ارتفاع 45 مترًا فوق مستوى سطح البحر، يستفيد الاستوديو من موقع مرتفع قليلاً يساهم في إطلالاته البانورامية. يشير المشهد الطبيعي، الموصوف بأنه ريفي وداخلي، إلى بيئة طبيعية تحيط بالمجمع السكني، مما يوفر تباينًا مع الشريط الساحلي المباشر. الانحدار نحو أقرب شاطئ لطيف بمقدار 1.1%، مما يدل على اقتراب سهل نسبيًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يمكن للمقيمين الوصول إلى عدة شواطئ ضمن مسافة معقولة بالسيارة، حيث يُعد Playa del Castillo الأقرب على بعد 3.8 كم. كما تقع شواطئ أخرى مثل Playa del Chaparral على المسافة نفسها تقريبًا. توفر هذه الشواطئ فرصًا للاسترخاء والأنشطة المائية خلال موسم السباحة الذي يستمر 5 أشهر. بالنسبة لعشاق الجولف، المنطقة مخدومة جيدًا، مع ملاعب وميادين تدريب متعددة قريبة، بما فيها Campo Los Lagos (1.1 كم) وCerrado del Águila Golf (1.6 كم). المرافق الرياضية وفيرة أيضًا، مع أندية باديل وتنس متنوعة، مثل Club de Pádel Cerrado del Águila (1.5 كم) وRaquetas de Mijas (2.0 كم)، على مسافة قصيرة. كما يعزز وجود مارينات مثل Puerto Deportivo de Fuengirola (4.3 كم) خيارات الترفيه لأولئك المهتمين بالأنشطة البحرية.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
مسطح
Ref: VL561218
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID