Dieses bezugsfertige Penthouse liegt in der Anlage Hollywood Hills in Riviera del Sol, zwischen Fuengirola und Marbella an der Costa del Sol. Es wurde 2008 erbaut und kürzlich renoviert; die Immobilie bietet 80 m² Wohnfläche mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern. Die Südausrichtung sowie umfangreiche Terrassen mit panoramischem Meerblick prägen den Außenbereich, der zudem über einen privaten Jacuzzi verfügt. Die Wohnanlage bietet einen Gemeinschaftspool, Gemeinschaftsgärten, einen Aufzug, einen Tiefgaragenstellplatz und eine Garage. Der Angebotspreis ist festgelegt auf 490.000 €; Möbel sind auf Anfrage erhältlich.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Riviera del Sol liegt im Abschnitt Mijas Costa zwischen Fuengirola und Marbella, etwa 16 km von Marbella und 35 km von Málaga Luftlinie entfernt. Das Penthouse nimmt eine erhöhte, ruhige Lage ein mit schneller Anbindung an die Küstenautobahn A-7. Strände, Golfplätze und die Einrichtungen von La Cala de Mijas sind alle nur wenige Autominuten entfernt.
Die Immobilie verbindet einen hellen, offenen Wohn- und Essbereich mit einer vollständig ausgestatteten Küche, zwei Schlafzimmern und einem eigenen Master-Badezimmer. Marmorböden, Einbauschränke, Klimaanlage und ein Abstellraum decken die praktischen Bedürfnisse des Alltags ab. Die großen Terrassen erweitern den nutzbaren Wohnraum nach draußen und verfügen über einen privaten Jacuzzi.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, nicht um ein Neubauprojekt. Die Fertigstellung erfolgte 2008; seither wurde die Wohnung vollständig renoviert und wird bezugsfertig übergeben. Das bedeutet keine Wartezeit: Der Käufer kann unmittelbar nach Abschluss des Kaufvorgangs einziehen, vorbehaltlich der üblichen administrativen Schritte.
Die Immobilie bietet keinen Privatpool und keinen Privatgarten; beide Einrichtungen sind gemeinschaftlich genutzt. Auf 80 m² Wohnfläche gibt es zwei Schlafzimmer, was die Kapazität für größere Haushalte einschränkt. Möbel sind optional und nicht standardmäßig enthalten. Der nächste Strand liegt etwa 3,8 km Luftlinie entfernt, das Meer ist also nicht fußläufig erreichbar.
Diese Immobilie passt zu einem Käufer, der Außenbereich und Aussicht über Innenquadratmeter stellt. Ein Paar auf der Suche nach einer Zweitwohnung an der Costa del Sol findet die Aufteilung mit zwei Schlafzimmern, das eigene Master-Badezimmer und die Terrasse mit Jacuzzi unmittelbar geeignet für die Feriennutzung, während der bezugsfertige Zustand jede Bau- oder Lieferunsicherheit ausschließt. Ebenso eignet sie sich für Dauerbewohner, die eine überschaubare Wohnung in ruhiger, erhöhter Lage, aber dennoch in kurzer Fahrzeit von allen Annehmlichkeiten entfernt suchen. Das Vorhandensein von Schulen und Gesundheitszentren in der Nähe macht die Lage auch außerhalb der Touristensaison praktikabel, was für alle wichtig ist, die dauerhaft ziehen und nicht nur Urlaub machen. Klimaanlage, Aufzug, Tiefgarage und Abstellraum decken die praktischen Anforderungen ganzjährigen Wohnens ab. Käufer, denen Wohnen in Strandnähe wichtig ist, sollten die Entfernung von rund 3,8 km zur Küste beachten; dies ist eine Wohnung für jemanden, der gerne mit dem Auto oder Fahrrad zum Meer fährt. Ebenso werden Haushalte mit Bedarf an drei oder mehr Schlafzimmern die Grundfläche als begrenzt empfinden. Für einen Golfer ist die Nähe von drei Plätzen innerhalb von etwa 2 km Luftlinie ein echter funktionaler Vorteil. Schließlich kann ein Investor, der auf Mietnachfrage in einer etablierten Küstenwohnanlage abzielt, auf die Kombination aus Meerblick, Terrassen und Parkplatz setzen, wobei jede Renditeeinschätzung außerhalb des Rahmens dieser Beschreibung liegt.
Die Immobilie wurde 2008 fertiggestellt und kürzlich renoviert, was in der aktuellen Innengestaltung sichtbar ist: ein offener Wohn- und Essbereich mit moderner, vollständig ausgestatteter Küche und zwei Bädern, eines davon en suite zum Hauptschlafzimmer. Marmorböden ziehen sich durch die Wohnung, ein Material, das typisch für die hochwertige spanische Bauweise jener Zeit ist und wegen seiner Langlebigkeit und der kühlenden Wirkung in warmen Monaten geschätzt wird. Zur festen Ausstattung gehören Einbauschränke in den Schlafzimmern sowie eine Klimaanlage zur Regulierung des Raumklimas, was angesichts der sommerlichen Temperaturen in der Region relevant ist. Ein Abstellraum bietet praktischen Stauraum, der Wohnungen dieser Größe oft fehlt, und der Aufzug gewährleistet barrierefreien Zugang zur Penthouse-Ebene, ein wichtiges Merkmal in dieser Höhe des Gebäudes. Die Außenbereiche bilden das charakteristischste Element des Ausstattungspakets. Die Terrassen sind im Verhältnis zu den 80 m² Innenfläche außergewöhnlich groß und mit einem privaten Jacuzzi ausgestattet; die Südausrichtung maximiert die Sonneneinstrahlung über den Tag verteilt. Meer- und Panoramablick bestehen sowohl vom Wohnbereich als auch von den Terrassen. Zu den Gemeinschaftseinrichtungen gehören ein Swimmingpool und gepflegte Gemeinschaftsgärten, die von der Gemeinschaft unterhalten werden. Das Parken ist unterirdisch geregelt, mit einem Tiefgaragenstellplatz und einer Garage. Möbel sind optional, was dem Käufer die Flexibilität gibt, entweder die bestehende Einrichtung zu übernehmen oder eigenständig einzurichten. Insgesamt entspricht das technische und materielle Paket einer gepflegten, renovierten Bestandsimmobilie statt einer Neubauspezifikation.
Der Angebotspreis ist festgelegt auf 490.000 €. Es handelt sich um ein bestehendes, bezugsfertiges Bestandshaus, nicht um ein Neubauprojekt mit Preisliste, daher gibt es keine Varianten einzelner Einheiten. Der Preis spiegelt ein kürzlich renoviertes Penthouse mit zwei Schlafzimmern, zwei Bädern, 80 m² Wohnfläche, umfangreichen Terrassen, Meerblick, privatem Jacuzzi, Tiefgaragenstellplatz und Garage wider. Möbel sind optional und separat verhandelbar. Zur regionalen Einordnung: Neubauprojekte in vergleichbaren Küstenzonen beginnen derzeit bei rund 205.000 € in Mijas und 321.000 € in Estepona, wobei es sich bei diesen Zahlen um Wohnungen anderer Art und Phase handelt, nicht um Penthouses mit Terrassen dieser Größenordnung.
Das Leben in diesem Penthouse dreht sich um den Kontrast zwischen einem kompakten, effizient geplanten Innenraum und einem ungewöhnlich großzügigen Außenbereich. Die 80 m² Innenfläche sind um einen offenen Wohn- und Essbereich mit moderner Küche angeordnet, mit zwei Schlafzimmern, davon eines mit eigenem Bad. Die eigentliche Erweiterung der Wohnung sind die Terrassen: südlich ausgerichtet, mit panoramischem Meerblick und ausgestattet mit einem privaten Jacuzzi, fungieren diese Außenbereiche aufgrund des regionalen Klimas den größten Teil des Jahres als zusätzliche Wohnzimmer. Der Rhythmus der Umgebung ist eher Wohngebiet als Urlaubsgebiet. Riviera del Sol ist eine etablierte Wohnanlage an der Mijas Costa, beliebt bei Dauerbewohnern wie auch Zweitwohnungsbesitzern. Innerhalb von rund 2 km gibt es mehrere Restaurants und Apotheken; zwei Gesundheitszentren versorgen die weitere Umgebung, und die Region zählt fünfzehn Grundschulen und zehn weiterführende Schulen, ein Zeichen für eine ganzjährige Gemeinde statt einer rein saisonalen. Das Auto ist hier das praktische Verkehrsmittel. Die A-7 bietet direkte Verbindungen Richtung Fuengirola, etwa 3,7 km Luftlinie entfernt, und Marbella in 16 km Entfernung. Golfplätze liegen bemerkenswert nah: Campo Los Lagos in 1,1 km und Cerrado del Aguila Golf in 1,6 km Luftlinie. Strände wie Playa del Castillo liegen etwa 3,8 km entfernt, eine bequeme Fahrt, aber kein Spaziergang. Der ÖPNV existiert mit vier Linien und rund fünfzig Haltestellen in der Umgebung, was zusätzliche Flexibilität für alle schafft, die nicht täglich fahren möchten. Die Lage ist erhöht und ruhig, wobei Aufzug und Tiefgarage den praktischen Teil des täglichen Kommen und Gehens erleichtern.
Riviera del Sol gehört zur Mijas Costa, einem Küstenabschnitt zwischen Fuengirola und Marbella, geprägt von Wohnanlagen, Golfplätzen und einer Mischung aus Dauer- und Saisonbewohnern. Das Penthouse steht in einem erhöhten, ruhigen Teil der Anlage Hollywood Hills, was Durchgangsverkehr und Lärm reduziert und gleichzeitig alle Annehmlichkeiten in Reichweite hält. Innerhalb von etwa 2 km gibt es fünf Restaurants und zwei Apotheken. Zwei Gesundheitszentren versorgen die Ortschaft, und die Bildungsinfrastruktur, fünfzehn Grundschulen und zehn weiterführende Schulen, weist auf eine etablierte Familienbevölkerung hin. Die Tourismusinfrastruktur ist moderat mit zehn Hotels und rund 2.131 Betten, was die Gegend im Sommer belebter, aber ganzjährig funktionsfähig macht. Die Entfernungen zu wichtigen Zielen sind hier als Luftlinienkilometer angegeben. Fuengirola liegt 3,7 km entfernt und bietet einen Bahnhof mit Verbindung Richtung Málaga; weitere Bahnhöfe befinden sich in Carvajal (7,2 km) und Torremuelle (10,0 km). Marbella liegt 16 km entfernt, die Stadt Málaga 35 km. Der ÖPNV in der unmittelbaren Umgebung besteht aus vier Linien und rund fünfzig Haltestellen, für lokale Wege brauchbar, dennoch bleibt das Auto die praktischste Option. Über die A-7 sind beide Küstenrichtungen in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Die Karte zeigt das Penthouse in seiner erhöhten Lage innerhalb von Riviera del Sol, zwischen dem Küstenstreifen von Mijas Costa und den Hügeln Richtung Las Lagunas. Beachten Sie, wie die drei Golfplätze innerhalb von etwa 2 km zusammenliegen, während die Strände und der Bahnhof von Fuengirola nur wenige Autofahrminuten östlich liegen. Marbella liegt deutlich westlich entlang des A-7-Korridors.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Riviera del Sol nimmt eine zentrale Position an der westlichen Costa del Sol ein, ungefähr auf halbem Weg zwischen Fuengirola (3,7 km Luftlinie) und Marbella (16 km). Die Stadt Málaga und ihr Flughafen liegen 35 km bzw. 21 km entfernt. Diese Platzierung verschafft der Lage zwei urbanen Zentren in bequemer Reichweite: das eher alltägliche, familienorientierte Angebot von Fuengirola und die Premium-Szene von Marbella und Puerto Banús mit Einzelhandel, Gastronomie und Yachthafen. Das Umfeld ist Wohn- und Golfgebiet, ruhiger als die Strandpromenaden, was einen großen Teil des Wohnungsbestands von Mijas Costa ausmacht.
Die nächstgelegenen Strände, Playa del Castillo, Playa Mati und Playa El Chaparral, liegen alle etwa 3,8 km Luftlinie entfernt und sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Yachthäfen befinden sich in 4,3 km (Puerto Deportivo de Fuengirola) und 9,1 km (Puerto Cabopino) Entfernung. Golf ist die am nächsten gelegene Freizeitkategorie: Campo Los Lagos in 1,1 km, Cerrado del Aguila Golf und Campo Los Olivos in 1,6 km Luftlinie. Die Anbindung an den Flugverkehr ist gut. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt etwa 21 km Luftlinie entfernt, was An- und Abreisen unkompliziert macht; der Flughafen Gibraltar ist mit rund 75 km eine Alternative. Der Bahnhof Fuengirola in 3,7 km Entfernung bietet eine Schienenverbindung entlang der Küste Richtung Provinzhauptstadt. Über die Straße ist Fuengirola über die A-7 direkt mit Marbella verbunden, während die mautpflichtige Autobahn AP-7 für längere Fahrten eine schnellere Alternative darstellt. Zu den Sporteinrichtungen in der Nähe gehören Club de Pádel Cerrado del Águila (1,5 km) und Raquetas de Mijas (2,0 km); ein Tesla Supercharger in Fuengirola (7,7 km) deckt den Ladebedarf von Elektrofahrzeugen ab.
| Strandentfernung | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,7 km |
| Carvajal | 7,2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage befindet sich auf 45 Metern über dem Meeresspiegel in einem Gelände mit einem Gefälle von nur 1,1 Prozent in Richtung Strand, praktisch flache Bedingungen zum Wandern und Radfahren in der unmittelbaren Umgebung, trotz der erhöhten Lage der Wohnanlage selbst. Das Mittelmeerklima bringt durchschnittliche Monatstemperaturen zwischen 14 °C und 26 °C mit einem Jahresdurchschnitt von 18,6 °C. Die Winter sind mild und die Sommer warm, und die Badesaison erstreckt sich über etwa fünf Monate, in denen die Wassertemperaturen bei 20 °C oder darüber bleiben. Für Bewohner bedeutet dieses Klimamuster die Nutzung der Terrassen im Freien vom Frühling bis zum Herbst, eine aktive Golf- und Padelsaison für den Großteil des Jahres und einen geringen Heizbedarf im Winter, ergänzt durch die Klimaanlage der Immobilie in den wärmsten Monaten. Die Hügel im Hinterland von Mijas bilden die grüne Kulisse hinter dem Küstenstreifen, während der Mirador in La Cala de Mijas, 3,9 km entfernt, einen nahegelegenen Aussichtspunkt über die Küstenlinie bietet.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände rund um Playa del Castillo und Playa El Chaparral liegen etwa 3,8 km Luftlinie entfernt und bilden einen Teil des sandigen Küstenabschnitts von Mijas Costa. Puerto Deportivo de Fuengirola in 4,3 km und Puerto Cabopino in 9,1 km Entfernung bieten Yachthafeneinrichtungen, Gastronomie und Bootsausflüge. Golf ist der stärkste Freizeitwert dieser Lage. Drei Golfplätze liegen innerhalb von rund 2 km: Campo Los Lagos (1,1 km), Cerrado del Aguila Golf (1,6 km) und Campo Los Olivos (1,6 km), jeweils in Luftlinie gemessen. Für Rückschlagsportarten sorgen Club de Pádel Cerrado del Águila in 1,5 km und Raquetas de Mijas in 2,0 km Entfernung, während die städtische Sportanlage Ciudad Deportiva Las Lagunas 2,4 km entfernt liegt. Das Tourismusprofil der Gegend, zehn Hotels und rund 2.131 Betten, trägt ein beständiges Angebot an Restaurants und Dienstleistungen über die Saison hinweg, ohne die Dichte einer großen Ferienstadt. Für Spaziergänge und Ausblicke ist der Mirador in La Cala de Mijas (3,9 km) der nächste Aussichtspunkt, mit der Küstenpromenade von La Cala nur eine kurze Autofahrt weiter.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| März | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Dezember | 14.8°C | 77 mm |
Flach
Ref: VL609199
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im weiteren Markt der Costa del Sol nimmt dieses Penthouse eine spezifische Nische ein: renovierter Bestand mit großen Terrassen in einer konsolidierten Wohnanlage in Mijas Costa. Neubau-Alternativen andernorts an der Küste veranschaulichen den Preiskontext. Aquamar in Torre del Mar, an der Ostseite der Provinz Málaga, startet bei 269.950 €; Lantana Residencial in Mijas startet bei 205.000 €; und Etherna Homes 2 in Estepona startet bei 321.000 €. Diese Beträge betreffen Neubauten mit Preisspannen, während diese Immobilie einen festen Angebotspreis von 490.000 € für ein bezugsfertiges, bereits renoviertes Zuhause trägt, eine andere Produktkategorie. Lagemäßig liegt Riviera del Sol zwischen dem günstigeren, familienorientierten Einzugsgebiet von Fuengirola und dem Premium-Markt von Marbella, 16 km weiter westlich. Im Vergleich zu Torre del Mar liegt es deutlich näher am Flughafen Málaga (etwa 21 km Luftlinie gegenüber einer erheblich längeren Strecke entlang der Ostküste), und gegenüber Estepona profitiert es von einer zentraleren Lage zwischen Marbella und Fuengirola. Die unmittelbare Umgebung ist golfgeprägt, mit drei Plätzen innerhalb von etwa 2 km, was die östliche Costa del Sol weitaus weniger dicht bietet. Für Käufer, die Neubau gegen Bestand abwägen, sind die Abwägungen einfach: Neubauprojekte bieten moderne Ausstattung und Gemeinschaftseinrichtungen, beinhalten aber Lieferzeiten und in diesen Preisklassen in der Regel kleinere Wohneinheiten oder weiter innen gelegene Lagen. Dieses Penthouse bietet sofortige Verfügbarkeit, eine ungewöhnlich große Terrassenfläche mit Meerblick und eine bereits abgeschlossene Renovierung, zum Preis eines Baujahrs 2008. Der Provinzkontext von rund 3.800 Wohnungstransaktionen pro Jahr weist auf einen aktiven Bestandsmarkt hin, was für jeden relevant ist, der eine künftige Liquidität in Betracht zieht.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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