يقع هذا التاون هاوس الراسخ بثلاث غرف نوم وحمّامين في مجمع سكني مغلق وآمن داخل Riviera del Sol، مالقة. يجمع العقار بين الراحة في الداخل ومساحات المعيشة في الهواء الطلق، ويتميز بمنطقة معيشة مزدوجة الارتفاع وحديقة خاصة وتراس علوي بإطلالات. المنزل جاهز للسكن، اكتمل بناؤه عام 2008، ويشمل ميزة ترخيص سياحي قائم، مما يوفر خيارات مرنة لمالكه الجديد. يوفر موقعه وصولًا سهلًا إلى المرافق المحلية مع قربه من المعالم الساحلية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة داخلية بعيدًا عن الساحل ضمن بيئة ريفية هادئة في Riviera del Sol. ورغم أنه يوفر بيئة آمنة، فإن السيارة ضرورية لمعظم الأنشطة اليومية. المرافق الأساسية مثل الصيدلية قريبة، لكن مجموعة أوسع من الخدمات وخيارات الترفيه يمكن الوصول إليها عبر مسافات قصيرة بالسيارة.
يناسب هذا المسكن الأفراد أو العائلات الباحثة عن منزل واسع بمناطق منفصلة للداخل والخارج. تلبي المساحات المعيشية المرنة، بما في ذلك مساحة الرواق وغرفة الملابس المنفصلة، احتياجات متنوعة. كما أن إمكانية التأجير للعطلات، بفضل الترخيص القائم، تجذب المستثمرين أو من يبحثون عن دخل إضافي.
اكتمل بناء هذا التاون هاوس عام 2008 وهو عقار جاهز للسكن، أي أنه مبني بالكامل ومتاح للسكن الفوري. يمثل بناءً راسخًا داخل المجمع، حيث يوفر منتجًا مكتملًا وليس مشروعًا جديدًا قيد الإنشاء. لا تنطبق هنا مراحل بناء إضافية أو تواريخ إنجاز مستقبلية.
لا يوفر هذا العقار خيارات بناء جديد أو شراء على الخارطة. لا يوجد وصول سيرًا على الأقدام مباشرة إلى الشواطئ أو مراكز المدن الرئيسية؛ فالسيارة ضرورية للوصول إليها. المعلومات المتعلقة بكفاءة الطاقة أو شهادات البناء المحددة بخلاف تاريخ البناء غير مفصلة هنا.
Ref: VL485600
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار المشترين الذين يعطون الأولوية لمنزل مكتمل في مجتمع مستقر. وهو يتوافق مع احتياجات الباحثين عن مسكن دائم أو منزل للعطلات أو عقار بفرص دخل عبر التأجير للعطلات، بدعم من ترخيصه السياحي القائم. ستجد الأشخاص الذين يقدّرون مزيجًا من المساحات الخارجية الخاصة، بما في ذلك حديقة وتراس علوي، إلى جانب الوصول إلى مرافق مشتركة كالمسابح، أن هذا العقار جذاب. علاوة على ذلك، سيرغب من يحتاجون وصولًا مريحًا بالطرق إلى مدن أكبر مثل Marbella (16 كم) ومالقة (35 كم)، وكذلك القرب من ملاعب الجولف والساحل، في هذا الموقع.
يُظهر التاون هاوس، المكتمل عام 2008، طابعًا متوسطيًا بميزات مصممة للراحة والعملية. تتميز منطقة المعيشة بأسقف عالية ورواق مفتوح، مما يخلق إحساسًا بالرحابة والضوء. تضيف المدفأة نقطة جذب تقليدية. أما المطبخ المعاصر فهو مجهز بخزائن بيضاء وأسطح تشبه الخشب مع أجهزة مدمجة سوداء. الحمّامات عملية، وتشمل غرفة النوم الرئيسية غرفة ملابس منفصلة. تشمل المساحات الخارجية حديقة خاصة (حوالي 51 م²) وتراسًا علويًا واسعًا، يوفران مساحات للاسترخاء والاستضافة. العقار جزء من مجمع سكني مغلق راسخ، مما يشير إلى معيار معين من صيانة وتصميم المرافق المشتركة.
يُعرض هذا التاون هاوس بسعر مطلوب ثابت قدره €629,000، مما يعكس مركزه الراسخ في السوق كمنزل قائم. وباعتباره عقارًا مكتملًا، فهو متاح للشراء الفوري. السعر مخصص للوحدة بأكملها ولا يمثل نقطة انطلاق لتكوينات مخصصة، كما هو شائع في المشاريع على الخارطة. على المشترين المحتملين ملاحظة أن هذا هو السعر الوحيد المذكور، دون هيكل أسعار متدرج بناءً على حجم الوحدة أو ميزاتها.
تقدم Riviera del Sol بيئة سكنية تتميز بمجتمعات راسخة والقرب من مرافق الجولف. يقع هذا التاون هاوس تحديدًا داخل مجمع مغلق، مما يعزز الشعور بالأمان ويوفر مرافق مشتركة كالمسابح المشتركة. توفر المنطقة المحيطة توازنًا بين أجواء سكنية أكثر هدوءًا ووصولًا سهلًا إلى المدن الساحلية. تتطلب الحياة اليومية على الأرجح استخدام السيارة للمهام، مثل الوصول إلى السوبرماركت على بعد 6.1 كم أو أقرب صيدلية على بعد 1.2 كم. أما للترفيه، فتوجد ملاعب جولف متعددة ضمن نطاق 19 كم، ويمكن الوصول إلى الساحل بشواطئه للاستجمام. يدعم مناخ المنطقة، بمتوسط درجات حرارة بين 14-26 درجة مئوية، نمط حياة خارجيًا خلال معظم أوقات السنة. كما يشير وجود العديد من المطاعم والفنادق إلى بنية سياحية متطورة تخدم السكان أيضًا.
تقع Riviera del Sol في منطقة داخلية، على بعد حوالي 3.8 كم بخط مستقيم من Playa del Castillo. توصف البيئة المحيطة بأنها هادئة وريفية. تتطلب الحياة اليومية سيارة للوصول إلى المرافق؛ فأقرب سوبرماركت على بعد 6.1 كم، بينما تقع صيدلية على بعد 1.2 كم من العقار. للترفيه، توجد ملاعب جولف عديدة ضمن نطاق 19 كم، ويمكن الوصول إلى مراكز رياضية لأنشطة مثل البادل ضمن 1.5 إلى 2.4 كم. يوفر الارتفاع البالغ 45 مترًا منظورًا مرتفعًا قليلًا دون أن يكون جبليًا.
توضح هذه الخريطة موقع العقار داخل Riviera del Sol، وهو مجتمع يقع في منطقة داخلية من ساحل Costa del Sol. وتُبرز قربه من المرافق المحلية وملاعب الجولف وطرق النقل الرئيسية، مع إظهار بعده عن المدن الساحلية الرئيسية مثل Marbella ومدينة مالقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع Riviera del Sol ضمن منطقة مالقة الأوسع، بين مدينتي La Cala de Mijas وCalahonda الساحليتين الشهيرتين. تبعد 16 كم بخط مستقيم عن Marbella، وهي مركز معروف للرفاهية والمرافق، و35 كم عن مدينة مالقة، عاصمة المقاطعة، التي توفر معالم ثقافية وتجارية واسعة. يوفر الموقع قاعدة لاستكشاف Costa del Sol، المعروفة بشواطئها وملاعب الجولف ونمط الحياة المتوسطي، مع البعد قليلًا عن أكثر الأشرطة الساحلية ازدحامًا.
يقع هذا التاون هاوس على بعد 35 كم من مطار مالقة (AGP). أقرب محطات القطار هما Fuengirola (3.7 كم) وCarvajal (7.2 كم)، مما يسهل السفر الإقليمي. تتوفر وسائل النقل العام مع 4 خطوط و50 موقفًا في المحيط. الوصول الطرقي عامل رئيسي؛ فالسيارة ضرورية للتنقلات اليومية. شبكات الطرق الرئيسية مثل AP-7 سهلة الوصول وتتصل بالمدن الساحلية. شواطئ مثل Playa del Castillo تبعد 3.8 كم، بينما تقع مارينا Fuengirola وCabopino على بعد 4.3 كم و9.1 كم على التوالي. لعشاق الجولف ملاعب متعددة قريبة، بما في ذلك Campo Los Lagos على بعد 1.1 كم.
| مسافة الشاطئ | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.7 km |
| Carvajal | 7.2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة Costa del Sol بمناخ متوسطي، بمتوسط درجات حرارة شهرية تتراوح بين 14 و26 درجة مئوية ومتوسط سنوي قدره 18.6 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة عادةً خمسة أشهر، عندما تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تحصل المنطقة على وفرة من أشعة الشمس، وهي سمة مميزة لجنوب إسبانيا. يقع العقار على ارتفاع 45 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يساهم في مناخ محلي معتدل نسبيًا. الانحدار نحو أقرب شاطئ لطيف بنسبة 1.1%، مما يدل على اقتراب سهل إلى حد كبير.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
أقرب الشواطئ، مثل Playa del Castillo، تقع على بعد 3.8 كم بخط مستقيم. لعشاق الجولف، توجد ملاعب متعددة قريبة، بما في ذلك Campo Los Lagos (1.1 كم) وCerrado del Águila Golf (1.6 كم). المرافق الرياضية مثل Club de Pádel Cerrado del Águila تبعد 1.5 كم. تضم المنطقة أيضًا عدة مارينات، بما في ذلك Puerto Deportivo de Fuengirola على بعد 4.3 كم، مما يوفر أنشطة بحرية. يشير وجود 10 فنادق و3,800 معاملة سكنية سنويًا إلى سوق سياحي وسكني راسخ.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
مسطح
مقارنة بالمشاريع الجديدة مثل Aquamar في Torre del Mar (ابتداءً من €269,950)، وLantana Residencial في Mijas (ابتداءً من €205,000)، وEtherna Homes 2 في Estepona (ابتداءً من €269,000)، يمثل هذا التاون هاوس بسعر €629,000 مستوى سعرًا أعلى، وهو أمر معتاد للعقارات الراسخة ذات المساحات الخارجية الخاصة والميزات القائمة في مناطق مرغوبة. فبينما توفر المشاريع الجديدة غالبًا تصاميم عصرية وأسعار شراء أولية أقل، يوفر هذا المنزل القائم توافرًا فوريًا وبيئة معيشية محددة. المشاريع المماثلة المذكورة تقع عمومًا في الفئة السعرية الأدنى، مما يوحي بأنها على الأرجح شقق أو تاون هاوس أصغر في مراحل مختلفة من البناء أو الإنجاز. يعكس سعر هذا العقار مساحته (167 م² مساحة معيشة على قطعة أرض 146 م²)، وموقعه في مجتمع راسخ داخل Riviera del Sol، وتضمينه ميزات مثل حديقة خاصة وتراس علوي وترخيص سياحي، وهي ميزات ليست دائمًا قياسية في المجمعات حديثة البناء بأسعار أقل.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
SR
EL
ID
