Cette villa individuelle est située à Riviera del Sol, un quartier établi près de la côte de Mijas Costa. La propriété offre une surface habitable de 148 m² et se trouve à une altitude de 135 m au-dessus du niveau de la mer. Avec 3 chambres et 3 salles de bain, elle est conçue pour les familles ou comme résidence de vacances. La villa bénéficie d'un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied et une bonne connexion à la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située dans un environnement urbain, tout en étant proche de la côte. Les commodités telles que les supermarchés, les restaurants et la pharmacie sont accessibles à pied. La proximité des terrains de golf et des plages, ainsi que la bonne connexion à l'autoroute et à l'aéroport de Malaga, soulignent son emplacement attrayant.
Pour les acheteurs recherchant une résidence spacieuse avec piscine privée et vue sur le parcours de golf. La disposition sur deux étages avec un appartement studio séparé au sous-sol offre une flexibilité pour les familles, les invités ou la location. La bonne accessibilité aux commodités la rend pratique pour le quotidien.
Cette villa fait partie d'une communauté résidentielle établie et a été récemment rénovée. Elle ne doit pas être considérée comme un nouveau projet de construction, mais comme une propriété en excellent état, prête à être occupée immédiatement. La communauté elle-même est bien entretenue avec des plantes subtropicales.
Le projet n'offre pas de vue directe sur la mer, la plage est à environ 2 km. La pente vers la plage (6,4%) peut présenter un défi. La proximité d'autres commodités urbaines signifie également une certaine ambiance sonore environnante, et une voiture est recommandée pour une utilisation optimale de l'environnement.
Ref: VL690218
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa convient parfaitement aux acheteurs recherchant un quartier résidentiel établi sur la Costa del Sol, à proximité des commodités et des parcours de golf. Les familles apprécieront le nombre de chambres, la proximité des écoles (1,2 km du supermarché le plus proche, 10 km de l'hôpital le plus proche) et la possibilité d'une piscine privée. Pour les golfeurs, la situation en première ligne du golf est un atout majeur. La possibilité d'utiliser l'appartement studio séparé ou d'effectuer des locations à court terme rend la villa intéressante également pour les investisseurs ou les personnes recherchant des opportunités de revenus supplémentaires. La proximité de l'aéroport de Malaga (26 km) facilite les déplacements pour les acheteurs internationaux et les visiteurs réguliers.
La villa a été récemment rénovée et est en excellent état. Elle dispose d'une cuisine moderne ouverte avec un îlot central, récemment équipée. De grandes portes-fenêtres mènent à une terrasse récemment carrelée avec une piscine privée surplombant le parcours de golf. Les salles de bain sont également en bon état, avec une chambre principale dotée d'une salle de bain attenante. La climatisation (froide et chaude) assure le confort en toute saison. La communauté résidentielle elle-même est bien entretenue et aménagée avec des plantes et des arbres subtropicaux, ce qui contribue à son esthétique générale. La surface intérieure est de 110 m², la terrasse de 15 m² et le parking de 23 m².
La villa individuelle proposée ici a un prix affiché de 595 000 €. Cette tarification reflète l'emplacement, la taille et les équipements de la propriété, y compris la piscine privée et les rénovations récentes. La surface habitable est de 148 m², répartis sur 3 chambres et 3 salles de bain. La villa est disponible immédiatement. Les charges mensuelles de copropriété s'élèvent à environ 190 €, et les impôts fonciers annuels (IBI) sont d'environ 684 €. Ces données fournissent une indication des coûts courants liés à l'acquisition de la propriété.
Riviera del Sol, située entre Fuengirola et Calahonda, est un quartier résidentiel populaire sur la Costa del Sol. Cette villa se trouve dans un environnement urbain, ce qui signifie que les magasins, restaurants et services sont facilement accessibles, souvent à quelques pas. La proximité de plusieurs terrains de golf, dont le Par 3 Course (3,0 km) et Cabopino Golf (3,1 km), la rend particulièrement attrayante pour les golfeurs. La plage, comme Playa de Calahonda - Riviera, est à environ 2,1 km. Avec 3 881 heures d'ensoleillement par an et un climat moyen de 12-25°C, la région offre un style de vie agréable. La villa elle-même fait partie d'une communauté résidentielle bien entretenue et dispose d'une piscine privée sur une terrasse surplombant le parcours de golf.
Vivre à Riviera del Sol signifie une combinaison de proximité de la plage et de confort urbain. La villa est située dans un environnement urbain, à seulement 1,2 km d'un supermarché, ce qui facilite les courses quotidiennes. Il y a 24 restaurants et 7 cafés dans un rayon de 2 km, offrant un bon choix d'options gastronomiques. Pour la santé, 4 pharmacies et 2 centres de santé sont à proximité. La villa est relativement proche de la mer, à 2,1 km de la plage la plus proche, Playa de Calahonda - Riviera. La pente modérée (6,4%) vers la plage est une caractéristique de la topographie de la région.
Cette carte montre l'emplacement de la villa individuelle à Riviera del Sol, Mijas. Elle souligne la proximité des commodités importantes telles que les supermarchés et les restaurants, ainsi que son positionnement stratégique par rapport aux parcours de golf et aux plages. La carte illustre la bonne connexion à l'autoroute côtière et à l'aéroport de Malaga.
Riviera del Sol est stratégiquement située sur la Costa del Sol, à peu près à mi-chemin entre les villes animées de Marbella et Malaga. Elle fait partie de la municipalité de Mijas. Sa position entre les localités côtières de Calahonda et La Cala de Mijas offre un bon équilibre entre tranquillité et accessibilité aux grands centres urbains. La proximité de Marbella (environ 15 km) et Fuengirola (environ 9 km) permet un accès facile à une gamme plus large de services, de divertissements et d'offres culturelles, tandis que l'environnement immédiat fournit les commodités nécessaires aux besoins quotidiens.
La villa est bien desservie et située à seulement 26 km (à vol d'oiseau) de l'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP), facilitant les voyages internationaux. La gare la plus proche est à Fuengirola (8,7 km). Il y a 4 lignes de transport public avec 50 arrêts à proximité, ce qui permet une certaine mobilité sans voiture pour certains trajets. Cependant, une voiture est recommandée pour explorer les environs. Les plages sont facilement accessibles, avec Playa de Calahonda - Riviera à seulement 2,1 km. Plusieurs terrains de golf, dont le Par 3 Course (3,0 km), El Soto Golf (3,2 km) et Cabopino Golf (3,2 km), sont également à proximité immédiate.
| Distance plage | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de la Costa del Sol bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 17,9°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, ce qui contribue à une longue saison de baignade d'environ 4 mois lorsque la température de l'eau atteint 20°C. Les températures diurnes moyennes varient entre 12°C en hiver et 25°C en été. La villa est située à une altitude de 135 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui favorise une légère brise et des températures agréables même pendant les mois d'été. L'environnement est caractérisé par des plantes subtropicales qui correspondent au caractère méditerranéen de la région.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa se trouve à seulement 2,1 km de Playa de Calahonda - Riviera, l'une des nombreuses plages de la région de Calahonda. D'autres plages comme Rocas del Mar et Calahonda sont également accessibles à environ 2,2 km. La région est un paradis pour les golfeurs avec de nombreux parcours à proximité, dont le Par 3 Course (3,0 km), Cabopino Golf (3,1 km) et El Soto Golf (3,2 km). Des centres sportifs tels que Finca Naundrup et Club del Sol sont également à 1,2 km. Pour les amateurs de sports nautiques et de plaisance, les marinas de Puerto Cabopino (3,7 km) et Puerto Deportivo de Fuengirola (9,2 km) sont facilement accessibles.
Source: OpenStreetMap
Riviera del Sol est stratégiquement située sur la Costa del Sol, à peu près à mi-chemin entre les villes animées de Marbella et Malaga. Elle fait partie de la municipalité de Mijas. Sa position entre les localités côtières de Calahonda et La Cala de Mijas offre un bon équilibre entre tranquillité et accessibilité aux grands centres urbains. La proximité de Marbella (environ 15 km) et Fuengirola (environ 9 km) permet un accès facile à une gamme plus large de services, de divertissements et d'offres culturelles, tandis que l'environnement immédiat fournit les commodités nécessaires aux besoins quotidiens.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 61 mm |
| Février | 11.7°C | 64 mm |
| Mars | 13.6°C | 53 mm |
| Avril | 15.4°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juin | 21.4°C | 7 mm |
| Juillet | 24.7°C | 1 mm |
| Août | 25.2°C | 2 mm |
| Septembre | 22.1°C | 10 mm |
| Octobre | 18.5°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Décembre | 12.2°C | 69 mm |
Escarpé
Comparée à d'autres offres sur la Costa del Sol, telles que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), cette villa à 595 000 € se positionne dans le segment moyen à supérieur. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) est plus chère. Alors que les propriétés moins chères à Estepona peuvent être plus récentes ou présenter d'autres caractéristiques, cette villa offre un emplacement établi à Riviera del Sol, caractérisé par sa proximité des parcours de golf et des commodités urbaines. La piscine privée et la rénovation récente justifient le prix par rapport aux offres d'appartements plus simples. La situation en première ligne de golf est un argument de vente unique que l'on ne trouve pas toujours dans cette gamme de prix, surtout compte tenu de la proximité des services et de la plage.
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