Dieses Reihenhaus in Riviera del Sol, Málaga, bietet auf 287 m² Wohnfläche und 285 m² Grundstücksfläche eine solide Basis für ein mediterranes Leben. Mit drei Schlafzimmern und drei Bädern, gelegen in einer gepflegten Wohnanlage mit Gemeinschaftspools, verspricht die Immobilie Komfort und Lebensqualität. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und die ruhige, aber gut angebundene Lage machen sie zu einer interessanten Option für Käufer, die eine Kombination aus Entspannung und Erreichbarkeit suchen. Das Haus selbst erfordert Renovierungsarbeiten, was Raum für individuelle Gestaltung lässt.
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) und Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €) positioniert sich dieses Reihenhaus in Riviera del Sol mit 700.000 € in einem höheren Preissegment. Dies könnte auf die spezifische Lage, die Größe der Immobilie oder die Ausstattung zurückzuführen sein, trotz des Renovierungsbedarfs. Das Projekt Alba Benalmadena, mit einem ähnlichen Startpreis von 699.000 €, liegt preislich auf einer vergleichbaren Stufe, was auf ähnliche Marktbedingungen oder Immobilientypen in diesen Gebieten hindeutet. Im Gegensatz zu den genannten Beispielen, die möglicherweise Neubauten oder modernisierte Objekte darstellen, erfordert dieses Haus eine Kernsanierung. Dies kann für Käufer, die eine individuelle Anpassung wünschen, attraktiv sein, bedeutet aber auch zusätzliche Investitionen über den Kaufpreis hinaus. Die Verfügbarkeit von Gemeinschaftspools und die Nähe zu Golf und Strand sind jedoch in dieser Region verbreitete Merkmale, die den Wert bestimmen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Anwesen befindet sich in Riviera del Sol, einer etablierten Gegend an der Costa del Sol. Es liegt in einer städtischen Umgebung mit Annehmlichkeiten, die fußläufig erreichbar sind. Die unmittelbare Nähe zur Küste und die gute Anbindung an die Infrastruktur prägen die Lage.
Dieses Haus spricht Käufer an, die eine Immobilie mit Potenzial zur individuellen Gestaltung suchen. Die Aufteilung mit drei Schlafzimmern und Bädern, die gemeinschaftlichen Poolanlagen und die Nähe zu Golfplätzen und Stränden erfüllen Bedürfnisse nach Aktivität und Entspannung.
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Bestandsimmobilie, die Renovierungsbedarf aufweist. Es ist kein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern eine Gelegenheit, eine bestehende Struktur nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten.
Das Objekt erfordert umfangreiche Renovierungsarbeiten, um den modernen Wohnstandards zu entsprechen. Es bietet keine sofortige Einzugsmöglichkeit ohne Investition in die Instandsetzung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist vorhanden, jedoch ist ein Auto für volle Flexibilität empfohlen.
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine solide Immobilie in einer etablierten Wohngegend an der Costa del Sol erwerben möchten und bereit sind, Zeit und Mittel in eine umfassende Renovierung zu investieren. Es ist ideal für Personen oder Familien, die ihren Wohnsitz anpassen und gestalten möchten, um einen persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden spricht Sportbegeisterte und Liebhaber des mediterranen Lebensstils an. Ebenso könnte es für Investoren interessant sein, die das Potenzial einer Kernsanierung zur Wertsteigerung nutzen möchten.
Die vorliegenden Informationen deuten auf eine solide Grundstruktur des Reihenhauses hin, das über drei Schlafzimmer und drei Bäder verfügt. Ausgestattet ist es mit Klimaanlage (kalt/warm), elektrischen Rollläden und Einbauschränken. Ein Kamin im Wohnbereich trägt zur Gemütlichkeit bei. Die Immobilie bietet eine private Terrasse mit Blick auf Berge, Golf und Pool sowie einen privaten Doppelgaragenstellplatz. Der Zustand wird als renovierungsbedürftig beschrieben, was bedeutet, dass die aktuelle Oberflächenqualität und die technischen Installationen überarbeitet werden müssen, um zeitgemäßen Standards zu entsprechen. Dies bietet jedoch die Möglichkeit, Materialien und Ausführungen nach persönlichen Vorlieben zu wählen.
Das Reihenhaus wird zu einem Preis von 700.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im mittleren bis oberen Segment des lokalen Marktes für Reihenhäuser, insbesondere unter Berücksichtigung des Renovierungsbedarfs. Die Immobilie verfügt über drei Schlafzimmer und drei Badezimmer, was typisch für geräumigere Familienunterkünfte an der Costa del Sol ist. Aktuell liegt keine Information über weitere verfügbare Einheiten oder Preisstaffelungen vor, was auf ein Einzelangebot hindeutet.
Riviera del Sol, eine städtisch geprägte Urbanisation, bietet eine gute Mischung aus Wohnkomfort und praktischer Erreichbarkeit. Mit Annehmlichkeiten wie Supermärkten, Apotheken und Restaurants innerhalb eines Radius von 1,2 km bis 1,6 km ist der Alltag gut organisiert. Die Lage auf 135 Metern Höhe bietet eine angenehme Distanz zur Küste, ohne die Erreichbarkeit zu beeinträchtigen. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,9°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr kennzeichnen das mediterrane Klima, das längere Aufenthalte im Freien begünstigt. Das Schwimmseizoen erstreckt sich über vier Monate. Die Gegend zieht sowohl Bewohner als auch Touristen an, was sich in der Präsenz von 10 Hotels und zahlreichen Sporteinrichtungen widerspiegelt.
Die Lage in Riviera del Sol, Málaga, bietet ein städtisch geprägtes Umfeld mit guter Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten. Ein Supermarkt ist 1,2 km entfernt, eine Apotheke 1,6 km und das Zentrum von La Cala de Mijas ist in etwa 2,9 km erreichbar. Die Nähe zu 24 Restaurants im Umkreis von 2 km spricht für eine lebendige Gastronomieszene. Die Costa del Sol ist bekannt für ihr mildes Klima mit durchschnittlich 17,9°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr, was Aktivitäten im Freien begünstigt. Die Steigung zum nächstgelegenen Strand (Playa de Calahonda - Riviera) beträgt 6,4%, was auf einen moderaten Anstieg hinweist. Die durchschnittliche Einkommenshöhe in der Provinz von 16.450 € deutet auf eine etablierte, aber nicht übermäßig wohlhabende Region hin.
Das Projekt liegt in Riviera del Sol, einer etablierten Zone an der Costa del Sol. Die Karte zeigt die Nähe zu Küstenlinien, Golfplätzen und städtischen Zentren, was die Attraktivität der Lage für verschiedene Lebensstile unterstreicht.
Riviera del Sol liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, zwischen den Gemeinden Mijas und Marbella. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Erreichbarkeit sowohl von Málaga als auch von anderen bekannten Küstenstädten. Die Provinz Málaga hat ein durchschnittliches Einkommen von 16.450 €, was auf eine etablierte Region mit einer breiten wirtschaftlichen Basis hindeutet. Die Gegend ist Teil eines der beliebtesten Feriengebiete Europas, bekannt für ihr Klima, ihre Strände und ihre Freizeitmöglichkeiten.
Die Erreichbarkeit der wichtigsten Punkte ist gut. Der nächste Strand, Playa de Calahonda - Riviera, ist 2,1 km entfernt. Mehrere Golfplätze wie Par 3 Course (3,0 km) und Cabopino Golf (3,1 km) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt 26 km. Ein Supermarkt ist 1,2 km entfernt, eine Apotheke 1,6 km und ein Krankenhaus 10 km. Die Anbindung durch 4 öffentliche Nahverkehrslinien und 50 Haltestellen ist vorhanden, jedoch wird ein Auto für maximale Flexibilität im Alltag empfohlen, insbesondere für Einkäufe und Ausflüge.
| Strandentfernung | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol ist mediterran mit durchschnittlich 17,9°C Jahrestemperatur und 3.881 Sonnenstunden pro Jahr. Die Temperaturen schwanken zwischen 12°C und 25°C. Das Meer erwärmt sich für vier Monate auf über 20°C, was einen angenehmen Schwimmbetrieb ermöglicht. Die Lage des Hauses auf 135 Metern Höhe über dem Meeresspiegel kann zu einer etwas kühleren Brise im Sommer beitragen und bietet eine erhöhte Perspektive. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus urbaner Bebauung und der Nähe zur Natur, mit Bergblicken von der Terrasse.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist in der Nähe, mit dem Playa de Calahonda - Riviera nur 2,1 km entfernt. Die Gegend bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Mehrere Golfplätze liegen in einem Umkreis von 3,2 km, darunter Par 3 Course, El Soto Golf und Cabopino Golf. Sportzentren wie Finca Naundrup und Club del Sol sind nur 1,2 km entfernt. Die Nähe zu Marinas wie Puerto Cabopino (3,7 km) und Fuengirola (9,2 km) eröffnet Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge. Die Anzahl der Hotels und Touristenbetten deutet auf eine gut entwickelte touristische Infrastruktur hin.
Quelle: OpenStreetMap
Riviera del Sol liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, zwischen den Gemeinden Mijas und Marbella. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Erreichbarkeit sowohl von Málaga als auch von anderen bekannten Küstenstädten. Die Provinz Málaga hat ein durchschnittliches Einkommen von 16.450 €, was auf eine etablierte Region mit einer breiten wirtschaftlichen Basis hindeutet. Die Gegend ist Teil eines der beliebtesten Feriengebiete Europas, bekannt für ihr Klima, ihre Strände und ihre Freizeitmöglichkeiten.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 61 mm |
| Februar | 11.7°C | 64 mm |
| März | 13.6°C | 53 mm |
| April | 15.4°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juni | 21.4°C | 7 mm |
| Juli | 24.7°C | 1 mm |
| August | 25.2°C | 2 mm |
| September | 22.1°C | 10 mm |
| Oktober | 18.5°C | 54 mm |
| November | 14.7°C | 78 mm |
| Dezember | 12.2°C | 69 mm |
Steil
Ref: VL050193
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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