Cette maison mitoyenne à Riviera del Sol, Málaga, offre une base solide pour une vie méditerranéenne sur 287 m² de surface habitable et 285 m² de terrain. Avec trois chambres et trois salles de bains, située dans une résidence communautaire bien entretenue avec piscines communes, l'établissement promet confort et qualité de vie. La proximité des commodités et la localisation calme mais bien connectée en font une option intéressante pour les acheteurs recherchant une combinaison de détente et d'accessibilité. La maison elle-même nécessite des travaux de rénovation, laissant place à une personnalisation individuelle.
Comparée à des projets tels qu'Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) et Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), cette maison mitoyenne à Riviera del Sol, avec son prix de 700 000 €, se positionne dans un segment de prix plus élevé. Cela pourrait être dû à l'emplacement spécifique, à la taille de la propriété ou à ses caractéristiques, malgré le besoin de rénovation. Le projet Alba Benalmadena, avec un prix de départ similaire de 699 000 €, est à un niveau de prix comparable, ce qui suggère des conditions de marché ou des types de propriétés similaires dans ces zones. Contrairement aux exemples mentionnés, qui pourraient représenter de nouvelles constructions ou des propriétés modernisées, cette maison nécessite une rénovation complète. Cela peut être attrayant pour les acheteurs qui souhaitent une personnalisation individuelle, mais implique également des investissements supplémentaires au-delà du prix d'achat. Cependant, la disponibilité de piscines communes et la proximité du golf et de la plage sont des caractéristiques courantes dans cette région qui déterminent la valeur.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située à Riviera del Sol, un quartier établi sur la Costa del Sol. Elle se trouve dans un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied. La proximité immédiate de la côte et la bonne connexion à l'infrastructure caractérisent l'emplacement.
Cette maison s'adresse aux acheteurs recherchant une propriété avec un potentiel de personnalisation. La disposition avec trois chambres et trois salles de bains, les piscines communes et la proximité des terrains de golf et des plages répondent aux besoins d'activité et de détente.
Il s'agit d'une propriété existante nécessitant des rénovations. Ce n'est pas un nouveau projet de construction au sens classique, mais une opportunité de moderniser et de concevoir une structure existante selon vos propres idées.
La propriété nécessite des travaux de rénovation importants pour répondre aux normes de vie modernes. Elle n'offre pas une possibilité d'emménagement immédiate sans investissement dans la remise en état. La connexion aux transports publics est disponible, mais une voiture est recommandée pour une flexibilité totale.
Cette propriété convient aux acheteurs qui souhaitent acquérir une propriété solide dans un quartier résidentiel établi de la Costa del Sol et qui sont prêts à investir du temps et des ressources dans une rénovation complète. Elle est idéale pour les personnes ou les familles qui souhaitent adapter et concevoir leur résidence pour réaliser un rêve personnel. La proximité des terrains de golf et des plages séduira les amateurs de sport et les adeptes du style de vie méditerranéen. Elle pourrait également intéresser les investisseurs cherchant à utiliser le potentiel d'une rénovation majeure pour augmenter la valeur.
Les informations disponibles suggèrent une structure de base solide pour cette maison mitoyenne de trois chambres et trois salles de bains. Elle est équipée de la climatisation (chaud/froid), de volets électriques et d'armoires encastrées. Une cheminée dans le salon ajoute au confort. La propriété offre une terrasse privée avec vue sur les montagnes, le golf et la piscine, ainsi qu'un garage double privé. L'état est décrit comme nécessitant une rénovation, ce qui signifie que la qualité de finition actuelle et les installations techniques devront être révisées pour répondre aux normes modernes. Cela offre cependant la possibilité de choisir les matériaux et les finitions selon les préférences personnelles.
La maison mitoyenne est proposée au prix de 700 000 €. Ce prix positionne le bien dans le segment moyen à supérieur du marché local des maisons mitoyennes, surtout compte tenu des travaux de rénovation nécessaires. La propriété dispose de trois chambres et trois salles de bains, typique des logements familiaux plus spacieux sur la Costa del Sol. Aucune information sur d'autres unités disponibles ou des échelons de prix n'est actuellement fournie, ce qui suggère une offre unique.
Riviera del Sol, une urbanisation à caractère urbain, offre un bon équilibre entre confort résidentiel et accessibilité pratique. Avec des commodités telles que des supermarchés, des pharmacies et des restaurants dans un rayon de 1,2 km à 1,6 km, la vie quotidienne est bien organisée. La localisation à 135 mètres d'altitude offre une distance agréable par rapport à la côte sans compromettre l'accessibilité. La température moyenne annuelle de 17,9°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an caractérisent le climat méditerranéen, propice aux activités de plein air prolongées. La saison de baignade s'étend sur quatre mois. La région attire à la fois les résidents et les touristes, ce qui se reflète dans la présence de 10 hôtels et de nombreuses installations sportives.
La localisation à Riviera del Sol, Málaga, offre un environnement urbain avec une bonne accessibilité aux commodités. Un supermarché se trouve à 1,2 km, une pharmacie à 1,6 km et le centre de La Cala de Mijas est accessible en environ 2,9 km. La proximité de 24 restaurants dans un rayon de 2 km témoigne d'une scène gastronomique animée. La Costa del Sol est réputée pour son climat doux avec une température moyenne annuelle de 17,9°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, favorisant les activités de plein air. La pente vers la plage la plus proche (Playa de Calahonda - Riviera) est de 6,4%, ce qui indique une montée modérée. Le revenu moyen dans la province de 16 450 € suggère une région établie mais pas excessivement aisée.
Le projet est situé à Riviera del Sol, une zone établie sur la Costa del Sol. La carte montre la proximité des côtes, des terrains de golf et des centres urbains, soulignant l'attrait de l'emplacement pour différents styles de vie.
Riviera del Sol est stratégiquement située sur la Costa del Sol, entre les municipalités de Mijas et Marbella. Ce positionnement permet une bonne accessibilité à la fois depuis Málaga et d'autres villes côtières renommées. La province de Málaga a un revenu moyen de 16 450 €, ce qui indique une région établie avec une base économique large. La région fait partie des destinations de vacances les plus populaires d'Europe, réputée pour son climat, ses plages et ses activités de loisirs.
L'accessibilité aux points clés est bonne. La plage la plus proche, Playa de Calahonda - Riviera, se trouve à 2,1 km. Plusieurs terrains de golf tels que Par 3 Course (3,0 km) et Cabopino Golf (3,1 km) sont à proximité immédiate. La distance jusqu'à l'aéroport de Málaga-Costa del Sol est de 26 km. Un supermarché est à 1,2 km, une pharmacie à 1,6 km et un hôpital à 10 km. La connexion par 4 lignes de transport public et 50 arrêts est disponible, mais une voiture est recommandée pour une flexibilité maximale au quotidien, notamment pour les courses et les excursions.
| Distance plage | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la Costa del Sol est méditerranéen, avec une température annuelle moyenne de 17,9°C et 3 881 heures d'ensoleillement par an. Les températures varient entre 12°C et 25°C. La mer se réchauffe pendant quatre mois à plus de 20°C, permettant une baignade agréable. La situation de la maison à 135 mètres au-dessus du niveau de la mer peut contribuer à une brise légèrement plus fraîche en été et offre une perspective surélevée. L'environnement est caractérisé par un mélange d'urbanisation et la proximité de la nature, avec des vues sur les montagnes depuis la terrasse.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte est à proximité, avec la Playa de Calahonda - Riviera à seulement 2,1 km. La région offre une variété d'options de loisirs. Plusieurs terrains de golf se trouvent dans un rayon de 3,2 km, dont Par 3 Course, El Soto Golf et Cabopino Golf. Des centres sportifs comme Finca Naundrup et Club del Sol sont à seulement 1,2 km. La proximité de marinas comme Puerto Cabopino (3,7 km) et Fuengirola (9,2 km) ouvre des possibilités pour les sports nautiques et les excursions en bateau. Le nombre d'hôtels et de lits touristiques indique une infrastructure touristique bien développée.
Source: OpenStreetMap
Riviera del Sol est stratégiquement située sur la Costa del Sol, entre les municipalités de Mijas et Marbella. Ce positionnement permet une bonne accessibilité à la fois depuis Málaga et d'autres villes côtières renommées. La province de Málaga a un revenu moyen de 16 450 €, ce qui indique une région établie avec une base économique large. La région fait partie des destinations de vacances les plus populaires d'Europe, réputée pour son climat, ses plages et ses activités de loisirs.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 61 mm |
| Février | 11.7°C | 64 mm |
| Mars | 13.6°C | 53 mm |
| Avril | 15.4°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juin | 21.4°C | 7 mm |
| Juillet | 24.7°C | 1 mm |
| Août | 25.2°C | 2 mm |
| Septembre | 22.1°C | 10 mm |
| Octobre | 18.5°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Décembre | 12.2°C | 69 mm |
Escarpé
Ref: VL050193
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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