Esta moradia geminada em Riviera del Sol, Málaga, oferece uma base sólida para a vida mediterrânica em 287 m² de área habitacional e 285 m² de terreno. Com três quartos e três casas de banho, localizada numa comunidade residencial bem conservada com piscinas comuns, a propriedade promete conforto e qualidade de vida. A proximidade de comodidades e a localização tranquila mas bem conectada tornam-na uma opção interessante para compradores que procuram uma combinação de relaxamento e acessibilidade. A casa em si requer renovação, o que permite uma personalização individual.
Comparada a projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) e Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €), esta moradia geminada em Riviera del Sol, com o seu preço de 700.000 €, posiciona-se num segmento de preço mais elevado. Isto pode dever-se à localização específica, ao tamanho da propriedade ou às suas características, apesar da necessidade de renovação. O projeto Alba Benalmádena, com um preço inicial semelhante de 699.000 €, situa-se num nível de preço comparável, sugerindo condições de mercado ou tipos de propriedades semelhantes nestas áreas. Ao contrário dos exemplos mencionados, que podem representar novas construções ou propriedades modernizadas, esta casa requer uma renovação completa. Isto pode ser atraente para compradores que desejam personalização individual, mas também implica investimentos adicionais para além do preço de compra. No entanto, a disponibilidade de piscinas comuns e a proximidade ao golfe e à praia são características comuns nesta região que determinam o valor.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está localizada em Riviera del Sol, uma área estabelecida na Costa del Sol. Situa-se num ambiente urbano com comodidades a uma curta distância a pé. A proximidade imediata da costa e a boa ligação à infraestrutura caracterizam a localização.
Esta casa destina-se a compradores que procuram uma propriedade com potencial de personalização. A disposição com três quartos e três casas de banho, as piscinas comuns e a proximidade de campos de golfe e praias satisfazem as necessidades de atividade e relaxamento.
Trata-se de uma propriedade existente que requer renovações. Não é um novo projeto de construção no sentido clássico, mas sim uma oportunidade para modernizar e projetar uma estrutura existente de acordo com as suas próprias ideias.
A propriedade requer trabalhos de renovação significativos para atender aos padrões de vida modernos. Não oferece possibilidade de mudança imediata sem investimento na renovação. A ligação a transportes públicos está disponível, mas um carro é recomendado para flexibilidade total.
Esta propriedade é adequada para compradores que desejam adquirir uma propriedade sólida numa zona residencial estabelecida da Costa del Sol e estão dispostos a investir tempo e recursos numa renovação abrangente. É ideal para indivíduos ou famílias que desejam adaptar e projetar a sua residência para realizar um sonho pessoal. A proximidade de campos de golfe e praias atrai entusiastas do desporto e amantes do estilo de vida mediterrânico. Poderia também ser de interesse para investidores que procuram utilizar o potencial de uma renovação importante para aumentar o valor.
As informações disponíveis sugerem uma estrutura base sólida para esta moradia geminada de três quartos e três casas de banho. Está equipada com ar condicionado (quente e frio), persianas elétricas e roupeiros embutidos. Uma lareira na sala de estar contribui para o conforto. A propriedade oferece um terraço privado com vista para a montanha, golfe e piscina, bem como uma garagem dupla privada. O estado é descrito como necessitando de renovação, o que significa que a qualidade de acabamento atual e as instalações técnicas terão de ser revistas para atender aos padrões modernos. No entanto, isto oferece a oportunidade de escolher materiais e acabamentos de acordo com as preferências pessoais.
A moradia geminada é oferecida pelo preço de 700.000 €. Esta precificação posiciona a propriedade no segmento médio-alto do mercado local de moradias geminadas, especialmente considerando a necessidade de renovação. A propriedade dispõe de três quartos e três casas de banho, típicos de alojamentos familiares mais amplos na Costa del Sol. Atualmente, não há informação sobre unidades adicionais disponíveis ou escalões de preços, o que sugere uma oferta única.
Riviera del Sol, uma urbanização de caráter urbano, oferece uma boa mistura de conforto residencial e acessibilidade prática. Com comodidades como supermercados, farmácias e restaurantes num raio de 1,2 km a 1,6 km, a vida quotidiana está bem organizada. A localização a 135 metros de altitude oferece uma distância agradável da costa sem comprometer a acessibilidade. A temperatura média anual de 17,9°C e mais de 3.800 horas de sol por ano caracterizam o clima mediterrânico, propício a atividades prolongadas ao ar livre. A estação balnear estende-se por quatro meses. A área atrai tanto residentes como turistas, o que se reflete na presença de 10 hotéis e numerosas instalações desportivas.
A localização em Riviera del Sol, Málaga, oferece um ambiente urbano com boa acessibilidade a comodidades. Um supermercado fica a 1,2 km, uma farmácia a 1,6 km e o centro de La Cala de Mijas é acessível em cerca de 2,9 km. A proximidade de 24 restaurantes num raio de 2 km indica uma cena gastronómica animada. A Costa del Sol é conhecida pelo seu clima ameno, com uma temperatura média anual de 17,9°C e mais de 3.800 horas de sol por ano, o que favorece as atividades ao ar livre. A inclinação para a praia mais próxima (Playa de Calahonda - Riviera) é de 6,4%, o que indica uma subida moderada. O rendimento médio na província de 16.450 € sugere uma região estabelecida mas não excessivamente abastada.
O projeto está localizado em Riviera del Sol, uma zona estabelecida na Costa del Sol. O mapa mostra a proximidade das costas, campos de golfe e centros urbanos, sublinhando o apelo da localização para diferentes estilos de vida.
Riviera del Sol está estrategicamente localizada na Costa del Sol, entre os municípios de Mijas e Marbella. Este posicionamento permite uma boa acessibilidade tanto de Málaga como de outras cidades costeiras de renome. A província de Málaga tem um rendimento médio de 16.450 €, indicando uma região estabelecida com uma ampla base económica. A área faz parte de um dos destinos de férias mais populares da Europa, conhecido pelo seu clima, praias e oportunidades de lazer.
A acessibilidade aos pontos chave é boa. A praia mais próxima, Playa de Calahonda - Riviera, fica a 2,1 km. Vários campos de golfe como Par 3 Course (3,0 km) e Cabopino Golf (3,1 km) estão nas imediações. A distância ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol é de 26 km. Um supermercado fica a 1,2 km, uma farmácia a 1,6 km e um hospital a 10 km. A ligação através de 4 linhas de transporte público e 50 paragens está disponível, mas um carro é recomendado para máxima flexibilidade no dia-a-dia, especialmente para compras e passeios.
| Distância até à Praia | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima da Costa del Sol é mediterrânico, com uma temperatura média anual de 17,9°C e 3.881 horas de sol por ano. As temperaturas variam entre 12°C e 25°C. O mar aquece durante quatro meses acima dos 20°C, permitindo um agradável banho. A localização da casa a 135 metros acima do nível do mar pode contribuir para uma brisa ligeiramente mais fresca no verão e oferece uma perspetiva elevada. O ambiente é caracterizado por uma mistura de urbanização e proximidade com a natureza, com vista para as montanhas a partir do terraço.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa está perto, com a Playa de Calahonda - Riviera a apenas 2,1 km de distância. A área oferece uma variedade de opções de lazer. Vários campos de golfe localizam-se num raio de 3,2 km, incluindo Par 3 Course, El Soto Golf e Cabopino Golf. Centros desportivos como Finca Naundrup e Club del Sol ficam a apenas 1,2 km. A proximidade de marinas como Puerto Cabopino (3,7 km) e Fuengirola (9,2 km) abre possibilidades para desportos aquáticos e passeios de barco. O número de hotéis e camas turísticas indica uma infraestrutura turística bem desenvolvida.
Fonte: OpenStreetMap
Riviera del Sol está estrategicamente localizada na Costa del Sol, entre os municípios de Mijas e Marbella. Este posicionamento permite uma boa acessibilidade tanto de Málaga como de outras cidades costeiras de renome. A província de Málaga tem um rendimento médio de 16.450 €, indicando uma região estabelecida com uma ampla base económica. A área faz parte de um dos destinos de férias mais populares da Europa, conhecido pelo seu clima, praias e oportunidades de lazer.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.5°C | 61 mm |
| Fevereiro | 11.7°C | 64 mm |
| Março | 13.6°C | 53 mm |
| Abril | 15.4°C | 37 mm |
| Maio | 17.4°C | 34 mm |
| Junho | 21.4°C | 7 mm |
| Julho | 24.7°C | 1 mm |
| Agosto | 25.2°C | 2 mm |
| Setembro | 22.1°C | 10 mm |
| Outubro | 18.5°C | 54 mm |
| Novembro | 14.7°C | 78 mm |
| Dezembro | 12.2°C | 69 mm |
Íngreme
Ref: VL050193
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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