Ten prezentowany dom typu willa szeregowa, położony w Riviera del Sol w prowincji Málaga, stanowi propozycję w obrębie istniejącej urbanizacji. Obiekt ten, o powierzchni użytkowej 175 m² na działce 535 m², został ukończony w 1970 roku, co nadaje mu charakter ugruntowanej nieruchomości w nadmorskiej części Costa del Sol. Jego lokalizacja w pobliżu głównych arterii komunikacyjnych i infrastruktury stanowi kluczowy element analizy dla potencjalnych nabywców poszukujących stałego lub sezonowego miejsca zamieszkania w tym regionie.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość usytuowana jest w strefie miejskiej Riviera del Sol, z dostępem do plaży w promieniu około 2.1 km (Playa de Calahonda - Riviera). Położenie w odległości 135 metrów nad poziomem morza oraz na terenie o nachyleniu 6.4% w kierunku plaży, wpływa na charakterystykę otoczenia i widoki.
Dom z 3 sypialniami i 2 łazienkami, o powierzchni 175 m², zorientowany na wschód, może odpowiadać potrzebom rodzin lub osób poszukujących przestrzeni mieszkalnej z dodatkowymi możliwościami rekreacji na zewnątrz. Prywatny basen i taras oferują przestrzeń do wypoczynku.
Obiekt nie jest nowym budownictwem; jego ukończenie datuje się na 1970 rok. Stan techniczny określany jest jako doskonały, co sugeruje przeprowadzone modernizacje lub bardzo dobre utrzymanie nieruchomości mimo jej wieku.
Lokalizacja nie oferuje bezpośredniego dostępu do plaży (najbliższa oddalona o 2.1 km). Ze względu na datę budowy, mogą występować ograniczenia związane z nowoczesnymi standardami izolacji termicznej i akustycznej, chyba że zostały one zmodernizowane. Obszar o nachyleniu 6.4% może wpływać na dostępność dla osób o ograniczonej mobilności.
Ta nieruchomość może być odpowiednia dla osób poszukujących domu z przestronnym terenem zewnętrznym i prywatnym basenem, w lokalizacji blisko udogodnień miejskich. Kandydaci, dla których kluczowa jest bliskość sklepów, restauracji oraz łatwy dostęp do plaż i pól golfowych, znajdą tu potencjalne dopasowanie. Okolice Mijas i Calahonda cieszą się popularnością wśród międzynarodowych nabywców, którzy szukają połączenia spokojnego stylu życia z dostępem do infrastruktury. Osoby rozważające zakup nieruchomości jako drugiego domu lub inwestycję pod wynajem długo- lub krótkoterminowy, mogą docenić lokalizację, która historycznie przyciąga turystów. Ze względu na wiek nieruchomości (lata 70-te), może ona zainteresować nabywców preferujących budownictwo z tamtego okresu, potencjalnie z zamiarem przeprowadzenia własnej modernizacji lub ceniących istniejącą architekturę. Dostępność 3 sypialni i 2 łazienek czyni ją praktyczną dla rodzin lub grup przyjaciół.
Chociaż szczegółowe dane dotyczące materiałów wykończeniowych nie są dostępne, oznaczenie stanu jako 'Doskonały' (Excellent) sugeruje, że nieruchomość jest w bardzo dobrym stanie technicznym i wizualnym. Obejmuje to potencjalnie odnowione łazienki i kuchnie, wysokiej jakości podłogi, drzwi i okna. Systemy klimatyzacji (ciepłej i zimnej) wskazują na nowoczesne rozwiązania w zakresie komfortu termicznego. Prywatny basen i zagospodarowany ogród świadczą o standardzie wykończenia części zewnętrznych. Ze względu na datę budowy, można założyć, że elementy konstrukcyjne i instalacje zostały zweryfikowane lub zmodernizowane, aby spełnić aktualne normy, choć brak precyzyjnych danych technicznych uniemożliwia dokładną ocenę. Orientacja na wschód wpływa na nasłonecznienie poszczególnych pomieszczeń i tarasów.
Prezentowana nieruchomość została wyceniona na 1 195 000 €, co plasuje ją w segmencie wyższym rynku nieruchomości w regionie Riviera del Sol. Cena ta odnosi się do domu szeregowego o powierzchni 175 m² na działce 535 m², z 3 sypialniami i 2 łazienkami. W regionie Riviera del Sol, a także w pobliskich miejscowościach takich jak Mijas czy Calahonda, dostępne są nieruchomości o zróżnicowanych cenach i standardach. Analiza cen porównawczych pokazuje, że w sąsiednich lokalizacjach, jak Torre del Mar, Estepona czy Mijas, można znaleźć nieruchomości w niższym przedziale cenowym (od ok. 205 000 €), jednak często o innej charakterystyce (np. apartamenty, mniejsze działki, inne lokalizacje). Wysoka cena tej willi może być uzasadniona jej specyficzną lokalizacją, wielkością działki, wyposażeniem (prywatny basen) oraz potencjalnym statusem w ramach urbanizacji.
Riviera del Sol, zlokalizowana między Mijas a Calahonda, jest obszarem zurbanizowanym oferującym bliskość infrastruktury. Domy takie jak ten, położone na wzniesieniu, często charakteryzują się widokami na okolicę i częściowo na morze. Dostępność sklepów (supermarket 146 m, apteka 155 m) i punktów usługowych w zasięgu spaceru ułatwia codzienne funkcjonowanie. Bliskość do licznych restauracji (24 w promieniu 2 km) i kawiarni sprzyja życiu towarzyskiemu. Ze względu na średnią roczną temperaturę 17.9°C i 3881 godzin słonecznych rocznie, klimat sprzyja aktywnościom na świeżym powietrzu przez większość roku, z 4-miesięcznym okresem, gdy temperatura wody przekracza 20°C.
Riviera del Sol to rozwijająca się urbanizacja, która oferuje zrównoważony balans między spokojem a dostępnością. Domy szeregowe, jak ten, sąsiadują z innymi nieruchomościami, tworząc poczucie społeczności, jednocześnie oferując pewien poziom prywatności dzięki własnym działkom. Odległość do plaży Playa de Calahonda - Riviera wynosi około 2.1 km, co jest możliwe do pokonania pieszo dla osób aktywnych lub krótką podróżą samochodem. W promieniu 1 km znajdują się kluczowe udogodnienia: supermarket (146 m) i apteka (155 m), co minimalizuje potrzebę dalekich podróży po codzienne zakupy. Infrastruktura transportowa jest dobrze rozwinięta; obecność 4 linii transportu publicznego i 50 przystanków w pobliżu ułatwia poruszanie się bez samochodu, chociaż posiadanie własnego pojazdu jest często preferowane ze względu na rozległość regionu i dostęp do dalszych atrakcji.
Prezentowana lokalizacja znajduje się w zurbanizowanej części Riviera del Sol, na południowym wybrzeżu Hiszpanii. Jest to region znany z rozległych plaż, pól golfowych i przyjemnego klimatu, co czyni go popularnym celem turystycznym i inwestycyjnym. Mapa ilustruje bliskość do wybrzeża, głównych dróg komunikacyjnych oraz dostępność do pobliskich miejscowości takich jak Calahonda i Fuengirola.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Riviera del Sol, będąca częścią gminy Mijas Costa, jest strategicznie położona na wybrzeżu Costa del Sol. Znajduje się pomiędzy dynamicznym Fuengirolą (8.7 km do stacji kolejowej) a ekskluzywnym Marbella. Ta centralna lokalizacja umożliwia łatwy dostęp do szerokiej gamy atrakcji turystycznych, centrów handlowych, restauracji i plaż w całym regionie. Położenie zapewnia równowagę między dostępem do miejskiej infrastruktury a możliwością cieszenia się spokojniejszym, nadmorskim stylem życia. Odległość od lotniska Málaga (~26 km) zwiększa jej atrakcyjność dla międzynarodowych nabywców.
Lokalizacja w Riviera del Sol zapewnia dobrą dostępność do kluczowych punktów na Costa del Sol. Odległość do lotniska Málaga-Costa del Sol (AGP) wynosi około 26 km drogą prostą, co przekłada się na dogodny transport dla podróżujących. Najbliższa plaża, Playa de Calahonda - Riviera, znajduje się w odległości 2.1 km (w linii prostej), a inne plaże Calahonda są w promieniu 1-2.3 km. Dla miłośników golfa, pola takie jak Cabopino Golf (3.2 km) i El Chaparral Golf Club (4.5 km) są łatwo dostępne. Centrum miasta Mijas Costa znajduje się w rozsądnej odległości, a większe ośrodki jak Marbella czy Fuengirola są dostępne w krótkiej podróży samochodem. Infrastruktura lokalna obejmuje również punkty usługowe, takie jak banki i centra dentystyczne.
| Dystans do plaży | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region Costa del Sol charakteryzuje się śródziemnomorskim klimatem z łagodnymi zimami i gorącymi latami. Średnia roczna temperatura wynosi tu 17.9°C, a liczba słonecznych godzin w roku sięga historycznie 3881. Pozwala to na aktywność na świeżym powietrzu przez większą część roku. Okres, w którym temperatura wody przekracza 20°C, trwa około 4 miesięcy, co sprzyja kąpielom morskim w sezonie letnim. Nieruchomość położona jest na wysokości 135 metrów nad poziomem morza, a nachylenie terenu w kierunku plaży wynosi 6.4%, co może oferować widoki, ale jednocześnie oznacza pewne nachylenie terenu. Górzyste rejony Andaluzji znajdują się w zasięgu jednodniowej wycieczki, oferując kontrastujące krajobrazy.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Riviera del Sol oferuje dostęp do kilku plaż w zasięgu kilku kilometrów, w tym Playa de Calahonda - Riviera (2.1 km), Playa de Calahonda - Rocas del Mar (2.3 km) i Playa de Calahonda - Calahonda (2.3 km). Choć nie są one 'Blue Flag', są to popularne miejsca do wypoczynku. Bliskość do pól golfowych jest znacząca, z kilkoma opcjami w promieniu kilku kilometrów, takimi jak Cabopino Golf (3.2 km) i El Chaparral Golf Club (4.5 km). Dodatkowo, w okolicy znajdują się centra sportowe, jak Finca Naundrup (1.2 km) i Club del Sol (1.2 km), oferujące różnorodne możliwości rekreacji. Marina Puerto Cabopino (3.7 km) stanowi bazę dla sportów wodnych i rejsów.
Źródło: OpenStreetMap
Riviera del Sol, będąca częścią gminy Mijas Costa, jest strategicznie położona na wybrzeżu Costa del Sol. Znajduje się pomiędzy dynamicznym Fuengirolą (8.7 km do stacji kolejowej) a ekskluzywnym Marbella. Ta centralna lokalizacja umożliwia łatwy dostęp do szerokiej gamy atrakcji turystycznych, centrów handlowych, restauracji i plaż w całym regionie. Położenie zapewnia równowagę między dostępem do miejskiej infrastruktury a możliwością cieszenia się spokojniejszym, nadmorskim stylem życia. Odległość od lotniska Málaga (~26 km) zwiększa jej atrakcyjność dla międzynarodowych nabywców.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.5°C | 61 mm |
| Luty | 11.7°C | 64 mm |
| Marzec | 13.6°C | 53 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 37 mm |
| Maj | 17.4°C | 34 mm |
| Czerwiec | 21.4°C | 7 mm |
| Lipiec | 24.7°C | 1 mm |
| Sierpień | 25.2°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.1°C | 10 mm |
| Październik | 18.5°C | 54 mm |
| Listopad | 14.7°C | 78 mm |
| Grudzień | 12.2°C | 69 mm |
Stromy
Ref: VL412276
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Riviera del Sol, jako część Mijas Costa, oferuje unikalną pozycję na rynku nieruchomości Costa del Sol. W porównaniu do projektów takich jak Aquamar w Torre del Mar, Lantana Residencial w Mijas czy Etherna Homes 2 w Esteponie, które często reprezentują nowe budownictwo z cenami zaczynającymi się od około 200 000 €, prezentowana nieruchomość wyróżnia się wyższą ceną wywoławczą (1 195 000 €) i statusem ugruntowanej, starszej zabudowy (ukończonej w 1970 r.). Ta różnica cenowa może wynikać z większej powierzchni działki (535 m² w porównaniu do często mniejszych działek w nowych projektach), prywatnego basenu oraz specyfiki lokalizacji w bardziej zintegrowanej, miejskiej części wybrzeża, z bezpośrednim dostępem do usług. Podczas gdy nowe projekty często oferują nowoczesne udogodnienia i design, ta willa może przyciągać nabywców ceniących dojrzałą architekturę, większą przestrzeń zewnętrzną i sprawdzoną lokalizację z ugruntowaną infrastrukturą. Region Mijas Costa generalnie oferuje szeroki przekrój nieruchomości, od apartamentów po wille, z cenami silnie zależnymi od lokalizacji (bliskość plaży, widok na morze, pole golfowe) oraz standardu wykończenia. Riviera del Sol plasuje się jako obszar z dobrymi połączeniami komunikacyjnymi i bogatą ofertą usługową, co uzasadnia wyższą pozycję cenową w porównaniu do niektórych nowszych, ale być może mniej centralnie położonych osiedli.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
