Cette maison mitoyenne à Riviera del Sol, Málaga, offre trois chambres et deux salles de bains sur 115 m² de surface habitable. Elle est située dans un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied et fait partie d'une communauté bien entretenue avec piscine commune. Dotée d'une terrasse et d'un jardin privé, cette propriété est une option pour les acheteurs à la recherche d'une résidence sur la Costa del Sol ou d'un investissement potentiellement rentable en location. La proximité des plages, des terrains de golf et de la ville souligne l'attrait de cet emplacement.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison mitoyenne se trouve à Riviera del Sol, une zone urbaine proche de la côte. Les commerces et restaurants sont accessibles à pied. La distance à la plage est de 2,0 km et celle de l'aéroport de Malaga est de 26 km. Cet emplacement combine les avantages d'une infrastructure urbaine avec la proximité de la mer Méditerranée.
Pour les familles ou les particuliers recherchant une résidence principale ou secondaire, cette propriété propose trois chambres et une répartition fonctionnelle des espaces sur deux étages. Le jardin privé et la terrasse élargissent l'espace de vie extérieur, tandis que la piscine commune offre des possibilités de loisirs supplémentaires. L'équipement est conçu pour un confort de vie moderne.
Le projet est considéré comme une propriété existante en bon état. Elle a été récemment mise à jour avec des appareils de première qualité dans la cuisine. L'architecture s'étend sur deux étages et intègre des terrasses privées ainsi qu'un espace commun avec piscine. Aucune nouvelle phase de construction n'est prévue pour le moment; la propriété est prête à être occupée.
Cette propriété n'offre pas de vue directe sur la mer depuis toutes les pièces et l'accès à la plage principale est marqué par une pente raide (6,4%). L'espace jardin est plutôt compact avec 42 m². Le chauffage est pré-installé, mais pas complètement conçu comme un système de chauffage central. Une piscine privée n'est pas disponible; une piscine commune est utilisée à la place.
Ref: VL509779
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux acheteurs qui apprécient un quartier résidentiel établi avec une bonne infrastructure sur la Costa del Sol. Elle est idéale pour les familles recherchant une résidence permanente, car les écoles, les centres sportifs et les commerces sont facilement accessibles. Elle s'adresse également aux investisseurs souhaitant acquérir une propriété de vacances avec potentiel locatif, car la proximité des plages et des attractions touristiques augmente l'attrait pour les locataires. Les couples ou les personnes seules à la recherche d'un refuge tranquille avec des commodités à portée de main et désireux de profiter du style de vie méditerranéen y trouveront également une option appropriée. La propriété est également intéressante pour les golfeurs, plusieurs parcours étant situés à proximité.
La propriété se présente en bon état, avec des équipements qui suggèrent un niveau de qualité solide. Des sols en marbre sont posés dans tout l'espace de vie, offrant une apparence élégante. Le double vitrage des fenêtres contribue à l'isolation thermique et acoustique. Une buanderie séparée est disponible. La climatisation est pré-installée, ce qui prépare à une future installation. Les armoires encastrées dans les chambres offrent un espace de rangement pratique. Les salles de bains sont fonctionnellement conçues, dont une est une salle de bains attenante. La cuisine a été récemment mise à jour avec des appareils de première qualité, ce qui souligne la valeur générale de la propriété.
La maison mitoyenne est proposée au prix de 685 000 €. Cette tarification positionne le bien dans le segment moyen à supérieur du marché des maisons mitoyennes de la région. La surface habitable est de 115 m², répartie sur trois chambres et deux salles de bains. Le terrain s'étend sur 42 m². La propriété est disponible immédiatement et prête à être occupée, ce qui est un avantage pour les acheteurs souhaitant emménager rapidement. Les prix des biens comparables dans la région, tels que Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €), se situent dans une fourchette similaire.
La maison mitoyenne à Riviera del Sol se positionne comme une option de logement attrayante pour ceux qui recherchent une combinaison d'infrastructure proche de la ville et d'emplacement côtier. L'environnement est caractérisé par une forte densité de services : dans un rayon de 2 km, on trouve 24 restaurants, 4 pharmacies et 3 banques, ce qui facilite le quotidien. La proximité d'établissements d'enseignement tels que 15 écoles primaires et 10 écoles secondaires attire les familles. La température moyenne annuelle de 17,9°C et les 3 881 heures d'ensoleillement par an favorisent un style de vie en plein air. Le projet s'intègre dans une structure urbaine, mais offre également des possibilités de loisirs grâce à la proximité de centres sportifs et de terrains de golf. L'aménagement avec terrasses privées et espaces communs soutient une vie sociale harmonieuse.
Vivre à Riviera del Sol signifie avoir accès à un environnement urbain doté de nombreuses commodités. Supermarchés (1,2 km), pharmacies (1,6 km) et restaurants (24 dans un rayon de 2 km) sont facilement accessibles, couvrant les besoins quotidiens. La proximité de plages comme Playa de Calahonda - Riviera (2,0 km) permet des excursions régulières au bord de la mer. Pour les sportifs, les terrains de golf comme le Par 3 Course (3,0 km) et les centres sportifs comme le Club del Sol (1,2 km) sont à proximité. La connexion au réseau de transports publics avec 4 lignes et 50 arrêts facilite les déplacements, même sans voiture. La situation centrale entre la côte et l'arrière-pays offre diverses possibilités de loisirs.
Cette carte montre l'emplacement de Riviera del Sol dans la province de Málaga, sur la Costa del Sol. Elle souligne la proximité de la côte ainsi que l'intégration dans un environnement urbain doté d'une bonne infrastructure. Le marquage du projet permet une contextualisation spatiale par rapport aux plages, terrains de golf et villes comme Fuengirola.
Riviera del Sol est située sur la Costa del Sol centrale, stratégiquement positionnée entre les villes de Fuengirola (8,7 km) et Marbella. Ce positionnement permet un accès facile aux centres touristiques et aux offres culturelles de la région. La Costa del Sol est réputée pour son climat doux, ses plages et ses terrains de golf. La propriété s'inscrit dans ce paysage et offre une base pour explorer à la fois la côte et l'arrière-pays de l'Andalousie. La province de Malaga offre une forte concentration d'activités touristiques et de loisirs.
La propriété est bien desservie. La plage de Playa de Calahonda - Riviera n'est qu'à 2,0 km. Les terrains de golf Par 3 Course et Cabopino Golf sont facilement accessibles à 3,0 km et 3,1 km respectivement. L'aéroport international de Malaga se trouve à 26 km, ce qui garantit un voyage confortable. Un supermarché est à 1,2 km, une pharmacie à 1,6 km. La connexion aux transports publics est assurée par 4 lignes et 50 arrêts. Pour les automobilistes, l'emplacement est pratique, bien qu'il ne soit pas absolument nécessaire pour toutes les courses. La borne de recharge électrique la plus proche est à 2,0 km.
| Distance plage | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Riviera del Sol bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 17,9°C et 3 881 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une longue saison de baignade de quatre mois, où les températures de l'eau dépassent régulièrement 20°C. La propriété est située à une altitude de 135 mètres au-dessus du niveau de la mer. La pente vers la plage (6,4%) offre potentiellement des vues, mais demande également un certain effort pour le trajet à pied vers la mer. La région est caractérisée par un fort ensoleillement, ce qui favorise les activités de plein air.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte est proche, avec la plage de Playa de Calahonda - Riviera à seulement 2,0 km. D'autres plages comme Rocas del Mar et Calahonda sont également à 2,2 km. Pour les golfeurs, plusieurs options se trouvent à environ 3 km, dont Par 3 Course, Cabopino Golf et El Soto Golf. Les amateurs de sport trouveront des centres sportifs à proximité tels que Finca Naundrup et Club del Sol (tous deux à 1,2 km). Le port de plaisance de Puerto Cabopino est également facilement accessible à 3,7 km et offre des possibilités d'activités nautiques.
Source: OpenStreetMap
Riviera del Sol est située sur la Costa del Sol centrale, stratégiquement positionnée entre les villes de Fuengirola (8,7 km) et Marbella. Ce positionnement permet un accès facile aux centres touristiques et aux offres culturelles de la région. La Costa del Sol est réputée pour son climat doux, ses plages et ses terrains de golf. La propriété s'inscrit dans ce paysage et offre une base pour explorer à la fois la côte et l'arrière-pays de l'Andalousie. La province de Malaga offre une forte concentration d'activités touristiques et de loisirs.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 61 mm |
| Février | 11.7°C | 64 mm |
| Mars | 13.6°C | 53 mm |
| Avril | 15.4°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juin | 21.4°C | 7 mm |
| Juillet | 24.7°C | 1 mm |
| Août | 25.2°C | 2 mm |
| Septembre | 22.1°C | 10 mm |
| Octobre | 18.5°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Décembre | 12.2°C | 69 mm |
Escarpé
Comparée à d'autres projets sur la Costa del Sol, tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), cette maison mitoyenne se positionne dans le segment de prix supérieur. La propriété Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) est comparable en termes de prix, mais située dans une autre municipalité. Alors que les projets mentionnés d'Estepona pourraient offrir des constructions plus récentes ou d'autres caractéristiques, ce bien se distingue par son emplacement dans une zone urbaine établie avec une bonne infrastructure à Riviera del Sol. La surface habitable et le nombre de pièces proposés sont conformes au marché. La proximité des plages et des terrains de golf est une caractéristique commune à de nombreux biens sur la côte, mais les distances exactes et la nature des plages varient. La combinaison ici offerte d'emplacement, de taille et d'état justifie le prix demandé dans le contexte du marché local.
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