Cette villa individuelle est située dans un environnement urbain de Riviera del Sol, Málaga, avec des commodités accessibles à pied. Offrant 4 chambres et 3 salles de bain, la propriété dispose d'environ 145 m² de surface habitable sur un terrain de 648 m². La localisation se caractérise par sa proximité avec la côte et une bonne connectivité, en faisant un lieu de résidence attrayant. Cette villa fait partie des nombreuses offres immobilières dans cette région dynamique de l'Andalousie.
Comparée à d'autres projets de la région, tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Alba Benalmadena à Benalmadena (à partir de 699 000 €), cette villa individuelle à Riviera del Sol, avec un prix de départ de 795 000 €, se positionne dans le segment moyen à supérieur. Bien qu'Estepona et Benalmadena soient également des destinations côtières populaires, Riviera del Sol offre un mélange spécifique de commodités urbaines et de proximité de la plage, qui la distingue des simples complexes de villégiature. La villa proposée ici se caractérise par un terrain spacieux et une bonne intimité, ce qui est moins courant dans les nouveaux complexes d'appartements comme Acqua Gardens. Le prix reflète la taille du terrain, le nombre de chambres et l'emplacement établi. L'immobilier décrit ici offre une expérience de villa plus traditionnelle par rapport aux complexes d'appartements, souvent plus denses, que l'on trouve dans d'autres régions de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est implantée dans un quartier résidentiel établi de Riviera del Sol, offrant un mélange de confort urbain et de proximité avec la côte. Les commerces et restaurants sont accessibles à pied, tandis que les plages ne sont qu'à une courte distance en voiture. Ce positionnement permet un style de vie qui allie les commodités d'un environnement urbain et la détente en bord de mer.
Pour les acheteurs recherchant une résidence spacieuse avec de l'intimité, cette villa avec ses 4 chambres et son grand terrain de 648 m² offre une base solide. La disposition avec une pièce séparée au-dessus de la cuisine permet une utilisation flexible comme bureau ou chambre d'amis. La proximité des plages et des services urbains soutient un style de vie actif et confortable.
Cette villa fait partie de l'offre immobilière existante à Riviera del Sol. Aucun projet de nouvelle construction n'est actuellement en cours, ce qui signifie que la propriété est immédiatement habitable. La description suggère un entretien soigné et potentiellement des rénovations récentes, indiquant un bon état pour une occupation ou une location immédiate.
La villa n'offre pas de vue directe sur la mer depuis toutes les pièces, et la pente vers la plage (6,4 %) peut représenter un défi pour certains. L'accès principal à la propriété se fait par une route, et bien que la proximité des commodités soit présente, une voiture est avantageuse pour les excursions vers de plus grandes villes ou des installations de loisirs spécifiques. Actuellement, aucune commodité communautaire supplémentaire telle qu'une piscine commune n'est indiquée.
Cette villa convient aux acheteurs qui recherchent une résidence permanente sur la Costa del Sol et qui valorisent une bonne infrastructure. Les familles peuvent bénéficier de la proximité des écoles et des installations de loisirs, tandis que ceux qui recherchent le calme apprécieront l'intimité du terrain de 648 m² et l'emplacement plus tranquille, loin de l'agitation immédiate. Cet objet est également intéressant pour les investisseurs qui souhaitent acquérir une propriété de vacances avec un potentiel de location. La proximité de la plage et des terrains de golf s'adresse également aux vacanciers actifs. La villa est un bon choix pour ceux qui préfèrent un style de vie méditerranéen confortable et bien connecté, sans renoncer aux commodités urbaines.
La villa présente une construction solide, typique des quartiers résidentiels établis de la Costa del Sol. La surface habitable d'environ 145 m² est intelligemment répartie, avec un spacieux salon-salle à manger au rez-de-chaussée, complété par une cheminée. La cuisine a été, selon les rapports, rénovée et est conçue séparément. La villa dispose de deux chambres au rez-de-chaussée et d'une chambre principale avec salle de bain attenante à l'étage. Une pièce séparée supplémentaire offre des possibilités d'utilisation flexible. Les espaces extérieurs comprennent une terrasse avec piscine privée et un jardin sur le terrain de 648 m². La description mentionne un 'porche cosy' qui crée un lien entre le salon et l'espace extérieur. Les finitions et les matériaux reflètent le caractère d'une villa solidement construite, mais potentiellement plus ancienne, mise à jour pour un confort moderne.
La villa individuelle à Riviera del Sol est proposée à partir de 795 000 €. Cette offre concerne une unité spécifique de 4 chambres et 3 salles de bain sur un terrain de 648 m². Compte tenu de la surface habitable d'environ 145 m², cette propriété se positionne dans le segment de prix moyen à supérieur pour les maisons individuelles de la région. La disponibilité peut varier, car il s'agit d'une offre unique. Les acheteurs potentiels doivent noter que le prix indiqué s'applique à cette configuration spécifique et est sujet à modification. Les frais supplémentaires tels que les taxes et les droits ne sont pas inclus dans l'offre.
Riviera del Sol, située dans la province de Málaga, offre un lieu de résidence établi qui combine les commodités urbaines avec la proximité de la côte. À 135 mètres au-dessus du niveau de la mer, cette région bénéficie d'un climat méditerranéen agréable avec une température moyenne annuelle de 17,9°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. Le lieu de vie est caractérisé par un mélange d'habitants permanents et de vacanciers, ce qui lui confère une atmosphère vivante mais calme, surtout en dehors de la haute saison. L'infrastructure est bien développée avec de nombreux restaurants, boutiques, centres de santé et établissements d'enseignement dans un rayon de 2 km. Le revenu médian de la province est d'environ 16 450 €, suggérant une clientèle du marché moyen à supérieur. Les environs sont idéaux pour ceux qui valorisent une bonne accessibilité, diverses options de loisirs comme le golf et les sports nautiques, tout en appréciant la proximité de grandes villes comme Fuengirola.
La vie à Riviera del Sol, Málaga, offre un mélange équilibré de proximité de la plage et d'infrastructure urbaine. La villa est située dans un quartier résidentiel établi avec un bon accès aux supermarchés (1,2 km), aux pharmacies (1,6 km) et aux restaurants (24 dans un rayon de 2 km). Les plages comme Playa de Calahonda sont à seulement 2-2,2 km, permettant des promenades quotidiennes ou la détente au bord de la mer. Pour les golfeurs, plusieurs parcours comme Par 3 Course (3,0 km) et Cabopino Golf (3,1 km) sont à proximité. La connexion à l'autoroute AP-7 et la proximité de l'aéroport de Málaga (26 km) facilitent les déplacements. La région est caractérisée par une végétation méditerranéenne, avec des oliviers et des pins, et offre un climat tempéré avec une moyenne de 17,9°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an.
Cette carte montre l'emplacement de la villa individuelle à Riviera del Sol, un quartier résidentiel établi sur la Costa del Sol. Le marqueur souligne la proximité des côtes, des plages et des principaux axes routiers. Elle visualise le positionnement dans un contexte urbain avec accès aux commodités locales et aux installations de loisirs telles que les terrains de golf et les centres sportifs.
Riviera del Sol est stratégiquement située sur la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus populaires d'Espagne, dans la province de Málaga. Elle se trouve entre les localités bien connues de Fuengirola et Marbella. L'emplacement fait partie de la soi-disant 'Costa del Sol Occidental', réputée pour son climat doux, ses plages et ses terrains de golf. La proximité de l'aéroport de Málaga (environ 26 km) et la bonne connexion à l'autoroute côtière AP-7 rendent la région facilement accessible. Riviera del Sol elle-même est un quartier résidentiel établi, offrant un bon équilibre entre calme et proximité de centres plus animés comme La Cala de Mijas (2,9 km) ou le port de Cabopino (3,7 km). La région dans son ensemble attire un public international et offre une forte densité de services et de loisirs.
La villa à Riviera del Sol se distingue par sa bonne accessibilité. La plage la plus proche, Playa de Calahonda - Riviera, n'est qu'à 2,1 km, bien qu'il faille tenir compte de la pente de 6,4 % vers la plage. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est à seulement environ 26 km (à vol d'oiseau), permettant des voyages rapides. Les commerces tels que les supermarchés sont accessibles à 1,2 km, et une pharmacie se trouve à 1,6 km. Pour les golfeurs, plusieurs parcours comme Par 3 Course (3,0 km) et Cabopino Golf (3,1 km) sont situés à proximité. La région est desservie par 4 lignes de transport public avec un total de 50 arrêts, offrant une certaine mobilité sans voiture, bien qu'un véhicule soit recommandé pour une flexibilité totale. Le centre-ville de Fuengirola est à 8,7 km.
| Distance plage | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Riviera del Sol bénéficie d'un climat typiquement méditerranéen avec des étés chauds et des hivers doux. La température moyenne annuelle est de 17,9°C, avec des pics en été et un climat agréable au printemps et en automne. Avec historiquement plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, la région offre beaucoup de soleil. La saison de baignade, définie par des températures de l'eau d'au moins 20°C, s'étend sur environ 4 mois. La villa est située à une altitude de 135 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui contribue à un microclimat agréable et potentiellement à des températures légèrement plus fraîches qu'en bord de mer immédiat. Le paysage est caractérisé par une végétation méditerranéenne, avec un mélange de verdure locale et de jardins paysagers.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière de Riviera del Sol offre un accès facile à diverses plages. Les plus proches sont Playa de Calahonda - Riviera (2,1 km), Playa de Calahonda - Rocas del Mar (2,3 km) et Playa de Calahonda - Calahonda (2,3 km). Ces plages sont typiques de la région et offrent des possibilités de sports nautiques et de détente. Pour les golfeurs, il existe une forte concentration de parcours : Par 3 Course (3,0 km), El Soto Golf (3,2 km) et Cabopino Golf (3,2 km) sont tous accessibles en moins de 3,2 km. De plus, des centres sportifs comme Finca Naundrup (1,2 km) et Club del Sol (1,2 km) sont à proximité, offrant des options de loisirs diversifiées pour les résidents et les visiteurs. Le port de plaisance de Puerto Cabopino est à 3,7 km.
Source: OpenStreetMap
Riviera del Sol est stratégiquement située sur la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus populaires d'Espagne, dans la province de Málaga. Elle se trouve entre les localités bien connues de Fuengirola et Marbella. L'emplacement fait partie de la soi-disant 'Costa del Sol Occidental', réputée pour son climat doux, ses plages et ses terrains de golf. La proximité de l'aéroport de Málaga (environ 26 km) et la bonne connexion à l'autoroute côtière AP-7 rendent la région facilement accessible. Riviera del Sol elle-même est un quartier résidentiel établi, offrant un bon équilibre entre calme et proximité de centres plus animés comme La Cala de Mijas (2,9 km) ou le port de Cabopino (3,7 km). La région dans son ensemble attire un public international et offre une forte densité de services et de loisirs.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 61 mm |
| Février | 11.7°C | 64 mm |
| Mars | 13.6°C | 53 mm |
| Avril | 15.4°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juin | 21.4°C | 7 mm |
| Juillet | 24.7°C | 1 mm |
| Août | 25.2°C | 2 mm |
| Septembre | 22.1°C | 10 mm |
| Octobre | 18.5°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Décembre | 12.2°C | 69 mm |
Escarpé
Ref: VL023048
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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