Cette villa détachée, située à Riviera del Sol, Mijas, représente une opportunité d'acquisition dans un secteur établi de la Costa del Sol. Construite sur un terrain de 650 m², la propriété offre une surface habitable de 249 m². Rénovée et achevée en 2024, elle est prête à être occupée. La villa dispose de 4 chambres et 4 salles de bains, se positionnant comme une résidence potentiellement spacieuse pour une famille ou comme une option locative. Son emplacement à proximité des commodités locales et de la côte méditerranéenne constitue un atout notable pour ses futurs occupants.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est implantée dans la zone urbanisée de Riviera del Sol, une localisation qui offre une proximité immédiate avec divers services. La relation avec l'environnement immédiat est caractérisée par son intégration dans un tissu urbain déjà développé, avec des commerces et des restaurants accessibles à pied. L'environnement offre un accès aisé aux infrastructures de transport et aux sites d'intérêt de la région côtière.
Cette propriété s'adresse à des acquéreurs recherchant une résidence principale ou secondaire dans un environnement offrant un accès facile aux commodités. Les 4 chambres et 4 salles de bains répondent à des besoins d'espace pour une famille ou pour accueillir des invités. L'orientation sud et la présence d'une piscine privée suggèrent un désir de profiter du climat et d'un mode de vie extérieur.
Le projet concerne une villa existante qui a fait l'objet d'une rénovation complète en 2024. La construction est donc achevée et le bien est prêt à être occupé. L'indicatif d'achèvement pour 2024 souligne la récence des travaux effectués. Il n'y a pas de phase de construction en cours, l'accent est mis sur la disponibilité immédiate après rénovation.
Cette villa n'est pas une construction neuve mais une propriété rénovée, ce qui implique que certaines infrastructures pourraient être antérieures à la rénovation. La proximité immédiate de la côte, bien qu'avantageuse, peut également signifier une exposition aux éléments marins. La forte densité urbaine environnante pourrait influencer le niveau de tranquillité perçu par certains résidents.
Ref: VL290777
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce type de propriété convient à ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire déjà prête à l'emploi dans une zone touristique prisée. Les familles nombreuses ou celles qui apprécient d'avoir de l'espace pour des invités trouveront dans les 4 chambres et 4 salles de bains une configuration adéquate. Les amateurs de golf seront également servis, avec plusieurs parcours situés à quelques kilomètres. La proximité des commodités, accessible à pied, conviendra à ceux qui privilégient la facilité d'accès aux services quotidiens sans dépendre systématiquement d'un véhicule. De plus, le fait que la villa ait été rénovée en 2024 et qu'elle dispose d'une licence de location touristique peut intéresser les investisseurs cherchant un bien générateur de revenus immédiats, que ce soit pour une utilisation personnelle saisonnière ou pour une location à long terme.
La villa a bénéficié d'une rénovation complète en 2024, ce qui implique des finitions modernes et une remise à niveau des équipements. Les descriptions et les images suggèrent un style contemporain, avec des matériaux tels que le marbre pour les sols et des salles de bains équipées de douches modernes et miroirs lumineux. La cuisine est entièrement équipée, prête à l'usage. Les caractéristiques mentionnées, comme les armoires encastrées et le double vitrage, contribuent à un niveau de finition qualitatif. L'orientation sud et le système de climatisation (chaud et froid) sont des éléments intégrés dans le confort thermique de la propriété. Bien que l'étiquette énergétique 'E' soit indiquée, la rénovation devrait avoir amélioré l'efficacité globale par rapport à l'état antérieur.
La villa est proposée au prix de 1.350.000 €. Ce tarif correspond à une villa individuelle de 4 chambres et 4 salles de bains, avec une surface habitable de 249 m² sur un terrain de 650 m². La rénovation complète en 2024 et le fait que le bien soit prêt à être occupé justifient ce positionnement tarifaire. Le marché de la villa individuelle dans cette zone de la Costa del Sol présente une certaine variation en fonction des prestations, de la vue et de l'état général, mais ce prix se situe dans la fourchette haute pour une propriété rénovée. Aucune information n'est fournie sur d'éventuelles charges de copropriété ou taxes locales spécifiques au-delà des impôts fonciers standards.
Riviera del Sol se présente comme un quartier résidentiel établi, intégré au paysage urbain de la Costa del Sol. La vie quotidienne y est caractérisée par la disponibilité de nombreux services à courte distance : des supermarchés et des pharmacies sont accessibles en quelques minutes de marche, tandis qu'un éventail de restaurants et de cafés complète l'offre locale. L'environnement immédiat est principalement composé de résidences, offrant un cadre de vie typique de la côte espagnole. La présence de centres sportifs et de parcours de golf à proximité suggère un mode de vie orienté vers les activités de loisirs. La proximité de la mer, bien que nécessitant un court trajet, permet un accès aisé aux plages et aux activités nautiques. La situation de la villa, légèrement en hauteur (135m), offre potentiellement des vues dégagées, tout en maintenant une connexion directe avec les zones plus plates et accessibles de la côte.
Vivre à Riviera del Sol signifie bénéficier d'un environnement urbain développé, avec une forte concentration de services à portée de main. La marche est un mode de déplacement privilégié pour les besoins quotidiens, grâce à la proximité des supermarchés (146 m), des pharmacies (155 m) et d'un large choix de restaurants (24 dans un rayon de 2 km). La côte et ses plages, comme Playa de Calahonda - Riviera, se trouvent à moins de 400 mètres, offrant un accès rapide à la mer. Les infrastructures sportives, telles que des centres de sports et des clubs de golf, sont également à proximité, favorisant un style de vie actif. Bien que située dans une zone animée, la nature de villa détachée suggère une certaine intimité, complétée par un jardin privé et une piscine.
Cette carte situe la villa au sein de Riviera del Sol, une zone résidentielle de la commune de Mijas, sur la Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité de la côte méditerranéenne et des plages, ainsi que l'intégration du projet dans un environnement urbain doté de nombreuses commodités. L'aperçu visuel permet d'apprécier la densité des infrastructures environnantes, les axes de transport majeurs et la répartition des zones résidentielles et de loisirs.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Riviera del Sol se situe sur la commune de Mijas, entre les villes de Fuengirola et Marbella. Cette position stratégique sur la Costa del Sol la place à équidistance de deux centres urbains dynamiques. Fuengirola, à environ 8,7 km, offre une ambiance plus familiale et des commodités étendues. Marbella, à une distance similaire en direction opposée, est reconnue pour son glamour et ses installations haut de gamme. La localisation permet ainsi de profiter des avantages d'une zone résidentielle calme tout en ayant un accès aisé aux animations, commerces et activités culturelles des villes voisines. La proximité de la route côtière A-7 facilite les déplacements le long du littoral.
La localisation de cette villa offre une excellente connectivité. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est accessible à environ 27 km, facilitant les déplacements internationaux. Les plages les plus proches sont à moins de 400 mètres, et plusieurs autres étendues de sable sont accessibles dans un rayon de 1 à 2,5 km. Pour les amateurs de golf, des parcours renommés comme Cabopino Golf se trouvent à 3,2 km. Les nécessités quotidiennes sont couvertes par un supermarché à 146 m et une pharmacie à 155 m. Les centres médicaux sont situés à 10 km. Le réseau de transport public est représenté par 4 lignes et 50 arrêts à proximité, et la gare de Fuengirola est à 8,7 km, offrant une connexion ferroviaire côtière.
| Distance plage | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen, avec une température moyenne annuelle de 17,9°C et des températures oscillant généralement entre 12°C et 25°C. Les 3.881 heures d'ensoleillement par an sont significatives et prolongent la période d'utilisation des espaces extérieurs. Le 'zwemseizoen', défini par une température de l'eau supérieure ou égale à 20°C, s'étend sur environ 4 mois, typiquement de juin à septembre. La villa est située à une altitude de 135 mètres, ce qui peut offrir des vues dégagées mais implique également une pente de 6,4% vers la mer. Ces caractéristiques climatiques favorisent un style de vie en extérieur durant une grande partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité immédiate de la mer est un atout majeur, avec la plage de Playa de Calahonda - Riviera à seulement 393 mètres. D'autres plages de la même chaîne, comme Rocas del Mar et Calahonda, sont également accessibles en moins de 1,5 km. La région est réputée pour ses installations de golf, avec plusieurs parcours de qualité à courte distance, notamment Cabopino Golf (3,2 km). Des centres sportifs comme Finca Naundrup et Club del Sol sont également situés à proximité (1,2 km), offrant diverses options pour les activités physiques. Les marinas de Puerto Cabopino (3,7 km) et de Fuengirola (9,2 km) sont des points d'intérêt pour les activités nautiques et de plaisance.
Source: OpenStreetMap
Riviera del Sol se situe sur la commune de Mijas, entre les villes de Fuengirola et Marbella. Cette position stratégique sur la Costa del Sol la place à équidistance de deux centres urbains dynamiques. Fuengirola, à environ 8,7 km, offre une ambiance plus familiale et des commodités étendues. Marbella, à une distance similaire en direction opposée, est reconnue pour son glamour et ses installations haut de gamme. La localisation permet ainsi de profiter des avantages d'une zone résidentielle calme tout en ayant un accès aisé aux animations, commerces et activités culturelles des villes voisines. La proximité de la route côtière A-7 facilite les déplacements le long du littoral.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 61 mm |
| Février | 11.7°C | 64 mm |
| Mars | 13.6°C | 53 mm |
| Avril | 15.4°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juin | 21.4°C | 7 mm |
| Juillet | 24.7°C | 1 mm |
| Août | 25.2°C | 2 mm |
| Septembre | 22.1°C | 10 mm |
| Octobre | 18.5°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Décembre | 12.2°C | 69 mm |
Escarpé
Par rapport aux projets comparables tels qu'Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), cette villa se positionne dans une gamme de prix nettement supérieure. Ces projets comparatifs sont généralement des appartements ou des maisons de ville neuves, offrant des surfaces et des caractéristiques différentes. La villa de Riviera del Sol, avec son prix de 1.350.000 €, correspond à une propriété individuelle haut de gamme, rénovée et prête à l'emploi, sur un grand terrain privé. Le marché des villas indépendantes sur la Costa del Sol, surtout celles rénovées et bien situées comme celle-ci, affiche des tarifs plus élevés que les appartements ou les nouvelles constructions résidentielles plus modestes. La valeur ajoutée réside dans l'exclusivité de la villa, son espace, sa piscine privée et sa localisation immédiate dans un quartier recherché, justifiant ainsi son prix par rapport aux options plus abordables de la région.
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