Villa individuelle de luxe située à Riviera del Sol, dans la commune de Mijas sur la Costa del Sol. Cette propriété entièrement rénovée en 2024 offre 249 m² d'espace habitable répartis sur quatre chambres et quatre salles de bain. La villa bénéficie d'une situation privilégiée à proximité immédiate de la mer et des commodités urbaines, sur un terrain de 650 m² comprenant une piscine privée. Son orientation sud-ouest assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située à Riviera del Sol, cette villa se trouve dans un environnement urbain développé avec un accès direct aux infrastructures locales. La propriété se positionne à seulement 393 mètres de la plage Playa de Calahonda-Riviera et à 135 mètres d'altitude. La zone offre un équilibre entre accès urbain et proximité maritime, avec des services essentiels à portée de marche.
Cette villa répond aux besoins d'une résidence principale ou secondaire avec quatre chambres spacieuses, adaptées aux familles ou aux résidents avec invités fréquents. Les quatre salles de bain offrent un confort optimal pour plusieurs occupants, tandis que la cuisine équipée et les espaces de vie multiples permettent une vie quotidienne fonctionnelle et des possibilités de réception dans un cadre privé.
Le projet est achevé depuis 2024, après une rénovation complète qui a modernisé l'ensemble des installations. Les finitions actuelles répondent aux standards contemporains avec une attention particulière portée à l'efficacité énergétique et au confort thermique grâce à un système de climatisation chaud-froid. La propriété est immédiatement habitable sans travaux supplémentaires à prévoir.
Cette villa ne convient pas aux recherches de petites surfaces ou d'appartements avec entretien minimal. L'emplacement en milieu urbain développé implique une certaine densité de population environnante. La propriété ne propose pas de service hôtelier ni de gestion communautaire externe. L'accès à la plage présente une pente de 6,4%, ce qui peut représenter une difficulté pour les personnes à mobilité réduite.
Ref: VL290777
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient particulièrement aux familles recherchant une résidence principale avec suffisamment d'espace pour chacun, ou comme maison secondaire pour les séjours prolongés. Les quatre chambres offrent la flexibilité nécessaire pour accueillir enfants et invités régulièrement, ce qui la rend adaptée aux familles élargies ou celles recevant fréquemment des parents ou amis éloignés. La présence d'une licence de location touristique la rend également intéressante pour les investisseurs cherchant à générer des revenus locatifs pendant leurs périodes d'absence. Les professionnels en télétravail apprécieront les espaces de vie multiples pouvant servir de bureaux, combinés à la qualité des infrastructures numériques et la proximité des services quotidiens à pied. La situation géographique offre également un compromis intéressant entre accès aux commodités urbaines et environnement côtier pour ceux souhaitant une qualité de vie méditerranéenne sans isolation.
La rénovation de 2024 a intégré des matériaux contemporains et des finitions de qualité dans l'ensemble de la villa. Les sols en marbre dans les espaces de vie principale apportent une touche d'élégance et facilitent l'entretien quotidien. Les salles de bain ont été entièrement modernisées avec des sanitaires de qualité, des parois de douche en verre et des miroirs éclairés. La cuisine entièrement équipée bénéficie d'appareils électroménagers récents et de plans de travail durables. Les placards intégrés dans toutes les chambres offrent des solutions de rangement optimisées. La menuiserie extérieure comprend des volets électriques et un double vitrage performant, contribuant à l'isolation thermique et phonique. La terrasse a été conçue avec des matériaux résistants aux intempéries et un mobilier de jardin sélectionné pour sa durabilité dans le climat méditerranéen.
Le prix de cette villa est fixé à partir de 1 350 000 euros, reflétant sa surface habitable de 249 m², son terrain de 650 m² et sa situation à Riviera del Sol. Ce montant comprend les quatre chambres, quatre salles de bain, la piscine privée et les finitions récentes de 2024. La présence d'une licence de location touristique déjà établie représente un potentiel de revenus complémentaires qui peut influencer positivement la rentabilité à long terme. Le marché local des villas individuelles récemment rénovées dans ce secteur se positionne dans une fourchette de prix similaire.
La vie quotidienne dans cette villa s'organise autour de ses espaces intérieurs et extérieurs soigneusement agencés. Les matins commencent avec le soleil orienté sud-ouest qui inonde les pièces principales, créant une atmosphère lumineuse dès le réveil. La cuisine, ouverte sur un second espace de vie, permet de préparer les repas tout en gardant le contact avec la famille ou les invités. La disposition des chambres offre flexibilité et intimité, avec la suite parentale bénéficiant d'un accès direct à sa propre salle de bain. L'après-midi, la terrasse et la piscine privée deviennent le cœur de la vie sociale, offrant un espace de détente à l'abri des regards extérieurs. Les soirées s'apprécient avec l'option de dîner en extérieur grâce à l'espace barbecue aménagé, prolongeant ainsi le temps passé en plein air même après le coucher du soleil.
Riviera del Sol offre un environnement urbain développé où la plupart des services du quotidien sont accessibles à pied ou à courte distance. Le supermarché le plus proche se trouve à seulement 146 mètres, permettant des courses rapides sans déplacement en voiture. Quatre pharmacies et trois banques dans un rayon de deux kilomètres assurent un accès aisé aux services essentiels. La vie pratique s'organise facilement grâce aux 24 restaurants et sept cafés à proximité, offrant diverses options de restauration sans nécessiter de longs déplacements. Les établissements scolaires sont bien représentés avec 15 écoles primaires et 10 écoles secondaires dans la zone, un atout pour les familles avec enfants. Les transports en commun sont accessibles via 50 arrêts desservis par quatre lignes de bus, complétant les possibilités de déplacement locaux sans dépendre exclusivement de la voiture.
La villa se trouve dans le cœur résidentiel de Riviera del Sol, facilement identifiable par sa position centrale entre les avenues principales et la zone commerciale. Sur la carte, on remarque la proximité immédiate des services quotidiens et la disposition progressive vers la côte, illustrant l'équilibre entre commodités urbaines et accès maritime caractéristique de cette 'petite Suisse' de la Costa del Sol.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Riviera del Sol se positionne comme une zone résidentielle intermédiaire entre Marbella et Fuengirola, offrant un compromis entre accessibilité et qualité de vie. À environ 10 kilomètres de Fuengirola et 20 kilomètres de Marbella, la localité bénéficie de la proximité de ces centres urbains majeurs tout en conservant une ambiance plus détendue. La zone s'intègre parfaitement dans le corridor urbain de la Costa del Sol occidentale, avec un accès aisé à l'autoroute A-7 reliant l'ensemble des villes côtières. Cette position stratégique permet aux résidents de profiter des services et animations urbaines tout en revenant dans un environnement plus tranquille en fin de journée.
La plage la plus proche, Playa de Calahonda-Riviera, se situe à seulement 393 mètres à vol d'oiseau, bien que l'accès présente une pente de 6,4% en raison de la position de la villa à 135 mètres d'altitude. Le centre urbain de Riviera del Sol est directement accessible, tandis que Mijas Pueblo se trouve à environ 10 kilomètres pour une expérience plus traditionnelle. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est situé à 27 kilomètres, soit environ 25 minutes en voiture selon le trafic. Les golfeurs disposent de plusieurs options à proximité, avec le parcours de Cabopino Golf à 3,2 kilomètres, El Chaparral Golf Club à 4,5 kilomètres et El Soto Golf à 4,6 kilomètres, permettant une pratique régulière sans longs trajets. Le port de Cabopino, avec ses restaurants et activités nautiques, se trouve à 3,7 kilomètres.
| Distance plage | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat méditerranéen de Riviera del Sol se caractérise par des températures moyennes annuelles de 17,9°C, avec des variations saisonnières allant de 12°C en hiver à 25°C en été. La région bénéficie de 3 881 heures d'ensoleillement par an, créant un environnement particulièrement lumineux. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, période pendant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C. La position à 135 mètres d'altitude offre une légère brise marine naturelle qui modère les températures estivales extrêmes. La pente modérée du terrain vers la mer contribue également à l'évacuation naturelle de l'air humide, réduisant la sensation de lourdeur pendant les mois les plus chauds. L'exposition sud-ouest de la propriété maximise l'ensoleillement, particulièrement apprécié pendant les mois d'automne et d'hiver.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Plusieurs plages sont accessibles depuis la villa, avec Playa de Calahonda-Riviera à seulement 393 mètres, bien que la pente d'accès doive être prise en considération. Les plages de Rocas del Mar (791 mètres) et Calahonda (1 kilomètre) offrent des alternatives à courte distance. La région ne mentionne pas spécifiquement de pavillons bleus dans les données immédiates, mais les infrastructures balnéaires sont bien développées. Les amateurs de golf disposent d'un choix exceptionnel avec trois parcours prestigieux dans un rayon de cinq kilomètres : Cabopino Golf (3,2 km), El Chaparral Golf Club (4,5 km) et El Soto Golf (4,6 km). Les centres sportifs comme Finca Naundrup et Club del Sol, tous deux à 1,2 kilomètre, complètent l'offre récréative avec diverses activités physiques et installations adaptées à différents niveaux de pratique.
Source: OpenStreetMap
Riviera del Sol se positionne comme une zone résidentielle intermédiaire entre Marbella et Fuengirola, offrant un compromis entre accessibilité et qualité de vie. À environ 10 kilomètres de Fuengirola et 20 kilomètres de Marbella, la localité bénéficie de la proximité de ces centres urbains majeurs tout en conservant une ambiance plus détendue. La zone s'intègre parfaitement dans le corridor urbain de la Costa del Sol occidentale, avec un accès aisé à l'autoroute A-7 reliant l'ensemble des villes côtières. Cette position stratégique permet aux résidents de profiter des services et animations urbaines tout en revenant dans un environnement plus tranquille en fin de journée.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 61 mm |
| Février | 11.7°C | 64 mm |
| Mars | 13.6°C | 53 mm |
| Avril | 15.4°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juin | 21.4°C | 7 mm |
| Juillet | 24.7°C | 1 mm |
| Août | 25.2°C | 2 mm |
| Septembre | 22.1°C | 10 mm |
| Octobre | 18.5°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Décembre | 12.2°C | 69 mm |
Escarpé
Comparativement à d'autres projets de la région, cette villa à Riviera del Sol offre un positionnement intermédiaire entre les développements récents comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) et Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), avec un tarif plus élevé justifié par sa surface généreuse et son emplacement privilégié. À l'inverse d'Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), ce projet est déjà achevé et livré, éliminant les risques liés aux constructions en cours. La situation à Riviera del Sol présente l'avantage d'être plus proche des infrastructures urbaines que les résidences plus éloignées de la côte, tout en offrant un meilleur rapport qualité-prix que les propriétés similaires dans le secteur très prisé de Marbella, où les prix peuvent être jusqu'à 40% supérieurs pour des caractéristiques équivalentes. Pour les belges cherchant une résidence secondaire, cette zone offre un excellent compromis entre accessibilité depuis l'aéroport et qualité de vie méditerranéenne sans le prix exorbitant des destinations plus exclusives.
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