Cette villa individuelle située à Riviera del Sol, une banlieue animée de Mijas Costa, offre une combinaison de commodités proches de la ville et de la proximité de la côte. Avec 4 chambres et 3 salles de bains réparties sur 379 m² de surface habitable et une piscine privée, cette résidence est conçue pour divers styles de vie. L'emplacement bénéficie d'une infrastructure urbaine bien développée avec des magasins et des services accessibles à pied, ce qui en fait un choix pratique pour les résidents permanents et les propriétaires de résidences secondaires. Le climat méditerranéen, avec une moyenne de 3 881 heures d'ensoleillement par an et des températures agréables, est un attrait majeur.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située dans un environnement urbain offrant un bon accès aux commodités locales telles que les supermarchés (1,2 km) et la côte (2,0 km de la plage). L'emplacement surélevé à 135 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une température annuelle moyenne de 17,9°C, contribue à un microclimat agréable, même si la pente raide vers la plage (6,4%) nécessite un certain effort physique.
Cette villa séduira les acheteurs recherchant un équilibre de vie entre la commodité urbaine et la proximité de la côte. Avec 4 chambres et une piscine privée, elle offre de l'espace pour la famille ou les invités. La proximité des terrains de golf (à partir de 3,0 km), des centres sportifs et d'une multitude de restaurants la rend attrayante pour les styles de vie actifs. La bonne connexion aux infrastructures telles que les pharmacies (1,6 km) et les centres de santé (10 km de l'hôpital) soutient le désir de confort et de sécurité.
La villa est décrite comme une 'revente' ('Resale') en 'bon état' ('Good Condition'), ce qui indique qu'il ne s'agit pas d'une nouvelle construction. Les caractéristiques existantes telles que les armoires encastrées, le double vitrage et une cave ('Basement') suggèrent une construction solide et une structure éprouvée, qui a pu faire l'objet de mises à jour ou de rénovations au fil du temps.
La villa n'offre pas de vue directe sur la mer, mais une vue sur le jardin. Le terrain est relativement petit (100 m²) pour une villa individuelle, ce qui limite l'espace extérieur. La pente raide vers la plage (6,4%) peut être un défi pour certains utilisateurs. La villa est vendue partiellement meublée ('Part Furnished'), ce qui signifie que des meubles et équipements supplémentaires pourraient être nécessaires.
Ref: VL788600
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa convient à une famille recherchant une résidence permanente avec suffisamment d'espace et de facilités, où la proximité des écoles (15 écoles primaires et 10 collèges à proximité) et des soins de santé (4 pharmacies, 2 centres de santé) est importante. C'est également une option attrayante pour les expatriés ou les retraités qui aspirent à une vie confortable au soleil, avec un accès facile aux terrains de golf (à partir de 3 km) et aux plages (à partir de 2 km). Pour les investisseurs, cela peut être un achat intéressant, étant donné les 3 800 transactions immobilières dans la région, ce qui indique un marché actif, bien que la description comme 'revente' ('Resale') indique qu'il ne s'agit pas d'un nouveau projet.
La villa est en bon état ('Good Condition') et dispose de diverses caractéristiques qui indiquent une finition et un confort solides. La climatisation (chaud et froid) assure le contrôle climatique, tandis que le double vitrage contribue à l'isolation phonique et à l'efficacité énergétique. La présence d'une salle de bains privative ('Ensuite Bathroom'), d'armoires encastrées ('Fitted Wardrobes') et d'une cave ('Basement') augmente la fonctionnalité. La cuisine est entièrement équipée ('Fully Fitted'), garantissant une utilisation immédiate. La maison est partiellement meublée ('Part Furnished'), ce qui offre auacheteur une flexibilité dans la décoration. La connexion Internet par fibre optique est un ajout moderne.
Le prix demandé pour cette villa individuelle est de 795 000 €. Ce segment du marché sur la Costa del Sol, en particulier dans les zones plus établies comme Riviera del Sol, reflète la combinaison de l'emplacement, de la taille et des commodités. Compte tenu des 4 chambres et 3 salles de bains, de la construction de 379 m² et des caractéristiques spécifiques telles qu'une piscine privée et une orientation sud, le prix est compétitif dans la région. L'offre de ce type de propriété en bon état et avec des équipements existants, tels que la climatisation et une cuisine entièrement équipée, positionne la villa comme une option pour ceux qui recherchent une maison complète.
Riviera del Sol, située sur la Costa del Sol, offre un style de vie méditerranéen typique avec une ambiance locale animée. L'emplacement est stratégique : à courte distance de la côte (2,0 km à vol d'oiseau de la plage la plus proche) et en même temps dans un quartier résidentiel établi avec des commodités à portée de main. Un supermarché est à 1,2 km, et divers restaurants (24 dans un rayon de 2 km) offrent un large choix. La proximité des installations sportives comme le Club del Sol (1,2 km) et plusieurs terrains de golf (à partir de 3 km) encourage un style de vie actif. L'environnement urbain est vivant avec 10 hôtels et un nombre considérable de lits touristiques, mais la villa elle-même est située dans une urbanisation, ce qui offre potentiellement plus de tranquillité que le front de mer direct.
La vie à Riviera del Sol offre un rythme de vie urbain dynamique avec les avantages de la Costa del Sol. L'emplacement est stratégique : à courte distance de la côte (2,0 km à vol d'oiseau de la plage la plus proche) et en même temps dans un quartier résidentiel établi avec des commodités à portée de main. Un supermarché est à 1,2 km, et divers restaurants (24 dans un rayon de 2 km) offrent un large choix. La proximité des installations sportives comme le Club del Sol (1,2 km) et plusieurs terrains de golf (à partir de 3 km) encourage un style de vie actif. L'environnement urbain est animé avec 10 hôtels et un nombre important de lits touristiques, mais la villa elle-même est située dans une urbanisation, ce qui offre potentiellement plus de tranquillité que le front de mer direct.
Cette carte montre l'emplacement de la villa à Riviera del Sol, un quartier résidentiel urbain sur la Costa del Sol. La proximité des plages, des terrains de golf, des commerces et de l'aéroport de Malaga est visualisée, illustrant la position stratégique du projet au sein de la région élargie.
Riviera del Sol est stratégiquement située dans la municipalité de Mijas sur la Costa del Sol, entre les destinations populaires de Fuengirola et Marbella. Sa position au sein du corridor urbain de la Costa del Sol offre un équilibre entre l'animation des grandes villes et la tranquillité d'un quartier résidentiel. La proximité de Malaga (environ 26 km à vol d'oiseau), avec son aéroport international et ses attractions culturelles, renforce son attractivité. La région elle-même est connue pour son offre étendue de terrains de golf, de plages et son climat méditerranéen, ce qui positionne Riviera del Sol comme une localisation accessible et bien connectée au sein de cette zone côtière prisée.
L'accessibilité de cette villa est bonne. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à 26 km à vol d'oiseau, garantissant une connexion fluide pour les voyages internationaux. Bien qu'une voiture soit utile, tout n'est pas nécessaire pour un usage quotidien, car il existe 4 lignes de transport en commun et 50 arrêts de transport en commun dans les environs. Les plages comme Playa de Calahonda - Riviera se trouvent à 2,1 km à vol d'oiseau. Pour les golfeurs, il existe plusieurs options : Par 3 Course (3,0 km), Cabopino golf (3,1 km) et El Soto Golf (3,2 km). Pour les nécessités quotidiennes, un supermarché est à 1,2 km et une pharmacie à 1,6 km. L'hôpital le plus proche est à 10 km.
| Distance plage | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Riviera del Sol bénéficie du climat méditerranéen typique de la Costa del Sol. Avec une moyenne de 3 881 heures d'ensoleillement par an et une température annuelle moyenne de 17,9°C, la région offre un climat agréable pendant la majeure partie de l'année. La période ensoleillée, avec des températures variant de 12 à 25°C, est idéale pour les activités de plein air. La saison de baignade, définie par des températures de l'eau de 20°C ou plus, dure environ 4 mois. L'emplacement à 135 mètres au-dessus du niveau de la mer peut assurer des températures légèrement plus douces que directement sur la côte et offrir un environnement potentiellement plus calme. La pente vers la plage de 6,4% indique une vue potentielle, mais aussi un parcours plus raide.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les possibilités de loisirs à Riviera del Sol et dans ses environs sont diverses. Les plages les plus proches, comme Playa de Calahonda - Riviera, se trouvent à environ 2,1 km à vol d'oiseau. Ce littoral offre l'attrait typique de la Costa del Sol. Pour les golfeurs, il existe plusieurs options : Par 3 Course (3,0 km), Cabopino golf (3,1 km) et El Soto Golf (3,2 km), offrant une variété pour les débutants comme pour les joueurs expérimentés. Les amateurs de sport peuvent profiter des centres sportifs tels que Finca Naundrup et Club del Sol, tous deux à 1,2 km. La proximité de Puerto Cabopino (3,7 km) et Fuengirola (9,2 km) offre un accès aux loisirs maritimes.
Source: OpenStreetMap
Riviera del Sol est stratégiquement située dans la municipalité de Mijas sur la Costa del Sol, entre les destinations populaires de Fuengirola et Marbella. Sa position au sein du corridor urbain de la Costa del Sol offre un équilibre entre l'animation des grandes villes et la tranquillité d'un quartier résidentiel. La proximité de Malaga (environ 26 km à vol d'oiseau), avec son aéroport international et ses attractions culturelles, renforce son attractivité. La région elle-même est connue pour son offre étendue de terrains de golf, de plages et son climat méditerranéen, ce qui positionne Riviera del Sol comme une localisation accessible et bien connectée au sein de cette zone côtière prisée.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 61 mm |
| Février | 11.7°C | 64 mm |
| Mars | 13.6°C | 53 mm |
| Avril | 15.4°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juin | 21.4°C | 7 mm |
| Juillet | 24.7°C | 1 mm |
| Août | 25.2°C | 2 mm |
| Septembre | 22.1°C | 10 mm |
| Octobre | 18.5°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Décembre | 12.2°C | 69 mm |
Escarpé
Comparé à des projets tels que Acqua Gardens et Aby Upper à Estepona, proposés à partir de 418 800 € et 320 000 € respectivement, cette villa se positionne dans une fourchette de prix plus élevée (795 000 €). Ce segment supérieur est cependant justifié par la taille de la villa (379 m² habitables) et le nombre de chambres (4), ce qui est considérablement plus élevé que ce que l'on trouve généralement dans les gammes de prix inférieures. Alba Benalmadena, au prix de départ de 699 000 €, offre une fourchette de prix similaire mais se situe dans une région différente, bien que voisine. L'emplacement spécifique à Riviera del Sol, connu pour sa combinaison de commodités urbaines et d'accès à la côte, et ses caractéristiques telles qu'une piscine privée et un bon état, justifient l'investissement par rapport à d'autres options dans la région. Les villas à Estepona semblent plus orientées vers des appartements ou des logements plus petits, tandis que cette villa représente une option plus grande et individuelle.
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