Cette villa individuelle à Riviera del Sol, Málaga, offre une expérience de vie exclusive sur 424 m² de surface habitable et un terrain de 832 m². Avec 5 chambres et 4 salles de bain, elle combine un espace de vie spacieux avec des équipements modernes et une piscine privée. Sa situation proche de la côte, tout en étant dans un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied, rend cette propriété attrayante pour les acheteurs exigeants. La proximité des plages, des terrains de golf et de l'aéroport de Málaga souligne la bonne accessibilité et la qualité de vie sur la Costa del Sol.
Comparée à d'autres projets sur la Costa del Sol, tels qu'Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), cette villa se positionne dans le segment de prix supérieur, justifié par sa taille, ses équipements et son emplacement exclusif sur le golf. Alors que des projets comme Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) offrent également des options attrayantes, cette propriété, avec ses 5 chambres et son terrain spacieux, offre une capacité et une intimité nettement supérieures. La proximité des terrains de golf Par 3 Course, Cabopino Golf et El Soto Golf, tous à moins de 3,2 km, est une caractéristique exceptionnelle qui la distingue des projets axés principalement sur la proximité de la plage. L'emplacement urbanisé avec des services accessibles à pied (supermarché à 1,2 km, 24 restaurants dans un rayon de 2 km) offre un confort quotidien continu, plus rare dans les propriétés de luxe isolées. La rénovation complète et l'efficacité énergétique grâce au système solaire sont d'autres facteurs qui augmentent la valeur et l'attrait par rapport aux propriétés anciennes.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située dans un emplacement privilégié de Riviera del Sol, un quartier urbain établi caractérisé par une bonne infrastructure. Les commodités telles que les supermarchés et les restaurants sont facilement accessibles à pied, ce qui garantit une qualité de vie élevée au quotidien. La connexion à la côte et la proximité de terrains de golf renommés contribuent également à l'attrait du site.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui privilégient l'intimité, les espaces de vie spacieux et les équipements de haute qualité. Les 5 chambres offrent amplement d'espace pour les familles ou les invités, tandis que les 4 salles de bain augmentent le confort. Une piscine privée et une terrasse avec vue sur la mer et le golf répondent aux désirs typiques de détente et de loisirs dans un cadre méditerranéen.
La villa a été récemment rénovée en mettant l'accent sur le design moderne et les matériaux de haute qualité. Un accent particulier est mis sur l'efficacité énergétique grâce à une installation photovoltaïque performante qui minimise les factures d'électricité. L'appartement séparé, prévu au sous-sol avec 2 chambres, devrait être achevé entre février et juin 2026, offrant ainsi une flexibilité supplémentaire aux futurs résidents.
Bien que la villa soit entièrement équipée, l'accès direct à la plage présente une pente de 6,4%, ce qui demande un certain effort physique. Les transports en commun sont disponibles, mais une voiture est recommandée pour explorer la région environnante et pour les déplacements plus lointains. La rénovation approfondie de l'appartement séparé au sous-sol est encore en cours et devrait être achevée en 2026.
Cette propriété convient aux acheteurs qui recherchent une combinaison d'intimité, de confort et de bonne accessibilité. Les familles souhaitant une résidence spacieuse avec de la place pour tous les membres et invités apprécieront les 5 chambres et la piscine privée. Les golfeurs trouveront des conditions idéales avec plusieurs parcours dans un rayon de 3 km. Les couples ou les personnes seules à la recherche d'une retraite luxueuse avec vue sur la mer et équipements modernes y trouveront une résidence attrayante. La proximité des écoles internationales (English International College à 7,7 km) la rend également intéressante pour les expatriés ayant des enfants. La bonne connexion à l'aéroport de Málaga (26 km) facilite les voyages et la réception des invités.
La villa se distingue par une excellente qualité de construction et des finitions de haute qualité, soulignées par une rénovation complète. La façade extérieure est isolée avec un système SATE (Système d'Isolation Thermique par l'Extérieur), contribuant à l'efficacité énergétique. À l'intérieur, vous trouverez des équipements modernes tels que la climatisation (chaud/froid), des armoires encastrées et un sauna privé. La conception ouverte de l'espace de vie/salle à manger avec une cuisine moderne favorise une sensation d'espace généreux. L'appartement séparé nouvellement conçu au sous-sol sera également équipé de haute qualité, y compris une salle de bain avec fenêtre. L'ensemble de l'installation est conçu pour la durabilité et le confort.
La villa individuelle est proposée au prix de 1 700 000 €. La propriété dispose de 5 chambres et 4 salles de bain sur une surface habitable de 424 m² et un terrain de 832 m². Le prix indiqué représente l'offre actuelle pour cette résidence expansive. Des informations détaillées sur les plans de paiement et la disponibilité spécifique sont disponibles sur demande, afin de fournir aux acheteurs potentiels une base claire pour leur décision.
Riviera del Sol, située entre Málaga et Marbella, offre un mélange dynamique de style de vie méditerranéen et de confort urbain. Cette villa se trouve dans un environnement urbain où les commodités essentielles telles qu'un supermarché (1,2 km), une pharmacie (1,6 km) et de nombreux restaurants (24 dans un rayon de 2 km) sont accessibles à pied. La Playa de Calahonda, à 4,2 km, et la marina de Puerto Cabopino, à 3,7 km, offrent un accès à la mer et aux sports nautiques. La situation à 135 mètres d'altitude offre une vue imprenable sur la mer Méditerranée et les parcours de golf environnants tels que le Par 3 Course (3,0 km). Avec 3 881 heures d'ensoleillement par an et un climat agréable affichant des températures comprises entre 12 et 25°C, la région invite à des activités de plein air toute l'année, la période de baignade durant environ quatre mois.
Vivre à Riviera del Sol signifie être entouré de nombreuses commodités sans renoncer au calme d'un quartier résidentiel. Un supermarché est à seulement 1,2 km, une pharmacie à 1,6 km. Le rayon de 2 km comprend 24 restaurants, 4 pharmacies, 3 banques et 7 cafés, répondant facilement aux besoins quotidiens et aux envies culinaires. La proximité de deux centres sportifs (Finca Naundrup et Club del Sol, tous deux à 1,2 km) ainsi que de plusieurs terrains de golf enrichit l'offre de loisirs. Les plages, comme la Playa de Calahonda - Riviera, ne sont qu'à un peu plus de 2 km, et les arrêts de transports en commun locaux avec 50 arrêts et 4 lignes offrent une option de mobilité de base.
Cette carte montre l'emplacement de Riviera del Sol, une section côtière populaire de la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Elle met en évidence la proximité des plages, des terrains de golf et des commodités urbaines, importantes pour la vie quotidienne et les loisirs. Sa position par rapport à l'aéroport de Málaga souligne sa bonne accessibilité pour les acheteurs internationaux.
Riviera del Sol est stratégiquement située sur la Costa del Sol, entre les villes animées de Fuengirola (8,7 km en train) et le plus exclusif Marbella. Cette position permet un accès facile aux offres variées de toute la région côtière, des plages et terrains de golf aux sites culturels et hotspots gastronomiques. La proximité immédiate des axes routiers importants comme l'A-7 facilite les excursions dans l'arrière-pays andalou ou vers des villes comme Málaga et Ronda. L'emplacement combine les avantages d'une région touristique bien desservie avec le calme d'un quartier résidentiel établi.
L'accessibilité est un avantage essentiel de cet emplacement. La plage la plus proche, Playa de Calahonda - Riviera, n'est qu'à 2,1 km, bien qu'il faille tenir compte de la pente de 6,4%. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 26 km à vol d'oiseau, ce qui permet un accès rapide. De nombreux terrains de golf tels que le Par 3 Course, le Cabopino Golf et l'El Soto Golf sont accessibles en moins de 3,2 km. Un supermarché est à 1,2 km et la pharmacie la plus proche à 1,6 km. Les transports publics sont bien représentés avec 4 lignes et 50 arrêts à proximité, bien qu'une voiture soit recommandée pour explorer toute la Costa del Sol. Une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à 2,0 km.
| Distance plage | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 17,9°C et 3 881 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une longue saison en extérieur, avec une période de baignade d'environ quatre mois par an lorsque les températures de l'eau atteignent au moins 20°C. La villa est située à une altitude de 135 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant une brise agréable et des vues panoramiques. Les températures moyennes varient toute l'année entre 12°C en hiver et 25°C en été. La proximité de la côte assure un microclimat doux qui favorise la végétation typique de la Costa del Sol.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière offre un accès direct à plusieurs plages. La Playa de Calahonda - Riviera est à seulement 2,1 km, suivie par la Playa de Calahonda - Rocas del Mar et la Playa de Calahonda - Calahonda, toutes deux à environ 2,2 km. Ces plages, souvent récompensées par le Pavillon Bleu, offrent diverses possibilités de loisirs. Pour les golfeurs, l'offre est abondante : le Par 3 Course est à 3,0 km, le Cabopino Golf à 3,1 km et l'El Soto Golf à 3,2 km. De plus, des centres sportifs comme le Finca Naundrup et le Club del Sol sont accessibles à seulement 1,2 km, et la marina de Puerto Cabopino est à 3,7 km.
Source: OpenStreetMap
Riviera del Sol est stratégiquement située sur la Costa del Sol, entre les villes animées de Fuengirola (8,7 km en train) et le plus exclusif Marbella. Cette position permet un accès facile aux offres variées de toute la région côtière, des plages et terrains de golf aux sites culturels et hotspots gastronomiques. La proximité immédiate des axes routiers importants comme l'A-7 facilite les excursions dans l'arrière-pays andalou ou vers des villes comme Málaga et Ronda. L'emplacement combine les avantages d'une région touristique bien desservie avec le calme d'un quartier résidentiel établi.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 61 mm |
| Février | 11.7°C | 64 mm |
| Mars | 13.6°C | 53 mm |
| Avril | 15.4°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juin | 21.4°C | 7 mm |
| Juillet | 24.7°C | 1 mm |
| Août | 25.2°C | 2 mm |
| Septembre | 22.1°C | 10 mm |
| Octobre | 18.5°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Décembre | 12.2°C | 69 mm |
Escarpé
Ref: VL803598
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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