Cette propriété exceptionnelle à Riviera del Sol, Málaga, représente une opportunité remarquable pour les acheteurs exigeants. Divisée en deux unités adjacentes sur deux parcelles contiguës, cette villa de luxe combine de manière impressionnante espace, intimité et commodités de premier ordre. Avec une superficie habitable totale de 476 m², 9 chambres et 11 salles de bains, réparties sur deux unités résidentielles distinctes mais connectables, cette propriété répond aux exigences les plus élevées en matière de confort et d'exclusivité. L'emplacement dans une résidence sécurisée et fermée, à quelques pas de la plage et des commodités, souligne le profil attrayant de cette propriété.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située dans un environnement urbain de Riviera del Sol, Málaga, avec des commodités quotidiennes accessibles à pied. La proximité de la côte et la bonne accessibilité aux plages, terrains de golf et à la métropole de Malaga rendent cet emplacement particulièrement attrayant pour les acheteurs exigeants qui valorisent le confort et la connectivité.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs à la recherche d'un espace de vie spacieux, d'intimité et d'options d'utilisation polyvalentes. La division en deux unités permet des concepts de vie flexibles, que ce soit pour les grandes familles, comme résidence intergénérationnelle ou pour combiner résidence et location. Des matériaux de haute qualité, des équipements modernes et des extras luxueux tels qu'une salle de cinéma maison et une cave à vin complètent l'offre.
Faisant partie d'un nouveau développement de 12 villas, cette propriété incarne un style de construction contemporain avec des matériaux de haute qualité. La phase de construction est terminée et la villa est en excellent état. L'intégration des espaces intérieurs et extérieurs par de grandes baies vitrées et des terrasses a été soigneusement planifiée pour assurer un confort de vie maximal et une lumière optimale.
La propriété n'offre pas d'aménagements directs tels qu'un port de plaisance privé ou un accès par téléski. La forte pente vers la plage et la nécessité d'un véhicule pour certaines courses sont des conditions contextuelles à considérer. La division en deux unités peut nécessiter des ajustements structurels pour une connexion interne complète.
Ref: VL793806
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient parfaitement aux acheteurs recherchant une résidence prestigieuse pour une grande famille ou pour des invités fréquents. Elle est idéale comme résidence principale, combinant les commodités d'un environnement urbain avec le calme d'une résidence exclusive. Elle est également intéressante pour les investisseurs qui recherchent une propriété avec un fort potentiel locatif dans une région de vacances recherchée. Les deux unités distinctes offrent une flexibilité pour accueillir des membres de la famille de différentes générations ou pour combiner résidence et espace invités séparé. Les caractéristiques modernes telles que la salle de cinéma maison, la salle de sport et la cave à vin s'adressent à un public qui valorise le confort et le style de vie.
La qualité de construction et les matériaux utilisés pour cette propriété sont de la plus haute qualité. La villa a été construite dans un souci de durabilité et d'esthétique, ce qui se reflète dans les finitions de haute qualité. Les fenêtres du sol au plafond, résistantes à la chaleur, et les plafonds élevés créent un sentiment d'espace et de luminosité. Les 9 chambres disposent d'armoires encastrées et de salles de bains privatives avec chauffage au sol. Neuf salles de bains sont équipées de douches à l'italienne, une offre également une baignoire. Des carreaux de grès cérame de haute qualité se trouvent à l'intérieur comme à l'extérieur. Des systèmes de climatisation modernes ('Air Zone'), un système de traitement de l'eau et une réserve d'eau de 1000 litres garantissent un confort tout au long de l'année. Les deux piscines chauffées d'eau salée avec nage à contre-courant et couverture, ainsi que les spacieuses terrasses et solariums, soulignent le niveau de luxe.
La villa est proposée au prix de 2.925.000 €. Compte tenu de sa taille, de ses équipements et de son emplacement, il s'agit d'un investissement avec un fort potentiel de valeur. La propriété est immédiatement disponible. La division en deux unités et l'équipement complet avec 9 chambres et 11 salles de bains la positionnent dans le segment supérieur du marché. La possibilité de relier les deux unités en interne offre une flexibilité supplémentaire aux futurs propriétaires. Une ventilation détaillée des prix pour les unités individuelles n'est pas disponible; la propriété est offerte dans son ensemble.
Cette villa à Riviera del Sol, Málaga, redéfinit le concept de vie de luxe. La propriété se compose de deux unités distinctes mais connectées, offrant ensemble une surface habitable de 476 m² sur un terrain de 977 m². Avec 9 chambres, toutes avec salle de bains privative et chauffage au sol, et 11 salles de bains au total, elle est idéale pour les grandes familles ou pour accueillir des invités. Les espaces de vie ouverts et modernes se fondent de manière transparente dans les espaces extérieurs, soutenus par des fenêtres du sol au plafond et un intérieur de haute qualité. Une salle de sport privée, une salle de cinéma maison et une cave à vin climatisée offrent des possibilités de loisirs exclusives. Les deux piscines privées chauffées d'eau salée avec nage à contre-courant et couverture, ainsi que les terrasses spacieuses invitent à la détente. La combinaison d'un design contemporain, de matériaux de haute qualité et d'un emplacement exclusif dans une résidence sécurisée fait de cette propriété un choix exceptionnel.
La vie à Riviera del Sol, Málaga, offre un mélange équilibré de confort urbain et de style de vie méditerranéen. La villa est située dans un environnement urbain où les supermarchés (1,2 km), les pharmacies (1,6 km) et les restaurants (24 dans un rayon de 2 km) sont facilement accessibles. La proximité immédiate des loisirs tels que les terrains de golf (3 km) et les centres sportifs (1,2 km) enrichit le quotidien. Malgré la connexion urbaine, l'emplacement conserve une certaine tranquillité, en particulier au sein de la résidence sécurisée. La proximité de la mer et la bonne connexion aux grandes villes comme Fuengirola et Marbella permettent une variété d'activités et d'expériences.
La villa est située sur la côte sud de l'Espagne, dans la province de Malaga sur la Costa del Sol. Le marqueur indique son positionnement au sein de la zone urbaine de Riviera del Sol, à proximité immédiate des commodités et de la mer Méditerranée. La carte souligne la bonne connexion aux voies de transport régionales et la proximité des villes côtières et de l'aéroport.
Riviera del Sol est située sur la Costa del Sol centrale en Andalousie, stratégiquement positionnée entre les villes bien connues de Marbella et Fuengirola. Ce positionnement offre un excellent équilibre entre la vitalité des grandes villes et le calme relatif d'une résidence. La région est réputée pour son excellent climat, ses plages et ses terrains de golf. La villa est bien intégrée dans le réseau touristique et infrastructurel de la Costa del Sol, offrant un accès à un large éventail d'activités culturelles et de loisirs.
L'accessibilité est un avantage essentiel de cette villa. La plage la plus proche, Playa de Calahonda - Riviera, n'est qu'à 2,1 km. Plusieurs autres plages et marinas comme Puerto Cabopino (3,7 km) sont facilement accessibles. Pour les golfeurs, des parcours renommés tels que Par 3 Course (3,0 km) et Cabopino Golf (3,1 km) se trouvent à proximité. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à seulement 26 km, facilitant les voyages internationaux. Les transports en commun sont présents avec 4 lignes de bus et 50 arrêts, ce qui permet une mobilité partielle sans voiture, bien qu'un véhicule soit recommandé pour une flexibilité totale. La connexion à l'autoroute AP-7 et à la route côtière A-7 est excellente.
| Distance plage | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 17,9°C et 3 881 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une saison de baignade de quatre mois, où les températures de l'eau dépassent régulièrement les 20°C. L'altitude de 135 mètres au-dessus du niveau de la mer offre des températures agréables, même pendant les mois d'été. La légère pente vers la mer (6,4% de dénivelé vers la plage) contribue aux températures agréables et aux vues potentiellement bonnes. Les températures diurnes moyennes varient entre 12°C doux en hiver et 25°C agréables en été.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte près de la villa offre diverses possibilités de loisirs. Plusieurs plages comme la Playa de Calahonda - Riviera (2,1 km) sont accessibles en voiture ou lors d'une longue promenade et invitent à la détente et à la baignade. La région est un paradis pour les golfeurs avec de nombreux parcours de premier ordre tels que Par 3 Course (3,0 km), Cabopino Golf (3,1 km) et El Soto Golf (3,2 km) à portée de main. Les activités nautiques sont possibles sur les plages et dans les marinas voisines telles que Puerto Cabopino (3,7 km). Des centres sportifs comme le Club del Sol (1,2 km) offrent des possibilités d'entraînement supplémentaires.
Source: OpenStreetMap
Riviera del Sol est située sur la Costa del Sol centrale en Andalousie, stratégiquement positionnée entre les villes bien connues de Marbella et Fuengirola. Ce positionnement offre un excellent équilibre entre la vitalité des grandes villes et le calme relatif d'une résidence. La région est réputée pour son excellent climat, ses plages et ses terrains de golf. La villa est bien intégrée dans le réseau touristique et infrastructurel de la Costa del Sol, offrant un accès à un large éventail d'activités culturelles et de loisirs.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 61 mm |
| Février | 11.7°C | 64 mm |
| Mars | 13.6°C | 53 mm |
| Avril | 15.4°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juin | 21.4°C | 7 mm |
| Juillet | 24.7°C | 1 mm |
| Août | 25.2°C | 2 mm |
| Septembre | 22.1°C | 10 mm |
| Octobre | 18.5°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Décembre | 12.2°C | 69 mm |
Escarpé
Comparée à d'autres propriétés sur la Costa del Sol, comme les offres à Estepona (Acqua Gardens à partir de 418 800 €, Aby Upper à partir de 320 000 €) ou Benalmadena (Alba Benalmadena à partir de 699 000 €), cette villa se positionne clairement dans le segment du luxe. Les propriétés comparées mentionnées offrent des prix de départ nettement inférieurs, mais généralement moins de chambres, des surfaces habitables plus petites et des équipements moins complets. La propriété proposée ici se distingue par son exclusivité, sa division généreuse en deux unités, ses équipements complets avec des pièces supplémentaires telles qu'une salle de cinéma et une salle de sport, ainsi que par le nombre élevé de salles de bains. Alors que les propriétés moins chères sont souvent conçues comme faisant partie de complexes d'appartements ou de maisons de ville, il s'agit ici d'une villa individuelle avec piscine privée sur son propre terrain. Les 2 925 000 € pour cette villa reflètent sa taille exceptionnelle, son emplacement dans une résidence sécurisée et son niveau de finition élevé, ce qui en fait un choix particulier pour les acheteurs recherchant un maximum d'espace et de luxe.
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