דירת מגורים זו, הממוקמת בעיירה הציורית מוחיקר (Mojácar) בפרובינציית אלמריה, מציעה פריסה של חדר שינה אחד וחדר אמבטיה אחד. הנכס, בשטח בנוי של 41 מ"ר, ממוקם באזור עירוני המציע גישה נוחה למגוון שירותים. המוצר הוא חלק מפיתוח קיים, המוכן לאכלוס.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום בסביבה עירונית מבטיח גישה נוחה למשאבים יומיומיים. הקרבה לחוף ולמרכזי העיר מבטיחה שילוב של סגנון חיים שלוו ונגישות לפעילויות פנאי ונופש. הסביבה מציעה שילוב של איכות חיים עירונית וקרבה לים.
הנכס מתוכנן לאנשים המחפשים בית קומפקטי וקל לתחזוקה עם גישה נוחה לשירותים. הפריסה הפתוחה והמרפסת הפרטית מתאימות לאלו המעוניינים למקסם את החלל ולהנות מנופים. הפוטנציאל לרישוי תיירותי מציע אפשרות להשקעה.
הבניין הושלם ונמצא במצב בנוי, המאפשר מגורים מיידיים. כנכס קיים, הוא אינו חלק מפרויקט בנייה חדש, מה שמבטיח שהעבודות המרכזיות הושלמו. הפריטים הפנימיים מציגים עיצוב מודרני.
הנכס אינו מציע נוף ישיר לים, למרות קרבתו. הוא אינו כולל חניה פרטית או בריכה משותפת. גודל הדירה (41 מ"ר) עשוי להיות פחות מתאים למשפחות גדולות או לאלו המחפשים שטחי מחיה נרחבים.
Ref: VL569991
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית קומפקטי עם פוטנציאל הכנסה. אידיאלי עבור יחידים או זוגות המחפשים דירת נופש או בסיס למגורים באזור שטוף שמש. הוא מציע פתרון נוח למי שמחפש נכס עם רישוי תיירותי פעיל, המאפשר השכרתו בעת אי-שימוש. המיקום, עם גישה נוחה לשירותים ולחוף, הופך אותו למתאים לאלו המעדיפים לחיות בסביבה תוססת אך שקטה. האנשים שימצאו ערך מיוחד בנכס זה הם משקיעים המחפשים תשואה מהשכרת דירות נופש, או אזרחים ותיקים המחפשים בית קטן ונוח עם גישה קלה לכל השירותים. כמו כן, צעירים או יזמים המחפשים בסיס באזור שטוף שמש עם אפשרויות תעסוקה ובילוי.
הדירה מודרנית ומעוצבת, עם פריסה פתוחה הממקסמת את השימוש בחלל ובאור הטבעי. המטבח והסלון משולבים ליצירת סביבה פונקציונלית ונעימה. חדר האמבטיה חודש ועוצב בסגנון עכשווי, וכולל מקלחון. חדרי השינה כוללים ארונות מובנים לאחסון יעיל. המרפסת הפרטית, עם נוף פנורמי, מהווה נקודת משיכה משמעותית, ומספקת מקום חיצוני להירגעות. חלונות גדולים מתוכננים להכניס אור רב, ופינה ייעודית יכולה לשמש כמשרד ביתי או פינת קריאה. הדירה כוללת בקרת אקלים (מזגן) לנוחות מרבית. אפשרויות לחיבור טלפון ואינטרנט קיימות, דבר המבטיח קישוריות מודרנית.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 149,000 אירו. המחיר משקף את גודל הנכס (41 מ"ר) ואת מיקומו באזור מוחיקר, המבוקש על ידי תיירים ורוכשי דירות נופש. כנכס קיים, הוא זמין לרכישה מיידית. יש לקחת בחשבון את העלויות השוטפות, הכוללות דמי קומונה חודשיים של 20.09 אירו, מס רכוש שנתי (IBI) של 74.15 אירו, ואגרת פינוי אשפה שנתית של 205.60 אירו. גמישות זמינה לגבי ריהוט, העשוי להיות נושא למשא ומתן.
מוחיקר (Mojácar) מציעה שילוב ייחודי של עיירת חוף תוססת וכפר הררי היסטורי. האזור העירוני שבו ממוקמת הדירה מספק נוחות יומיומית עם גישה נוחה לחנויות, מסעדות ובתי קפה. המרחק הקצר מהים מוסיף לאטרקטיביות כבסיס לחופשות או למגורים קבועים. הארכיטקטורה הלבנה המסורתית של הכפר ההיסטורי, בשילוב עם חיי החוף התוססים, יוצרים סביבה מגוונת. שגרת היום-יום יכולה לכלול בקרים המוקדשים להנאה מהמרפסת הפרטית עם נוף פנורמי, צהריים בסביבה הקרובה, וערבים המוקדשים לחקר המסעדות המקומיות או בילוי בחוף הים. הקרבה ל-2.6 ק"מ מתחנת הרכבת 'לוס טרס אמיגוס' (Los Tres Amigos) ומגוון קווי תחבורה ציבורית (50 עצירות) מאפשרים ניידות מסוימת ללא רכב, אך רכב אישי עדיין מומלץ לנוחות מרבית.
האזור העירוני של מוחיקר (Mojácar) מציע סביבת מגורים נוחה עם גישה נוחה למגוון רחב של שירותים. במרחק הליכה קיימים מסעדות, בתי קפה, בנקים, בתי מרקחת (31 מטר מהקרובה ביותר) ומרפאות שיניים. קרבה זו לשירותים מפחיתה את התלות ברכב לסידורים יומיומיים. העיירה עצמה, המשלבת את הכפר ההיסטורי 'מוחיקר פואבלו' (Mojácar Pueblo) עם אזור החוף 'מוחיקר פלאיה' (Mojácar Playa), מציעה שילוב של תרבות, היסטוריה ופנאי. גובה העיירה, 423 מטר מעל פני הים, מעניק נופים פנורמיים. במרחק נסיעה קצר ניתן למצוא מגרשי גולף, וכן מגוון של חופים.
הדירה ממוקמת בעיירה מוחיקר (Mojácar), באזור אלמריה, אנדלוסיה. המפה מציגה את מיקומה של העיירה ביחס לקו החוף של הים התיכון ואת קרבתה היחסית לעיר אלמריה. היא מדגישה את המיקום האסטרטגי באזור מבוקש.
מוחיקר (Mojácar) ממוקמת בפרובינציית אלמריה, בדרום-מזרח אנדלוסיה, ספרד. העיר אלמריה, בירת המחוז, נמצאת במרחק של 90 ק"מ. מיקום זה מציב את מוחיקר כאחת הנקודות המזרחיות ביותר של החוף האנדלוסי, קרוב יחסית לאזור מורסיה. המרחק לשדות תעופה מרכזיים כמו אליקנטה (176 ק"מ) ומלאגה (229 ק"מ) מספק גישה בינלאומית, אך דורש תכנון נסיעה. אזור זה של אנדלוסיה ידוע בנופיו המגוונים, החל מחופים ים-תיכוניים ועד לאזורים הרריים.
הדירה ממוקמת בקרבת החוף (2.3 ק"מ עד 2.5 ק"מ לחופים פופולריים כמו Playa del Descargador ו-Playa del Palmeral). הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק של 223 מטרים בלבד, מה שמקל על קניות יומיות. תחנת הרכבת הקרובה ביותר, Los Tres Amigos, ממוקמת במרחק של 2.6 ק"מ, ומספקת קישוריות אזורית. נמל התעופה הקרוב ביותר הוא אליקנטה-אלצ'ה (ALC), במרחק של כ-176 ק"מ בקו אווירי, ואחריו מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) במרחק של כ-229 ק"מ. שדות תעופה אלו מציעים גישה לטיסות בינלאומיות. עבור חובבי גולף, מגרשי גולף כמו Cortijo Grande (7.0 ק"מ) ו-Desert Springs Golf Club (13 ק"מ) זמינים. עמדת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק של 1.2 ק"מ.
| Alicante-Elche (ALC) | 176 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 229 km |
| Los Tres Amigos | 2.6 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מוחיקר נהנית מאקלים ים-תיכוני, עם ממוצע שנתי של 18.1 מעלות צלזיוס. טמפרטורות נעות בין 13°C ל-27°C במהלך השנה, עם 3,885 שעות שמש היסטוריות בשנה. עונת הרחצה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובהה של העיירה, 423 מטר מעל פני הים, תורם למזג אוויר נעים ולנופים פנורמיים. האזור מציע סביבה טבעית המשלבת את הים התיכון עם נוף הררי, כפי שבא לידי ביטוי בכפר ההיסטורי. כמות המשקעים נמוכה יחסית, מה שמאפשר פעילויות חוץ כמעט בכל ימות השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
באזור קיימים 24 חופי 'הדגל הכחול' (Blue Flag), ביניהם Aguadulce, Aguamarga, Calipso, El Cantal ו-El Descargador. חופים אלו ידועים באיכות המים והשירותים המוצעים. בנוסף לחופים, האזור מציע מגוון אפשרויות פנאי. שלושה מגרשי גולף מרכזיים נמצאים בקרבת מקום: Cortijo Grande (7.0 ק"מ), Desert Springs Golf Club (13 ק"מ), ו-Aguilón Golf (27 ק"מ), המספקים הזדמנויות לספורט זה. קיימת גם נגישות למרכזי ספורט ופנאי נוספים, התורמים לאורח חיים פעיל. רשת של 50 תחנות תחבורה ציבורית ו-4 קווי אוטובוס מספקת אפשרויות ניידות.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
מוחיקר (Mojácar) ממוקמת בפרובינציית אלמריה, בדרום-מזרח אנדלוסיה, ספרד. העיר אלמריה, בירת המחוז, נמצאת במרחק של 90 ק"מ. מיקום זה מציב את מוחיקר כאחת הנקודות המזרחיות ביותר של החוף האנדלוסי, קרוב יחסית לאזור מורסיה. המרחק לשדות תעופה מרכזיים כמו אליקנטה (176 ק"מ) ומלאגה (229 ק"מ) מספק גישה בינלאומית, אך דורש תכנון נסיעה. אזור זה של אנדלוסיה ידוע בנופיו המגוונים, החל מחופים ים-תיכוניים ועד לאזורים הרריים.
Mojácar is a municipality situated in the southeast of the Province of Almería (Andalucia) in southern Spain, bordering the Mediterranean Sea. It is 90 km from the capital of the province, Almería. It is an elevated mountain village displaying the traditional white colour from its earlier days. There is also a tourist resort to the south of the town, on the coast, called Mojacar Playa.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 21 mm | 189h |
| פברואר | 13.4°C | 23 mm | 210h |
| מרץ | 15.1°C | 21 mm | 234h |
| אפריל | 17.1°C | 15 mm | 270h |
| מאי | 20.1°C | 11 mm | 297h |
| יוני | 23.6°C | 6 mm | 336h |
| יולי | 26.4°C | 1 mm | 342h |
| אוגוסט | 27.2°C | 2 mm | 318h |
| ספטמבר | 24.2°C | 16 mm | 261h |
| אוקטובר | 20.6°C | 25 mm | 219h |
| נובמבר | 16.3°C | 25 mm | 192h |
| דצמבר | 13.9°C | 32 mm | 180h |
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, נכס זה במוחיקר (Mojácar) מציג מאפיינים מעט שונים. בעוד שרבים מהפרויקטים בקוסטה דל סול מתמקדים בדירות חדשות עם מתקנים משותפים כמו בריכות וגנים, נכס זה הוא דירה קיימת, המציעה מחיר נגיש יותר וגישה מיידית. מיקומו באלמריה, ולא במרכז קוסטה דל סול, עשוי להצביע על סביבה פחות מפותחת תיירותית אך עם אותנטיות גדולה יותר. מחירו של 149,000 אירו עבור דירה בת חדר אחד עם מרפסת, במיקום עירוני קרוב לים, נחשב תחרותי בהשוואה למחירי הנדל"ן באזורים המרכזיים של קוסטה דל סול, שם דירות דומות עשויות להיות יקרות משמעותית. חוסר במתקנים משותפים כמו בריכה מפצה על ידי מיקומו העירוני הנוח וקרבתו לשירותים ציבוריים ולחופים. פרויקטים באזורים כמו מרבייה או בנאלמדנה נוטים להציע יותר שירותים קהילתיים, אך גם במחיר גבוה יותר. מוחיקר, בהיותה חלק מפרובינציית אלמריה, מציעה סגנון חיים שקט יותר ופחות צפוף בהשוואה למרכזי התיירות ההומים יותר, מה שיכול להיות יתרון עבור קונים מסוימים. הרישוי התיירותי הפעיל מהווה יתרון ייחודי עבור המשקיעים, המאפשר הכנסה פסיבית מיידית, דבר שלא תמיד זמין בפרויקטים חדשים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
