דירת מגורים בת חדר שינה אחד וחדר אמבטיה אחד, הממוקמת בלב העיירה העתיקה של מוז'קר (Mojácar Pueblo), מחוז אלמריה. הנכס מציע נוחות אורבנית בשילוב עם קרבה יחסית לחוף הים, ומתאים למחפשים סגנון חיים ים תיכוני אותנטי. עם תקרת גבס, המאפיינת את הבנייה המקומית, הנכס ממוקם בקומה שלישית, אך הגישה אליו מתבצעת ישירות מהרחוב עם מספר מדרגות בלבד.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור עירוני במוז'קר, מחוז אלמריה, בסביבה המאפשרת גישה נוחה למגוון שירותים ומתקנים. קרבתה לחוף הים, על אף שאינה מיידית, מאפשרת חווית מגורים המשלבת את נוחות העיר עם אורח חיים של חוף.
הנכס מתאים לאנשים המחפשים פתרון מגורים פונקציונלי וחסכוני באזור יוקרתי. הדירה כוללת חדר שינה, חדר אמבטיה, ומרפסת פרטית, ומספקת את התשתית הבסיסית לנוחות מגורים יומיומית, עם אפשרות להרחבה או התאמה אישית.
הבניין הושלם, והדירה מוכנה למגורים. מדובר בנכס קיים, המציע זמינות מיידית ללא צורך בהמתנה לשלבי בנייה. אין מידע זמין על תוכניות עתידיות או שיפוצים מתוכננים.
הנכס אינו מציע נוף ישיר לים, ומרחק הליכה קצר לחוף אינו מתאפשר. כמו כן, המרחק מהשדה התעופה המרכזי גדול יחסית, ונדרשת השקעה נוספת להתאמת הריהוט והמיזוג. אין מידע על מתקנים קהילתיים כמו בריכה.
Ref: VL851122
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למגוון רחב של רוכשים פוטנציאליים. הוא יכול לשמש כדירת נופש עבור זוגות או יחידים המחפשים מקום שקט ומרגיע באזור כפרי עם גישה נוחה לשירותים. משקיעים יכולים לשקול אותו כאופציה להשקעה תיירותית, במיוחד לאור הרישיון התיירותי הקיים והאפשרות להעברתו. אנשים המחפשים שינוי אורח חיים, המעוניינים לחוות את התרבות הספרדית המסורתית, ימצאו עניין בכפר ההיסטורי של מוז'קר. כמו כן, הוא יכול להתאים למי שמחפש בית קבוע באזור מבודד יותר, אך עדיין עם גישה נוחה לשירותים חיוניים כמו בתי מרקחת ומרכולים, ורצוי שיהיה ברשותו רכב לצורך התניידות נוחה יותר. הדייר הפוטנציאלי צריך להבין שהדירה ממוקמת בקומה השלישית, אך הגישה נוחה, וליהנות מאורח חיים שאינו תלוי תמיד בקרבה מיידית לחוף הים, אלא יותר בחוויה הכפרית והתרבותית.
הדירה מציעה גימור בסיסי אך פונקציונלי. חדר האמבטיה מצופה באריחים ומכיל מקלחון. חדר השינה מצויד בארונות מובנים ובמזגן, המספקים נוחות מירבית. חלל המגורים הפתוח מאופיין בעיצוב מודרני, עם מטבח בעל שטח אחסון ומשטחי עבודה נאותים. חלונות מזוגגים כפולים, המובילים למרפסת הפרטית, יוצרים תחושת מרחב ואור טבעי. המרפסת עצמה מציעה נוף של האזור הכפרי וההרים שמסביב. כל הדירה מצוידת במערכת מיזוג אוויר. מידע מפורט על איכות החומרים, סוגי הריצוף, הנגרות, או הכלים הסניטריים אינו זמין. כן, קיימת אפשרות לחיבור טלפון ואינטרנט, אך תנאי החיבור והספקים אינם מפורטים.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 125,000 אירו. המחיר משקף נכס בן חדר שינה אחד וחדר אמבטיה אחד, בשטח מגורים של 41 מ"ר, בתוספת מרפסת פרטית בשטח 47 מ"ר. במחיר זה כלולים מיזוג אוויר ורישיון תיירותי קיים. יש לקחת בחשבון עלויות נוספות כגון דמי קהילה חודשיים של 38.85 אירו, מס רכוש שנתי (IBI) של 93.03 אירו, ואגרות פינוי אשפה שנתיות של 205.60 אירו. הריהוט אינו כלול במחיר הבסיס וניתן למשא ומתן. מידע על קיום יחידות נוספות או על הבדלים במחירים בין יחידות אינו זמין.
מוז'קר (Mojácar) הוא יישוב השוכן בדרום-מזרח מחוז אלמריה, באזור אנדלוסיה, ספרד, עם גבול יבשתי וים תיכוני. הוא שוכן כ-90 ק"מ מבירת המחוז, אלמריה. העיירה העתיקה, מוז'קר פואבלו, היא כפר הררי מסורתי, הנשמר צבוע בלבן, המשקף את אופיו ההיסטורי. מדרום לכפר, על קו החוף, שוכן אתר נופש תיירותי בשם מוז'קר פלאיה. היישוב מציע שילוב ייחודי של חיים כפריים מסורתיים עם נוחות מודרנית. אוכלוסיית מוז'קר מונה 1,342 תושבים, מה שמעניק תחושה קהילתית אך לא צפופה. גובהו של הכפר, 423 מטר מעל פני הים, תורם לנופים הפנורמיים הנשקפים ממנו, ולעתים לאקלים מתון יותר ביחס לקו החוף. הסביבה הקרובה מאופיינת בשילוב של בנייה מסורתית וחדשה, עם גישה נוחה למסעדות, בתי קפה, וחנויות. תדירות גבוהה של חגיגות מקומיות, 32 בשנה, מעידה על תרבות עשירה ופעילה.
המיקום במוז'קר פואבלו (Mojácar Pueblo) מעניק חווית מגורים ייחודית. הכפר ההיסטורי, הממוקם על גבעה, מציע סמטאות צרות, בתים לבנים מסורתיים, ונופים פנורמיים מרהיבים של האזור הכפרי והים התיכון מרחוק. הגישה לדירה, למרות היותה בקומה השלישית, נוחה יחסית בזכות כניסה ישירה מהרחוב. שירותים חיוניים כמו בתי מרקחת (31 מטר), ובתי קפה (17 בטווח 2 ק"מ) נגישים בהליכה קצרה, מה שמקל על חיי היום-יום. למרות זאת, רכב פרטי מומלץ להתניידות נוחה יותר, במיוחד לנסיעות לחוף הים (2.3 ק"מ) או למרכזים עירוניים גדולים יותר. קרבת 4 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות בסביבה הקרובה מספקת אלטרנטיבה מסוימת, אך יעילותה תלויה במיקום התחנות ביחס ליעדים. חיי הקהילה בכפר פעילים, כפי שמעידה כמות החגים המקומיים (32 בשנה), המאפשרים לתושבים לחוות את התרבות המקומית.
המיקום המדויק של הדירה בכפר מוז'קר פואבלו (Mojácar Pueblo) מאפשר גישה נוחה לשירותים מקומיים. היא ממוקמת בתוך ליבת היישוב, דבר המקל על חיי היום-יום, אך מחייב הבנה של אופי הכפר ההררי והסמטאות הצרות.
מוז'קר ממוקמת במחוז אלמריה, בחלק הדרום-מזרחי של אנדלוסיה, ספרד. היא שוכנת כ-90 ק"מ מבירת המחוז, העיר אלמריה. המיקום על קו החוף של הים התיכון, בשילוב עם היותה כפר הררי מסורתי, מעניק לה אופי ייחודי. קרבתה לעיר אלמריה מאפשרת גישה נוחה לשירותים עירוניים גדולים יותר, אך שמירה על אווירה כפרית ושקטה. לעומת חופים אחרים באזור כמו קוסטה דל סול, מוז'קר מציעה חוויה פחות מפותחת תיירותית ויותר אותנטית.
הקרבה לחוף הים היא כ-2.3 ק"מ, מה שמאפשר גישה נוחה יחסית אך דורש שימוש ברכב או תחבורה ציבורית. חופי הים המרכזיים באזור כוללים את Playa del Descargador, Playa de Vista de los Ángeles, ו-Playa del Palmeral. המרכול הקרוב ביותר נמצא במרחק של 223 מטרים, מה שמספק נוחות רבה לקניות יומיות. שירותי בריאות חיוניים, כמו בתי מרקחת, נמצאים בקרבת מקום (31 מטר), אך בית חולים ממוקם במרחק של 30 ק"מ. עבור חובבי גולף, מסלולי גולף כמו Cortijo Grande (7.0 ק"מ) ו-Desert Springs Golf Club (13 ק"מ) נמצאים בטווח נסיעה סביר. שדה התעופה הקרוב ביותר (אליקנטה-אלצ'ה) נמצא במרחק של כ-176 ק"מ בקו אווירי, מה שמצריך נסיעה משמעותית. ניתן למצוא עמדת טעינה לרכבים חשמליים במרחק של 1.2 ק"מ.
| Alicante-Elche (ALC) | 176 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 229 km |
| Los Tres Amigos | 2.6 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מוז'קר נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של 18.1°C, ונעות בין 13°C בחודשים הקרים ל-27°C בחודשים החמים. כמות שעות השמש השנתית ההיסטורית עומדת על 3,885 שעות, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי עבור אלו המחפשים מזג אוויר שטוף שמש. עונת הרחצה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C לפחות. גובהו של הכפר, 423 מטר מעל פני הים, תורם לטמפרטורות מתונות יותר ולבריזה נעימה, במיוחד בחודשי הקיץ. מבחינת סביבה טבעית, האזור מציע נופים הרריים לצד קרבה לים התיכון, עם אפשרויות לטיולים בטבע.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
מוז'קר מציעה גישה למספר חופים, ביניהם חופי 'הדגל הכחול' כמו El Descargador, אשר ממוקם כ-2.3 ק"מ מהנכס. בסך הכל, האזור כולל 24 חופי 'דגל כחול' מוכרים. בנוסף לפעילויות חוף, האזור עשיר באפשרויות פנאי. מרחק הנסיעה למספר מגרשי גולף, כגון Cortijo Grande (7 ק"מ) ו-Desert Springs Golf Club (13 ק"מ), הופך אותו לאטרקטיבי עבור חובבי גולף. קיימות גם פעילויות ספורט ימי שונות לאורך החוף, אם כי מידע ספציפי על מתקנים אלו אינו זמין. המגוון של 30 מסעדות ו-17 בתי קפה בטווח 2 ק"מ מבטיח אפשרויות בילוי מגוונות.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
מוז'קר ממוקמת במחוז אלמריה, בחלק הדרום-מזרחי של אנדלוסיה, ספרד. היא שוכנת כ-90 ק"מ מבירת המחוז, העיר אלמריה. המיקום על קו החוף של הים התיכון, בשילוב עם היותה כפר הררי מסורתי, מעניק לה אופי ייחודי. קרבתה לעיר אלמריה מאפשרת גישה נוחה לשירותים עירוניים גדולים יותר, אך שמירה על אווירה כפרית ושקטה. לעומת חופים אחרים באזור כמו קוסטה דל סול, מוז'קר מציעה חוויה פחות מפותחת תיירותית ויותר אותנטית.
Mojácar is a municipality situated in the southeast of the Province of Almería (Andalucia) in southern Spain, bordering the Mediterranean Sea. It is 90 km from the capital of the province, Almería. It is an elevated mountain village displaying the traditional white colour from its earlier days. There is also a tourist resort to the south of the town, on the coast, called Mojacar Playa.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 21 mm | 189h |
| פברואר | 13.4°C | 23 mm | 210h |
| מרץ | 15.1°C | 21 mm | 234h |
| אפריל | 17.1°C | 15 mm | 270h |
| מאי | 20.1°C | 11 mm | 297h |
| יוני | 23.6°C | 6 mm | 336h |
| יולי | 26.4°C | 1 mm | 342h |
| אוגוסט | 27.2°C | 2 mm | 318h |
| ספטמבר | 24.2°C | 16 mm | 261h |
| אוקטובר | 20.6°C | 25 mm | 219h |
| נובמבר | 16.3°C | 25 mm | 192h |
| דצמבר | 13.9°C | 32 mm | 180h |
מוז'קר, אלמריה, מציעה אלטרנטיבה מעניינת לריזורטים המפותחים יותר של קוסטה דל סול או קוסטה בלנקה. בעוד שערים כמו מרבלה או בנאלמדנה מציעות שפע של שירותים ומתקנים ברמה גבוהה, הן לעיתים קרובות מגיעות עם מחירים גבוהים יותר וצפיפות תיירותית רבה יותר. מוז'קר, לעומת זאת, שומרת על אופי אותנטי יותר, במיוחד בגרסת הכפר ההיסטורי (Pueblo), הממוקמת על גבעה ומציעה נופים מרהיבים. המחירים באזור זה נוטים להיות נגישים יותר, כפי שמשתקף במחיר ההתחלתי של הדירה המוצגת כאן (125,000 אירו). אזורים כמו פואנגירולה או טורמולינוס, למשל, ידועים כעמוסים יותר ופחות 'מסורתיים'. קרבתה של מוז'קר למספר מגרשי גולף (כמו Desert Springs) והחופים היפים שלה, הופכים אותה לאטרקטיבית לקהל יעד מגוון, המבקש לשלב שקט ונוף עם פעילויות פנאי. עם זאת, חשוב לציין שהתחבורה הציבורית באזור פחות מפותחת מאשר בערים הגדולות, ובעלות רכב פרטי עשויה להיות יתרון משמעותי.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
