Questo appartamento con una camera da letto e un bagno si trova nel cuore del pittoresco Pueblo di Mojácar, un incantevole villaggio bianco arroccato su una collina nell'Andalusia sud-orientale. Nonostante sia al terzo piano, l'accesso avviene direttamente dalla strada con pochi gradini, offrendo una comoda entrata in un'abitazione che combina il fascino tradizionale con comfort moderni. La sua posizione nel centro storico garantisce la vicinanza a servizi essenziali, pur mantenendo un'atmosfera autentica e rilassata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato nel centro storico di Mojácar Pueblo, questo appartamento offre un'esperienza di vita autentica, con servizi a portata di mano. La vicinanza alla costa, pur non essendo immediata, permette di godere delle spiagge a breve distanza in auto. La posizione elevata del villaggio garantisce viste panoramiche sulle campagne circostanti e sulle montagne.
L'immobile è funzionale per chi cerca una residenza primaria o secondaria compatta, con necessità di facile accesso ai servizi locali. La presenza di una terrazza privata con vista e la licenza turistica lo rendono adatto anche come investimento per affitti brevi, rispondendo a esigenze di flessibilità e potenziale reddito.
Questo appartamento fa parte di una costruzione esistente, completata e pronta per essere abitata. Non si tratta di un nuovo sviluppo edilizio. La vendita riguarda una proprietà già esistente, con la possibilità di trasferire la licenza turistica, il che implica che non ci sono fasi di costruzione o pianificazioni future relative alla sua edificazione.
L'immobile non offre un accesso diretto alla spiaggia o alla prima linea del mare, richiedendo un breve tragitto in auto per raggiungere la costa. Non è una nuova costruzione, quindi non beneficia delle ultime innovazioni in termini di efficienza energetica standard per gli edifici recenti. L'accesso al terzo piano, sebbene semplificato, avviene tramite gradini.
Ref: VL851122
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si rivolge a chi desidera immergersi nella vita autentica di un villaggio spagnolo, lontano dal trambusto delle zone più turistiche ma con tutti i servizi a portata di mano. È ideale per single o coppie che cercano una seconda casa per vacanze prolungate, godendo del clima favorevole e della tranquillità del luogo. La licenza turistica già esistente lo rende una soluzione interessante anche per chi desidera generare un reddito supplementare attraverso affitti brevi. La vicinanza a campi da golf e spiagge, unita alla possibilità di muoversi agevolmente con i mezzi pubblici o a piedi per le necessità primarie, lo rende adatto a chi apprezza uno stile di vita attivo ma rilassato.
L'appartamento presenta finiture curate e un design funzionale. Il bagno è moderno e piastrellato, dotato di una doccia walk-in. La camera da letto matrimoniale dispone di armadi a muro e aria condizionata, garantendo comfort. Lo spazio abitativo open-plan integra una cucina ben attrezzata con ampio spazio di archiviazione e piani di lavoro. Le ampie porte finestre nel soggiorno immettono luce naturale e conducono a una terrazza privata. L'impianto di climatizzazione (aria condizionata) assicura un clima interno ottimale. Le finiture, pur non essendo di lusso, sono pratiche e adatte a un uso residenziale o turistico. La presenza di acqua ed elettricità di rete, con possibilità di allaccio telefonico e internet, completa le dotazioni.
L'appartamento è disponibile con un prezzo di partenza di €125.000. Questa cifra riflette la tipologia dell'immobile (monolocale con bagno) e la sua ubicazione nel caratteristico Mojácar Pueblo. Le dimensioni contenute (41 m² di superficie abitabile) e la terrazza privata (47 m²) offrono un buon rapporto qualità-prezzo per la zona. Le spese condominiali ammontano a circa €38,85 mensili, l'imposta sulla proprietà (IBI) a €93,03 annui e le tasse sui rifiuti a €205,60 annui, cifre che rientrano nella media per proprietà simili nella regione.
Questo appartamento si inserisce nel contesto di Mojácar Pueblo, un villaggio di origine bianca che offre un'esperienza di vita tranquilla e tradizionale. Le comodità quotidiana sono facilmente accessibili, con negozi, ristoranti e servizi a pochi passi. Il ritmo di vita è scandito dalla lentezza tipica dei villaggi andalusi, arricchito dalla possibilità di godere del clima mite e delle viste panoramiche dalla terrazza privata. La vicinanza a sentieri escursionistici e la cultura locale contribuiscono a uno stile di vita sereno e immerso nella bellezza del paesaggio circostante.
Vivere a Mojácar Pueblo significa godere della tranquillità di un villaggio storico, con la comodità di avere supermercati (223 m), farmacie (31 m) e una varietà di ristoranti e caffè a breve distanza a piedi. La vita quotidiana si svolge a un ritmo rilassato, tipico della costa andalusa. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico e 4 linee di autobus facilita gli spostamenti all'interno della zona, sebbene un'auto possa essere utile per esplorare le aree circostanti o per raggiungere la costa. La comunità locale, con 1.342 residenti, offre un senso di appartenenza e integrazione.
Questa mappa mostra la posizione di Mojácar Pueblo nell'entroterra, evidenziando la sua elevazione rispetto alla costa mediterranea. Permette di visualizzare la distribuzione dei servizi principali, la vicinanza al mare e la presenza di aree naturali, offrendo un quadro geografico essenziale per comprendere la vita nel comune e le sue connessioni con le zone circostanti.
Mojácar si posiziona strategicamente nel sud-est della provincia di Almería, in Andalusia, a circa 90 km dal capoluogo. Confina con il Mar Mediterraneo. Il villaggio si distingue per la sua architettura bianca tradizionale arroccata sulla collina, in contrasto con la zona costiera turistica di Mojácar Playa situata a sud. Questa collocazione offre un equilibrio tra la tranquillità di un borgo storico e la vicinanza alle attrazioni della costa, rendendola una base ideale per esplorare la regione.
La proprietà si trova a circa 2.3 km dalle spiagge più vicine, come Playa del Descargador. La rete di trasporto pubblico, con 4 linee e 50 fermate, offre alternative alla mobilità privata per spostamenti locali. I principali aeroporti come Alicante-Elche (ALC) e Malaga-Costa del Sol (AGP) sono raggiungibili rispettivamente a circa 176 km e 229 km di distanza in linea d'aria, rendendo necessari trasferimenti più lunghi per viaggi internazionali. Le strutture mediche sono disponibili a 30 km di distanza, mentre diversi campi da golf come Cortijo Grande si trovano a circa 7.0 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 176 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 229 km |
| Los Tres Amigos | 2,6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Mojácar gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che variano tra i 13°C e i 27°C, con una media annuale di 18.1°C. Il villaggio si trova ad un'altitudine di 423 metri sul livello del mare, offrendo un clima più temperato rispetto alla costa e viste panoramiche. Le giornate di sole sono abbondanti, con circa 3.885 ore di sole registrate storicamente all'anno, e la stagione balneare dura circa 4 mesi, con temperature dell'acqua che superano i 20°C. Questa combinazione favorisce uno stile di vita all'aperto per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Mojácar vanta diversi tratti di spiaggia Bandiera Blu, tra cui El Descargador, situato a circa 2.3 km dall'immobile. Oltre alle attività balneari, la regione offre opportunità per il golf, con campi come Cortijo Grande a 7.0 km e Desert Springs Golf Club a 13 km. La vicinanza al mare e alle aree naturali circostanti incoraggia attività all'aperto come escursioni e ciclismo. La presenza di numerosi ristoranti e caffè entro un raggio di 2 km arricchisce ulteriormente le opzioni ricreative e di svago.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Mojácar si posiziona strategicamente nel sud-est della provincia di Almería, in Andalusia, a circa 90 km dal capoluogo. Confina con il Mar Mediterraneo. Il villaggio si distingue per la sua architettura bianca tradizionale arroccata sulla collina, in contrasto con la zona costiera turistica di Mojácar Playa situata a sud. Questa collocazione offre un equilibrio tra la tranquillità di un borgo storico e la vicinanza alle attrazioni della costa, rendendola una base ideale per esplorare la regione.
Mojácar is a municipality situated in the southeast of the Province of Almería (Andalucia) in southern Spain, bordering the Mediterranean Sea. It is 90 km from the capital of the province, Almería. It is an elevated mountain village displaying the traditional white colour from its earlier days. There is also a tourist resort to the south of the town, on the coast, called Mojacar Playa.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 12.8°C | 21 mm | 189h |
| Febbraio | 13.4°C | 23 mm | 210h |
| Marzo | 15.1°C | 21 mm | 234h |
| Aprile | 17.1°C | 15 mm | 270h |
| Maggio | 20.1°C | 11 mm | 297h |
| Giugno | 23.6°C | 6 mm | 336h |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm | 342h |
| Agosto | 27.2°C | 2 mm | 318h |
| Settembre | 24.2°C | 16 mm | 261h |
| Ottobre | 20.6°C | 25 mm | 219h |
| Novembre | 16.3°C | 25 mm | 192h |
| Dicembre | 13.9°C | 32 mm | 180h |
Mojácar Pueblo si distingue nel panorama della provincia di Almería per la sua architettura tradizionale bianca e la sua posizione collinare, offrendo un'atmosfera più autentica rispetto ad altre località costiere più sviluppate come Roquetas de Mar o Almería stessa. Mentre queste ultime vantano una maggiore densità di servizi e infrastrutture direttamente sulla costa, Mojácar Pueblo offre un'esperienza di vita più legata alla cultura locale e alla tranquillità. Il prezzo di partenza di €125.000 per questo appartamento di 41 m² è competitivo se confrontato con proprietà simili situate nelle immediate vicinanze della spiaggia, dove i prezzi possono essere significativamente più elevati. La presenza della licenza turistica aggiunge un valore intrinseco per investitori, un aspetto meno comune in aree puramente residenziali. Le distanze dagli aeroporti principali come Alicante (176 km) e Malaga (229 km) sono comparabili a quelle di altre località dell'Andalusia orientale, richiedendo un impegno logistico per i viaggi internazionali.
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