Questo appartamento di 75 m² con due camere da letto e due bagni si trova nella zona elevata di La Parata a Mojácar Playa, nella provincia di Almería. Orientato a sud, gode di viste sulle montagne e sulla campagna circostante. L'immobile, già completato, è stato recentemente ristrutturato con aggiornamenti agli impianti idrici ed elettrici e completa ridipintura. L'appartamento si trova a breve distanza dalle spiagge della Costa de Almería e dai servizi del centro urbano, offrendo una combinazione di tranquillità e accessibilità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è situato nella zona residenziale di La Parata, area elevata di Mojácar Playa. La posizione offre visuale sulle montagne e sulla campagna mantenendo la vicinanza alla costa. Dista circa 2,3 km dalle spiagge principali e si trova all'interno di un contesto urbano con servizi nelle immediate vicinanze. L'altitudine di 423 metri sopra il livello del mare garantisce ventilazione naturale e temperature gradevoli.
La distribuzione interna con due camere da letto e due bagni soddisfa le esigenze di nuclei familiari o coppie. La terrazza privata di 75 m² offre spazio aggiuntivo per il tempo libero all'aperto. La cucina semi-aperta con zona pranzo integrata facilita la convivialità quotidiana. L'aria condizionata dual hot/cold in tutte le stanze garantisce comfort termico durante tutto l'anno. I due balconi permettono di sfruttare la luce naturale e le viste panoramiche.
L'appartamento è già completamente costruito e pronto per l'occupazione immediata. Lo stato di costruzione è finito, con tutti i lavori edili completati. Le recenti ristrutturazioni hanno interessato i bagni, gli impianti elettrici e idraulici, oltre alla ridipintura completa dell'immobile. I materiali e le finiture sono stati selezionati secondo standard contemporanei, con particolare attenzione alla durabilità nel clima mediterraneo.
L'immobile non dispone di piscina comunitaria all'interno del complesso residenziale. Non è presente un posto auto assegnato, solo parcheggio stradale. L'appartamento non offre un ambiente completamente chiuso o recintato. L'accesso ai servizi sportivi come piscina e campo da tennis richiede un'iscrizione annuale separata. La struttura non è dotata di ascensore, trovandosi al primo piano.
Ref: VL121868
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a diverse situazioni abitative. Per una coppia che cerca una residenza principale, la disposizione con due camere offre spazi versatili e la vicinanza ai servizi essenziali facilita la quotidianità. Come seconda casa, l'appartamento rappresenta un investimento gestibile con bassi costi di manutenzione e la possibilità di utilizzo durante tutto l'anno grazie al clima temperato. Per chi cerca una proprietà da reddito, la domanda turistica nella zona di Mojácar Playa garantisce potenziali rendite stagionali. Gli appassionati di golf apprezzeranno la vicinanza a diverse campi, mentre gli amanti della spiaggia possono raggiungere facilmente il litorale. La struttura è adatta anche per persone anziane, considerando l'assenza di barriere architettoniche e i servizi essenziali a breve distanza.
L'appartamento presenta finiture moderne e funzionali selezionate per la loro durabilità nel clima mediterraneo. I bagni sono stati completamente ristrutturati con docce walk-in e piastrelle di qualità. La cucina è dotata di elettrodomestici integrati tra cui lavastoviglie, forno, piano cottura e cappa aspirante. Gli infissi esterni con doppi vetri contribuiscono all'efficienza energetica, mentre i pavimenti sono stati scelti per resistere all'usura e facilitare la pulizia. L'impianto elettrico è stato completamente rinnovato con attenzione alle normative di sicurezza e all'installazione di punti luce adeguati. L'impianto idraulico è stato aggiornato con materiali moderni che prevengono perdite e corrosioni. La presenza di aria condizionata dual hot/cold in tutte le stanze principali garantisce comfort termico durante tutto l'anno, con un sistema autonomo per ogni ambiente.
Il prezzo di partenza per questo appartamento è di €175.000, una valutazione che riflette la metratura di 75 m² e la collocazione in una zona richiesta di Mojácar. La proprietà rappresenta un punto di ingresso nel mercato immobiliare della Costa de Almería rispetto ad altre località della costa spagnola. I costi aggiuntivi annuali includono €260,16 per l'IMU e €205,60 per la tassa sui rifiuti. Il mercato immobiliare locale mostra stabilità, con appartamenti simili che mantengono il loro valore nel tempo, particolarmente per le proprietà ristrutturate e ben posizionate come questa.
La vita quotidiana in questa proprietà si svolge tra interni luminosi e spazi esterni utilizzabili. Al mattino, la cucina ben attrezzata permette di preparare la colazione godendo delle viste panoramiche. La terrazza principale diventa un'estensione naturale della zona giorno, adatto per pasti all'aperto durante la maggior parte dell'anno grazie al clima favorevole. Le diverse aree dell'appartamento offrono flessibilità: la camera matrimoniale con bagno privato fornisce privacy, mentre la seconda camera può adattarsi a diverse necessità. La vicinanza a supermercati e negozi a solo 223 metri rende facili le commissioni quotidiane a piedi. La posizione a mezza costa permette di godere di brevi spostamenti verso le spiagge o di escursioni nell'entroterra.
La zona di La Parata a Mojácar Playa offre un equilibrio tra accessibilità e tranquillità. La vicinanza a 30 ristoranti entro 2 km garantisce opzioni di ristorazione variegate, mentre la presenza di supermercati a solo 223 metri facilita la spesa quotidiana. I servizi bancari e farmaceutici si trovano a breve distanza, rispettivamente a 5 e 2 esercizi commerciali entro 2 km. L'assistenza medica più completa è disponibile a circa 30 km nel principale ospedale della zona, mentre le farmacie di quartiere a soli 31 metri forniscono servizi base. L'infrastruttura dei trasporti pubblici comprende 4 linee di autobus con 50 fermate nelle vicinanze, rendendo possibile la mobilità senza auto per raggiungere le aree principali. La stazione ferroviaria di Los Tres Amigos a 2,6 km offre collegamenti con le città circostanti.
La mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento nell'area di La Parata, zona elevata di Mojácar Playa. Il punto esatto indica la vicinanza alla costa (2,3 km) e alle principali vie di comunicazione. L'altitudine di 423 metri offre v panoramiche sulla costa e sull'entroterra. La mappa evidenzia anche la distribuzione dei servizi nelle immediate vicinanze e i principali collegamenti con le spiagge, i campi da golf e le strutture sanitarie.
Mojácar occupa una posizione strategica nel sud-est della provincia di Almería, nella regione dell'Andalusia. Dista circa 90 km dal capoluogo provinciale Almería, garantendo accesso a servizi amministrativi e sanitari più completi. La località si trova nella parte orientale della Costa de Almería, distanziata dalle zone più turistiche della Costa del Sol a Malaga. Questa collocazione offre un ambiente più tranquillo rispetto ai centri turistici principali pur mantenendo buone connessioni con le principali infrastrutture della regione. La posizione tra mare e montagna crea un paesaggio variegato che caratterizza l'identità di questa zona della costa sudorientale spagnola.
Le spiagge principali di Playa del Descargador, Playa de Vista de los Ángeles e Playa del Palmeral si trovano tutte a circa 2,3-2,5 km dall'appartamento, raggiungibili in pochi minuti di auto o con un breve tragitto in autobus. Per gli appassionati di golf, il campo Cortijo Grande dista 7,0 km, mentre il Desert Springs Golf Club si trova a 13 km. L'aeroporto più vicino è Alicante-Elche a circa 176 km, seguito da Malaga-Costa del Sol a 229 km e Valencia a 289 km. La presenza di una colonnina di ricarica per veicoli elettrici a soli 1,2 km offre un servizio aggiuntivo per i residenti. L'accesso alle principali vie di comunicazione permette di raggiungere Almería, capoluogo di provincia, in circa 90 km per servizi più specializzati.
| Alicante-Elche (ALC) | 176 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 229 km |
| Los Tres Amigos | 2,6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La zona gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 18,1°C e oscillazioni tra 13°C e 27°C durante l'anno. L'altitudine di 423 metri sopra il livello del mare contribuisce a mitigare le temperature estive e offre maggiore ventilazione. Con 3.885 ore di sole all'anno, la zona è tra le più soleggiate d'Europa, creando un ambiente ideale per attività all'aperto. La stagione balneare si estende per 4 mesi, con temperature dell'acqua superiori a 20°C. L'esposizione a sud dell'appartamento massimizza l'apporto solare durante le stagioni intermedie, riducendo i costi di riscaldamento in inverno. La posizione a mezza costa tra montagna e mare crea microclimi locali che mitigano l'umidità e contribuiscono alla qualità della vita.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Mojácar offre 24 spiagge certificate con la Bandiera Blu, tra cui Aguadulce, Aguamarga, Calipso, El Cantal e El Descargador, garantendo qualità delle acque e servizi. Le spiagge più vicine, raggiungibili in pochi minuti, offrono sabbia fine e acque limpide ideali per nuoto e sport acquatici. Per gli appassionati di golf, la zona conta diversi campi di qualità: Cortijo Grande a 7 km, Desert Springs Golf Club a 13 km e Aguilón Golf a 27 km. I residenti possono accedere a una piscina e campi da tennis vicini tramite abbonamento annuale opzionale. L'area circostante offre anche opportunità per escursioni a piedi e in bicicletta, con percorsi che si snodano tra costa e montagna, sfruttando l'orografia variegata della regione.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Mojácar occupa una posizione strategica nel sud-est della provincia di Almería, nella regione dell'Andalusia. Dista circa 90 km dal capoluogo provinciale Almería, garantendo accesso a servizi amministrativi e sanitari più completi. La località si trova nella parte orientale della Costa de Almería, distanziata dalle zone più turistiche della Costa del Sol a Malaga. Questa collocazione offre un ambiente più tranquillo rispetto ai centri turistici principali pur mantenendo buone connessioni con le principali infrastrutture della regione. La posizione tra mare e montagna crea un paesaggio variegato che caratterizza l'identità di questa zona della costa sudorientale spagnola.
Mojácar is a municipality situated in the southeast of the Province of Almería (Andalucia) in southern Spain, bordering the Mediterranean Sea. It is 90 km from the capital of the province, Almería. It is an elevated mountain village displaying the traditional white colour from its earlier days. There is also a tourist resort to the south of the town, on the coast, called Mojacar Playa.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 12.8°C | 21 mm | 189h |
| Febbraio | 13.4°C | 23 mm | 210h |
| Marzo | 15.1°C | 21 mm | 234h |
| Aprile | 17.1°C | 15 mm | 270h |
| Maggio | 20.1°C | 11 mm | 297h |
| Giugno | 23.6°C | 6 mm | 336h |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm | 342h |
| Agosto | 27.2°C | 2 mm | 318h |
| Settembre | 24.2°C | 16 mm | 261h |
| Ottobre | 20.6°C | 25 mm | 219h |
| Novembre | 16.3°C | 25 mm | 192h |
| Dicembre | 13.9°C | 32 mm | 180h |
La zona di Mojácar presenta caratteristiche distinte rispetto ad altre località della Costa del Sol o Costa Blanca. A differenza delle zone più sviluppate turisticamente come Marbella o Benidorm, Mojácar mantiene un'autenticità maggiore con il suo centro storico bianco e l'atmosfera più rilassata. I prezzi immobiliari nella Costa de Almería risultano generalmente più accessibili rispetto alle aree più consolidate della Costa del Sol, offrendo un migliore rapporto qualità-prezzo. La costa di Almería gode di un microclima particolarmente secco con più giorni di sole all'anno rispetto a molte altre zone della Spagna mediterranea. La presenza di 24 spiagge Bandiera Blu nell'area testimonia la qualità ambientale, sebbene l'offerta di servizi e infrastrutture sia meno sviluppata rispetto a destinazioni più consolidate. Per chi cerca un investimento, questa zona rappresenta ancora un potenziale di crescita mentre altre coste spagnole mostrano maggior saturazione del mercato.
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