Este apartamento está localizado em Marina de la Torre, Mojacar, Almería. Trata-se de uma propriedade concluída de dois quartos e uma casa de banho com 57 m² de área habitável e 101 m² de área de terreno. A propriedade faz parte de um complexo de golfe com acesso a piscinas comunitárias e está situada numa área costeira com vistas parciais para o mar. O apartamento vem totalmente mobilizado com ar condicionado, terraços privados e inclui uma vaga de estacionamento subterrâneo.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está situada no resort de golfe Marina de la Torre em Mojacar, Almería, a aproximadamente 90 km da capital provincial. Localiza-se a uma altitude de 423 metros acima do nível do mar, proporcionando vistas parciais para o mar. O resort está situado entre a aldeia branca tradicional de Mojacar e a área costeira conhecida como Mojacar Playa, oferecendo acesso tanto a ambientes montanhosos como costeiros a curta distância.
Este apartamento de dois quartos acomoda pequenas famílias, casais ou indivíduos que procuram uma residência secundária. Os 57 m² de layout incluem uma sala/área de jantar, cozinha separada, dois quartos duplos com armários embutidos e uma casa de banho. Os terraços privados estendem o espaço de vida para o exterior, enquanto as piscinas comunitárias e instalações do resort oferecem opções recreativas adicionais. A vaga de estacionamento subterrâneo atende às necessidades práticas de armazenamento.
A construção deste apartamento está concluída, classificada como uma propriedade pronta no desenvolvimento Marina de la Torre. Como um edifício concluído dentro de um resort estabelecido, não requer período de espera para ocupação. A propriedade está pronta para uso imediato ou para fins de arrendamento. O estado concluído significa que toda a infraestrutura, instalações e comodidades estão operacionais e acessíveis aos residentes sem interrupções relacionadas com a construção.
A propriedade não oferece espaço de jardim privado, apenas terraços. Com apenas uma casa de banho, pode não acomodar grupos maiores que necessitem de múltiplas instalações. A localização requer transporte para acesso a cidades maiores e ao aeroporto mais próximo. Os 57 m² de espaço interior podem ser limitativos para aqueles acostumados a residências maiores. Não está disponível piscina privada, apenas acesso a instalações comunitárias do resort.
Esta propriedade adequa-se a indivíduos ou casais que procuram uma residência secundária num clima mediterrâneo sem exigir espaço extenso. A configuração de dois quartos acomoda hóspedes ocasionais ou pequenas famílias, tornando-a adequada para uso de férias. O estado mobilizado permite ocupação imediata sem investimento adicional em móveis ou eletrodomésticos. Para investidores, a natureza estabelecida do resort Marina de la Torre e a infraestrutura turística da região com 21 hotéis e 5.376 camas indicam um mercado de arrendamento. A proximidade da propriedade a praias e campos de golfe aumenta o seu apelo para arrendatários de férias que procuram tanto comodidades costeiras como recreativas. Reformados podem achar o clima e ambiente do resort atraentes, com 423 metros de altitude proporcionando temperaturas confortáveis durante todo o ano. As instalações comunitárias reduzem responsabilidades de manutenção enquanto oferecem oportunidades de interação social.
O apartamento apresenta construção residencial padrão típica do desenvolvimento Marina de la Torre. As especificações interiores incluem casa de banho totalmente azulejada com banheira e chuveiro superior, refletindo práticas regionais comuns. A cozinha segue um desenho de cozinha em galeria, maximizando o espaço limitado com layout eficiente. Armários embutidos em ambos os quartos fornecem soluções de armazenamento construídas com materiais padrão. As áreas de vida incorporam ventiladores de teto para controlo de clima, complementados por unidades de ar condicionado para gestão de temperatura durante meses mais quentes. O pavimento consiste em azulejos padrão adequados para o clima mediterrâneo, oferecendo durabilidade e fácil manutenção. Janelas e portas exteriores são projetadas para proporcionar luz natural mantendo eficiência térmica. Os terraços estendem o espaço de vida para o exterior, com o terraço frontal apresentando cobertura parcial para sombra durante o verão. Esta área exterior conecta-se ao espaço de estar através de portas de pátio padrão, comuns na construção regional. O terraço traseiro fornece espaço utilitário prático para armazenamento e instalações de lavandaria.
O apartamento está precificado a €174.995, posicionado como uma opção de gama média dentro do desenvolvimento Marina de la Torre. Este ponto de preço inclui os 57 m² de espaço habitável, 101 m² de terreno e a valiosa vaga de estacionamento subterrâneo - um ativo significativo nesta área de resort. O estado totalmente mobilizado e construção concluída eliminam custos adicionais de investimento tipicamente associados a novas propriedades. Ao considerar as despesas de propriedade, o imposto predial (IBI) ascende a €222,82 anualmente, com taxas de recolha no valor de €205,60 por ano. Estas cifras representam encargos municipais padrão para este tipo de propriedade em Mojacar. O preço reflete a localização da propriedade num resort de golfe estabelecido com instalações comunitárias mantidas, proximidade a praias e acesso a comodidades do resort.
Marina de la Torre apresenta um ambiente residencial estruturado onde o golfe forma a atividade central. A altitude de 423 metros proporciona ventilação natural e vistas panorâmicas do Mediterrâneo. A vida diária aqui geralmente envolve manhãs com café no terraço, desfrutando do clima mediterrâneo com 3.885 horas de sol anuais. Os residentes podem aceder às piscinas do resort para recreação sem sair do complexo. A localização requer algum planeamento para compras de supermercado, embora um supermercado esteja a apenas 223 metros de distância. Para necessidades de saúde, o hospital mais próximo está a 30 km de distância, embora farmácias estejam disponíveis dentro de 31 metros. O serviço de autocarro do resort conecta os residentes a áreas circundantes, incluindo Mojacar Playa, Garrucha e Vera, reduzindo a dependência de veículos privados para viagens locais. As noites neste ambiente geralmente envolvem jantar em casa ou num dos 30 restaurantes num raio de 2km. O clima moderado com temperaturas médias entre 13-27°C permite atividades ao ar livre durante todo o ano.
A vida diária nesta área centra-se nas instalações de golfe do resort com comodidades essenciais a distância de caminhada. Um supermercado a apenas 223 metros de distância proporciona necessidades básicas de compras, enquanto farmácias estão acessíveis a 31 metros. O ambiente urbano suporta vida autossuficiente com 5 bancos e 30 restaurantes num raio de 2km. Instalações educativas incluem uma escola primária e secundária dentro do município, tornando a área potencialmente adequada para famílias com crianças durante todo o ano. Serviços de saúde são representados por um centro de saúde local, embora cuidados médicos especializados exijam viagem a Almería, a 64 quilómetros de distância. A rede de transporte público consiste em 4 linhas de autocarro com 50 paragens na área, incluindo rotas para Mojacar Playa, Garrucha, Vera Playa e Vera. A estação de comboios em Los Tres Amigos, a 2,6 quilómetros de distância, proporciona opções adicionais de transporte para viagens regionais. A vida comunitária inclui 32 festivais anuais que refletem tradições e cultura locais. A presença de 21 hotéis na área indica influência turística, criando um equilíbrio entre vida residencial e ambiente de férias durante todo o ano.
O mapa mostra a localização do apartamento no resort Marina de la Torre, situado entre a aldeia branca tradicional de Mojacar e a área costeira de Mojacar Playa. A propriedade está a uma altitude de 423 metros acima do nível do mar, proporcionando vistas parciais para o Mediterrâneo. O mapa destaca também a proximidade a campos de golfe, praias com Bandeira Azul e a infraestrutura local que suporta esta região de Almería.
Marina de la Torre ocupa uma posição estratégica dentro do município de Mojacar, situada entre a aldeia tradicional nas colinas e a área de desenvolvimento costeiro conhecida como Mojacar Playa. Esta localização posiciona a propriedade a aproximadamente 90 quilómetros de Almería, a capital provincial, e dentro do quadrante sudeste da Andaluzia. A posição do desenvolvimento em relação a grandes centros populacionais inclui a cidade de Almería (64 km), Cartagena (92 km) e Múrcia (114 km). Este posicionamento oferece acesso a comodidades urbanas mantendo um ambiente distinto de resort costeiro. A localização regional dentro da província de Almería coloca-a numa área menos desenvolvida do que a Costa del Sol mais a oeste, resultando em menor densidade e mais ambiente natural preservado.
O apartamento oferece acesso conveniente a várias comodidades-chave. Praias incluindo Playa del Descargador, Playa de Vista de los Ángeles e Playa del Palmeral estão todas a 2,3-2,5 quilómetros, aproximadamente 3 minutos de carro. Instalações de golfe são bem representadas com o campo de Cortijo Grande a 7,0 km e o Desert Springs Golf Club a 13,4 km. Instalações de compra incluem um supermercado a apenas 223 metros da propriedade, abordando necessidades diárias. A vila de Mojacar fornece serviços adicionais dentro do município. Para compras maiores e serviços especializados, a cidade de Almería está acessível a 64 quilómetros, enquanto centros regionais maiores como Cartagena (92 km) e Múrcia (114 km) oferecem opções expandidas. Instalações de saúde incluem um centro de saúde local dentro de Mojacar, embora o hospital mais próximo esteja localizado a 30 quilómetros de distância, exigindo transporte para emergências médicas ou tratamentos especializados. Farmácias estão convenientemente posicionadas a 31 metros a pé.
| Alicante-Elche (ALC) | 176 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 229 km |
| Los Tres Amigos | 2,6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima de Mojacar caracteriza-se por um padrão mediterrâneo com temperaturas médias anuais de 18,1°C. As temperaturas mensais variam entre 13°C em meses mais frios a 27°C durante o verão, criando condições de vida confortáveis durante todo o ano. A área desfruta de 3.885 horas de sol anuais, significativamente acima das médias europeias. A 423 metros acima do nível do mar, a altitude proporciona ventilação natural e modera temperaturas extremas de verão em comparação com áreas costeiras mais baixas. A temporada de banho estende-se por aproximadamente 4 meses quando as temperaturas da água atingem ou excedem 20°C, tipicamente de junho a setembro. A posição geográfica no sudeste de Espanha resulta em chuva limitada, concentrada principalmente nos meses de inverno. O clima moderado suporta atividades ao ar livre durante todo o ano, com os terraços fornecendo espaços de vida utilizáveis durante a maioria das estações.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A propriedade proporciona acesso a várias praias num raio de 2,5 quilómetros, incluindo Playa del Descargador, Playa de Vista de los Ángeles e Playa del Palmeral. Estas praias apresentam certificação Bandeira Azul, indicando elevados padrões de qualidade ambiental e da água. As instalações de praia estão acessíveis a 3 minutos de carro ou aproximadamente 20-25 minutos a pé. Instalações de golfe formam um aspeto recreativo significativo do resort Marina de la Torre. A proximidade imediata a um campo de golfe, combinada com opções adicionais como Cortijo Grande (7,0 km) e Desert Springs Golf Club (13,4 km), cria um ambiente de golfe abrangente. Estas instalações proporcionam oportunidades desportivas durante todo o ano dado o clima favorável. Para atividades recreativas adicionais, a área inclui centros desportivos como o Pabellón y Piscina Municipal La Fuensanta a apenas 0,1 quilómetros de distância. Instalações de karting estão disponíveis a 4,0 quilómetros, oferecendo entretenimento alternativo. Os portos desportivos de Puerto Deportivo de Garrucha, aproximadamente 6 quilómetros de distância, proporcionam oportunidades de navegação e desportos aquáticos.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Marina de la Torre ocupa uma posição estratégica dentro do município de Mojacar, situada entre a aldeia tradicional nas colinas e a área de desenvolvimento costeiro conhecida como Mojacar Playa. Esta localização posiciona a propriedade a aproximadamente 90 quilómetros de Almería, a capital provincial, e dentro do quadrante sudeste da Andaluzia. A posição do desenvolvimento em relação a grandes centros populacionais inclui a cidade de Almería (64 km), Cartagena (92 km) e Múrcia (114 km). Este posicionamento oferece acesso a comodidades urbanas mantendo um ambiente distinto de resort costeiro. A localização regional dentro da província de Almería coloca-a numa área menos desenvolvida do que a Costa del Sol mais a oeste, resultando em menor densidade e mais ambiente natural preservado.
Mojácar is a municipality situated in the southeast of the Province of Almería (Andalucia) in southern Spain, bordering the Mediterranean Sea. It is 90 km from the capital of the province, Almería. It is an elevated mountain village displaying the traditional white colour from its earlier days. There is also a tourist resort to the south of the town, on the coast, called Mojacar Playa.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 12.8°C | 21 mm | 189h |
| Fevereiro | 13.4°C | 23 mm | 210h |
| Março | 15.1°C | 21 mm | 234h |
| Abril | 17.1°C | 15 mm | 270h |
| Maio | 20.1°C | 11 mm | 297h |
| Junho | 23.6°C | 6 mm | 336h |
| Julho | 26.4°C | 1 mm | 342h |
| Agosto | 27.2°C | 2 mm | 318h |
| Setembro | 24.2°C | 16 mm | 261h |
| Outubro | 20.6°C | 25 mm | 219h |
| Novembro | 16.3°C | 25 mm | 192h |
| Dezembro | 13.9°C | 32 mm | 180h |
Ref: VL976036
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Marina de la Torre apresenta características distintas em comparação com outros resorts da região de Almería. Enquanto desenvolvimentos como Roquetas de Mar oferecem maior densidade populacional e maior volume de turistas, Mojacar mantém um equilíbrio mais equilibrado entre desenvolvimento turístico e autenticidade local. A altitude de 423 metros proporciona vantagens climáticas significativas em relação a localizações costeiras mais baixas, resultando em temperaturas mais moderadas durante os meses de verão. Comparativamente a centros urbanos como Almería (64 km), esta localização oferece tranquilidade sem isolamento completo. Em contraste com resorts mais recentes na Costa del Sol, Marina de la Torre beneficia de infraestruturas estabelecidas e comunidade estável, evitando os problemas de desenvolvimento associados a áreas em rápida expansão. A relação preço-qualidade evidencia-se quando comparada a propriedades equivalentes em Marbella ou Estepona, onde valores semelhantes frequentemente correspondem a espaços menores ou localizações menos privilegiadas. A região de Almería, em geral, oferece preços de imóveis mais acessíveis do que as zonas mais ocidentais da Andaluzia, refletindo um mercado em desenvolvimento com potencial de crescimento futuro.
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