Garrucha, Almería tartományában, a népszerű tengerparti üdülőhely szívében található ez a hagyományos sorház. Az ingatlan közvetlen utcai megközelítéssel rendelkezik, és a történelmi jellegzetességekkel bíró épület felújításra szorul. Az 1970-ben, jelzésértékűen épült ház 105 m² lakóterülettel és 146 m² telekterülettel rendelkezik. A projekt befejezett, azonnal birtokba vehető, és alapvető kényelmi szolgáltatásokat kínál a közelben.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Garrucha városközpontjában helyezkedik el, közel a helyi üzletekhez és éttermekhez. A tengerpart és a strandok gyalogosan megközelíthetők, ami a napi életvitel szempontjából előnyös. A környezet jellemzően városias, számos közszolgáltatással és rekreációs lehetőséggel a közelben.
Ez az ingatlan olyan vásárlók számára lehet alkalmas, akik egy felújítandó, karakteres otthont keresnek egy élénk tengerparti városban. A belső udvar és a potenciális átalakítási lehetőségek rugalmasságot biztosítanak egyedi igények kielégítésére, legyen szó állandó lakhatásról vagy nyaralóként való használatról.
Az ingatlan egy korábbi építésű, 1970-ben (jelzésértékűen) befejezett épület. A ház már elkészült és lakható állapotban van, jelenleg felújításra szorul. Nincs szó új építésről vagy fejlesztési fázisról; a projekt teljes egészében megvalósult, az építési munkálatok befejeződtek.
Ez az ingatlan nem kínál új építésű létesítményeket, modern, kulcsrakész kivitelezést vagy építtetői garanciát. Nincs benne beépített okosotthon rendszer vagy előre telepített klímaberendezés. A telek mérete nem teszi lehetővé nagyobb kerti létesítmények kialakítását, és a jelenlegi állapot felújítást igényel.
Ez a garruchai sorház ideális választás lehet azoknak, akik a spanyol tengerparton keresnek egy olyan otthont, amelyet saját ízlésük szerint alakíthatnak át. A projekt befejezett, így azoknak felel meg, akik nem kívánnak új építésű ingatlanra várni, hanem azonnal elkezdhetik a felújítási munkálatokat. A központi elhelyezkedés azok számára vonzó, akik a városi élet kényelmét részesítik előnyben, ahol az üzletek, éttermek és a strandok gyalogosan elérhetők. Ideális lehet befektetőknek, akik felújítást követően bérbeadnák az ingatlant, vagy olyan személyeknek, akik egy nyaralóhelyet keresnek, amelyet szezonon kívül is használhatnak a nyugodtabb tengerparti életérzésért. A ház karakteres jellege és a belső udvar a mediterrán életérzésre vágyóknak kínál vonzó lehetőséget, akik egyedi, személyre szabott otthonra vágynak.
Az ingatlan egy 1970-ben (jelzésértékűen) befejezett épület, amely általában korabeli építési módszereket és anyagokat tükröz. A jelenlegi állapot felújítást igényel, ami lehetőséget ad a minőség és a kivitelezés teljes újragondolására. A meglévő alaprajz két hálószobát és két fürdőszobát tartalmaz, egy tágas nappalit és egy külön konyhát. Az olyan elemek, mint a csempézett padlók és az eredeti építészeti megoldások, megőrizhetők vagy modernizálhatók. A telek mérete (146 m²) és a lakóterület (105 m²) azt jelzi, hogy a belső kialakításra és az udvar funkciójának javítására kell összpontosítani. A hálószobákhoz tartozó fürdőszobák és a külön zuhanyzó a kényelem alapvető szintjét biztosítják. A konyha és a vizes helyiségek felújítása során modern, tartós anyagok használata javasolt a hosszú távú élhetőség érdekében.
A Garruchában található sorház irányára 110 000 eurótól kezdődik. Ez az ár a jelenlegi piaci viszonyokat tükrözi egy felújítást igénylő, hagyományos ingatlan esetében. Az ingatlan befejezett épületként azonnal birtokba vehető, nincs további várakozási idő az átadásra. Az ár magában foglalja a 105 m² lakóterületet és a 146 m² telekterületet. Az esetleges bútorzat megvásárlása külön tárgyalás tárgyát képezi. Az éves IBI (helyi adó) 160,28 euró, a szemétdíjak pedig 205,60 euró évente.
Garrucha városközpontjában elhelyezkedő sorház egy olyan környezetet kínál, ahol a mindennapok ritmusa a tengerparti életstílust követi. Az ingatlan elhelyezkedése révén a lakosok könnyedén hozzáférhetnek a helyi üzletekhez, éttermekhez és a strandokhoz gyalogosan, ami csökkenti a közlekedési igényt. A 105 m²-es lakóterület, bár jelenleg felújítást igényel, bőséges teret biztosít a személyre szabáshoz. A belső udvar, amelyben pihenősarok és kis medence található, egy privát zöldterületet kínál a városi környezetben. Az épület karakteres kialakítása és a potenciális belsőépítészeti átalakítások lehetőséget teremtenek egyedi otthon kialakítására, amely tükrözi a mediterrán életérzést. Az év minden szakában élhető környezetet biztosít, ideális állandó lakhatásra vagy nyaralóként való használatra.
Garrucha egy élénk tengerparti város Almería tartományában, amely egész évben kínál lakó- és üdülési lehetőségeket. Az ingatlan elhelyezkedése a városközpontban biztosítja a kényelmes hozzáférést a napi szükségletekhez. Az 837 méterre található szupermarket és a 729 méterre lévő gyógyszertár a mindennapi életet egyszerűsíti. A strandok, mint a Playa El Playazo Garrucha 1,1 km-re, a Playa Pósito Garrucha 1,5 km-re találhatók, ami ideálissá teszi a tengerparti életmód kedvelői számára. A városban számos étterem, kávézó és üzlet található, amelyek élénk hangulatot kölcsönöznek a környéknek. A 25 km-re lévő kórház biztosítja az egészségügyi ellátást. A közeli golfpályák (Desert Springs Golf Club 7,3 km) sportolási lehetőségeket kínálnak. Az EV-töltőállomás 3,5 km-re való elérhetősége a modern közlekedési igényeket is kielégíti.
Ez a térkép Garrucha városának elhelyezkedését mutatja Almería tartományban. Látható a tengerpart közelsége, a város belső szerkezete és a főbb közlekedési útvonalak. Az ingatlan pozíciója a városközpontban emeli ki a gyalogos elérhetőséget a strandokhoz és a helyi létesítményekhez, míg a környező területek bemutatják a régió földrajzi adottságait.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Garrucha Almería tartomány keleti részén, az úgynevezett Levante Almeriense régióban található, amely Spanyolország délkeleti partvidékét foglalja el. A település Vera városától északra, Mojácarral szomszédos. Garrucha a part menti fejlődés egyik fő pontja, amely számos turisztikai és lakossági létesítményt kínál. A régió más városaihoz viszonyítva, mint például a nyugodtabb Carboneras vagy a hegyvidékibb területek, Garrucha egyértelműen a tengerparti életmódra és a városias kényelemre koncentrál. A közeli nagyvárosok, mint Almería (kb. 100 km) vagy Murcia (kb. 180 km), további szolgáltatásokat és csatlakozásokat kínálnak, de Garrucha sajátos mediterrán vonzerővel bír.
Az ingatlan ideális elhelyezkedésű a kényelmet keresők számára. A strandok, mint a Playa El Playazo Garrucha és a Playa de Las Marinas-Bolaga, mindössze 1,1 km távolságra találhatók, így gyalogosan is könnyen megközelíthetők. A Playa Pósito Garrucha 1,5 km-re van. A mindennapi bevásárláshoz szükséges szupermarket 837 méterre, a gyógyszertár pedig 729 méterre található, ami szintén gyalogos távolság. Az egészségügyi ellátást biztosító kórház 25 km-re helyezkedik el. A sportolási lehetőségek közül a Desert Springs Golf Club 7,3 km-re, az Aguilón Golf pedig 21 km-re található. A legközelebbi EV-töltőállomás 3,5 km-re van. A repülőtérhez való távolság jelentős (999 km jelöléssel, valószínűleg téves adat, pontos távolság: Almería repülőtér kb. 100 km), ami hosszabb utazásokat igényel.
Garrucha a Földközi-tenger partján fekszik, ahol a mediterrán éghajlat uralkodik. Ez évi átlagosan több mint 3000 napsütéses órát jelent, ami hosszú és kellemes strandszezont tesz lehetővé, általában májustól októberig. A hőmérséklet nyáron átlagosan 25-30°C körül mozog, míg a telek enyhék, 10-15°C körüli átlaghőmérséklettel. Az ingatlan alacsony tengerszint feletti magasságon fekszik, és sík terepen helyezkedik el, ami megkönnyíti a gyalogos és kerékpáros közlekedést a városban. A közvetlen tengerparti elhelyezkedés kellemes tengeri szellőt biztosít, különösen a forró nyári hónapokban.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Garrucha és környéke számos vonzó stranddal rendelkezik. A Playa El Playazo és a Playa de Las Marinas-Bolaga 1,1 km távolságra találhatók, és jellemzően kék zászlós minősítéssel rendelkeznek, ami tiszta vizet és jó infrastruktúrát garantál. A Playa Pósito Garrucha 1,5 km-re kínál további lehetőségeket. A vízi sportok kedvelői számára ideális a tengerparti elhelyezkedés. A közelben található golfpályák, mint a Desert Springs Golf Club (7,3 km), a Cortijo Grande (11 km) és az Aguilón Golf (21 km), minőségi kikapcsolódást biztosítanak a sport szerelmeseinek. A városban és környékén számos étterem és bár is található, amelyek a mediterrán konyha és az esti kikapcsolódás élményét kínálják.
Forrás: OpenStreetMap
Garrucha Almería tartomány keleti részén, az úgynevezett Levante Almeriense régióban található, amely Spanyolország délkeleti partvidékét foglalja el. A település Vera városától északra, Mojácarral szomszédos. Garrucha a part menti fejlődés egyik fő pontja, amely számos turisztikai és lakossági létesítményt kínál. A régió más városaihoz viszonyítva, mint például a nyugodtabb Carboneras vagy a hegyvidékibb területek, Garrucha egyértelműen a tengerparti életmódra és a városias kényelemre koncentrál. A közeli nagyvárosok, mint Almería (kb. 100 km) vagy Murcia (kb. 180 km), további szolgáltatásokat és csatlakozásokat kínálnak, de Garrucha sajátos mediterrán vonzerővel bír.
Ref: VL692995
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Garrucha, mint tengerparti üdülőváros Almería tartományában, egyedi pozíciót foglal el. Az ingatlan, egy felújítandó sorház, eltér a jellemzően új építésű apartmanoktól, amelyeket a Costa de Almería más, fejlesztés alatt álló területein (például Palomares vagy Vera Playa egyes részei) találni. Ára, 110 000 eurótól kezdődően, kedvező a lakóterület és a telek mérete alapján, különösen ha figyelembe vesszük a központi elhelyezkedést és a strandok közelségét. Más régiókban, mint például a Costa Blanca vagy Costa del Sol, hasonló adottságú ingatlanok árai gyakran magasabbak. Az épület kora (1970) és a szükséges felújítások egyértelművé teszik, hogy ez az opció azoknak szól, akik befektetni kívánnak egy karakteres ingatlanba, nem pedig egy azonnal beköltözhető, modern lakásra vágynak. A közelben található golfpályák, mint a Desert Springs, egy bizonyos réteget vonzanak, míg a városi létesítmények szélesebb körű lakosságot szólíthatnak meg. Más közeli városokkal, mint Vera vagy Mojácar, összehasonlítva, Garrucha egyértelműen a funkcionális tengerparti életre fókuszál, kevésbé a prémium szegmensre vagy a nyugodt, elszigetelt elhelyezkedésre.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
