Questa villa indipendente si trova nell'entroterra di Los Gallardos, una località nella provincia di Almería, Andalucia. Progettata per offrire comfort e spaziosità, la proprietà dispone di 4 camere da letto e 3 bagni su una generosa superficie abitabile di 323 m². Il tutto è situato su un vasto terreno di 20.000 m², garantendo privacy e ampi spazi esterni, con la costa a breve distanza in auto per un facile accesso ai servizi marittimi e alle spiagge.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è strategicamente posizionata nell'entroterra di Los Gallardos, Almería, offrendo un equilibrio tra tranquillità rurale e vicinanza alle infrastrutture. La prossimità a servizi essenziali come supermercati (2,2 km) e farmacie (141 m) facilita la vita quotidiana, mentre le principali vie di comunicazione sono raggiungibili per esplorare la regione circostante e la costa.
Questa proprietà si rivolge a chi cerca una residenza spaziosa e confortevole con ampi spazi esterni privati. Le 4 camere da letto e i 3 bagni soddisfano le esigenze di famiglie o di chi desidera ospitare comodamente amici e parenti. Il grande terreno offre potenzialità per attività all'aperto, giardinaggio o semplicemente per godere di tranquillità e privacy.
La villa, di soli 12 anni, si presenta in ottime condizioni, frutto di una costruzione relativamente recente. Questo implica che le moderne tecniche costruttive e gli standard di efficienza energetica sono probabilmente integrati nella struttura. La manutenzione e gli eventuali aggiornamenti futuri dovrebbero beneficiare di una base edilizia solida e contemporanea.
Nonostante la vicinanza alla costa, questa proprietà non è situata direttamente sul mare. L'accesso a servizi più specializzati come ospedali (25 km) o aeroporti richiede un tragitto in auto. La natura estesa del terreno potrebbe comportare esigenze di manutenzione specifiche per giardini e aree esterne. La distanza dall'aeroporto di Almería è significativa, sebbene non specificata nella sezione di analisi.
Questa proprietà si adatta a chi cerca una residenza principale o una casa vacanza di ampie dimensioni, dove la privacy e lo spazio esterno sono prioritari. È ideale per famiglie numerose, appassionati di giardinaggio, o chi desidera uno spazio polifunzionale, magari per ospitare ospiti o per attività connesse all'agricoltura o al benessere animale, data la presenza dell'area sottostruttura attrezzata. La posizione intermedia, tra la tranquillità dell'entroterra e la vivacità della costa, attrae coloro che apprezzano la possibilità di alternare momenti di quiete a escursioni verso il mare, i campi da golf o i centri abitati circostanti. È adatta anche a chi possiede più veicoli, grazie all'ampio garage e allo spazio di manovra.
La villa, costruita solo 12 anni fa, presenta finiture di alto livello, indicative di una cura particolare durante la fase di progettazione e realizzazione. La cucina è un esempio di funzionalità e design, con piani di lavoro e isola centrale in granito massiccio, completa di zona colazione e un camino a legna. Gli interni includono un ampio soggiorno/sala da pranzo diviso su più livelli, anch'esso con camino a legna, e pavimenti in marmo in alcune aree. Le camere da letto, in particolare la padronale, offrono accesso a terrazze e solarium, con finiture che includono bagni en-suite con vasca idromassaggio e cabine armadio. L'uso di materiali come il granito e il marmo, unito a dettagli come le porte finestre che si aprono su spazi esterni e la presenza di un sistema di riscaldamento e condizionamento centralizzato, sottolinea la qualità costruttiva.
La villa è proposta al prezzo di €695.000, una cifra che riflette la generosità degli spazi abitativi e del terreno, oltre alla qualità della costruzione e delle finiture interne. La natura della proprietà, un'entità indipendente su un ampio lotto, la distingue dalle opzioni più concentrate tipiche delle zone costiere. La disponibilità è legata a questa singola unità, il che ne definisce il carattere esclusivo sul mercato. La possibilità di un'attività secondaria già avviata nell'underbuild aggiunge un valore potenziale che può influenzare la valutazione complessiva dell'immobile.
Questa villa rappresenta un rifugio di tranquillità nell'entroterra andaluso, pur mantenendo un legame tangibile con la costa. Il vasto terreno di 20.000 m² non è solo uno spazio privato, ma un invito a vivere all'aperto, con giardini curati e una piscina privata come fulcro del tempo libero. La presenza di un'area sottostruttura, attualmente adibita ad attività ricettiva per animali, suggerisce una flessibilità d'uso per chi desidera intraprendere attività commerciali o personalizzare ulteriormente lo spazio. La vita qui è scandita dal ritmo della natura, con la possibilità di godere di viste panoramiche sulla valle e sul mare Mediterraneo, pur essendo a pochi minuti di auto dalle spiagge e dai servizi della costa Mojacar.
Vivere a Los Gallardos offre un'esperienza di vita serena, con la comodità di avere servizi essenziali a portata di mano. La farmacia a soli 141 metri e un supermercato a 2,2 km semplificano le necessità quotidiane. La vicinanza a campi da golf come Cortijo Grande (5,1 km) e Desert Springs (13 km) soddisfa gli appassionati di questo sport. Per coloro che necessitano di cure mediche, l'ospedale si trova a 25 km. La presenza di un punto di ricarica per veicoli elettrici (6,2 km) indica una crescente attenzione alla mobilità sostenibile. Nonostante la posizione nell'entroterra, la costa, con le sue spiagge e le località turistiche come Mojácar, è raggiungibile in circa 10 minuti, offrendo un'ampia gamma di attività ricreative e sociali.
Questa mappa illustra la posizione della villa a Los Gallardos, evidenziando la sua collocazione nell'entroterra della provincia di Almería. Mostra la vicinanza ai principali assi stradali che collegano la zona al litorale e alle città vicine, permettendo di valutare le distanze dai servizi, dalle spiagge e dai campi da golf.
Los Gallardos si posiziona come un punto strategico nella provincia di Almería, offrendo una via di mezzo tra la quiete delle zone interne e la dinamicità della costa. La sua prossimità a località turistiche come Mojácar (circa 10 km) e il collegamento con la rete stradale principale facilitano l'accesso a città più grandi e ad altre aree di interesse nella regione. La posizione permette di godere dei paesaggi naturali dell'entroterra, inclusa la vista sulle montagne di Cabrera, pur rimanendo a breve distanza dal Mar Mediterraneo e dalle sue infrastrutture balneari e ricreative.
La posizione di questa villa offre un buon accesso a diverse comodità. Le spiagge di Playa de Marina de la Torre, Playa del Palmeral e Playa del Descargador sono tutte a circa 10 km di distanza. Per gli amanti del golf, Cortijo Grande dista 5,1 km, mentre Desert Springs Golf Club è a 13 km e Aguilón Golf a 29 km. La rete stradale locale garantisce un collegamento pratico con i centri abitati e le principali arterie. Sebbene la distanza dall'aeroporto non sia chiaramente indicata (menzionata come 999 km in una delle analisi, che sembra un errore), si presume che l'aeroporto più vicino sia quello di Almería, situato a una distanza ragionevole per viaggi nazionali e internazionali. Un punto di ricarica per veicoli elettrici è disponibile a 6,2 km.
La regione di Almería gode di un clima mediterraneo semi-arido, caratterizzato da temperature miti durante tutto l'anno e un elevato numero di ore di sole. Los Gallardos, essendo situata nell'entroterra, beneficia di un clima che, pur mantenendo le caratteristiche generali della costa, può presentare escursioni termiche giornaliere leggermente più marcate. L'altitudine e la posizione geografica influenzano la ventilazione e la percezione del caldo. Il paesaggio circostante, con le montagne di Cabrera visibili in lontananza, offre scorci naturali che contribuiscono al fascino del clima mite e soleggiato, ideale per attività all'aperto e per godere del proprio giardino privato durante gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alle spiagge della costa di Mojácar, a circa 10 km di distanza, offre un facile accesso a diverse opzioni per il tempo libero in riva al mare. Tra queste, Playa de Marina de la Torre e Playa del Palmeral sono note per la loro estensione e per i servizi offerti. Per gli appassionati di golf, la presenza di tre campi nelle vicinanze – Cortijo Grande (5,1 km), Desert Springs Golf Club (13 km) e Aguilón Golf (29 km) – rappresenta un forte richiamo. La villa dispone inoltre di una piscina privata con cascata e idromassaggio, che arricchisce le opportunità ricreative direttamente sulla proprietà, rendendola un luogo ideale per il relax e il divertimento.
Fonte: OpenStreetMap
Los Gallardos si posiziona come un punto strategico nella provincia di Almería, offrendo una via di mezzo tra la quiete delle zone interne e la dinamicità della costa. La sua prossimità a località turistiche come Mojácar (circa 10 km) e il collegamento con la rete stradale principale facilitano l'accesso a città più grandi e ad altre aree di interesse nella regione. La posizione permette di godere dei paesaggi naturali dell'entroterra, inclusa la vista sulle montagne di Cabrera, pur rimanendo a breve distanza dal Mar Mediterraneo e dalle sue infrastrutture balneari e ricreative.
Ref: VL475729
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre proprietà sulla costa di Almería o sulla più nota Costa del Sol, questa villa a Los Gallardos si distingue per la sua generosa metratura del terreno e per la posizione nell'entroterra, che garantisce maggiore privacy e tranquillità. Mentre le proprietà costiere spesso offrono accesso immediato alle spiagge e ai servizi turistici, questa villa compete sul fronte dello spazio, della privacy e di un potenziale lifestyle rurale, pur mantenendo una connettività ragionevole con il mare (10 km). Il prezzo di €695.000 è in linea con ville indipendenti di grandi dimensioni nelle zone residenziali dell'entroterra, ma potrebbe essere superiore a appartamenti o villette a schiera più vicine alla costa. La presenza di un'area sottostruttura adibita ad attività commerciale (hotel per gatti) aggiunge un elemento di differenziazione unico, offrendo opportunità di reddito o flessibilità d'uso non comuni in molte offerte residenziali standard. I campi da golf nelle vicinanze sono un attrattore comune in molte aree della Costa de Almería e della Costa del Sol, ma qui sono integrati in un contesto meno densamente edificato.
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