Апартамент с две спални и една баня с площ 58 м² на втория етаж на поддържана жилищна сграда в центъра на Туре, вътрешен андалуски град в провинция Алмерия. Имотът има фиксирана обявена цена от 140 000 € и е завършен през 1970 г. Включва отворена зона за всекидневна и трапезария, малък собствен двор, достъп до обща покривна тераса, определено паркомясто в подземен паркинг и частно мазе. Морският курорт Мохакар и плажовете му се намират на около 6,3 км по права линия. Супермаркети и аптека са на пешеходно разстояние.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментът се намира в градския център на Туре, вътрешен град с ежедневни удобства, достъпни пеша: супермаркет на 374 м и аптека на 440 м. Най-близките плажове около Мохакар са на около 6,3 до 6,4 км по права линия, а болницата е значително по-далеч, на 38 км. Три голф игрища се намират в радиус от 28 км, най-близкото е Cortijo Grande на 4,6 км.
Планът обслужва практичен живот: две спални, една баня с вана и душ, монтиран на стената, както и отворена зона за всекидневна, трапезария и кухня с вградени уреди. Малкият собствен двор до всекидневната предлага гледка към града и планините. Общата покривна тераса, паркомястото в подземен паркинг и частното мазе добавят полезно общо и лично пространство.
Това е съществуващ дом, а не проект за ново строителство. Строителството е завършено през 1970 г. и имотът е готов за нанасяне, тоест може да се обитава веднага след покупката. Мебелировката е предмет на договаряне. Както при всеки имот втора употреба на тази възраст, купувачът трябва да провери текущото техническо състояние по време на процеса на покупка; не важи срок на предаване, тъй като домът вече е завършен.
Имотът не разполага със собствена градина, собствен басейн или тераса, по-голяма от малък двор. Има само една баня и жилищната площ е 58 м², което ограничава пространството за по-големи домакинства. Климатикът е предварително монтиран (инсталиран отчасти), а не напълно. Разположението е във вътрешността, така че липсват гледка към морето и директен достъп до плажа. Най-близката болница е на 38 км, а летището, на значително разстояние.
Този апартамент подхожда за няколко разпознаваеми ситуации. Купувач, търсещ дом за постоянно живеене с ниска поддръжка в истински испански град, с магазини и услуги на прага и съседи, живеещи там целогодишно, ще открие, че планът и местоположението отговарят на тази нужда. Купувач на втори дом, търсещ имот тип „заключи и замини“ за почивка, ще оцени паркомястото в подземния паркинг, мазето и факта, че комплексът се управлява и поддържа. Инвеститор, обмислящ отдаване под наем близо до брега, но на вътрешни цени, също може да разпознае комбинацията от градски център, достъпен пеша, и десетминутно пътуване до плажовете на Мохакар. Имотът пасва на самотни хора, двойки или малки семейства: две спални и една баня в 58 м² работят най-добре за един или двама обитатели, като втората спалня служи за гостна стая или кабинет. Достъпността е плюс: асансьорът, спецификацията, съобразена с хора с увреждания, и липсата на вътрешни нива на преминаване освен достъпа до втория етаж подкрепят по-възрастни купувачи или хора с намалена подвижност. Имотът е по-малко подходящ за купувачи, които искат собствен басейн, голяма градина, гледка към морето или модерна новостроещна довършителна работа, а годината на строителство 1970 означава, че техническото състояние трябва да бъде проверено. Колата е удобна, но не строго необходима за ежедневието, тъй като супермаркетът и аптеката са на няколко минути пеша.
Интериорът отразява добре представен имот втора употреба, а не реновиран премиум продукт. Банята е оборудвана с вана и стенен душ. Кухнята предлага много място за съхранение, набор вградени уреди и индукционен котлон, с място за пералня, както се вижда от снимките в обявата. Отворената зона за всекидневна и трапезария е описана като светла и просторна, с двойни остъклени врати към собствения двор. Спалнята с двойно легло включва вградени гардероби, а едноспалната стая предлага гъвкаво използване. Климатикът е предварително инсталиран, тоест кабелите и точките за монтаж са налице, но самите тела може да трябва да бъдат монтирани от купувача, момент за потвърждаване при оглед. Градският водопровод и електроснабдяване са свързани. Сградата е от 1970 г.; има асансьор и е описана като добре поддържана, но купувачите трябва да приложат стандартна проверка за имоти втора употреба: проверка на електрическата инсталация, водопровода, прозорците и състоянието на финансите на етажната собственост. Общата покривна тераса е споделено съоръжение с панорамна гледка към Туре, околността и планините. Собственият двор е малък и функционира като открито място за сядане, а не като градина. Паркомястото в подземния паркинг и частното мазе (трастеро) са конкретни практически предимства в градска сграда от този тип. Мебелировката е предмет на договаряне, което може да скъси периода между покупката и нанасянето. Накратко, нивото на довършителните работи е в съответствие с апартамент, готов за нанасяне, за който е било полагано грижа, без претенции за скорошен премиум ремонт.
Имотът има фиксирана обявена цена от 140 000 €; това е съществуващ дом, така че не става дума за начална цена от ценова листа на проект. За този бюджет купувачът придобива 58 м² жилищна площ с две спални, една баня, собствен двор, обща покривна тераса, определено паркомясто в подземен паркинг и частно мазе. Текущите разходи включват годишен данък върху недвижимите имоти (IBI) от 171,24 €. Мебелировката е предмет на договаряне, което влияе на общата цена за нанасяне. Годината на строителство 1970 поставя имота в сегмента имоти втора употреба, така че сравнението на цени е най-добре да се прави с подобни апартаменти в центъра на Туре и близкия Мохакар, а не с нови комплекси на брега.
Ежедневието в този апартамент е организирано около компактния, функционален план на градска сграда от 70-те години, доведена до представително състояние. Входът е през антре с банята от едната страна и едноспална стая от другата, подходяща за гостна, кабинет или домашен офис. Антрето продължава в отворената зона за всекидневна, трапезария и кухня, която е сърцето на дома. Кухнята включва вградени уреди, индукционен котлон и място за пералня, докато трапезарията и седалната зона се отварят чрез двойни остъклени врати към малък собствен двор с изглед към града и планините отвъд него. Арка води от всекидневната към спалнята с двойно легло и вградени гардероби. Асансьор обслужва втория етаж, а сградата е описана като добре поддържана. отвъд входната врата Туре функционира като жив андалуски град, а не като курорт. Кафенета, барове, ресторанти, независими магазини, банки, фризьори и супермаркети покриват ежедневните нужди, а разходката до най-близкия супермаркет е около 374 м. Ритъмът на града е целогодишен испански, а не сезонен, което има значение за всеки, планиращ постоянно местожителство или престои извън сезона. За плажни дни брегът при Мохакар е на около десет минути с кола, а голфъристите достигат Cortijo Grande на около 4,6 км. Жителите без кола могат да се справят с ежедневните задачи пеша, макар че автомобил разширява достъпа до брега, голфа и здравеопазването. Общата покривна тераса предоставя открито пространство с панорамна гледка към Туре и околния пейзаж, компенсирайки отчасти скромния собствен двор. Паркомястото в подземния паркинг и частното мазе са практични допълнения в среда на градски център, където уличното паркиране и складовото пространство иначе могат да бъдат ограничени.
Туре се намира във вътрешността на провинция Алмерия, на кратко пътуване с кола от средиземноморския бряг при Мохакар. Непосредствената околия е градска: апартаментът е в центъра на града, с супермаркет на 374 м и аптека на 440 м, и двете достижими за петминутна разходка. Този достъп пеша определя ежедневното удобство, хранителни стоки, аптеки, банки и кафенета не изискват кола. Градът запазва традиционен андалуски характер с целогодишно население, така че услугите остават отворени извън летния сезон, за разлика от чисто туристическите райони. За отдих плажовете Playa del Descargador и Playa del Palmeral са на около 6,3 км по права линия, а Playa de Marina de la Torre, на около 6,4 км, което е около десет минути с кола по пътя. Голфъристите могат да достигнат Cortijo Grande на 4,6 км, Desert Springs Golf Club на 12 км и Aguilón Golf на 28 км, всички разстояния по права линия. Точка за зареждане на електрически превозни средства има на 5,3 км. Най-близката болница е на 38 км, важно съображение за постоянно живеещите. Летището е на значително разстояние, което влияе на времената за трансфер на международни собственици и гости. Колата е описана като удобна, но не необходима за всичко, което съответства на разположението във вътрешен градски център. Околният пейзаж е планински, което дава на двора и общата покривна тераса гледка през града към билата отвъд.
Картата показва позицията на апартамента в центъра на Туре, с супермаркета и аптеката на кратка разходка и плажовете на Мохакар на около 6,3 км на изток по права линия. Голф игрището Cortijo Grande е на 4,6 км навътре в сушата, а болницата, на 38 км. Посочени са разстояния по права линия; пъвните разстояния са по-дълги.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
В рамките на региона Туре заема практична средна позиция: достатъчно навътре в сушата, за да предложи автентичен градски живот и цени на имотите във вътрешността, но достатъчно близо до брега за десетминутно пътуване до плажовете на Мохакар. Самият Мохакар е по-известното име, разделено между варосаното хълмисто пуебло и плажната ивица отдолу, и функционира като крайбрежна отправна точка за жителите на Туре. Град Алмерия, провинциалната столица, се намира по-на запад по крайбрежието и осигурява основни услуги, включително болницата, посочена на 38 км. В сравнение с силно застроената Коста дел Сол на запад, този ъгъл на Алмерия остава по-слабо застроен, с по-бавен ритъм и по-ниски цени, точно компромисът, който много международни купувачи обмислят: по-малко международни услуги и по-дълги трансфери до летището в замяна на цена и характер.
Достъпът до удобствата от този апартамент действа на две нива. Пеша, ежедневните необходими неща са близо: супермаркетът на 374 м и аптеката на 440 м означават, че рутинното пазаруване и лекарствата изискват кратка разходка през центъра на града, а магазините са на около три минути с кола за по-големи покупки. С кола крайбрежието се отваря: Мохакар и плажовете му са на около десет минути с кола, като най-близките плажове са на 6,3 до 6,4 км по права линия, реалното разстояние по пътя ще бъде малко по-голямо. Голфът е добре представен, с Cortijo Grande на 4,6 км, Desert Springs на 12 км и Aguilón на 28 км. За по-дълги пътувания болницата се намира на 38 км, а летището значително по-далеч, така че собствениците трябва да отчитат време за трансфер от час или повече в зависимост от маршрута и използваното летище. Общественият транспорт е типичен за малък вътрешен град и ограничен; анализът на местоположението отбелязва, че кола е удобна, но не е необходима за всичко. Отделното паркомясто в подземния паркинг директно намалява неудобствата от паркирането в центъра на града, а точка за зареждане на електромобили в рамките на 5,3 км подкрепя електрическото шофиране, макара зареждането у дома да зависи от решенията на етажната собственост.
Туре се намира във вътрешността, в подножието на Сиера де Кабрера, в един от най-сухите и слънчеви ъгли на Испания. Провинция Алмерия отчита около 3 000 часа слънце годишно и слаби валежи, което разширява използваемия сезон на открито далеч отвъд летните месеци. Градът се намира на скромна надморска височина над крайбрежната равнина, топъл през лятото и мек през зимата в сравнение с вътрешността на Испания. Планинското обкръжение оформя гледката от апартамента: собственият двор и общата покривна тераса гледат през покривите към билата, а пейзажът предлага терени за разходки и колоездене на минути от входната врата. Сезонът за къпане на близките плажове на Мохакар обикновено продължава от края на пролетта до октомври, а плажовете са само на около десет минути с кола. Тъй като градът е във вътрешността, а не на морския бряг, летната жега може да се усеща малко по-силно, отколкото на брега, и предварително инсталираният климатик за отопление и охлаждане е важна екстра. Сухият климат означава и ниска влажност и малко поддръжка, свързана с дъжд, практически съображение за собственици, които отсъстват за по-дълги периоди.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Плажовете в близост до Туре са концентрирани около Мохакар и крайбрежната ивица на общината. Три плажа се намират в тесен диапазон по права линия: Playa del Descargador на 6,3 км, Playa del Palmeral на 6,3 км и Playa de Marina de la Torre на 6,4 км, всички на около десет минути с кола по пътя. Това крайбрежие съчетава широки пясъчни ивици с по-тихи заливи в посока Cabo de Gata на юг, а курортната инфраструктура на Мохакар Плая предлага чирингитос, ресторанти и водни спортове в сезона. Голфът е вторият рекреативен стълб: Cortijo Grande на 4,6 км е най-близкото игрище, на кратко пътуване до съседната долина, докато Desert Springs Golf Club на 12 км и Aguilón Golf на 28 км разширяват избора за редовни играчи. Навътре в сушата Сиера де Кабрера и околната провинция осигуряват пешеходен туризъм, колоездене и планински маршрути директно от града. Общата покривна тераса функционира като собствено пространство за отдих на открито на апартамента, с панорамна гледка към града, провинцията и планините. За всекидневен спорт и упражнения градът предлага обичайните общински съоръжения на испански град с този размер.
Източник: OpenStreetMap
Ref: VL754785
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
На фона на непосредствения си регион този апартамент представлява алтернативата във вътрешността на крайбрежния пазар на Мохакар. Имотите в Мохакар Плая с близост до морето достигат по-високи цени на квадратен метър, а новото строителство по крайбрежието на Алмерия е изцяло в различна ценова категория. При €140 000 за 58 м² този дом се позиционира в достъпния сегмент на пазара, с добавената стойност на паркомясто в подземен паркинг и собствено мазе, екстри, които липсват на много крайбрежни апартаменти в този ценови клас. Компромисът е местоположението: вместо гледка към морето апартаментът предлага централна градска обстановка с удобства на пешеходно разстояние и испанска общност през цялата година, където кафенетата и магазините остават отворени извън vacation сезона. В сравнение с други градове във вътрешността на региона, като Лос Галардос или вътрешните квартали на Вера, Туре е сходен по характер, но се ползва от малко по-кратка връзка до плажовете на Мохакар. Голф предложението на достъпно разстояние, Cortijo Grande на 4,6 км, Desert Springs на 12 км, Aguilón на 28 км, е конкурентно за провинцията, макара купувачите, търсещи живот до голф игрището, да разглеждат самите жилищни комплекси на Desert Springs или Aguilón. В сравнение с Коста дел Сол на запад, тази част на Алмерия предлага по-ниски входни цени и по-спокоен ритъм, компенсирано с по-малко международни услуги и по-дълги трансфери до летището. В самия град имотът се конкурира с други апартаменти втора употреба в центъра на Туре; отличителните му черти са асансьорът, достъпът за хора с увреждания, покривната тераса и включените паркомясто и мазе. За купувачи, претеглящи градския живот срещу плажния, десетминутното пътуване до брега е решаващият факт, около който се върти решението.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SL
LV
ID