Eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer mit 58 m² Wohnfläche im zweiten Stock eines gepflegten Wohngebäudes im Zentrum von Turre, einer andalusischen Stadt im Landesinneren der Provinz Almería. Die Immobilie hat einen festen Angebotspreis von 140.000 € und wurde 1970 fertiggestellt. Sie umfasst einen offenen Wohn- und Essbereich, einen kleinen Privatgarten-Patio, Zugang zu einer gemeinschaftlichen Dachterrasse, einen zugewiesenen Tiefgaragenstellplatz und einen privaten Abstellraum. Das Badeort Mojácar mit seinen Stränden liegt rund 6,3 km Luftlinie entfernt. Supermärkte und eine Apotheke sind fußläufig erreichbar.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt im urbanen Kern von Turre, einer Stadt im Landesinneren, deren alltägliche Einrichtungen zu Fuß erreichbar sind: ein Supermarkt in 374 m und eine Apotheke in 440 m Entfernung. Die nächsten Strände rund um Mojácar liegen etwa 6,3 bis 6,4 km Luftlinie entfernt, das Krankenhaus mit 38 km deutlich weiter. Drei Golfplätze liegen innerhalb von 28 km, der nächstgelegene ist Cortijo Grande in 4,6 km.
Die Aufteilung dient dem praktischen Wohnen: zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Aufsatzdusche sowie ein offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Einbaugeräten. Ein kleiner privater Patio neben dem Wohnbereich bietet Blick über die Stadt hinweg zu den Bergen. Eine gemeinschaftliche Dachterrasse, ein Tiefgaragenstellplatz und ein privater Abstellraum ergänzen den nutzbaren Gemeinschafts- und Privatbereich.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, nicht um ein Neubauprojekt. Die Fertigstellung erfolgte 1970, und die Immobilie ist bezugsfertig, das heißt, sie kann direkt nach dem Kauf bezogen werden. Die Möblierung ist verhandelbar. Wie bei jeder Bestandsimmobilie dieses Alters sollte der Käufer den aktuellen technischen Zustand im Kaufprozess prüfen; da die Wohnung bereits fertiggestellt ist, gilt kein Fertigstellungstermin.
Die Immobilie bietet keinen privaten Garten, keinen Privatpool und keine private Terrasse, die über einen kleinen Patio hinausgeht. Es gibt nur ein Badezimmer, und die Wohnfläche beträgt 58 m², was den Raum für größere Haushalte begrenzt. Die Klimaanlage ist vorinstalliert statt vollständig montiert. Die Lage ist im Landesinneren, daher fehlen Meerblick und direkter Strandzugang. Das nächste Krankenhaus liegt 38 km entfernt, und der Flughafen ist in beträchtlicher Entfernung.
Diese Wohnung passt zu mehreren typischen Situationen. Ein Käufer, der eine pflegeleichte Dauerwohnung in einer echten spanischen Stadt sucht, mit Geschäften und Dienstleistungen vor der Haustür und Nachbarn, die ganzjährig dort leben, wird feststellen, dass Aufteilung und Lage diesem Bedarf entsprechen. Ein Käufer einer Zweitwohnung, der eine pflegeleichte Ferienbasis sucht, wird den Tiefgaragenstellplatz, den Abstellraum und die Tatsache schätzen, dass die Wohnanlage verwaltet und gepflegt wird. Ein Investor, der eine Vermietung nahe der Küste, aber zu Preisen im Landesinneren erwägt, erkennt möglicherweise ebenfalls die Kombination aus einem fußläufigen Stadtzentrum und zehn Fahrminuten zu den Stränden von Mojácar. Die Immobilie eignet sich für Singles, Paare oder kleine Familien: Zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer innerhalb von 58 m² funktionieren am besten für eine oder zwei Personen, wobei das zweite Schlafzimmer als Gästezimmer oder Büro dient. Die Zugänglichkeit ist ein Plus: Der Aufzug, die barrierearme Ausstattung und das Fehlen von Niveauunterschieden im Inneren über den Zugang zum zweiten Obergeschoss hinaus sprechen für ältere Käufer oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität. Weniger geeignet ist die Immobilie für Käufer, die einen Privatpool, einen großen Garten, Meerblick oder eine moderne Neubau-Ausstattung wünschen; das Baujahr 1970 bedeutet, dass die technische Substanz geprüft werden sollte. Ein Auto ist praktisch, aber für das tägliche Leben nicht zwingend erforderlich, da Supermarkt und Apotheke in wenigen Gehminuten erreichbar sind.
Das Innere spiegelt eine gut präsentierte Bestandsimmobilie wider, kein hochwertig saniertes Premiumprodukt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Aufsatzdusche ausgestattet. Die Küche bietet viel Stauraum, eine Reihe von Einbaugeräten und einen Induktionsherd, mit Platz für eine Waschmaschine, wie auf den Exposé-Fotos zu sehen. Der offene Wohn- und Essbereich wird als licht und luftig beschrieben, mit doppelten Glastüren zum privaten Patio. Das Schlafzimmer verfügt über Einbauschränke, und das Einzelzimmer ist flexibel nutzbar. Die Klimaanlage ist vorinstalliert, das heißt, Kabel und Halterungen sind vorhanden, aber die Geräte selbst müssen möglicherweise vom Käufer montiert werden, ein Punkt, der bei einer Besichtigung zu klären ist. Zentralwasser und Zentralstrom sind angeschlossen. Das Gebäude stammt von 1970; es hat einen Aufzug und wird als gut gepflegt beschrieben, dennoch sollten Käufer die übliche Sorgfalt bei Bestandsimmobilien anwenden: Prüfung der Elektroinstallation, der Sanitärleitungen, der Fenster und des Zustands der Gemeinschaftsfinanzen. Die gemeinschaftliche Dachterrasse ist eine geteilte Einrichtung mit Panoramablick über Turre, die Landschaft und die Berge. Der private Patio ist klein und dient als Außen-Sitzplatz statt als Garten. Der Tiefgaragenstellplatz und der private Abstellraum, der sogenannte Trastero, sind konkrete praktische Vorteile in einem Stadtzentrumgebäude dieser Art. Die Möblierung ist verhandelbar, was die Zeit zwischen Kauf und Einzug verkürzen kann. Zusammenfassend entspricht die Ausstattungsqualität einer bezugsfertigen Wohnung, die gepflegt wurde, ohne Anspruch auf eine kürzliche Premiumsanierung.
Die Immobilie hat einen festen Angebotspreis von 140.000 €; es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, daher ist dies kein Preis-ab-Angabe aus einer Projektpreisliste. Für dieses Budget erwirbt der Käufer 58 m² Wohnfläche mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem privaten Patio, einer gemeinschaftlichen Dachterrasse, einem zugewiesenen Tiefgaragenstellplatz und einem privaten Abstellraum. Zu den laufenden Kosten gehört eine jährliche Grundsteuer (IBI) von 171,24 €. Die Möblierung ist verhandelbar, was die Gesamtkosten des Einzugs beeinflusst. Das Baujahr 1970 ordnet die Immobilie dem Bestandssegment zu, daher ist ein Preisvergleich am besten mit ähnlichen Wohnungen in den Stadtzentren von Turre und dem nahegelegenen Mojácar vorzunehmen statt mit Neubauprojekten an der Küste.
Das tägliche Leben in dieser Wohnung ist um die kompakte, funktionale Aufteilung eines Stadtzentrumgebäudes aus den 1970er Jahren organisiert, das auf einen ordentlichen Standard gebracht wurde. Der Zugang erfolgt über einen Flur, mit dem Badezimmer auf der einen Seite und einem Einzelzimmer, das als Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Home-Office nutzbar ist, auf der anderen. Der Flur führt in den offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der das Herz der Wohnung bildet. Die Küche verfügt über Einbaugeräte, einen Induktionsherd und Platz für eine Waschmaschine, während Ess- und Sitzbereich durch doppelte Glastüren auf einen kleinen privaten Patio mit Blick auf die Stadt und die Berge dahinter öffnen. Ein Durchgang führt vom Wohnbereich in das Schlafzimmer mit Einbauschränken. Ein Aufzug erschließt das zweite Obergeschoss, und das Gebäude wird als gut gepflegt beschrieben. Hinter der Haustür ist Turre eine lebendige andalusische Stadt und kein Ferienort. Cafés, Bars, Restaurants, inhabergeführte Geschäfte, Banken, Friseure und Supermärkte decken den täglichen Bedarf, und der Weg zum nächsten Supermarkt umfasst rund 374 m. Der Rhythmus der Stadt ist ganzjährig spanisch statt saisonal, was für alle wichtig ist, die einen Dauerwohnsitz oder Aufenthalte außerhalb der Saison planen. Für Strandtage liegt die Küste von Mojácar etwa zehn Fahrminuten entfernt, und Golfer erreichen Cortijo Grande innerhalb von etwa 4,6 km. Bewohner ohne Auto können tägliche Besorgungen zu Fuß erledigen, wobei ein Fahrzeug den Zugang zu Küste, Golf und Gesundheitsversorgung erweitert. Eine gemeinschaftliche Dachterrasse bietet Außenfläche mit Panoramablick über Turre und die umliegende Landschaft und kompensiert teilweise den bescheidenen privaten Patio. Der Tiefgaragenstellplatz und der private Abstellraum sind praktische Zusätze in einer Stadtzentrenlage, in der Straßenparken und Lagerfläche sonst knapp sein können.
Turre liegt im Landesinneren der Provinz Almería, eine kurze Fahrt von der Mittelmeerküste bei Mojácar entfernt. Die unmittelbare Umgebung ist urban: Die Wohnung liegt im Stadtzentrum, mit einem Supermarkt in 374 m und einer Apotheke in 440 m Entfernung, beide innerhalb von fünf Gehminuten erreichbar. Diese fußläufige Erreichbarkeit bestimmt den täglichen Komfort, Einkäufe, Apotheken, Banken und Cafés erfordern kein Auto. Die Stadt bewahrt einen traditionell andalusischen Charakter mit einer ganzjährigen Bevölkerung, sodass die Dienstleistungen außerhalb der Sommersaison geöffnet bleiben, im Gegensatz zu reinen Touristengebieten. Zur Erholung liegen die Strände Playa del Descargador und Playa del Palmeral etwa 6,3 km Luftlinie entfernt und Playa de Marina de la Torre etwa 6,4 km, rund zehn Fahrminuten über die Straße. Golfer erreichen Cortijo Grande in 4,6 km, Desert Springs Golf Club in 12 km und Aguilón Golf in 28 km, jeweils Luftlinienentfernungen. Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge ist in 5,3 km verfügbar. Das nächste Krankenhaus liegt 38 km entfernt, eine wichtige Überlegung für Dauerwohnsitzende. Der Flughafen liegt in beträchtlicher Entfernung, was die Transferzeiten für internationale Eigentümer und Gäste beeinflusst. Ein Auto wird als praktisch, aber nicht für alles notwendig beschrieben, was zur Lage im Stadtzentrum einer Binnenstadt passt. Die umliegende Landschaft ist bergig, was dem Patio und der gemeinschaftlichen Dachterrasse Ausblicke über die Stadt hinweg auf die Bergrücken dahinter verleiht.
Die Karte zeigt die Position der Wohnung im Zentrum von Turre, mit Supermarkt und Apotheke in kurzer Gehweite und den Stränden von Mojácar etwa 6,3 km östlich in Luftlinie. Der Golfplatz Cortijo Grande liegt 4,6 km im Binnenland, das Krankenhaus in 38 km Entfernung. Dargestellt sind Luftlinienentfernungen; die Straßenentfernungen sind länger.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Innerhalb der Region nimmt Turre eine praktische Mittelstellung ein: weit genug im Binnenland, um authentisches Stadtleben und Innenland-Immobilienpreise zu bieten, und doch nah genug an der Küste für eine zehnminütige Fahrt zu den Stränden von Mojácar. Mojácar selbst ist der bekanntere Name, geteilt in das weißgetünchte Bergdorf und den Strandstreifen darunter, und fungiert als Küstenreferenzpunkt für die Bewohner von Turre. Almería Stadt, die Provinzhauptstadt, liegt weiter westlich an der Küste und bietet wichtige Dienste, einschließlich des erwähnten Krankenhauses in 38 km Entfernung. Im Vergleich zur stark bebauten Costa del Sol weiter im Westen bleibt diese Ecke von Almería weniger verbaut, mit ruhigerem Tempo und niedrigerem Preisniveau, genau der Kompromiss, den viele internationale Käufer abwägen: weniger internationale Dienstleistungen und längere Flughafentransfers im Gegenzug für Kosten und Charakter.
Die Erreichbarkeit von dieser Wohnung funktioniert auf zwei Ebenen. Zu Fuß sind die Dinge des täglichen Lebens nah: Der Supermarkt liegt 374 m und die Apotheke 440 m entfernt, sodass routinebedingte Einkäufe und Rezepte einen kurzen Spaziergang durch das Stadtzentrum bedeuten; für größere Einkäufe werden die Geschäfte mit etwa drei Fahrminuten angegeben. Mit dem Auto erschließt sich die Küste: Mojácar und seine Strände liegen etwa zehn Fahrminuten entfernt, wobei die nächstgelegenen Strände in Luftlinie 6,3 bis 6,4 km entfernt sind, die tatsächliche Straßenentfernung fällt etwas länger aus. Golf ist gut vertreten, mit Cortijo Grande in 4,6 km, Desert Springs in 12 km und Aguilón in 28 km Entfernung. Für weitere Reisen gilt: Das Krankenhaus liegt 38 km entfernt und der Flughafen deutlich weiter, daher sollten Eigentümer Transferzeiten von einer Stunde oder mehr einplanen, je nach Route und gewähltem Flughafen. Die öffentlichen Verkehrsmittel entsprechen dem, was für eine kleine Binnenstadt typisch ist, und sind begrenzt; die Standortanalyse stellt fest, dass ein Auto praktisch, aber nicht für alles notwendig ist. Der zugewiesene Tiefgaragenstellplatz reduziert unmittelbar den Aufwand des Parkens im Stadtzentrum, und eine E-Ladeanlage innerhalb von 5,3 km unterstützt das elektrische Fahren, wobei das Laden zu Hause von den Vereinbarungen der Gemeinschaft abhängen würde.
Turre liegt im Binnenland am Fuß der Sierra de Cabrera, in einer der trockensten und sonnigsten Ecken Spaniens. Die Provinz Almería verzeichnet rund 3.000 Sonnenstunden pro Jahr und geringe Niederschläge, was die nutzbare Außensaison weit über die Sommermonate hinaus verlängert. Der Ort liegt in moderater Höhe über der Küstenebene, im Sommer warm und im Winter mild im Vergleich zum spanischen Landesinneren. Die bergige Umgebung prägt den Blick aus der Wohnung: Der private Patio und die gemeinschaftliche Dachterrasse blicken über die Dächer hinweg zu den Bergkämmen, und die Landschaft bietet Wander- und Radwege innerhalb weniger Minuten von der Haustür. Die Badesaison an den nahen Stränden von Mojácar dauert typischerweise vom späten Frühling bis in den Oktober, und die Strände liegen nur etwa zehn Fahrminuten entfernt. Da der Ort im Binnenland und nicht direkt am Meer liegt, kann sich die Sommerhitze etwas stärker anfühlen als an der Küste, und die vorinstallierte Klimaanlage ist ein relevantes Merkmal. Das trockene Klima bedeutet zudem niedrige Luftfeuchtigkeit und wenig regenbedingte Wartung, ein praktischer Aspekt für Eigentümer, die längere Zeit abwesend sind.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Das Strandangebot nahe Turre konzentriert sich auf Mojácar und den Küstenstreifen der Gemeinde. Drei Strände liegen in einem schmalen Band der Luftlinienentfernung: Playa del Descargador in 6,3 km, Playa del Palmeral in 6,3 km und Playa de Marina de la Torre in 6,4 km, alle etwa zehn Fahrminuten über die Straße. Diese Küste verbindet breite Sandstrände mit ruhigeren Buchten Richtung Cabo de Gata weiter im Süden, und die Urlaubsinfrastruktur von Mojácar Playa bietet Chiringuitos, Restaurants und Wassersport in der Saison. Golf ist die zweite Freizeitsäule: Cortijo Grande in 4,6 km ist der nächstgelegene Platz, eine kurze Fahrt ins angrenzende Tal, während Desert Springs Golf Club in 12 km und Aguilón Golf in 28 km die Auswahl für regelmäßige Spieler erweitern. Im Binnenland bieten die Sierra de Cabrera und das Umland Wandern, Radfahren und Bergtouren direkt vom Ort aus. Die gemeinschaftliche Dachterrasse dient der Wohnung als eigener Außenfreizeitbereich mit Panoramablick über Stadt, Landschaft und Berge. Für Alltagssport und Bewegung bietet der Ort selbst die üblichen städtischen Einrichtungen einer spanischen Stadt dieser Größe.
Quelle: OpenStreetMap
Ref: VL754785
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Gemessen an ihrer unmittelbaren Region repräsentiert diese Wohnung die Binnenland-Alternative zum Küstenmarkt von Mojácar. Immobilien in Mojácar Playa mit Meernähe erzielen höhere Preise pro Quadratmeter, und Neubauprojekte entlang der Küste von Almería liegen in einer völlig anderen Preisklasse. Mit 140.000 € für 58 m² positioniert sich dieses Zuhause im zugänglichen Segment des Marktes, mit dem Mehrwert eines Tiefgaragenstellplatzes und eines privaten Abstellraums, Merkmale, die vielen Küstenwohnungen dieser Preisklasse fehlen. Der Kompromiss ist die Lage: Statt Meerblick bietet die Wohnung ein Stadtzentrum-Umfeld mit fußläufig erreichbaren Einrichtungen und einer ganzjährigen spanischen Gemeinschaft, in der Cafés und Geschäfte außerhalb der Urlaubssaison geöffnet bleiben. Verglichen mit anderen Binnenlandstädten der Region, wie Los Gallardos oder den Binnenland-Bezirken von Vera, ist Turre im Charakter vergleichbar, profitiert aber von einer etwas kürzeren Anbindung an die Strände von Mojácar. Das erreichbare Golfangebot, Cortijo Grande in 4,6 km, Desert Springs in 12 km, Aguilón in 28 km, ist für die Provinz konkurrenzfähig, obwohl Golf-orientierte Käufer eher zu Desert Springs oder den eigenen Wohnanlagen von Aguilón blicken werden. Im Vergleich zur weiter westlich gelegenen Costa del Sol bietet dieser Teil von Almería niedrigere Einstiegspreise und ein ruhigeres Tempo, demgegenüber jedoch weniger internationale Dienstleistungen und längere Flughafentransfers. Innerhalb des eigenen Ortes konkurriert die Immobilie mit anderen Bestandswohnungen im Zentrum von Turre; ihre Alleinstellungsmerkmale sind der Aufzug, der barrierefreie Zugang, die Dachterrasse sowie der enthaltene Stellplatz und Abstellraum. Für Käufer, die Stadtleben gegen Strandleben abwägen, ist die zehnminütige Fahrt zur Küste die entscheidende Tatsache, um die die Entscheidung kreist.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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