Un appartement de 58 m² avec deux chambres et une salle de bains, situé au deuxième étage d'un immeuble résidentiel bien entretenu dans le centre de Turre, une ville andalouse de l'intérieur des terres dans la province d'Almería. Le bien immobilier est proposé à un prix demandé fixe de 140 000 € et a été achevé en 1970. Il comprend un espace de vie et de repas ouvert, un petit patio privatif, l'accès à un toit-terrasse commun, une place de parking souterrain attribuée et un débarras privatif. La station balnénaire de Mojácar et ses plages se trouvent à environ 6,3 km à vol d'oiseau. Des supermarchés et une pharmacie sont accessibles à pied.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se situe dans le cœur urbain de Turre, une ville de l'intérieur des terres dont les commodités quotidiennes sont accessibles à pied : un supermarché à 374 m et une pharmacie à 440 m. Les plages les plus proches autour de Mojácar se trouvent à environ 6,3 à 6,4 km à vol d'oiseau, l'hôpital étant nettement plus éloigné à 38 km. Trois parcours de golf se trouvent dans un rayon de 28 km, le plus proche étant Cortijo Grande à 4,6 km.
La distribution répond à un mode de vie pratique : deux chambres, une salle de bains avec baignoire et douche suspendue, ainsi qu'un espace de vie, de repas et de cuisine ouvert avec électroménager intégré. Un petit patio privatif attenante au salon offre une vue sur la ville en direction des montagnes. Un toit-terrasse commun, une place de parking souterrain et un débarras privatif ajoutent des espaces partagés et privés utilisables.
Il s'agit d'un bien existant, et non d'un programme neuf. La construction a été achevée en 1970 et le bien est clés en main, ce qui signifie qu'il peut être occupé directement après l'achat. Le mobilier est négociable. Comme pour tout bien de revente de cet âge, l'acquéreur doit vérifier l'état technique actuel durant le processus d'achat ; aucune date de livraison ne s'applique puisque le logement est déjà terminé.
Le bien ne propose ni jardin privatif, ni piscine privée, ni terrasse privée plus grande qu'un petit patio. Il n'y a qu'une seule salle de bains et la surface habitable est de 58 m², ce qui limite l'espace pour les foyers plus grands. La climatisation est préinstallée plutôt que complètement installée. L'emplacement est à l'intérieur des terres : il n'y a donc ni vue mer ni accès direct à la plage. L'hôpital le plus proche est à 38 km et l'aéroport est à une distance considérable.
Cet appartement convient à plusieurs situations reconnaissables. Un acquéreur recherchant une résidence permanente à faible entretien dans une véritable ville espagnole, avec des commerces et services au pied de l'immeuble et des voisins qui y vivent toute l'année, trouvera que la distribution et l'emplacement répondent à ce besoin. Un acheteur de résidence secondaire à la recherche d'une base de vacances à faible entretien appréciera la place de parking souterrain, le débarras et le fait que la copropriété soit gérée et entretenue. Un investisseur envisageant une location proche de la côte mais aux prix de l'intérieur des terres reconnaîtra aussi la combinaison d'un centre-ville praticable à pied et d'un trajet de dix minutes vers les plages de Mojácar. Le bien convient aux célibataires, aux couples ou aux petites familles : deux chambres et une salle de bains dans 58 m² conviennent le mieux à une ou deux personnes, la deuxième chambre servant de chambre d'amis ou de bureau. L'accessibilité est un atout : l'ascenseur, les aménagements adaptés aux personnes à mobilité réduite et l'absence de dénivelés intérieurs au-delà de l'accès au deuxième étage conviennent aux acheteurs plus âgés ou à mobilité réduite. Le bien convient moins aux acheteurs qui souhaitent une piscine privée, un grand jardin, une vue mer ou une finition neuve moderne, et l'année de construction 1970 impose de vérifier l'inventaire technique. Une voiture est pratique mais pas strictement nécessaire au quotidien, puisque le supermarché et la pharmacie sont à quelques minutes à pied.
L'intérieur reflète une revente bien présentée plutôt qu'un produit premium rénové. La salle de bains est équipée d'une baignoire et d'une douche suspendue. La cuisine offre beaucoup de rangement, une gamme d'électroménagers intégrés et une plaque à induction, avec un emplacement pour un lave-linge, comme visible sur les photos de l'annonce. L'espace de vie et de repas ouvert est décrit comme lumineux et aéré, avec de doubles portes vitrées donnant sur le patio privatif. La chambre double comprend des placards intégrés et la chambre simple offre une utilisation flexible. La climatisation est préinstallée, c'est-à-dire que le câblage et les points de fixation sont en place, mais les unités elles-mêmes devront peut-être installées par l'acquéreur, un point à confirmer lors d'une visite. L'eau et l'électricité de réseau sont raccordées. L'immeuble date de 1970 ; il dispose d'un ascenseur et est décrit comme bien entretenu, mais les acheteurs doivent appliquer la vigilance habituelle pour une revente : vérifier l'installation électrique, la plomberie, les fenêtres et l'état des finances de la copropriété. Le toit-terrasse commun est une installation partagée avec une vue panoramique sur Turre, la campagne et les montagnes. Le patio privatif est petit et sert d'espace d'assise en plein air plutôt que de jardin. La place de parking souterrain et le débarras privatif, ou trastero, sont des atouts pratiques concrets dans un immeuble de centre-ville de ce type. Le mobilier est négociable, ce qui peut raccourcir le délai entre l'achat et l'occupation. En résumé, le niveau de finition correspond à un appartement prêt à habiter qui a été bien entretenu, sans prétention de rénovation premium récente.
Le bien est proposé à un prix demandé fixe de 140 000 € ; il s'agit d'un bien existant, ce n'est donc pas un prix « à partir de » dans une grille tarifaire de programme. Pour ce budget, l'acquéreur obtient 58 m² de surface habitable avec deux chambres, une salle de bains, un patio privatif, un toit-terrasse commun, une place de parking souterrain attribuée et un débarras privatif. Les charges courantes comprennent une taxe foncière (IBI) annuelle de 171,24 €. Le mobilier est négociable, ce qui influe sur le coût total d'installation. L'année de construction de 1970 place le bien dans le segment de la revente : la comparaison des prix se fait donc mieux avec des appartements similaires du centre-ville à Turre et à Mojácar à proximité qu'avec les programmes neufs sur la côte.
La vie quotidienne dans cet appartement s'organise autour de la distribution compacte et fonctionnelle d'un immeuble du centre-ville des années 1970 remis à un niveau soigné. L'entrée se fait par un couloir avec la salle de bains d'un côté et une chambre simple, utilisable comme chambre d'amis, bureau ou télétravail, de l'autre. Le couloir débouche sur l'espace ouvert de vie, de repas et de cuisine, qui constitue le cœur du logement. La cuisine comprend des électroménagers intégrés, une plaque à induction et un emplacement pour un lave-linge, tandis que les zones repas et salon s'ouvrent par de doubles portes vitrées sur un petit patio privatif face à la ville et aux montagnes au-delà. Une arche mène du salon à la chambre double avec placards intégrés. Un ascenseur dessert le deuxième étage et l'immeuble est décrit comme bien entretenu. Au-delà de la porte d'entrée, Turre fonctionne comme une ville andalouse vivante plutôt que comme une station touristique. Cafés, bars, restaurants, commerces indépendants, banques, coiffeurs et supermarchés couvrent les besoins quotidiens, et la marche jusqu'au supermarché le plus proche représente environ 374 m. Le rythme de la ville est espagnol et annuel plutôt que saisonnier, ce qui compte pour quiconque envisage une résidence permanente ou des séjours hors saison. Pour les journées à la plage, la côte de Mojácar est à environ dix minutes de voiture, et les golfeurs atteignent Cortijo Grande en environ 4,6 km. Les résidents sans voiture peuvent faire leurs courses quotidiennes à pied, même si un véhicule élargit l'accès à la côte, au golf et aux soins de santé. Un toit-terrasse commun offre un espace extérieur avec une vue panoramique sur Turre et la campagne environnante, compensant en partie le patio privatif modeste. La place de parking souterrain et le débarras privatif sont des atouts pratiques dans un cadre de centre-ville où le stationnement dans la rue et le rangement peuvent sinon être limités.
Turre se situe à l'intérieur des terres dans la province d'Almería, à courte distance en voiture de la côte méditerranéenne de Mojácar. Les environs immédiats sont urbains : l'appartement se trouve dans le centre-ville, avec un supermarché à 374 m et une pharmacie à 440 m, tous deux accessibles en moins de cinq minutes à pied. Cet accès praticable à pied définit le confort quotidien, courses, pharmacies, banques et cafés ne nécessitent pas de voiture. La ville conserve un caractère andalou traditionnel avec une population présente toute l'année, de sorte que les services restent ouverts en dehors de la saison estivale, contrairement aux zones purement touristiques. Pour les loisirs, les plages de Playa del Descargador et Playa del Palmeral se trouvent à environ 6,3 km à vol d'oiseau, et Playa de Marina de la Torre à environ 6,4 km, soit environ dix minutes de voiture par la route. Les golfeurs peuvent atteindre Cortijo Grande à 4,6 km, Desert Springs Golf Club à 12 km et Aguilón Golf à 28 km, toutes distances à vol d'oiseau. Un point de recharge pour véhicules électriques est disponible à 5,3 km. L'hôpital le plus proche est à 38 km, une considération importante pour les résidents permanents. L'aéroport est à une distance considérable, ce qui affecte les temps de transfert pour les propriétaires et invités internationaux. Une voiture est décrite comme pratique mais pas indispensable pour tout, ce qui correspond au cadre du centre-ville à l'intérieur des terres. Le paysage environnant est montagneux, offrant au patio et au toit-terrasse commun des vues sur la ville vers les crêtes au-delà.
La carte montre la position de l'appartement au centre de Turre, avec le supermarché et la pharmacie à quelques minutes de marche et les plages de Mojácar à environ 6,3 km à l'est à vol d'oiseau. Le parcours de golf de Cortijo Grande se trouve à 4,6 km à l'intérieur des terres, et l'hôpital à 38 km. Les distances indiquées sont à vol d'oiseau ; les distances par la route sont plus longues.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Dans la région, Turre occupe une position médiane pratique : suffisamment à l'intérieur des terres pour offrir une vie de ville authentique et des prix immobiliers de l'intérieur, tout en étant assez proche de la côte pour rejoindre les plages de Mojácar en dix minutes de voiture. Mojácar elle-même est le nom le plus connu, divisée entre le pueblo blanc perché sur la colline et la bande de plage en contrebas, et elle sert de point de repère côtier pour les habitants de Turre. La ville d'Almería, capitale de la province, se situe plus à l'ouest le long de la côte et fournit les services majeurs, notamment l'hôpital mentionné à 38 km. Par rapport à la très urbanisée Costa del Sol plus à l'ouest, ce coin d'Almería reste moins bâti, avec un rythme plus lent et des niveaux de prix inférieurs, c'est précisément le compromis que beaucoup d'acheteurs internationaux pèsent : moins de services internationaux et des transferts aéroportuaires plus longs en échange d'un coût plus bas et d'un caractère authentique.
L'accessibilité depuis cet appartement fonctionne à deux niveaux. À pied, l'essentiel de la vie quotidienne est à proximité : le supermarché à 374 m et la pharmacie à 440 m permettent de faire les courses courantes et de retirer ses ordonnances lors d'une courte promenade dans le centre-ville, les commerces étant annoncés à environ trois minutes en voiture pour les achats plus importants. En voiture, la côte s'ouvre à vous : Mojácar et ses plages se trouvent à environ dix minutes en voiture, les plages les plus proches étant à 6,3 à 6,4 km à vol d'oiseau, la distance réelle par la route sera un peu plus longue. Le golf est bien représenté, avec Cortijo Grande à 4,6 km, Desert Springs à 12 km et Aguilón à 28 km. Pour les trajets plus longs, l'hôpital se trouve à 38 km et l'aéroport considérablement plus loin, de sorte que les propriétaires doivent prévoir des temps de transfert d'une heure ou plus selon l'itinéraire et l'aéroport utilisé. Les options de transport public sont typiques d'une petite ville de l'intérieur et limitées ; l'analyse de la localisation indique qu'une voiture est utile mais pas indispensable pour tout. La place de parking souterrain attribuée réduit directement les contraintes du stationnement en centre-ville, et une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à moins de 5,3 km, ce qui facilite la conduite électrique, même si la recharge à domicile dépendrait des dispositions de la copropriété.
Turre se situe à l'intérieur des terres, au pied de la Sierra de Cabrera, dans l'un des coins les plus secs et les plus ensoleillés d'Espagne. La province d'Almería enregistre environ 3 000 heures de soleil par an et de faibles précipitations, ce qui prolonge la saison de plein air bien au-delà des mois d'été. La ville se trouve à une altitude modeste au-dessus de la plaine côtière, chaude en été et douce en hiver par rapport à l'intérieur de l'Espagne. Les environs montagneux façonnent la vue depuis l'appartement : le patio privatif et le toit-terrasse commun surplombent les toits en direction des crêtes, et le paysage offre des terrains de marche et de vélo à quelques minutes de la porte d'entrée. La saison de baignade sur les plages voisines de Mojácar s'étend généralement de la fin du printemps à octobre, et les plages ne se trouvent qu'à environ dix minutes en voiture. Comme la ville est à l'intérieur des terres et non en bord de mer, la chaleur estivale peut se faire un peu plus sentir que sur la côte, et la climatisation réversible préinstallée constitue un atout pertinent. Le climat sec implique également une faible humidité et peu d'entretien lié à la pluie, un aspect pratique pour les propriétaires absents de longues périodes.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'offre de plages près de Turre se concentre autour de Mojácar et de la bande côtière de la municipalité. Trois plages se situent dans une étroite fourchette de distances à vol d'oiseau : Playa del Descargador à 6,3 km, Playa del Palmeral à 6,3 km et Playa de Marina de la Torre à 6,4 km, toutes à environ dix minutes de route en voiture. Cette côte associe de grandes étendues de sable à des criques plus calmes en direction de Cabo de Gata, plus au sud, et l'infrastructure touristique de Mojácar Playa propose chiringuitos, restaurants et sports nautiques en saison. Le golf est le second pilier récréatif : Cortijo Grande à 4,6 km est le parcours de golf le plus proche, à quelques minutes de route dans la vallée adjacente, tandis que le Desert Springs Golf Club à 12 km et l'Aguilón Golf à 28 km élargissent le choix pour les joueurs réguliers. À l'intérieur des terres, la Sierra de Cabrera et la campagne environnante offrent des itinéraires de randonnée, de vélo et de montagne directement depuis la ville. Le toit-terrasse commun fait office d'espace de plein air propre à l'appartement, avec des vues panoramiques sur la ville, la campagne et les montagnes. Pour le sport et l'exercice au quotidien, la ville propose les équipements municipaux habituels d'une ville espagnole de cette taille.
Source: OpenStreetMap
Ref: VL754785
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rapporté à sa région immédiate, cet appartement représente l'alternative de l'intérieur des terres au marché côtier de Mojácar. Les biens de Mojácar Playa à proximité de la mer affichent des prix au mètre carré plus élevés, et les programmes neufs le long de la côte d'Almería se situent dans une tout autre gamme de prix. À 140 000 € pour 58 m², ce bien se positionne dans le segment accessible du marché, avec la valeur ajoutée d'une place de parking souterrain et d'un débarras privatif, des atouts que beaucoup d'appartements côtiers de cette gamme de prix n'offrent pas. Le compromis réside dans la localisation : au lieu d'une vue mer, l'appartement offre un emplacement en centre-ville avec des commodités accessibles à pied et une communauté espagnole vivant à l'année, où les cafés et les commerces restent ouverts hors saison touristique. Comparée à d'autres villes de l'intérieur comme Los Gallardos ou les quartiers intérieurs de Vera, Turre est comparable par le caractère mais bénéficie d'une liaison légèrement plus courte vers les plages de Mojácar. L'offre de golf à portée de main, Cortijo Grande à 4,6 km, Desert Springs à 12 km, Aguilón à 28 km, est compétitive pour la province, même si les acheteurs attachés à la vie face au golf se tourneront plutôt vers Desert Springs ou les résidences propres d'Aguilón. Par rapport à la Costa del Sol plus à l'ouest, cette partie d'Almería offre des prix d'entrée plus bas et un rythme plus calme, compensés par moins de services internationaux et des transferts aéroportuaires plus longs. Au sein de sa propre ville, le bien immobilier concurrence d'autres appartements de revente au centre de Turre ; ses caractéristiques distinctives sont l'ascenseur, l'accès adapté aux personnes à mobilité réduite, le toit-terrasse, ainsi que le parking et le débarras inclus. Pour les acheteurs qui hésitent entre la vie de ville et la vie de plage, les dix minutes de route jusqu'à la côte sont le fait déterminant autour duquel la décision s'articule.
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