Dvouložnicový byt s jednou koupelnou o ploše 58 m² ve druhém patře udržovaného obytného domu v centru Turre, vnitrozemského andaluského města v provincii Almería. Nemovitost má pevnou požadovanou cenu 140 000 € a byla dokončena v roce 1970. Zahrnuje obývací pokoj s jídelnou v otevřeném uspořádání, malou soukromou patiovou terasu, přístup ke společné střešní terase, přidělené podzemní parkovací stání a soukromou komoru. Přímořské letovisko Mojácar a jeho pláže leží přibližně 6,3 km vzdušnou čarou. Supermarkety a lékárna jsou v pěší dostupnosti.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt stojí v městském jádru Turre, vnitrozemského města s každodenním zázemím dostupným pěšky: supermarket ve vzdálenosti 374 m a lékárna 440 m. Nejbližší pláže kolem Mojácaru jsou přibližně 6,3 až 6,4 km daleko vzdušnou čarou, nemocnice je výrazně dál, 38 km. Tři golfová hřiště leží v okruhu 28 km, nejblíže Cortijo Grande ve vzdálenosti 4,6 km.
Dispozice slouží praktickému bydlení: dvě ložnice, jedna koupelna s vanou a horní sprchou a otevřená zóna obývacího pokoje, jídelny a kuchyně s vestavěnými spotřebiči. Malá soukromá terasová zahrada u obývacího prostoru nabízí výhled přes město na hory. Společná střešní terasa, podzemní parkovací stání a soukromá komora přidávají využitelný společný i soukromý prostor.
Jde o starší nemovitost, nikoli o novostavbu. Výstavba byla dokončena v roce 1970 a nemovitost je připravena k nastěhování, takže ji lze obývat bezprostředně po koupi. Nábytek je předmětem jednání. Jako u každé starší nemovitosti tohoto stáří by kupující měl během procesu nákupu ověřit aktuální technický stav; žádné datum předání neplatí, protože byt je již hotový.
Nemovitost nenabízí vlastní zahradu, vlastní bazén ani soukromou terasu větší než malá patio zahrada. Je zde pouze jedna koupelna a obývací plocha činí 58 m², což omezuje prostor pro větší domácnosti. Klimatizace je předpřipravena, nikoli plně nainstalována. Lokalita je vnitrozemská, proto chybí výhled na moře a přímý přístup na pláž. Nejbližší nemocnice je 38 km daleko a letiště ve značné vzdálenosti.
Tento byt vyhovuje několika typickým situacím. Kupující hledající nenáročný trvalý domov ve skutečném španělském městě, s obchody a službami za dveřmi a sousedy žijícími tam celoročně, najde dispozici a lokalitu v souladu s touto potřebou. Kupující druhého domova hledající prázdninovou základnu, kterou stačí zamknout a odjet, ocení podzemní parkovací stání, komoru a fakt, že rezidence je spravována a udržována. Investor zvažující pronájem blízko pobřeží za vnitrozemské ceny rovněž může ocenit kombinaci pěší dostupnosti centra města a desetiminutové jízdy k plážím Mojácaru. Nemovitost vyhovuje singlům, párům i malým rodinám: dvě ložnice a jedna koupelna v 58 m² fungují nejlépe pro jednoho či dva obyvatele, přičemž druhá ložnice poslouží jako pokoj pro hosty nebo pracovna. Přístupnost je plusem: výtah, bezbariérové řešení a absence vnitřních výškových rozdílů kromě přístupu do druhého patra podporují starší kupující či osoby s omezenou mobilitou. Nemovitost vyhovuje méně kupujícím, kteří chtějí vlastní bazén, velkou zahradu, výhled na moře nebo moderní novostavební provedení, a rok výstavby 1970 znamená, že technický stav by měl být prověřen. Auto je výhodou, ale pro každodenní život není nezbytně nutné, protože supermarket a lékárna jsou pár minut pěšky.
Interiér odpovídá dobře prezentované starší nemovitosti, nikoli zrekonstruovanému prémiovému produktu. Koupelna je vybavena vanou a horní sprchou. Kuchyně nabízí dostatek úložného prostoru, řadu vestavěných spotřebičů a indukční varnou desku, s místem pro pračku, jak vidno na fotografiích v inzerátu. Obývací pokoj s jídelnou v otevřeném uspořádání je popisován jako světlý a vzdušný, s dvojitými skleněnými dveřmi na soukromou patiovou terasu. Ložnice s manželskou postelí má vestavěné skříně a jedno lůžkový pokoj umožňuje flexibilní využití. Klimatizace je předpřipravena, tedy kabeláž a upevňovací body jsou k dispozici, ale samotné jednotky si možná bude muset instalovat kupující, což je dobré ověřit při prohlídce nemovitosti. Rozvod vody a elektřiny z veřejné sítě jsou připojeny. Budova pochází z roku 1970; má výtah a je popisována jako dobře udržovaná, kupující by však měli uplatnit standardní pečlivost při koupi starší nemovitosti: kontrolu elektroinstalace, vodovodu, oken a stavu financí společenství. Společná střešní terasa je sdílené zařízení s panoramatickým výhledem na Turre, okolní krajinu a hory. Soukromá patiová terasa je malá a funguje jako venkovní místo k sezení spíše než jako zahrada. Podzemní parkovací stání a soukromá komora, tzv. trastero, jsou v takovém městském domě konkrétním praktickým přínosem. Nábytek je předmětem jednání, což může zkrátit dobu mezi koupí a nastěhováním. Shrnutí: úroveň dokončení odpovídá bytu připravenému k nastěhování, o který bylo pečováno, bez nároků na nedávnou prémiovou renovaci.
Nemovitost má pevnou požadovanou cenu 140 000 €; jde o starší nemovitost, nejde tedy o počáteční cenu v ceníku projektu. Za tento rozpočet kupující získá 58 m² obytné plochy se dvěma ložnicemi, jednou koupelnou, soukromou patiovou terasou, společnou střešní terasou, přiděleným podzemním parkovacím stáním a soukromou komorou. Provozní náklady zahrnují roční daň z nemovitosti (IBI) 171,24 €. Nábytek je předmětem jednání, což ovlivňuje celkové náklady na nastěhování. Rok výstavby 1970 řadí nemovitost do segmentu starších nemovitostí, takže cenové srovnání je nejlepší provádět s podobnými byty v centrech Turre a nedalekého Mojácaru, nikoli s novostavbami na pobřeží.
Každodenní život v tomto bytě se točí kolem kompaktní, funkční dispozice městského domu ze 70. let, uvedeného do slušného stavu. Vstupuje se chodbou, po jedné straně je koupelna a po druhé jedno ložnicový pokoj, použitelný jako pokoj pro hosty, pracovna či domácí kancelář. Chodba pokračuje do otevřené zóny obývacího pokoje, jídelny a kuchyně, která tvoří srdce domova. Kuchyně zahrnuje vestavěné spotřebiče, indukční varnou desku a místo pro pračku, zatímco jídelní a sezení vede dvojitými skleněnými dveřmi na malou soukromou patiovou terasu obrácenou k městu a horám za ním. Z obývacího prostoru vede oblouk do ložnice s manželskou postelí a vestavěnými skříněmi. Druhé patro obsluhuje výtah a budova je popisována jako dobře udržovaná. Za vstupními dveřmi funguje Turre jako živé andaluské město, nikoli jako prázdninové letovisko. Kavárny, bary, restaurace, nezávislé obchody, banky, kadeřnictví a supermarkety pokrývají každodenní potřeby a cesta k nejbližšímu supermarketu měří zhruba 374 m. Rytmus města je celoroční španělský, nikoli sezónní, což má význam pro každého, kdo plánuje trvalé bydlení či pobyty mimo sezónu. Na dny u moře je pobřeží Mojácaru zhruba deset minut autem a golfisté dojedou na Cortijo Grande asi 4,6 km. Obyvatelé bez auta zvládnou každodenní pochůzky pěšky, vozidlo však rozšiřuje přístup na pobřeží, k golfu a ke zdravotní péči. Společná střešní terasa poskytuje venkovní prostor s panoramatickým výhledem na Turre a okolní krajinu, což částečně vynahrazuje skromnou soukromou patio terasu. Podzemní parkovací stání a soukromá komora jsou praktickým přínosem v prostředí centra města, kde jinak může být uliční parkování a uskladnění omezené.
Turre leží ve vnitrozemí provincie Almería, krátkou jízdou od středomořského pobřeží u Mojácaru. Okolní prostředí je městské: byt leží v centru města, se supermarketem 374 m daleko a lékárnou 440 m, obě dostupné do pěti minut chůze. Tato pěší dostupnost určuje každodenní komfort, potraviny, lékárny, banky a kavárny nevyžadují auto. Město si zachovává tradiční andaluský charakter s celoročním obyvatelstvem, takže služby zůstávají otevřené mimo letní sezónu, na rozdíl od čistě turistických oblastí. Pro rekreaci leží pláže Playa del Descargador a Playa del Palmeral asi 6,3 km vzdušnou čarou a Playa de Marina de la Torre asi 6,4 km, přibližně deset minut autem po silnici. Golfisté se dostanou na Cortijo Grande ve vzdálenosti 4,6 km, Desert Springs Golf Club 12 km a Aguilón Golf 28 km, vše vzdušnou čarou. Nabíjecí stanice pro elektromobily je k dispozici 5,3 km daleko. Nejbližší nemocnice je 38 km daleko, což je důležité zvážení pro trvalé obyvatele. Letiště je ve značné vzdálenosti, což ovlivňuje časy přesunů pro mezinárodní majitele a hosty. Auto je popisováno jako výhodné, ale ne pro vše nezbytné, což odpovídá poloze ve vnitrozemském centru města. Okrajní krajina je hornatá, takže patiová terasa a společná střešní terasa nabízejí výhled přes město k hřebenům v pozadí.
Mapa ukazuje polohu bytu v centru Turre, se supermarketem a lékárnou v krátké pěší dostupnosti a plážemi Mojácaru přibližně 6,3 km na východ vzdušnou čarou. Golfové hřiště Cortijo Grande leží 4,6 km ve vnitrozemí a nemocnice je ve vzdálenosti 38 km. Zobrazeny jsou vzdušné vzdálenosti; vzdálenosti po silnici jsou delší.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
V rámci regionu zaujímá Turre praktické střední postavení: dostatečně ve vnitrozemí, aby nabídl autentický městský život a vnitrozemní ceny nemovitostí, a zároveň dostatečně blízko pobřeží, aby pláže Mojácaru byly v dosahu desetiminutové jízdy autem. Samotný Mojácar je známějším jménem, rozděleným mezi bíle omítnuté pueblo na návrší a pás pláží pod ním, a funguje jako pobřežní referenční bod pro obyvatele Turre. Město Almería, provinční hlavní město, leží dále na západ podél pobřeží a poskytuje významné služby včetně nemocnice uváděné ve vzdálenosti 38 km. Ve srovnání s hustě zastavěnou Costa del Sol dále na západ zůstává tento kout Almeríe méně zastavěný, s klidnějším rytmem a nižší cenovou úrovní, přesně to je kompromis, který mnoho mezinárodních kupujících zvažuje: méně mezinárodních služeb a delší transfery na letiště výměnou za cenu a charakter místa.
Dostupnost z tohoto bytu funguje na dvou úrovních. Pěšky je blízko vše nezbytné pro každodenní život: supermarket ve vzdálenosti 374 m a lékarna ve vzdálenosti 440 m znamenají, že běžný nákup i vyzvednutí léků zvládnete krátkou procházkou přes centrum města, a obchody jsou pro větší nákupy v dosahu přibližně tříminutové jízdy autem. Autem se otevírá pobřeží: Mojácar a jeho pláže jsou zhruba deset minut jízdy autem, přičemž nejbližší pláže jsou ve vzdušné vzdálenosti 6,3 až 6,4 km, skutečná vzdálenost po silnici bude o něco delší. Golf je zde dobře zastoupen: Cortijo Grande ve vzdálenosti 4,6 km, Desert Springs ve 12 km a Aguilón ve 28 km. Na delší cesty platí, že nemocnice leží 38 km daleko a letiště podstatně dál, takže majitelé by měli počítat s transferovou dobou hodinu i více v závislosti na trase a zvoleném letišti. Možnosti veřejné dopravy jsou typické pro malé vnitrozemské město a omezené; analýza lokality uvádí, že auto se hodí, ale není nutné na všechno. Přidělené podzemní parkovací stání přímo snižuje potíže s parkováním v centru města a nabíjecí stanice pro elektromobily do 5,3 km podporuje elektromobilní provoz, i když nabíjení doma bude záviset na dohodě s komunitou.
Turre leží ve vnitrozemí na úpatí pohoří Sierra de Cabrera, v jednom z nejsušších a nejslunečnějších koutů Španělska. Provincie Almería registruje kolem 3 000 slunečních hodin ročně a nízké srážky, což prodlužuje využitelnou venkovní sezónu daleko za letní měsíce. Město se nachází v mírné nadmořské výšce nad pobřežní nížinou, v létě teplé a v zimě mírné ve srovnání se španělským vnitrozemím. Hornaté okolí formuje výhled z bytu: soukromý patio a společná střešní terasa se dívají přes střechy města k hřebenům hor a krajina nabízí terén pro procházky a cyklistiku během několika minut od prahu dveří. Plavecká sezóna na nedalekých plážích Mojácaru obvykle trvá od pozdního jara do října a pláže jsou jen asi deset minut jízdy autem. Protože město leží ve vnitrozemí, a ne přímo u moře, může být letní horko o něco intenzivnější než na pobřeží a předinstalovaná klimatizace je relevantním prvkem. Suché podnebí také znamená nízkou vlhkost a minimální údržbu související s deštěm, praktické hledisko pro majitele, kteří jsou dlouhodobě nepřítomni.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Plážová nabídka v okolí Turre se soustřeďuje kolem Mojácaru a pobřežního pásu obce. Tři pláže leží v úzkém pásu vzdušné vzdálenosti: Playa del Descargador ve 6,3 km, Playa del Palmeral ve 6,3 km a Playa de Marina de la Torre ve 6,4 km, všechny zhruba deset minut jízdy autem po silnici. Toto pobřeží kombinuje široké písčité úseky s klidnějšími zálivy směrem ke Cabo de Gata dále na jih a resortová infrastruktura Mojácar Playa poskytuje v sezoně beach bary (chiringuitos), restaurace a vodní sporty. Golf je druhým rekreačním pilířem: Cortijo Grande ve 4,6 km je nejbližší hřiště, krátká jízda do sousedního údolí, zatímco Desert Springs Golf Club ve 12 km a Aguilón Golf ve 28 km rozšiřují nabídku pro pravidelné hráče. Ve vnitrozemí poskytují Sierra de Cabrera a okolní krajina turistické, cyklistické a horské trasy přímo z města. Společná střešní terasa slouží jako vlastní venkovní relaxační prostor bytu s panoramatickým výhledem na město, krajinu a hory. Pro každodenní sport a pohyb nabízí samotné město obvyklé městské zázemí španělského města této velikosti.
Zdroj: OpenStreetMap
Ref: VL754785
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V kontextu svého bezprostředního regionu tento byt představuje vnitrozemní alternativu k pobřežnímu trhu Mojácaru. Nemovitosti v Mojácar Playa s blízkostí moře dosahují vyšších cen za metr čtvereční a novostavby podél pobřeží Almeríe se pohybují zcela v jiné cenové kategorii. Za 140 000 € za 58 m² se tento domov řadí do dostupného segmentu trhu s přidanou hodnotou podzemního parkovacího stání a soukromé komory, prvky, kterým mnoho pobřežních bytů v této cenové třídě postrádá. Kompromisem je lokalita: namísto výhledu na moře byt nabízí polohu v centru města s dostupnými službami pěšky a celoroční španělskou komunitou, kde kavárny a obchody zůstávají otevřené i mimo dovolenou sezónu. Ve srovnání s jinými vnitrozemskými městy regionu, jako jsou Los Gallardos nebo vnitrozemské části Very, je Turre srovnatelný charakterem, ale těží z o něco kratšího spojení k plážím Mojácaru. Golfová nabídka v dosahu, Cortijo Grande ve 4,6 km, Desert Springs ve 12 km, Aguilón ve 28 km, je pro provincii konkurenceschopná, i když kupující zaměření na bydlení přímo u golfu se podívají spíše na Desert Springs nebo vlastní rezidenční areály Aguilónu. Ve srovnání s Costa del Sol dále na západ nabízí tato část Almeríe nižší vstupní ceny a klidnější tempo, kompenzované menším počtem mezinárodních služeb a delšími transfery na letiště. Ve vlastním městě nemovitost soupeří s jinými staršími byty v centru Turre; jejími odlišnými přednostmi jsou výtah, bezbariérový přístup, střešní terasa a zahrnuté parkování a úložný prostor. Pro kupující, kteří zvažují život ve městě versus život u pláže, je desetiminutová jízda na pobřeží klíčovým faktem, kolem kterého se rozhodování točí.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SL
LV
ID