Kahe magamistoaga, ühe vannitoaga korter pindalaga 58 m² hooldatud elamumaja teisel korrusel Turre kesklinnas, Andaluusia sisemaalinnas Almería provintsis. Kinnisvaral on fikseeritud küsitav hind 140 000 € ja see valmis 1970. aastal. Korteri hulka kuuluvad avatud elu- ja söögiala, väike privaatne siseõu, juurdepääs ühisele katuseterrassile, eraldatud maa-alune parkimiskoht ja privaatne panipaik. Kuurort Mojácar ja selle rannad asuvad linnulennult umbes 6,3 km kaugusel. Supermarketid ja apteek on jalutuskäigu kaugusel.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Korter asub Turre linnatuumas, sisemaalinnas, kus igapäevased teenused on jalgsi kättesaadavad: supermarket 374 m ja apteek 440 m kaugusel. Lähimad rannad Mojácar ümbruses asuvad umbes 6,3–6,4 km kaugusel sirgjoones, haigla on märkimisväärselt kaugemal, 38 km. Kolm golfiväljakut jäävad 28 km raadiusesse, lähim on Cortijo Grande 4,6 km kaugusel.
Planeering teenib praktilist elu: kaks magamistuba, üks vannituba vanni ja käsipihustiga ning avatud elu-, söögi- ja köögitsoon sisseehitatud kodumasintega. Väike privaatne siseõu elutoa poolt pakub vaadet linnale ja mägedele. Ühine katuseterrass, maa-alune parkimiskoht ja privaatne panipaik lisavad kasutatavat ühist ja privaatset ruumi.
See on olemasolev kodu, mitte uusarenduse projekt. Ehitus lõpetati 1970. aastal ja kinnisvara on sissekolimisvalmis, mis tähendab, et seda saab pärast ostu kohe kasutada. Mööbel on läbiräägitav. Nagu iga selle vanusega järelturu kodu puhul, peaks ostja ostuprotsessi käigus kontrollima praegust tehnilist seisukorda; üleandmiskuupäev ei kehti, kuna kodu on juba valmis.
Kinnisvaral pole privaatset aeda, privaatset basseini ega privaatset terrassi, mis oleks suurem kui väike siseõu. Vannitubasid on ainult üks ja eluruum on 58 m², mis piirab ruumi suurematele leibkondadele. Konditsioneer on eelinstalleeritud, mitte täielikult paigaldatud. Asukoht on sisemaal, seega merevaade ja otsene juurdepääs rannale puuduvad. Lähim haigla on 38 km kaugusel ja lennujaam märkimisväärselt kaugemal.
See korter sobib mitmetesse äratuntavatesse olukordadesse. Ostja, kes otsib vähese hooldusega püsivat kodu ehtsas Hispaania linnas, poodide ja teenustega ukse ees ja aastaringselt elavate naabritega, leiab, et planeering ja asukoht vastavad sellele vajadusele. Teise kodu ostja, kes otsib hooldusvaba kodu, mille saab lihtsalt lukku keerata ja minema sõita, hindab maa-alust parkimiskohta, panipaika ja tõsiasja, et ühistu on haldatud ja hooldatud. Investor, kes kaalab rendile andmist ranniku lähedal, kuid sisemaa hindadega, võib samuti näha jalutuskäigu kaugusel asuva linnakeskuse ja kümne minuti sõidu kaugusel asuvate Mojácar'i randade kombinatsiooni. Kinnisvara sobib üksikisikutele, paaridele või väikestele peredele: kaks magamistuba ja üks vannituba 58 m² sees töötavad kõige paremini ühele või kahele elanikule, teine magamistuba külalistoana või kontorina. Ligipääsetavus on pluss: lift, puuetega sõbralik spetsifikatsioon ja siseste tasememuutuste puudumine peale teise korruse juurdepääsu toetavad vanemaid ostjaid või liikumisraskustega inimesi. Kinnisvara sobib vähem ostjatele, kes soovivad privaatset basseini, suurt aeda, merevaadet või kaasaegset uusarenduse viimistlust, ja 1970. aasta ehitusaasta tähendab, et tehniline seisund tuleks kontrollida. Auto on mugav, kuid igapäevaeluks mitte tingimata vajalik, kuna supermarket ja apteek on mõne minutiga jalgsi saadaval.
Sisustus peegeldab hästi esitatud järelturu kodu, mitte renoveeritud premniumtoodet. Vannituba on varustatud vanni ja käsipihustiga. Köögis on palju säilitusruumi, mitmed sisseehitatud kodumasinad ja induktsioonpliit koos ruumiga pesumasina jaoks, nagu kuulutuse fotodel näha. Avatud elu- ja söögiala kirjeldatakse valgusküllase ja õhulisena, topeltklaasustatud uste avaga privaatsele siseõuele. Kahevooditoaga magamistoas on sisseehitatud garderoobid ja üksik magamistuba pakub paindlikku kasutust. Konditsioneer on eelinstalleeritud, mis tähendab, et kaablid ja kinnituspunktid on olemas, kuid seadmed ise tuleb võib-olla ostjal paigaldada, see punkt tuleb objekti vaatamisel kinnitada. Vee- ja elektrivõrk on ühendatud. Hoone pärineb 1970. aastast; sel on lift ja seda kirjeldatakse hästi hooldatuna, kuid ostjad peaksid rakendama tavapärast järelturu dokumentatsioonikontrolli: kontrollima elektrisüsteemi, torustiku, aknad ja ühistu rahanduse seisukorra. Ühine katuseterrass on jagatud rajatis panoraamvaatega üle Turre, maapiirkonna ja mägede. Privaatne siseõu on väike ja toimub väljas istumiskohana pigem kui aed. Maa-alune parkimiskoht ja privaatne panipaik ehk trastero on konkreetsed praktilised eelised selles tüüpi linnakeskuse hoones. Mööbel on läbiräägitav, mis võib lühendada ostu ja elamaasumise vahelist aega. Kokkuvõttes vastab viimistlustase sissekolimisvalmis korterile, mida on hoolt kantud, ilma väidetest hiljutisele premiumrenoveerimisele.
Kinnisvaral on fikseeritud küsitav hind 140 000 €; see on olemasolev kodu, seega ei ole tegemist projekti hinnakirja alghinnaga. Selle eest omandab ostja 58 m² eluruumi kahe magamistoaga, ühe vannitoaga, privaatse siseõue, ühise katuseterrassi, eraldatud maa-aluse parkimiskoha ja privaatse panipaigaga. Käivituskulud hõlmavad aastast IBI kinnisvaramaksu 171,24 €. Mööbel on läbiräägitav, mis mõjutab kogu sissekolimiskulu. 1970. aasta ehitusaasta paigutab kinnisvara järelturu segmendi, seega on hinnavõrdlust kõige parem teha sarnaste linnakeskuse korteritega Turre's ja lähedalasuvas Mojácar'is, mitte ranniku uusarendustega.
Igapäevaelu selles korteris korraldatase 1970. aastate linnakeskuse hoenda kompaktse, funktsionaalse planeeringu ümber, mis on viidud esindatavale tasemele. Sissepääs on läbi esiku, kus vannituba on ühel ja üksik magamistuba, kasutatav külalistoa, töötoa või kodukontorina, teisel poolel. Eesik jätkub avatud elu-, söögi- ja köögi alasse, mis moodustab kodu südame. Köögis on sisseehitatud kodumasinad, induktsioonpliit ja ruum pesumasinale, samas kui söögi- ja istumisalad avanevad topeltklaasustatud uste kaudu väikesele privaatsele siseõuele, mis on suunatud linna ja selle taga asuvate mägede poole. Elualalt viib kaarjas ava kahevooditoaga magamistuppa sisseehitatud garderoobidega. Teise korruse teenindab lift ja hoonet kirjeldatakse hästi hooldatuna. Ukse taga toimib Turre kui töötav Andaluusia linn, mitte puhkuselinn. Kohvikud, baarid, restoranid, iseseisvad poed, pangad, juuksurid ja supermarketid katavad igapäevased vajadused ning tee lähimani supermarketini on umbes 374 m. Linna rütm on aastaringne ja hispaaniakeelne, mitte hooajaline, mis on oluline kõigile, kes planeerivad püsivat elamist või väljaspool hooaega viibimist. Rannapäevadeks on Mojácar'i rannik umbes kümne minuti sõidu kaugusel ja golfimängijad jõuavad Cortijo Grandesse umbes 4,6 km kaugusele. Autota elanikud saavad igapäevased asjad jalgsi ära teha, kuigi laiendab auto juurdepääsu rannikule, golfile ja tervishoiule. Ühine katuseterrass pakub väliruumi panoraamvaatega üle Turre ja ümbritseva maapiirkonna, kompenseerides osaliselt tagasihoidlikku privaatset siseõue. Maa-alune parkimiskoht ja privaatne panipaik on praktilised lisandused linnakeskuse olukorras, kus tänavaparkimine ja ladustamine võivad muidu piiratud olla.
Turre asub Almería provintsis sisemaal, lühikese sõidu kaugusel Vahemere rannikust Mojácar'is. Lähim ümbrus on linnaline: korter asub linna kesklinnas, supermarket 374 m ja apteek 440 m kaugusel, mõlemad jõuab viie minuti jooksul jalgsi. See jalgsi kättesaadavus määrab igapäevase mugavuse, toidukaubad, apteegid, pangad ja kohvikud ei nõua autot. Linn on säilitanud traditsioonilise Andaluusia iseloomu aastaringselt elava rahvastikuga, seega jäävad teenused avatuks ka väljaspool suvehooaega, erinevalt puhtalt turistlikest piirkondadest. Vabaajaks asuvad Playa del Descargadori ja Playa del Palmerali rannad umbes 6,3 km kaugusel linnulennult ning Playa de Marina de la Torre umbes 6,4 km kaugusel, umbes kümne minuti sõidu kaugusel mööda teed. Golfimängijad jõuavad Cortijo Grandesse 4,6 km, Desert Springs Golf Clubi 12 km ja Aguilón Golfini 28 km kaugusel, kõik sirgjoonelised kaugused. Elektriautode laadimispunkt on saadaval 5,3 km kaugusel. Lähim haigla on 38 km kaugusel, mis on oluline kaalutlus püsivalt elavatele elanikele. Lennujaam on märkimisväärses kauguses, mis mõjutab rahvusvaheliste omanike ja külaliste sõiduaegu. Autot kirjeldatakse mugavana, kuid mitte kõige jaoks hädavajalikuna, mis vastab sisemaa linnakeskuse asukohale. Ümbritsev maastik on mägine, pakkudes siseõuele ja ühisele katuseterrassile vaateid üle linna tahapoole jäävatele mäeahelikele.
Kaart näitab korteri asukohta Turre keskuses, supermarket ja apteek lühikese jalutuskäigu kaugusel ning Mojácari randadega umbes 6,3 km idas otsekuiuliselt. Cortijo Grande golfiväljak asub 4,6 km kaugusel sisemaal ja haigla 38 km kaugusel. Kuvatud on otsekuiulised kaugused; teekonnad maanteed pidi on pikemad.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Regioonis hõivab Turre praktilise keskmise positsiooni: piisavalt sisemaal, et pakkuda ehtsat linnaelu ja sisemaiste kinnisvarahindu, ent samas piisavalt lähedal rannikule, et Mojácari randadeni on kümne minuti sõit. Mojácar ise on tuntum nimi, jagatud lubjakatusega mäetippu pueblo ja all oleva rannikuriba vahel, ning toimib Turre elanike rannikupunktina. Almería linn, provintsi pealinn, asub rannikul kaugemal läänes ning pakub suuremaid teenuseid, sealhulgas 38 km kaugusel asuvat haiglat. Võrreldes kaugemal läänes asuva tihedalt arendatud Costa del Soliga jääb see Almería nurk vähem hoonestatuks, rahulikuma tempoga ja madalamate hinnatasemetega, see on just see kompromiss, mida paljud rahvusvahelised ostjad kaaluvad: vähem rahvusvahelisi teenuseid ja pikemad lennujaama ülekanded vastu madalate hindade ja iseloomu eest.
Selle korteriga seotud ligipääsetavus toimub kahel tasandil. Jalgsi on igapäevaelu vajalikud asutused lähedal: supermarket asub 374 m ja apteek 440 m kaugusel, mis tähendab, et tavalise ostlemise ja retseptirohkude hankimisega piisab lühikesest jalutuskäigust läbi linna keskuse, ning kauplused asuvad suuremate ostude jaoks umbes kolmeminutilisel sõiduteekonnal autoga. Autoga avaneb rannik: Mojácar ja selle rannad asuvad umbes kümne minuti sõidu kaugusel, lähimad rannad on otsekuiuliselt 6,3–6,4 km kaugusel, tegelik teekond maanteed pidi on mõnevõrra pikem. Golf on hästi esindatud: Cortijo Grande 4,6 km, Desert Springs 12 km ja Aguilón 28 km kaugusel. Pikemateks reisideks asub haigla 38 km kaugusel ja lennujaam oluliselt kaugemal, seega peaksid omanikud arvestama ühe tunni või pikemate ülemineku-aegadega sõltuvalt marsruudist ja kasutatavast lennujaamast. Ühistranspordi valikud on väikse sisemaalinna jaoks tüüpilised ja piiratud; asukohaanalüüs märgib, et auto on mugav, kuid mitte kõige jaoks vajalik. Eraldatud maa-alune parkimiskoht vähendab otseselt linnakeskuse parkimise ebamugavusi ning 5,3 km raadiuses asuv elektriautode laadimispunkt toetab elektrilist sõitmist, ehkki kodus laadimine sõltub elamurajooni kokkulepetest.
Turre asub sisemaal Sierra de Cabrera jalamil, ühes Hispaania kuivimas ja päiksepaistelisemas nurgas. Almería provintsis registreeritakse aastas umbes 3000 päikesepaistel tundi ja vähesademeid, mis pikendab välisvõimaluste hooaega oluliselt suvekuudest kaugemale. Linn asub mõõdukas kõrguses rannikutasandikust ülalpool, suvel soe ja talvel leebe võrrelduna Hispaania sisemaaga. Mägist ümbrust iseloomustab korteri väljavaade: privaatne terrass ja ühine katuseterrass avanevad katuseid pidi mäeahelike suunas ning maastik pakub matka- ja jalgrattaradu mõne minuti kaugusel uksest. Suplushooaeg lähedal Mojácari randades kestab tavaliselt hiliskevadest oktoobrini ja rannad asuvad vaid umbes kümne minuti sõidu kaugusel. Kuna linn asub sisemaal, mitte otse mere ääres, võib suvine kuumus tunda olla rannikust veidi tugevamana, ning eelinstalleeritud konditsioneer (jahutus ja soojendus) on asjakohane omadus. Kuiv kliima tähendab ka madalat õhuniiskust ja vähest sademetega seotud hooldust, praktiline kaalutlus omanike jaoks, kes on pikemat aega eemal.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Turre lähedane rannahuv pakub on koondunud Mojácari ja valla rannikuriba ümber. Kolm randa asuvad kitsas otsekuiulise kauguse vööndis: Playa del Descargador 6,3 km, Playa del Palmeral 6,3 km ja Playa de Marina de la Torre 6,4 km kaugusel, kõik umbes kümne minuti sõidu kaugusel maanteed pidi. See rannik ühendab laiad liivarannad vaiksemate lahtedega Cabo de Gata suunas lõuna pool ning Mojácar Playa kuurorttaristu pakub hooajal chiringuitosid, restorane ja veespordi võimalusi. Golf on teineks puhkuse sambaks: Cortijo Grande 4,6 km kaugusel on lähim väljak, lühike sõit külgnevasse orgu, samas kui Desert Springs Golf Club 12 km ja Aguilón Golf 28 km kaugusel laiendavad valikut regulaarsetele mängijatele. Sisemaal pakuvad Sierra de Cabrera ja ümbritsev maapiirkond matkamist, jalgrattasõitu ja mägiruute otse linnast. Ühine katuseterrass toimib korteri enda välispuhkuse alana, panoraamvaatega linnale, maapiirkonnale ja mägedele. Igapäevaseks spordiks ja liikumiseks pakub linn ise tavapärased munitsipaalrajatised, nagu sellise suurusega Hispaania linnas.
Allikas: OpenStreetMap
Ref: VL754785
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Võrrelduna oma vahetu regiooniga kujutab see korter endast sisemaist alternatiivi Mojácari rannikuturule. Mere lähedusega kinnisvara Mojácar Playas saavutab ruutmeetri hindades kõrgemaid hindu ning uusarendused Almería rannikul kuuluvad hoopis teisesse hinnaklassi. 140 000 € eest 58 m² kohta positsioneerib see kodu enda turu kättesaadavas segmendis, lisaväärtusega maa-alune parkimiskoht ja privaatne panipaik, omadused, mida paljudel rannikukorteritel selles hinnaklassis pole. Kompromiss on asukoht: merevaate asemel pakub korter linnakeskuse asukohta jalutuskäigu kaugusel olevate teenustega ja aastaringselt tegutseva Hispaania kogukonnaga, kus kohvikud ja poed on puhkushooajast väljaspool avatud. Võrreldes teiste regiooni sisemaiste linnadega, nagu Los Gallardos või Vera sisemaised linnaosad, on Turre iseloomult võrreldav, ent saab kasu veidi lühemast ühendusest Mojácari randadega. Ulatuses olev golfipakkumine, Cortijo Grande 4,6 km, Desert Springs 12 km, Aguilón 28 km, on provintsile konkurentsivõimeline, kuigi golfikeskse eluviisi otsivad ostjad vaatavad hoopis Desert Springsi või Aguilóni enda elamurajoone. Võrreldes kaugemal läänes asuva Costa del Soliga pakub see Almería osa madalamaid sissehindu ja rahulikumat temposid, tasakaalustatuna väiksema rahvusvaheliste teenuste hulgaga ja pikemate lennujaama ülekannetega. Omas linnas konkureerib kinnisvara teiste Turre keskuse järelturu korteritega; selle eristavateks omadusteks on lift, liikumisraskustega sõpradele sobiv ligipääs, katuseterrass ning kaasatud parkimine ja panipaik. Ostjatele, kes kaaluvad linnaelu rannaelu vastu, on kümne minuti sõit rannikule põhitõsias, mille ümber otsus pöörleb.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SL
LV
ID