Stan s dvije spavaće sobe i jednom kupaonicom od 58 m² na drugom katu dobro održavane stambene zgrade u središtu Turre, andaluzijskog grada u unutrašnjosti pokrajine Almería. Nekretnina ima fiksnu traženu cijenu od 140.000 € i izgrađena je 1970. godine. Uključuje otvoreni dnevno-blagovaonski prostor, malo privatno dvorište, pristup zajedničkoj krovnoj terasi, dodijeljeno parkirno mjesto u podzemnoj garaži i privatno spremište. Turističko ljetovalište Mojácar i njegove plaže nalaze se na otprilike 6,3 km zračne linije. Supermarketi i ljekarna nalaze se na pješačkoj udaljenosti.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Stan se nalazi u gradskoj jezgri Turre, grada u unutrašnjosti čiji su svakodnevni sadržaji dostupni pješice: supermarket na 374 m i ljekarna na 440 m. Najbliže plaže oko Mojácara udaljene su oko 6,3 do 6,4 km u ravnoj liniji, dok je bolnica znatno dalje, na 38 km. Tri golf igrališta nalaze se unutar 28 km, a najbliže je Cortijo Grande na 4,6 km.
Raspored je namijenjen praktičnom životu: dvije spavaće sobe, jedna kupaonica s kadom i tušem iznad kade te otvoreni dnevni, blagovaonski i kuhinjski prostor s ugrađenim aparatima. Malo privatno dvorište uz dnevni prostor nudi pogled na grad prema planinama. Zajednička krovna terasa, parkirno mjesto u podzemnoj garaži i privatno spremište dodaju korisni zajednički i privatni prostor.
Ovo je postojeći dom, a ne projekt novogradnje. Gradnja je dovršena 1970. godine, a nekretnina je useljiva, što znači da se u nju može useliti odmah nakon kupnje. Namještaj je predmet dogovora. Kao i kod svake nekretnine iz druge ruke ove starosti, kupac bi trebao provjeriti trenutno tehničko stanje tijekom procesa kupnje; rok isporuke ne primjenjuje se jer je dom već dovršen.
Nekretnina nema privatni vrt, privatni bazen ni privatnu terasu veću od malog dvorišta. Postoji samo jedna kupaonica, a dnevni prostor ima 58 m², što ograničava prostor za veće kućanstva. Klima-uređaj je preinstaliran, a ne u potpunosti ugrađen. Lokalitet je u unutrašnjosti, pa pogled na more i izravan pristup plaži nisu prisutni. Najbliža bolnica udaljena je 38 km, a zračna luka na znatnoj udaljenosti.
Ovaj stan odgovara nekoliko prepoznatljivih situacija. Kupac koji traži dom za stalni boravak s malo održavanja u pravom španjolskom gradu, s trgovinama i uslugama pred vratima i susjedima koji tamo žive tijekom cijele godine, pronaći će da su raspored i lokacija u skladu s tom potrebom. Kupac drugog doma koji traži odmorište tipa „zaključaj i otputuj” cijenit će parkirno mjesto u podzemnoj garaži, spremište i činjenicu da zajednica ima upravljanje i održavanje. Investitor koji razmatra najam blizu obale, ali po cijenama unutrašnjosti, također može prepoznati kombinaciju gradskog središta pogodnog za pješačenje i deset minuta vožnje do plaža Mojácara. Nekretnina odgovara samcima, parovima ili malim obiteljima: dvije spavaće sobe i jedna kupaonica unutar 58 m² najbolje funkcioniraju za jednog ili dva stanara, pri čemu druga spavaća soba služi kao gostinjska soba ili ured. Pristupačnost je plus: dizalo, specifikacija prilagođena osobama s invaliditetom i odsustvo unutarnjih visinskih razlika osim pristupa drugom katu podržavaju starije kupce ili osobe s smanjenom pokretljivošću. Nekretnina je manje prikladna za kupce koji žele privatni bazen, velik vrt, pogled na more ili modernu novogradnju, a godina izgradnje 1970. znači da bi tehničko stanje trebalo provjeriti. Automobil je praktičan, ali ne i strogo potreban za svakodnevni život, budući da su supermarket i ljekarna udaljeni nekoliko minuta pješice.
Enterijer odražava dobro prezentiranu nekretninu iz druge ruke, a ne premium obnovljen proizvod. Kupaonica je opremljena kadom i tušem iznad kade. Kuhinja nudi mnogo prostora za odlaganje, niz ugrađenih aparata i indukcijsku ploču, s prostorom za perilicu rublja, kao što je vidljivo na fotografijama iz oglasa. Otvoreni dnevni i blagovaonski prostor opisuje se kao svijetao i prozračan, s dvostrukim staklenim vratima prema privatnom dvorištu. Spavaća soba s bračnim krevetom ima ugrađene ormare, a jednokrevetna spavaća soba nudi fleksibilnu upotrebu. Klima-uređaj je preinstaliran, što znači da su kabeli i nosači na mjestu, ali bi jedinice sami možda trebao ugraditi kupac, točku koju treba potvrditi tijekom razgledavanja nekretnine. Gradski vodovod i gradska struja su priključeni. Zgrada datira iz 1970. godine; ima dizalo i opisuje se kao dobro održavana, no kupci bi trebali primijeniti standardnu brižljivost pri kupnji nekretnine iz druge ruke: provjeru električne instalacije, vodovoda, prozora i stanja financija zajednice. Zajednička krovna terasa je zajednički sadržaj s panoramskim pogledom na Turre, okolicu i planine. Privatno dvorište je malo i služi kao vanjsko mjesto za sjedenje, a ne kao vrt. Parkirno mjesto u podzemnoj garaži i privatno spremište, ili trastero, konkretna su praktična dobra u zgradi ovog tipa u središtu grada. Namještaj je predmet dogovora, što može skratiti vrijeme između kupnje i useljenja. Sažeto, razina završne obrade u skladu je sa stanom spremnim za useljenje o kojem se brinulo, bez tvrdnji o recentnoj premium obnovi.
Nekretnina ima fiksnu traženu cijenu od 140.000 €; radi se o postojećem domu, pa ovo nije početna cijena u cjeniku projekta. Za taj proračun kupac stječe 58 m² stambenog prostora s dvije spavaće sobe, jednom kupaonicom, privatnim dvorištem, zajedničkom krovnom terasom, dodijeljenim parkirnim mjestom u podzemnoj garaži i privatnim spremištem. Troškovi održavanja uključuju godišnji porez na nekretnine (IBI) od 171,24 €. Namještaj je predmet dogovora, što utječe na ukupni trošak useljenja. Godina izgradnje 1970. svrstava nekretninu u segment nekretnina iz druge ruke, pa je usporedbu cijena najbolje vršiti sa sličnim stanovima u središtu Turre i obližnjem Mojácaru, a ne sa novogradnjama na obali.
Svakodnevni život u ovom stanu organiziran je oko kompaktnog, funkcionalnog rasporeda zgrade u središtu grada iz sedamdesetih godina prošlog stoljeća, dovedene do urednog standarda. Ulazi se kroz predvorje s kupaonicom s jedne strane i jednom spavaćom sobom, upotrebljivom kao gostinjska soba, radna soba ili kućni ured, s druge strane. Predvorje vodi u otvoreni dnevni, blagovaonski i kuhinjski prostor koji čini srce doma. Kuhinja uključuje ugrađene aparate, indukcijsku ploču i prostor za perilicu rublja, dok blagovaonska i sjedeća zona otvaraju se dvostrukim staklenim vratima na malo privatno dvorište okrenuto prema gradu i planinama iza njega. Luk iz dnevnog prostora vodi do spavaće sobe s bračnim krevetom i ugrađenim ormarima. Dizalo opslužuje drugi kat, a zgrada se opisuje kao dobro održavana. Iza ulaznih vrata, Turre funkcionira kao živi andaluzijski grad, a ne kao turističko odredište. Kafići, barovi, restorani, samostalne trgovine, banke, frizerski saloni i supermarketi pokrivaju svakodnevne potrebe, a šetnja do najbližeg supermarketa iznosi otprilike 374 m. Ritam grada je tijekom cijele godine španjolski, a ne sezonski, što je važno za svakoga tko planira stalni boravak ili boravak izvan sezone. Za dane na plaži, obala kod Mojácara udaljena je oko deset minuta vožnje, a igrači golfa dolaze do Cortijo Grande unutar oko 4,6 km. Stanovnici bez automobila mogu obavljati svakodnevne poslove pješice, iako vozilo proširuje pristup obali, golfu i zdravstvu. Zajednička krovna terasa pruža vanjski prostor s panoramskim pogledom na Turre i okolno selo, djelomično nadoknađujući skromno privatno dvorište. Parkirno mjesto u podzemnoj garaži i privatno spremište praktični su dodaci u središtu grada gdje parkiranje na ulici i spremišta inače mogu biti ograničeni.
Turre se nalazi u unutrašnjosti pokrajine Almería, kratku vožnju od sredozemne obale kod Mojácara. Neposredna okolina je gradska: stan leži u središtu grada, s supermarketom na 374 m i ljekarnom na 440 m, oba dostupna u roku od pet minuta hoda. Ovaj pristup pješice određuje svakodnevnu praktičnost, namirnice, ljekarne, banke i kafići ne zahtijevaju automobil. Grad zadržava tradicionalni andaluzijski karakter s stanovništvom tijekom cijele godine, pa usluge ostaju otvorene izvan ljetne sezone, za razliku od čisto turističkih područja. Za rekreaciju, plaže Playa del Descargador i Playa del Palmeral nalaze se oko 6,3 km zračne linije, a Playa de Marina de la Torre oko 6,4 km, oko deset minuta vožnje cestom. Igrači golfa mogu doseći Cortijo Grande na 4,6 km, Desert Springs Golf Club na 12 km i Aguilón Golf na 28 km, sve u zračnoj liniji. Točka za punjenje električnih vozila dostupna je na 5,3 km. Najbliža bolnica udaljena je 38 km, što je važna okolnost za stalne stanovnike. Zračna luka je na znatnoj udaljenosti, što utječe na vrijeme transfera za međunarodne vlasnike i goste. Automobil se opisuje kao praktičan, ali ne i nužan za sve, što odgovara okruženju grada u unutrašnjosti. Okolni krajolik je planinski, pa dvorište i zajednička krovna terasa imaju pogled preko grada prema planinskim grebenima iza njega.
Karta prikazuje položaj stana u središtu Turrea, sa supermarktom i ljekarnom na kratkoj pješačkoj udaljenosti te plažama Mojácar otprilike 6,3 km istočno u zračnoj liniji. Golf igralište Cortijo Grande leži 4,6 km u unutrašnjosti, a bolnica na 38 km. Prikazane su zračne udaljenosti; cestovne su duže.
Približno područje · točna adresa na upit
U regiji Turre zauzima praktičan srednji položaj: dovoljno u unutrašnjosti da ponudi autentičan gradski život i cijene nekretnina u unutrašnjosti, a dovoljno blizu obale za deset minuta vožnje do plaža Mojácara. Sam Mojácar poznatije je ime, podijeljeno između bijelog pueblo na vrhu brda i obalnog pojasa ispod, te služi kao obalna referentna točka za stanovnike Turrea. Grad Almería, glavni grad pokrajine, leži zapadnije uz obalu i pruža veće usluge, uključujući spomenutu bolnicu na 38 km. U usporedbi s gusto izgrađenom Costa del Solom zapadnije, ovaj kutak Almeríje ostaje manje izgrađen, s mirnijim ritmom i nižim cijenama, upravo to je kompromis koji mnogi međunarodni kupci odmjeravaju: manje međunarodnih usluga i duži transferi do zračne luke u zamjenu za cijenu i karakter.
Dostupnost sadržaja iz ovog stana funkcionira na dvije razine. Pješice su osnovne potrepštine svakodnevnog života blizu: supermarket na 374 m i ljekarna na 440 m znače da se rutinska kupnja i recepti svode na kratku šetnju kroz središte grada, a trgovine se navode na otprilike tri minute vožnje za veće kupnje. Autom se otvara obala: Mojácar i njegove plaže udaljeni su oko deset minuta vožnje, a najbliže plaže na 6,3 do 6,4 km zračne udaljenosti, stvarna udaljenost cestom bit će nešto veća. Golf je dobro zastupljen: Cortijo Grande na 4,6 km, Desert Springs na 12 km i Aguilón na 28 km. Za duža putovanja, bolnica se nalazi 38 km dalje, a zračna luka znatno dalje, pa vlasnici trebaju uzeti u obzir transfere od sat vremena ili više, ovisno o ruti i zračnoj luci koja se koristi. Javni prijevoz je tipičan za mali gradić u unutrašnjosti i ograničen; analiza lokacije navodi da je automobil praktičan, ali ne nužan za sve. Dodijeljeno parkirno mjesto u podzemnoj garaži izravno smanjuje poteškoće parkiranja u središtu grada, a točka za punjenje električnih vozila u krugu od 5,3 km podržava električnu vožnju, iako bi punjenje kod kuće ovisilo o dogovoru zajednice.
Turre leži u unutrašnjosti, podno Sierra de Cabrere, u jednom od najsuših i najsunčanijih kutaka Španjolske. Pokrajina Almería bilježi oko 3.000 sunčanih sati godišnje i malo oborina, što korisnu sezonu na otvorenom produžuje daleko izvan ljetnih mjeseci. Gradić se nalazi na skromnoj nadmorskoj visini iznad obalne ravnice, ljeti topao, a zimi blag u usporedbi sa španjolskom unutrašnjošću. Brdovita okolina oblikuje pogled iz stana: privatno dvorište i zajednička krovna terasa gledaju preko krovova prema grebenima, a krajolik nudi teren za šetnju i biciklizam nekoliko minuta od ulaznih vrata. Sezona kupanja na obližnjim plažama Mojácar obično traje od kasnog proljeća do listopada, a plaže su udaljene samo oko deset minuta vožnje. Budući da je gradić u unutrašnjosti, a ne na samoj obali, ljetna vrućina može djelovati malo jače nego na obali, pa je unaprijed ugrađeni klima-uređaj relevantna značajka. Suha klima također znači nisku vlažnost i malo održavanja povezanog s kišom, što je praktična okolnost za vlasnike koji duže izostaju.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Ponuda plaža u blizini Turrea koncentrirana je oko Mojácara i obalnog pojasa općine. Tri plaže nalaze se u uskom pojasu zračne udaljenosti: Playa del Descargador na 6,3 km, Playa del Palmeral na 6,3 km i Playa de Marina de la Torre na 6,4 km, sve otprilike deset minuta vožnje cestom. Ova obala kombinira široke pješčane prostore s mirnijim uvalama prema smjeru Cabo de Gata južnije, a turistička infrastruktura Mojácar Playe nudi chiringuitose, restorane i vodene sportove u sezoni. Golf je drugi rekreacijski stup: Cortijo Grande na 4,6 km najbliže je golf igralište, kratka vožnja u susjednu dolinu, dok Desert Springs Golf Club na 12 km i Aguilón Golf na 28 km proširuju izbor za redovne igrače. U unutrašnjosti Sierra de Cabrera i okolno selo pružaju mogućnosti za planinarenje, biciklizam i gorske rute izravno iz grada. Zajednička krovna terasa funkcionira kao vlastiti vanjski prostor za odmor stana, s panoramskim pogledom na grad, selo i planine. Za svakodnevni sport i vježbanje sam grad nudi uobičajene gradske sadržaje španjolskog grada te veličine.
Izvor: OpenStreetMap
Ref: VL754785
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U odnosu na svoju neposrednu regiju, ovaj stan predstavlja alternativu u unutrašnjosti obalnom tržištu Mojácara. Nekretnine u Mojácar Playi s blizinom mora postižu više cijene po kvadratnom metru, a novogradnje uz obalu Almeríe nalaze se sasvim u drugom cjenovnom rangu. Za 140.000 € i 58 m², ovaj dom se pozicionira u pristupačnom segmentu tržišta, s dodanom vrijednošću parkirnog mjesta u podzemnoj garaži i privatnog spremišta, značajki koje mnogi obalni stanovi u ovom cjenovnom razredu nemaju. Kompromis je lokacija: umjesto pogleda na more, stan nudi položaj u središtu grada sa sadržajima na pješačkoj udaljenosti i španjolskom zajednicom koja živi tu cijele godine, gdje kafići i trgovine ostaju otvoreni izvan turističke sezone. U usporedbi s drugim gradićima u unutrašnjosti regije, poput Los Gallardosa ili unutrašnjih četvrti Vere, Turre je sličan po karakteru, ali ima nešto kraću vezu s plažama Mojácara. Golf ponuda u dohvatnoj udaljenosti, Cortijo Grande na 4,6 km, Desert Springs na 12 km, Aguilón na 28 km, konkurentna je za pokrajinu, iako će kupci usredotočeni na život uz golf radije gledati same stambene komplekse Desert Springs ili Aguilóna. U usporedbi s Costa del Solom zapadnije, ovaj dio Almeríe nudi niže početne cijene i mirniji ritam, uz kompromis manjih međunarodnih usluga i dužih transfera do zračne luke. U samom gradu, nekretnina konkurira drugim stanovima iz druge ruke u središtu Turrea; njezine prepoznatljive značajke su dizalo, pristupačnost osobama s invaliditetom, krovna terasa te uključeno parkiranje i spremište. Za kupce koji odmjeravaju gradski život naspram života na plaži, deset minuta vožnje do obale ključna je činjenica oko koje se odluka vrti.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SL
LV
ID