Ez a kéthálószobás, 58 m²-es lakás Turre központjában kínál megfizethető belépést Almería belső településeire, mindössze tízperces autós távolságra a Mojácar-i strandoktól. A lakás kulcsrakész, lifttel, saját patioval és közös tetőterasszal, valamint garázsparkolóval és tárolóval.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás Turre központjában található, ahol a szupermarket 374 m-re, a patika 440 m-re van, a napi bevásárlás gyalog is megoldható. A Mojácar-i strandok légvonalban kb. 6,3 km-re, kb. tízperces autós útra fekszenek.
Két hálószoba, egy fürdőszoba, amerikai konyhás nappali, légkondicionálás előszerelve, lift, saját patio, közös tetőterasz hegyi kilátással, mélygarázsi parkolóhely és saját tároló, ideális mind állandó lakhelyként, mind üdülőként.
Ez egy 1970-ben épült, használt ingatlan, amelyet jól karbantartottként írnak le, és kulcsrakész állapotban van, nem újépítésű ingatlan, hanem kész, azonnal beköltözhető otthon.
Nincs tengerre néző kilátás, az ingatlan beltéri területe 58 m², a légkondicionáló egységeket még megerősítésre vár, a bútorozásról tárgyalni kell, a közös költséget a közösséggel kell egyeztetni, és a kórház 38 km-re található.
Ez a lakás több felismerhető élethelyzethez illik. Az a vevő, aki egy gondozásmentes állandó otthont keres egy valódi spanyol városban, az üzletekkel és szolgáltatásokkal az ajtó előtt és egész évben ott élő szomszédokkal, megfelelőnek találja majd a beosztást és a helyszínt. A második otthont kereső vevő, aki bármikor lezárható üdülőbázist szeretne, értékelni fogja a mélygarázs-parkolóhelyet, a tárolót és azt, hogy a közösséget kezelik és karbantartják. Egy befektető, aki a parthoz közeli, de belső árszintű kiadási lehetőséget fontolgat, szintén felismerheti a kombinációt: gyalogjárható belváros és tízperces autóút Mojácar strandjaihoz. Az ingatlan egyedülállóknak, pároknak vagy kis családoknak való: két hálószoba és egy fürdőszoba 58 m²-en legjobban egy vagy két lakóra illik, a második hálószoba vendégszobaként vagy irodaként szolgálhat. Az akadálymentesség előny: a lift, a fogyatékosbarát kialakítás és a második emeleti megközelítésen túli szintbeli változások hiánya támogatja az idősebb vagy csökkent mozgásképességű vevőket. Az ingatlan kevésbé valódi azoknak, akik saját medencét, nagy kertet, tengerpanorámát vagy modern újépítésű kivitelt szeretnének, és az 1970-es építés év miatt a műszaki állapotot ellenőrizni érdemes. Az autó kényelmes, de a napi élethez nem feltétlenül szükséges, mivel a szupermarket és a patika néhány perces sétán belül van.
A belső tér egy ápolt, bemutatott használt ingatlant tükröz, nem felújított prémium terméket. A fürdőszoba káddal és felső zuhannyal van szerelve. A konyha bőséges tárolást, számos beépített gépet és indukciós főzőlapot biztosít, mosógépnek helyet adó sarokkal, ahogy a hirdetés fotóin látható. A nyitott nappali-étkező teret világosnak és tágasnak írják le, kétszárnyú üvegajtókkal a saját udvarra. A dupla hálószoba beépített szekrényekkel rendelkezik, az egyszemélyes hálószoba rugalmasan használható. A légkondicionálás előre van készítve, ami azt jelenti, hogy a kábelezés és a szerelési pontok megvannak, de a berendezéseket magának a vevőnek kell esetleg beszereltetnie, ezt érdemes ingatlanmegtekintés során megerősíteni. A vezetékes víz és villany csatlakoztatva van. Az épület 1970-ből származik; van benne lift, és jól karbantartottként írják le, mégis a vevőknek szokásos használt ingatlanos körültekintéssel kell eljárniuk: ellenőrizni a villanyszerelést, a vízvezetékeket, az ablakokat és a közösség pénzügyi helyzetét. A közös tetőterasz egy közös létesítmény panorámás kilátással Turréra, a tájra és a hegyekre. A saját udvar kicsi, és inkább szabadtéri ülőhelyként működik, mint kertként. A mélygarázs-parkolóhely és a saját tároló, azaz trastero, konkrét gyakorlati értékek egy ilyen típusú belvárosi épületben. A bútorokról tárgyalni lehet, ami rövidítheti a vásárlás és a beköltözés közti időt. Összefoglalva: a kiviteli szint egy beköltözésre kész, ápolt lakásnak felel meg, nemrégégi prémium felújításra vonatkozó állítások nélkül.
Fix irányár: 140 000 €. Az ingatlan használt lakás, kulcsrakész állapotban, beépített alapterülete 58 m², és tartozik hozzá albeltéri mélygarázsi parkolóhely és saját tároló. Az éves ingatlanadó (IBI) 171,24 €.
Turre egy hiteles spanyol kisváros a Sierra de Cabrera lábánál, Alicún belső részén, Almería tartományban. A település egész évben működő közösséggel, kávézókkal, éttermekkel és boltokkal rendelkezik, miközben a tengerpart és Mojácar csak tízperces autós útra van.
Turre Almería tartomány belső részén fekszik, rövid autóútra a Mojácar-i földközi-tengeri parttól. A közvetlen környezet városias: a lakás a belvárosban van, 374 m-re szupermarkettel és 440 m-re patikával, mindkettő ötperces sétán belül elérhető. Ez a gyalogjárható hozzáférés határozza meg a napi kényelmet, élelmiszer, patika, bankok és kávézók nem igényelnek autót. A város megőrizte hagyományos andalúz jellegét egész éves lakossággal, így a szolgáltatások a nyári szezonon kívül is nyitva maradnak, szemben a tisztán turisztikai területekkel. Szabadidős célra a Playa del Descargador és a Playa del Palmeral strandjai légvonalban kb. 6,3 km-re, a Playa de Marina de Torre kb. 6,4 km-re fekszenek, úton kb. tízperces autóútra. A golfozók elérhetik a Cortijo Grandét 4,6 km-re, a Desert Springs Golf Clubot 12 km-re és az Aguilón Golfot 28 km-re, mind légvonalban. Elektromos autók töltőpontja 5,3 km-re elérhető. A legközelebbi kórház 38 km-re van, ami fontos szempont tartósan itt élőknek. A repülőtér jelentős távolságra van, ami befolyásolja a nemzetközi tulajdonosok és vendégek utazási idejét. Az autót kényelmesnek, de nem mindenhez nélkülözhetetlennek írják le, ami összhangban van a belső fekvésű belvárosi elhelyezkedéssel. A környező táj hegyes, így az udvar és a közös tetőterasz a városon át a mögötte lévő hegygerincekre néző kilátást kap.
A térkép a lakás helyzetét mutatja Turre központjában, a szupermarkettel és a patikával rövid sétán belül, a Mojácar-i strandokkal légvonalban kb. 6,3 km-re keletre. A Cortijo Grande golfpálya 4,6 km-re fekszik belső irányban, a kórház pedig 38 km-re. Légvonalbeli távolságok láthatók; a közúti távolságok hosszabbak.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A régión belül Turre gyakorlatias középső pozíciót foglal el: elég belső fekvésű ahhoz, hogy hiteles kisvárosi életet és belső ingatlanárakat kínáljon, mégis elég közel a parthoz ahhoz, hogy tízperces autós útra legyen Mojácar strandjaitól. Maga Mojácar a ismertebb név, felosztva a meszelt dombtetős pueblo és az alatta húzódó partsáv között, és a turre-i lakosok parti viszonyítási pontjaként működik. Almería városa, a tartományi székhely, tovább nyugatra fekszik a part mentén, és nagyobb szolgáltatásokat nyújt, beleértve a 38 km-re hivatkozott kórházat. A jóval nyugatabbra fekvő, erősen beépített Costa del Solhoz képest Almería ezen zuga kevésbé beépített, lassabb tempójú és alacsonyabb ár szintű, ami pontosan az a kompromisszum, amit sok nemzetközi vevő mérlegel: kevesebb nemzetközi szolgáltatás és hosszabb repülőtéri transzfer a költségek és a jelleg fejében.
Az ingatlan elérhetősége két szinten működik. Gyalog a mindennapi élet alapvető szükségletei közel vannak: a 374 m-re lévő szupermarket és a 440 m-re lévő patika miatt a rutinbevásárlás és a receptek kiváltása rövid sétát jelent a városközponton át, a nagyobb beszerzésekhez a boltok kb. háromperces autós útra vannak megadva. Autóval a tengerpart nyílik meg: Mojácar és strandjai kb. tízperces autós útra vannak, a legközelebbi strandok légvonalban 6,3–6,4 km-re fekszenek, a tényleges közúti távolság valamivel hosszabb lesz. A golfpálya-kínálat erős: Cortijo Grande 4,6 km-re, Desert Springs 12 km-re, Aguilón pedig 28 km-re található. Hosszabb utakhoz a kórház 38 km-re fekszik, a repülőtér pedig jelentősen távolabb, így a tulajdonosoknak az útvonaltól és a választott repülőtértől függően egy órás vagy hosszabb átszállási idővel kell számolniuk. A tömegközlekedési lehetőségek egy kis belső városra jellemzőek és korlátozottak; a helyzetelemzés megjegyzi, hogy az autó hasznos, de nem mindenhez szükséges. A kijelölt mélygarázsi parkolóhely közvetlenül csökkenti a városközponti parkolás gondjait, és az 5,3 km-en belüli elektromos töltőpont támogatja az elektromos autózást, bár az otthoni töltés a közösségi szabályozástól függ.
Turre a Sierra de Cabrera lábánál, a szárazföld belsejében fekszik, Spanyolország egyik legszárazabb és legnaposabb zugában. Almería tartomány évente körülbelül 3 000 napsütéses órát és kevés csapadékot regisztrál, ami a használható szabadtéri szezont jóval túlnyújtja a nyári hónapokon. A város mérsékelt tengerszint feletti magasságban ül a parti síkság felett, nyáron meleg, télen enyhe a spanyol belterületekhez képest. A hegyvidéki környezet határozza meg a lakás kilátását: a saját patio és a közös tetőterasz a tetőkön át a hegygerincek felé néz, és a táj gyaloglási és kerékpáros terepet kínál percekre az ajtótól. A közeli Mojácar-i strandokon a strand szezonja jellemzően a késő tavasztól októberig tart, és a strandok mindössze kb. tízperces autós útra vannak. Mivel a város a belső részen, nem a tengerparton fekszik, a nyári hőség valamivel erősebbnek érezhető lehet, mint a parton, ezért az előszerelt légkondicionálás fontos tulajdonság. A száraz éghajlat alacsony páratartalmat és kevés esővel kapcsolatos karbantartást is jelent, ami gyakorlati szempont a hosszabb ideig távol lévő tulajdonosok számára.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A turre-i strandkínálat Mojácar és a község parti sávjára koncentrálódik. Három strand szűk légvonalban mért sávban helyezkedik el: a Playa del Descargador 6,3 km-re, a Playa del Palmeral 6,3 km-re és a Playa de Marina de la Torre 6,4 km-re, mind kb. tízperces autós útra közúton. Ez a partszakasz széles homokos partszakaszokat ötvöz csendesebb öblökkel a délebbre fekvő Cabo de Gata irányában, és a Mojácar Playa üdülőinfrastruktúrája szezonban chiringuitókat, éttermeket és vízi sportokat biztosít. A golf a második rekreációs pillér: a 4,6 km-re lévő Cortijo Grande a legközelebbi pálya, rövid autós útra a szomszédos völgyben, míg a 12 km-re lévő Desert Springs Golf Club és a 28 km-re lévő Aguilón Golf bővíti a választékot a rendszeres játékosok számára. A belső részen a Sierra de Cabrera és a környező vidék túrázási, kerékpározási és hegyi útvonalakat kínál közvetlenül a városból. A közös tetőterasz a lakás saját szabadtéri pihenőtereként működik, panorámakilátással a városra, a vidékre és a hegyekre. A mindennapi sporthoz és testmozgáshoz maga a város kínálja az ekkora spanyol városok szokásos önkormányzati létesítményeit.
Forrás: OpenStreetMap
Ref: VL754785
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A szűkebb régiójához képest ez a lakás a Mojácar-i piac belső alternatíváját képviseli. A tengerközeli Mojácar Playa-i ingatlanok négyzetméterenként magasabb árakat érnek el, az Almería-part mentén lévő újépítésű projektek pedig egészen más árkategóriában mozognak. 140 000 €-ért 58 m²-t kínálva ez az otthon a piac megfizethető szegmensében pozicionálja magát, a mélygarázsi parkolóhely és a saját tároló többletértékével, olyan tulajdonságokkal, amelyekkel ebben az árkategóriában sok parti lakás nem rendelkezik. A kompromisszum a helyszín: tengerpanoráma helyett a lakás városközponti környezetet kínál gyalog elérhető szolgáltatásokkal és egész éves spanyol közösséggel, ahol a kávézók és boltok a nyári szezontól függetlenül is nyitva tartanak. A régió többi belső városához, például Los Gallardoshoz vagy Vera belső kerületeihez képest Turre jellegében hasonló, de kissé rövidebb kapcsolatot élvez a Mojácar-i strandokhoz. A harminc percen belüli golfkínálat, Cortijo Grande 4,6 km, Desert Springs 12 km, Aguilón 28 km, versenyképes a tartományban, bár a golfpálya-közeli életre fókuszáló vevők inkább a Desert Springs vagy az Aguilón saját lakóparkjait nézik. A jóval nyugatabbra fekvő Costa del Solhoz képest Almería e része alacsonyabb belépő árakat és csendesebb tempót kínál, kevesebb nemzetközi szolgáltatás és hosszabb repülőtéri transzfer árán. A saját városán belül az ingatlan a turre-i belváros többi használt lakásával versenyez; megkülönböztető jellemzői a lift, a fogyatékosbarát megközelíthetőség, a tetőterasz, valamint a tartozék parkoló és tároló. A városi életet a parti élettel szemben mérlegelő vevők számára a tízperces partautós út az a döntő tény, amely körül a döntés forog.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SL
LV
ID