DVIEJŲ miegamųjų ir vieno vonios kambario butas, kurio bendras plotas 58 m², antrame prižiūrimo gyvenamojo namo aukšte Turrės centre, vidaus Andalūzijos miestelyje Almerijos provincijoje. Nekilnojamajam turtui nustatyta fiksuota prašoma kaina 140 000 EUR, statybos užbaigtos 1970 m. Bute yra atvira erdvi svetainė su valgomojo zona, mažas privatus kiemelis, prieiga prie bendros stogo terasos, paskirta vieta požeminėje automobilių stovėjimo aikštelėje ir privatus sandėliukas. Kurortas Mojácar su savo paplūdimiais yra maždaug 6,3 km tiesia linija. Supermarketai ir vaistinė yra pasiekiami pėsčiomis.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas stovi Turrės miesto centre, vidaus miestelyje, kurio kasdienės paslaugos pasiekiamos pėsčiomis: supermarketas už 374 m, vaistinė už 440 m. Artimiausi paplūdimiai prie Mojácar yra maždaug 6,3–6,4 km tiesia linija, ligoninė gerokai toliau, 38 km. Trys golfo laukai yra 28 km spinduliu, artimiausias, Cortijo Grande už 4,6 km.
Išplanavimas pritaikytas praktiškam gyvenimui: du miegamieji, vienas vonios kambarys su vonia ir rankiniu dušu bei atvira svetainės, valgomojo ir virtuvės zona su integruota buitine technika. Mažas privatus kiemelis prie svetainės atveria vaizdą per miestą į kalnus. Bendra stogo terasa, vieta požeminėje automobilių stovėjimo aikštelėje ir privatus sandėliukas prideda naudingos bendros ir privačios erdvės.
Tai antrinės rinkos būstas, o ne naujos statybos projektas. Statyba užbaigta 1970 m., būstas paruoštas gyventi, t. y. juo galima naudotis iškart po pirkimo. Baldus galima derėtis. Kaip ir su bet kokiu šio amžiaus antrinės rinkos būstu, pirkėjas pirkti proceso metu turėtų patikrinti dabartinę techninę būklę; jokia pristatymo data netaikoma, nes būstas jau baigtas.
Šis nekilnojamasis turtas neturi privataus sodo, privataus baseino ar privatumos terasos didesnės nei mažas kiemelis. Yra tik vienas vonios kambarys, o gyvenamoji erdvė, 58 m², kas riboja erdvę didesnėms šeimoms. Oro kondicionavimas yra tik paruoštas įrengti, o ne pilnai sumontuotas. Vieta yra toliau nuo jūros, todėl nėra jūros vaizdo ir tiesioginės prieigos prie paplūdimio. Artimiausia ligoninė, 38 km, oro uostas taip pat gana toli.
Šis butas tinka kelioms atpažįstamoms situacijoms. Pirkėjui, ieškančiam lengvai prižiūrimų nuolatinių namų autentiškame ispanų miestelyje, su parduotuvėmis ir paslaugomis prie pat durų ir kaimynais, gyvenančiais ten ištisus metus, išplanavimas ir vieta atitiks šį poreikį. Antrųjų namų pirkėjas, ieškantis „užrakink ir išvyk“ tipo atostogų būstų, įvertins vietą požeminėje automobilių stovėjimo aikštelėje, sandėliuką ir tai, kad bendrija yra valdoma ir prižiūrima. Investuotojas, svarstantis nuomą arti pakrantės, bet už vidaus kainas, taip pat gali įžvelgti šį derinį, miesto centrą, kuriame viskas pasiekiama pėsčiomis, ir dešimt minučių kelio automobiliu iki Mojácar paplūdimių. Būstas tinka vienišiems, poroms ar mažoms šeimoms: du miegamieji ir vienas vonios kambarys 58 m² plote geriausiai tinka vienam ar dviem gyventojams, o antrasis miegamasis gali tarnauti kaip svečių kambarys ar kabinetas. Prieinamumas, pliusas: liftas, pritaikymas neįgaliesiems ir vidaus aukščių skirtumų nebuvimas (išskyrus pakilimą į antrą aukštą) palankūs vyresniems pirkėjams ar turintiems judėjimo sutrikimų. Būstas mažiau tinka pirkėjams, norintiems privataus baseino, didelio sodo, jūros vaizdo ar modernaus naujos statybos apdailos, o 1970 m. statybos metai reiškia, kad techninę įrangą reikėtų patikrinti. Automobilis patogus, bet kasdieniam gyvenimui nebūtinas, nes supermarketas ir vaistinė yra kelių minučių pėsčiomis atstumu.
Interjeras atspindi gerai pristatomą antrinės rinkos būstą, o ne aukščiausios klasės renovuotą produktą. Vonios kambarys įrengtas su vonia ir rankiniu dušu. Virtuvėje gausu vietos laikyti, įvairi integruota buitinė technika ir indukcinė viryklė, o taip pat vieta skalbimo mašinai, kaip matyti skelbimo nuotraukose. Atvira svetainės ir valgomojo zona apibūdinama kaip šviesi ir erdvi, su dvivėrėmis stiklo durimis į privatų kiemelį. Dviguliame miegamajame, įrengtos spintos, viengulas miegamasis lankstus naudojimui. Oro kondicionavimas paruoštas įrengti, laidai ir tvirtinimo taškai yra, bet pačius įrenginius gali reikėti sumontuoti pirkėjui; tai verta patvirtinti per objekto apžiūrą. Centrinis vanduo ir elektra prijungti. Pastatas pastatytas 1970 m., turi liftą ir apibūdinamas kaip gerai prižiūrimas, tačiau pirkėjai turėtų taikyti įprastą antrinės rinkos atidumą: patikrinti elektros instaliaciją, vandentiekį, langus ir bendrijos finansų būklę. Bendra stogo terasa, bendros naudos įrenginys su panorominiais vaizdais į Turrę, apylinkes ir kalnus. Privatus kiemelis mažas ir veikia kaip lauko sėdėjimo kampelis, o ne sodas. Vieta požeminėje automobilių stovėjimo aikštelėje ir privatus sandėliukas (trastero), konkretūs praktiniai privalumai tokio tipo miesto centro pastate. Baldus galima derėtis, o tai gali sutrumpinti laiką tarp pirkimo ir įsikūrimo. Apibendrinant, apdailos lygis atitinka rūpestingai prižiūrimą, iš karto gyventi paruoštą butą, be pretenzijų į neseniai atliktą prabangų remontą.
Nekilnojamajam turtui taikoma fiksuota prašoma kaina 140 000 EUR; tai antrinės rinkos būstas, todėl tai nėra projekto kainoraščio pradinė kaina. Už tokį biudžetą pirkėjas gauna 58 m² gyvenamosios erdvės su dviem miegamaisiais, vienu vonios kambariu, privačiu kiemeliu, bendra stogo terasa, paskirta vieta požeminėje automobilių stovėjimo aikštelėje ir privačiu sandėliuku. Eksploatacijos išlaidos apima metinį nekilnojamojo turto mokestį (IBI), 171,24 EUR. Baldus galima derėtis, o tai turi įtakos bendrai įsikūrimo kainai. 1970 m. statybos metai priskiria būstą antrinei rinkai, todėl kainas geriausia lyginti su panašiais miesto centro butais Turrėje ir gretimame Mojácar, o ne su naujos statybos projektais pakrantėje.
Kasdienis gyvenimas šiame bute sukasi apie kompaktišką, funkcionalų 7-ojo dešimtmečio miesto centro pastato išplanavimą, atnaujintą iki padoraus lygio. Įėjimas pro prieškambarį, iš vienos pusės, vonios kambarys, iš kitos, viengulas miegamasis, tinkamas svečių kambariui, kabinui ar darbo kambariui. Prieškambaris veda į atvirą svetainės, valgomojo ir virtuvės zoną, kuri sudaro namo širdį. Virtuvėje yra integruota buitinė technika, indukcinė viryklė ir vieta skalbimo mašinai, o valgomojo ir sėdėjimo zonos per dvivėres stiklo duris atsiveria į mažą privatų kiemelį, nukreiptą į miestą ir tolimesnius kalnus. Arkos formos angą iš svetainės veda į dvigulį miegamąjį su įrengtomis spintomis. Liftas aptarnauja antrą aukštą, pastatas apibūdinamas kaip gerai prižiūrimas. Už durų Turrė yra veikiantis andalūziškas miestelis, o ne atostogų kurortas. Kavinės, barai, restoranai, nepriklausomos krautuvės, bankai, kirpyklos ir supermarketai tenkina kasdienius poreikius, o kelias pėsčiomis iki artimiausio supermarkto, maždaug 374 m. Miestelio ritmas, metinis ispaniškas, o ne sezoninis, o tai svarbu tiems, kurie planuoja nuolat gyventi ar atvykti ne sezono metu. Paplūdimio dienoms pakanka maždaug dešimties minučių kelio automobiliu iki Mojácar pakrantės, o golfo mėgėjai Cortijo Grande pasiekia per maždaug 4,6 km. Gyventojai be automobilio kasdienius reikalus gali tvarkyti pėsčiomis, tačiau transporto priemonė praplečia prieigą prie pakrantės, golfo ir sveikatos priežiūros. Bendra stogo terasa suteikia lauko erdvės su panorominiais vaizdais į Turrę ir apylinkes, iš dalies kompensuodama kuklų privatų kiemelį. Vieta požeminėje automobilių stovėjimo aikštelėje ir privatus sandėliukas, praktiškas priedas miesto centre, kur kitaip gali trūkti vietos gatvėje statyti automobilį ir sandėliavimui.
Turrė yra Almerijos provincijos gilumoje, trumpame kelio automobiliu atstumu nuo Viduržemio jūros pakrantės prie Mojácar. Gretima aplinka, miestinė: butas miesto centre, supermarketas už 374 m, vaistinė už 440 m, abu pasiekiami per penkias minutes pėsčiomis. Ši pėsčiųjų prieiga apibrėžia kasdienį patogumą, maisto prekės, vaistinės, bankai ir kavinės nereikalauja automobilio. Miestelis išlaikė tradicinį andalūzišką charakterį su ištisus metus gyvenančia populiacija, todėl paslaugos veikia ir ne vasaros sezoną, skirtingai nei grynuosiuose turistiniuose rajonuose. Poilsiauti paplūdimiai Playa del Descargador ir Playa del Palmeral yra maždaug 6,3 km tiesia linija, o Playa de Marina de la Torre, maždaug 6,4 km, t. y. apie dešimt minučių kelio automobiliu. Golfo žaidėjai pasiekia Cortijo Grande už 4,6 km, Desert Springs Golf Club už 12 km ir Aguilón Golf už 28 km, visi atstumai tiesia linija. Elektromobilių įkrovimo taškas yra už 5,3 km. Artimiausia ligoninė, 38 km, kas svarbu nuolatiniams gyventojams. Oro uostas yra gana toli, o tai veikia atvykimo laiką tarptautiniams savininkams ir svečiams. Automobilis apibūdinamas kaip patogus, bet ne būtinas viskam, tai atitinka vidaus miestelio centro padėtį. Aplinkinis kraštovaizdis kalnuotas, todėl iš kiemelio ir bendros stogo terasos atsiveria vaizdai per miestą į tolimesnius kalnagūbrius.
Žemėlapis rodo buto padėtį Turre centre, supermarketas ir vaistinė, trumpu pasivaikščiojimu, o Mojácar paplūdimiai maždaug 6,3 km į rytus tiesia linija. Cortijo Grande golfo laukas yra 4,6 km krašto gilumoje, ligoninė, 38 km. Nurodyti tiesios linijos atstumai; keliu atstumai didesni.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Regione Turre užima praktišką vidurio padėtį: pakankamai krašto gilumoje, kad pasiūlytų autentišką miestelio gyvenimą ir žemesnes vidaus rinkos kainas, bet kartu pakankamai arti pakrantės, kad iki Mojácar paplūdimių būtų maždaug dešimt minučių kelio automobiliu. Pats Mojácar, geriau žinomas vardas, padalintas tarp balintų ant kalno stovinčio pueblo ir žemiau esančios paplūdimių juostos, ir jis atlieka pakrantės atskaitos taško vaidmenį Turre gyventojams. Almeríos miestas, provincijos sostinė, yra toliau vakaruose palei pakrantę ir teikia pagrindines paslaugas, įskaitant minėtą ligoninę už 38 km. Palyginti su labai urbanizuota Costa del Sol toliau vakaruose, šis Almeríos kampelis lieka mažiau užstatytas, lėtesniu ritmu ir žemesniu kainų lygiu, būtent šį kompromisą daugelis tarptautinių pirkėjų svarsto: mažiau tarptautinių paslaugų ir ilgesni perkėlimai į oro uostą mainais į kainą ir autentiškumą.
Šio buto pasiekamumas veikia dviem lygmenimis. Pėsčiomis pasiekiami kasdienio gyvenimo pagrindai: supermarketas už 374 m ir vaistinė už 440 m reiškia, kad įprastus apsipirkimus ir receptų atsiėmimą atskiria trumpas pasivaikščiojimas per miestelio centrą, o parduotuvės didesniems pirkimams nurodytos maždaug trijų minučių kelio automobiliu atstumu. Automobiliu atsiveria pakrantė: Mojácar ir jo paplūdimiai yra maždaug dešimties minučių kelio automobiliu atstumu, artimiausi paplūdimiai, 6,3–6,4 km tiesia linija, realus atstumas keliu bus šiek tiek didesnis. Golfas gerai atstovaujamas: Cortijo Grande už 4,6 km, Desert Springs už 12 km ir Aguilón už 28 km. Ilgesnėms kelionėms ligoninė yra 38 km atstumu, o oro uostas žymiai toliau, tad savininkai turėtų įvertinti mažiausiai valandos trukmės perkėlimo laiką, priklausomai nuo maršruto ir naudojamo oro uosto. Viešojo transporto pasirinkimas tipiškas mažam miesteliui krašto gilumoje ir ribotas; vietovės analizėje pažymima, kad automobilis patogus, bet ne būtinas viskam. Priskirta vieta požeminėje automobilių stovėjimo aikštelėje tiesiogiai sumažina centralizuoto parkavimo problemas, o elektromobilių įkrovimo stotelė už 5,3 km palaiko važinėjimą elektra, nors įkrovimas namuose priklausytų nuo bendrijos susitarimų.
Turre įsikūręs krašto gilumoje, prie Sierra de Cabrera papėdės, viename sausiausių ir saulėčiausių Ispanijos kampelių. Almeríos provincijoje per metus užfiksuojama apie 3 000 saulėtų valandų ir mažai kritulių, kas lauko sezoną gerokai pratęsia nei vasaros mėnesiai. Miestelis yra kukliame aukštyje virš pakrantės lygumos, vasarą šiltas, o žiemą švelnus, palyginti su Ispanijos giluma. Kalnuota aplinka formuoja vaizdą iš buto: privatus kiemelis ir bendra stogo terasa žvelgia per miestelio stogus link kalvagūbrių, o kraštovaizdis siūlo pėsčiųjų ir dviračių maršrutus per kelias minutes nuo durų. Maudynių sezonas netoliese esančiuose Mojácar paplūdimiuose paprastai trunka nuo vėlyvo pavasario iki spalio, o paplūdimiai vos maždaug dešimties minučių kelio automobiliu atstumu. Kadangi miestelis yra krašto gilumoje, o ne prie pat jūros, vasaros karštis gali atrodyti šiek tiek intensyvesnis nei pakrantėje, todėl iš anksto sumontuotas oro kondicionierius, aktualus pranašumas. Sausas klimatas taip pat reiškia žemą drėgnumą ir nedaug su lietumi susijusios priežiūros, praktinis aspektas savininkams, kurie ilgesniam laikui išvyksta.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Paplūdimių pasiūla netoli Turre susitelkusi aplink Mojácar ir savivaldybės pakrantės juostą. Trys paplūdimiai yra siauroje tiesios linijos atstumo juostoje: Playa del Descargador už 6,3 km, Playa del Palmeral už 6,3 km ir Playa de Marina de la Torre už 6,4 km, visi maždaug dešimties minučių kelio automobiliu. Ši pakrantė derina plačius smėlio ruožus su ramesnės įlankomis link Cabo de Gata piečiau, o Mojácar Playa kurortinė infrastruktūra sezono metu teikia čiringuitus, restoranus ir vandens sportą. Golfas, antrasis poilsio ramstis: Cortijo Grande už 4,6 km yra artimiausias laukas, trumpas važiavimas į gretimą slėnį, o Desert Springs golfo klubas už 12 km ir Aguilón Golf už 28 km praplečia pasirinkimą nuolat žaidžiantiems. Gilumoje Sierra de Cabrera ir apylinkės kaimiški kraštovaizdžiai tiesiogiai iš miestelio siūlo žygių pėsčiomis, dviračių ir kalnų maršrutus. Bendra stogo terasa atlieka buto lauko poilsio erdvės vaidmenį su panoraminiais vaizdais į miestelį, apylinkes ir kalnus. Kasdienei sporto veiklai pats miestelis siūlo įprastas savivaldybės įrenginius, būdingus tokio dydžio Ispanijos miesteliui.
Šaltinis: OpenStreetMap
Ref: VL754785
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Savame regione šis butas atstovauja krašto gilumos alternatyvą Mojácar pakrantės rinkai. Mojácar Playa nekilnojamasis turtas netoli jūros pasižymi aukštesne kaina už kvadratinį metrą, o naujos statybos projektai Almeríos pakrantėje iš viso yra kitoje kainų kategorijoje. Už 140 000 € gaunant 58 m², šis būstas pozicionuojamas prieinamoje rinkos segmento dalyje, su pridėtine vertę teikiančia požemine stovėjimo vieta ir privačiu sandėliuku, pranašumais, kurių daugeliui pakrantės butų šioje kainų klasėje nėra. Kompromisas, vieta: vietoje jūros vaizdo butas siūlo miestelio centro aplinką su pėsčiomis pasiekiamomis paslaugomis ir ištisus metus gyvuojančia ispanų bendruomene, kur kavinių ir parduotuvių neatostogų sezonu nedaro. Palyginti su kitais regiono miesteliais gilumoje, pvz., Los Gallardos ar Verų vidau rajonais, Turre panašus charakteriu, bet naudojasi šiek tiek trumpesniu susisiekimu su Mojácar paplūdimiais. Pasiekiamas golfo pasiūla, Cortijo Grande už 4,6 km, Desert Springs už 12 km, Aguilón už 28 km, konkurencinga provincijai, nors pirkėjai, siekiantys gyvenimo prie golfo lauko, greičiau žiūrės į Desert Springs ar Aguilón savo gyvenamuosius kompleksus. Palyginti su toliau vakaruose esančia Costa del Sol, ši Almeríos dalis siūlo žemesnes įėjimo kainas ir ramesnį ritmą, kompensuojama mažiau tarptautinių paslaugų ir ilgesniais perkėlimais į oro uostą. Savame miestelyje nekilnojamasis turtas konkuruoja su kitais antrinės rinkos butais Turre centre; jos išskirtiniai bruožai, liftas, pritaikymas neįgaliesiems, stogo terasa ir įskaitomas parkavimas bei sandėliukas. Pirkėjams, sveriantiems miestelio gyvenimą prieš gyvenimą prie paplūdimio, dešimties minučių važiavimas iki pakrantės yra lemiamas faktorius, apie kurį sukasi sprendimas.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SL
LV
ID